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作者humbler (獸人H)
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標題[新聞] 打房重拳見效！1月交易量「月減年平」　
時間Mon Feb 7 23:14:19 2022
連結： https://house.ettoday.net/news/2184049 內文： 記者項瀚／綜合報導 六都公布1月買賣移轉棟數，高雄月減近2成跌幅最重，最低者台北市也有5.2%的減幅。而 台中月減18%、年減近16%，表現最為慘烈。從整體來看，六都買賣移轉共約2萬4千棟，月 減13.3%、年減0.1%，呈現「月減年平」態勢。 六都公布1月買賣移轉棟數，台北月減5.2%，年減8.4%；新北6202棟，月減10.6%，年增 8.3%。月減幅與年減幅最重者則分別為高雄以及台中，達19.9、15.6％。不過整體而言， 六都1月買賣移轉量共2萬4018棟，月減13.3%，年減0.1%，呈現「月減年平」態勢。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，政府近期頻頻出手打房，買方猶豫下和賣方期 待價格拉大，加上1月初有元旦連假後有春節假期，在工作天減少的情況下，交易速度也 隨之緩減。 張旭嵐指出，近年房市維持「逐步緩升」的格局，且不少民眾預期今年利率可能走升，所 以把握升息前的低利時機購屋，使1月的買氣即使面臨年假的季節性因素，依然與去年同 期旗鼓相當。 《住展》雜誌研發長何世昌表示，1月向來都是市場淡季，而高雄市去年Q4的基期高，月 減幅最重也算符合預期的結果。聚焦於雙北，新北市年增達8.3%，北市卻減少8.4％。對 此，何世昌提到，北市的中古屋待售物件稀少，不少在地房仲甚至用「快要斷貨」來形容 ，加上新案量體不多及超高房價等因素，因此造成年增率衰退。 然而，桃園及台南雙雙寫下升格以來最佳的開年同期紀錄。台灣房屋集團趨勢中心資深經 理陳定中表示，桃園的平價區段，包括龜山、八德、平鎮等地，持續以親民房價吸引首購 族搶進，其中龜山的A7重劃區，因是少見的2字頭捷運置產地帶，讓雙北客群趨之若鶩， 加上其正處於新案交屋的高峰期，為桃園買賣移轉量挹注顯著的增長動能。 六都年減幅最大的台中，主要是因北屯量縮所致。陳定中表示，北屯今年1月的買賣移轉 量僅820棟，與2021年1月的1,788棟相比，大減近千戶，主要是北屯2021年初有諸多大案 交屋，使2021年1月寫下統計以來的單月新高，由於比較基期為歷史高點，加上北屯今年 的大案交屋時間，大多落在Q2以後，因此今年與2021年同期相比量能劇減，連帶導致台中 的買賣移轉量相形失色。 預估今年的房市展望，張旭嵐指出，雖然1月的買氣延續去年的昌旺基調，但今年尚有疫 情、升息等不確定因素，加上官方對房市的管制態度仍嚴謹，因此全年將呈「量持平、價 緩漲」走勢。 心得： 新聞內容跟標題完全無關阿 完全看不出是因為打房造成量縮 反而是因為買到斷貨造成量縮 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.76.92.211 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1644246862.A.E0B.html
→ s26492755: 不管。崩崩。各位塊陶。等下就聽到雪崩的聲音 02/07 23:18
→ redmi2: peaked 02/07 23:25
推 jjjjj18: 過年而已好嗎 02/07 23:30
推 eeewwweeewww: 台中北屯都出現+0平轉了 套套還在平行時空阿 02/07 23:36
→ eeewwweeewww: 早說政府不是吃素的 一堆投資客在跑了 02/07 23:36
推 kevin80112: 我相信樓上了 02/07 23:38
推 bboywhite: 五折團很大聲，丸子 02/07 23:40
推 fedona: 北市的中古屋待售物件稀少，不少在地房仲甚至用「快要斷貨 02/07 23:41
→ fedona: 」 02/07 23:41
推 MixBear: 新北、桃園交易是真的趨緩蠻多的 02/07 23:45
推 eeewwweeewww: 新三大鬼城 北屯 安平 楠梓 02/07 23:46
→ s26492755: 這沒有梗啊 我還是比較喜歡金基八 02/07 23:47
→ jasonkey123: 北屯鬼城???? 02/07 23:51
推 sam860217: 安平鬼城是舊安平吧 觀光都集中在那裡 02/07 23:52
推 horny76: 所以交易量變少，價錢有變便宜嗎…… 02/07 23:53
→ CGDGAD: 越打房價越噴爆！這還不是德政？哪個投客不支持？ 02/07 23:54
→ CGDGAD: 不管炒房客還是覺青魯仔都來支持打房德政豪不豪？ 02/07 23:54
推 timeaftime: 北屯鬼城？笑死3e哥完全反指標 02/07 23:55
→ jasonkey123: 慢慢降溫也是好事吧,雖然是因為有連假... 02/07 23:56
推 jonson: 笑死了 雪崩的聲音 搭配 多多吹哨壯膽 02/07 23:58
→ s26492755: 我很乖 我靜靜看著 02/08 00:00
推 leota: 北市中古真的是斷貨了 02/08 00:13
推 ZackRyo: 高雄就單純中古沒東西賣啊 左營20年屋三房平車一堆人搶著 02/08 00:26
→ ZackRyo: 看 02/08 00:26
→ ZackRyo: 預售就防轉手條款大家都收手，新屋成屋又幾乎沒有，不月 02/08 00:27
→ ZackRyo: 減才奇怪吧，當地人又不像竹科人有錢 02/08 00:27
推 aaa931324: 丸子 02/08 00:49
→ gj942l41l4: 沒成交=打房見效？ 什麼邏輯 02/08 01:33
推 kitten123: 量縮代表供不應求啊，要漲翻了吧 02/08 02:53
推 antigidu: 美國回收熱錢 房市會更慘 02/08 06:34
推 weekman: 外豬有來台灣炒房喔？ 02/08 06:54
推 adroddick: 所以可以不要信用管制，不要升息了嗎？ 02/08 07:00
推 jason88633: 拜託北屯變成鬼城，原本寧靜的住宅區人越來越多，煩 02/08 07:06
→ jason88633: 3e 幫忙多喊一點，北屯的寧靜靠你了 02/08 07:07
推 NTU303150195: 安平籌碼超少，不像東區中西老屋太多，中古洗完就上 02/08 07:18
→ NTU303150195: 去了 02/08 07:18
推 mchotdoggy: 把3e當笑話看就好了，只敢螢幕後面放炮話唬爛而已zzz 02/08 07:32
→ mchotdoggy: 北屯中古屋剩一些阿薩布魯開高高掛芭樂價賣的，其他25 02/08 07:35
→ mchotdoggy: 年以上老大樓，然後就沒貨了。 02/08 07:35
→ mchotdoggy: 除非你想要買偏遠的總太系列。不過要轉約的都要加一 02/08 07:36
→ mchotdoggy: 筆賣，沒在跟你平轉 02/08 07:36
推 cocoi: 低於實價登錄殺全家就對了,管你賣幾棟... 02/08 07:41
→ sinsony: 所以看來房價也沒跌 02/08 08:03
推 CA1ROS: 多多瑟瑟發抖 02/08 08:32
推 ptt930109: 只是物件稀少而已 02/08 08:33
推 zenfone5566: 寫個新聞讓大家覺得政府有在打房 市場怎麼樣我想大家 02/08 08:34
→ zenfone5566: 心裡明白 02/08 08:34
→ JOKO58802218: 這量縮是沒貨又價漲吧！ 02/08 08:45
推 u987: 雜誌研發長?真是太好笑了,和外送工程師同概念嗎? 02/08 09:18
推 cblade: 下標題的人是有什麼障礙 02/08 09:21
推 g11121s: 看到這新聞，心就安了 02/08 10:04
推 victorytim: 笑死 越打越噴 02/08 10:09
→ AIronKuma: 塔綠班又放了個屁 02/08 10:14
推 lagadidi: 樓上說好的捐兩千萬呢 02/08 11:35
推 skillz123: 3e哥是不是不知道北屯移入人口多幾% 02/08 12:48
推 chrispherd: 新北還有年增喔 猛喔 02/08 16:09
推 s26492755: 兩千萬什麼梗 我沒跟到 求上車 02/08 17:39
→ fanter77: 最近的確是量縮沒錯 02/08 18:34
→ aloness: 1月月減正常啊，去年1月是近年來新高 02/08 19:05
→ aloness: 整體單月還有2萬up，算是很好的交易熱度 02/08 19:06
推 bboywhite: 年減0.1%！！！塊陶 02/08 19:13
推 karnoel: 高雄物件剩超少 02/08 20:49
推 lukelove: 交易天數短比較有可能吧 製造打房假象 02/08 21:30
推 Raphael888: 快升息比較快 02/09 02:54
推 lazo: 房價已經卡在那邊了，這叫打房成功？ 02/09 09:53
推 sendoh7: 林口物件超少+1 02/09 11:41