Re: [新聞] 都更危老夯拆除面積「史上最大」 台北老

[s8752134 (Sea)]

※ 引述《asdfonly (How are you!)》之銘言：
: 個人認為
: 1.現在高房價的台北市,住3土地的4樓與5樓公寓,數量多,但容積獎勵不足回饋住戶
: 一坪換一坪,更別說那些老華廈,每戶分得土地更少
: 2.房子只會越來越老舊,老屋會越來越多
: 3.住戶的改建需求與想住新屋的慾望永遠存在
: 以上3點若成立,似乎可下結論:將來危老都更改建的獎勵會比現在更多,越晚都更的越有利
: 只要強烈地震別提早上門就好



  說到危老，個人一直以來都不是很支持也不看好這種小型態的危老重建。

  都更除了是解決房屋老舊的安全疑慮外(防災考量)，更重要的必須得能創造更多的

  公共空間，例如退縮創造出更大條的馬路 or 容獎給的公共設施(ex.公園)，同時解

  決許多問題，ex. 台北市車位不足的問題。同時通過現代化的設計提升整體市容。

  要做到這些都必須要大範圍的以公辦都更名義來重新規劃，否則光是靠居民自身的號

  召，能改建已經非常不容易了，更遑論大範圍的都更。

  但說真的現在的政府決策就是頭痛醫頭腳痛醫腳，在『規劃』這塊完全漠視，才會迸

  出危老改建這種不三不四的政策，雖然整體都更的容易度確實下降沒錯，但我相信有

  仔細去看看那些危老案，其實蓋的真的是看了只能搖搖頭，連最基本的坡平車位都做

  不了、或是建物本身異常的狹長，怎麼看都比較像是新的障礙物矗立在那。

  所以重點除了容積獎勵外(多數人最低的需求都是至少能換回室內坪)，更多的重點應該

  放在整體規劃以及立法拿出強制性。

  現在這種政府雙手一攤、居民也雙手一攤的狀態，給再多容積率都無法有效率實大範圍

  區域重劃。

  棍子+蘿蔔，缺一不可！


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→ IBIZA: 台北市政府站出來公辦的啦 不要只願意弄公地占一半的
→ IBIZA: 進了廚房就不要怕火啊 政府不出面 民間很難有共識
推 fedona: 土地持分太複雜了，想要統一完整好好規劃是不可能的
推 fedona: 民選任期才4年，一般公務員領是一樣的薪水誰會想去作這個
→ fedona: 苦差事
推 kgppra: 而且還極度容易被告圖利之類
推 piliwu: 你家願意給政府整體規劃嗎？用講的很容易
→ IBIZA: 公辦跟民辦還不是一樣 最主要是用政府的力量讓居民願意參予
→ piliwu: 一戶至少兩張嘴要整體規劃要幾百幾千張嘴同意
→ piliwu: 不如去搞重劃區搞定農地地主就好
→ IBIZA: 然後一些行政費用可以省下 建商也可以由政府把關
→ Sam27: 爭點就是住戶要基礎容積率放寬，但9成以上學者專家反對
→ Sam27: https://imgur.com/a/xMQ0w8M 這段紀錄就講完了
→ IBIZA: 所以要等柯市長下台啊
→ sam21sam21: 只要政府敢放寬「同意比例」並且強制執行就可以了，
→ sam21sam21: 只是會面對無數的憤青攻擊
→ s8752134: 說真的, 只要是綠的執政, 不一定會有"那群糞青"出現
推 ianpttptt: 一定要通通蓋成副都心那樣嗎
→ leota: 副都心那樣真的母湯
→ leota: 到處都小基地重建絕對不好啦
推 Ddylan: 掘氫出來拉白布條躺在街上孝女白琴18招建商政府誰受的了?
→ supa64: 當年文林苑之後誰還記得後續(菸
推 Coolno9: 哈哈 副督心怎樣了?! 真衰 什麼都可以拉副督救援 X
→ Coolno9: D
推 Coolno9: 明明新北就一堆重劃區 大型重劃區才是長治久安的解
→ Coolno9:  原po講得沒錯
→ Coolno9: 啊 台北市現在搞那種小基地小案子 根本雙輸 地主說
→ Coolno9: 真的有很賺嗎
→ Coolno9: 對市容街廓其實也沒啥幫助
推 Coolno9: 台北市現在一堆不到百戶 然後只有1/2 或是2/3戶數
→ Coolno9: 的車位供給 超
→ Coolno9: 鳥 買下去的我也是佩服 雖然總價都能壓在三千上下
→ Coolno9: 但這種案子過
→ Coolno9: 不了15年就被市場淘汰了
推 Coolno9: 那些新大樓的規劃就只是華夏吧 不過現在房市大多頭
→ Coolno9:  確實沒人在考
→ Coolno9: 慮這些 搶房都來不及了還在乎社區規劃和後續維護嗎
→ Coolno9:  ^^
噓 km612tw: 塔綠共大埔部隊給你參考 今天拆大埔明天拆你家
推 Csir: 不如土地全部強制收歸國有然後蓋一模一樣社會住宅抽籤分配
推 karachi: 對岸比較有機會，台灣難啦
→ karachi: 到時候文林苑那些文青出來搞一搞
→ karachi: 今天拆大埔，明天拆政府
→ karachi: 垃圾塔綠班就靠這些人上位的阿