→ aikopake: 費用應該由房客出，但因為對方是好房客且對方表明若要 02/08 16:29
→ aikopake: 出錢就退租，才會有這個問題，是我的話我就說退租前記 02/08 16:29
→ aikopake: 得復原原始屋況。 02/08 16:29
推 keckelly: 房東出租交屋時有拍照留底吧, 要承租方復原歸還才對阿 02/08 16:30
推 u987: 拆違建的錢也要房客出 02/08 16:34
感謝提醒，我確認之後已知拆違建隔間的是餐廳
已修正在本文裡
→ jones2011: 噗，對房東來說才不管誰的問題，直接針對房客A啊 02/08 16:34
→ jones2011: 他當二房東那是租客A跟租客B之間的事 02/08 16:35
→ jones2011: 租客B的違法行為，對房東還是，那是租客A的行為導致 02/08 16:36
→ jones2011: 所以房東應該叫房客A出違建拆除費用以及恢復原狀費用 02/08 16:38
→ jones2011: 也就是租客B所造成的損失，租客A是有責任的 02/08 16:39
→ jones2011: 直接把所有的損失費用用支付命令方式丟給租客A就行 02/08 16:42
照理來說是這樣沒錯
但問題就在租客基本來說是一個好租客
不拖欠房租，也不曾造成麻煩，盈利能力也不錯
讓房東不用煩惱跟操心
因此當租客提出「不合理」的要求時
房東會擔心產生糾紛影響雙邊關係
※ 編輯: LeeAnAn (210.61.193.1 臺灣), 02/08/2022 17:16:00
推 t222728: 一人一半！？ 02/08 17:58
→ rason6: 一直強調租客A是好租客的意義在？ 02/08 18:00
→ Maxcuz: 好租客都不擔心影響關係了幹嘛幫他擔心 02/08 18:15
推 chipretender: 沒看過房東這麼軟的XD 02/08 19:04
→ jones2011: 如果是好租客，在問賠償金額之前就該把錢掏出來啦 02/08 19:47
→ jones2011: 還要房東提醒該掏錢的已經不算好租客了 02/08 19:48
→ jones2011: 正常都嘛要租客A把錢付一付，然後再加10%租金再說 02/08 19:51
→ jones2011: 如果要他們滾的話就是直接加50%租金 02/08 19:52
→ jones2011: 搞到被強制拆除，那這房東的其他房子也可能被盯咧 02/08 19:56
推 snakelalala: 二房東負責啊 誰改的誰負責 02/08 20:14
→ snakelalala: 退租就退租怕啥是沒押金嗎 02/08 20:14
推 jones2011: 基本起手式就是直接扣押金了 02/08 20:18
推 achiyeng: 好租客就應該自己處理了 還會丟回給毫無相關的房東 很 02/08 21:47
→ achiyeng: 明顯 他已經開始試探這房東好挖嗎 軟土深掘 02/08 21:47
推 Surrounder: 為了五萬搬離這個可以當二房東的店面 怎麼看都是房客 02/08 22:52
→ Surrounder: 吃虧 不用鳥他 02/08 22:52
推 cobrabaton: 照合約走 記得要他退租恢復原狀 02/08 23:47
推 kevinjl: 其實不要講理 講利益就好了 花五萬可以得到多少租金? 02/08 23:56
→ kevinjl: 這才是關鍵 如果從新招租 會損失比5萬多 當然就5萬付一付 02/08 23:57
→ kevinjl: 要賺錢 糾結 講不講理 幹嘛? 地點好不好租 才重要 02/08 23:59
推 momicats: 不拖欠房租營運正常不是最基本的嗎？對好房客標準還真低 02/09 00:17
→ momicats: ~ 02/09 00:17
推 s26492755: 這樣還叫好房客喔。當二房東才發生這些事情的。自己吞 02/09 00:22
→ s26492755: 吧 02/09 00:22
→ aesdu: 不要當爛好人 02/09 00:51
→ kevinjl: 如果租金高於當地行情 不是好房客嗎? 02/09 01:07
推 Megalo: 不合理啊...... 02/09 09:26
→ jones2011: 租金高於當地行情？是租客有面積或地點要求吧 02/09 11:38
→ jones2011: 然後再把多餘的轉包出去成本轉嫁，好租客？屁咧 02/09 11:39
→ jones2011: 信不信用面積重算租客A租金，他會叫 02/09 11:42
→ jones2011: 如果通常就是租客A把超出平均的成本轉嫁出去了 02/09 11:44
→ jones2011: 然後租客B會吞，通常是有交換利益或者總費用較少 02/09 11:45
→ jones2011: 要嘛房東直接跳過二房東去跟租客B談 02/09 11:46
→ jones2011: 要嘛直接叫租客A把租客B造成的損失吞下去 02/09 11:46
推 tomap41017: 誰改的誰花錢啊 02/09 12:53
推 she123667: 真的是好房東 02/10 04:40
→ she123667: 怎麼會問這種問題 02/10 04:40