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連結:https://estate.ltn.com.tw/article/13405 內文: 根據內政部統計處的最新資料顯示,去年住宅核發使照數量是近13年以來首度突破10萬戶 ,全年達10.4萬戶,不過住宅面積卻越蓋越小,7年時間新完工的住宅面積平均減少約12 坪,主要原因可能與大台北以外區域崛起,一方面住宅型態由透天轉變為大樓,一方面房 價上漲也讓建商規劃時縮小空間尺度。 信義房屋不動企研室專案經理曾敬德表示,反映兩三年前市場就落底復甦,新建完工取得 使照的住宅數量創下近13年新高,不過房子面積卻呈現明顯縮水,尤其是大台北以外的區 域,坪數縮小趨勢最為明顯,與2015年相比普遍減少13~17坪,主要原因可能與區域大樓 產品成為市場主流,透天產品推案減少,另外房價上漲,開發商為控制房屋銷售總價,縮 小室內的空間尺度,加上北部建商往中南部購地推案,也將北部小宅化的規畫經驗帶到當 地,都可能是造成新房子坪數縮水的主要原因。 統計資料顯示,雖然去年全國住宅使照核發數量10.4萬戶,創下13年以來新高,但總樓地 板面積卻僅是近3年新高,反映房子蓋得多但越蓋越小,六都之中平均面積最小的反而不 是房價最高的台北市,而是人口最多的新北市,平均住宅面積為39.5坪,其次則是高雄市 的41.8坪,桃園市的42.2坪,面積最大的是台中市的49.4坪。 與2015年的平均面積相比,雙北市減少面積都不到10坪,但雙北以外區域減少狀況就相對 顯著,桃園減少13坪、台中市減少13.4坪,台南市減少17.3坪,高雄市減少14.9坪,普遍 都逐漸出現精緻化與小宅化的趨勢。 心得:臺南人也太可憐了吧~現在只能改買大樓 說好的非透天不住的~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.190.203 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1644325377.A.A2C.html
zeroyaking: 台南甲許不就是這樣嗎 02/08 21:09
weekman: 輪家台南女鵝還沒習慣鳥籠房 02/08 21:11
ship1228: 因為版上說大樓>>>>透天,代表台南進步了吧 02/08 21:12
spermbox: 台中的數字應該是豪宅跟鳥籠平均出來的吧= = 02/08 21:26
Celtic8879: 賈詡: 02/08 21:38
odddriver: Josh qq 02/08 21:42
Sam27: 30-50就主力了,60以上會愈來愈愈難賣 02/08 21:48
Sam27: 我看現在就算爸媽要住一起的都是同棟,不同戶 02/08 21:49
jack0727: 賈許那個純粹看不懂一開始為啥只買2房 他的財力當初買3 02/08 21:50
jack0727: 房一定也是輕輕鬆鬆 02/08 21:50
zeroyaking: 其實那棟三房也不大…阿發格局就那樣 02/08 22:01
chichi32: 當初他買預售的時候頻道草創期欸 02/08 22:10
GoGoD: 來了來了!被圈養的人類~鳥籠中的玩物。 02/08 22:17
mnmcbl: 高雄也可憐啊,可看看豪華的高雄厝陽台吃掉多少面積 02/08 22:20
mayko: josh的問題是他是男生又沒想太遠,要是單身沒對象的女生買這 02/08 22:28
mayko: 樣,一點問題也沒有,婚後老公一起住有膽嫌房子小嗎XDXDXD 02/08 22:28
shuichia: 當初嗆台北人住鳥籠屋的,現在要去住更小的鳥籠了 02/08 22:50
NTU303150195: 台南新屋公設比很高 02/08 22:51
fedona: 笑死 新鳥籠:高雄 桃園 02/08 23:05
fedona: 那麼便宜的地方還一堆人買成鳥籠是在搞笑? 02/08 23:12
ship1228: 完全同意樓上,台南已經很便宜,不要買那種東西 02/08 23:44
castjane: 台南有那種圖書館公設當然貴爆 不用去擁擠 圖書館 02/08 23:45
castjane: 不要硬買大樓啊 02/08 23:46
kyova: 台南市區也不便宜了... 單價4 50,頂級推案可能開價6 70 02/09 00:38
kyova: 外圍還有2 30的,看要不要被洗出或改買中古。 02/09 00:38
kyova: 以前3房將近50坪,2房30幾坪。現在大概會慢慢絕跡,都少10 02/09 00:39
kyova: 坪左右。買透天基本都還有5 60以上,而且實坪。差多了 02/09 00:40
roxiang: 其實我覺得josh問題是不該離開台積電,留在台積會買不起 02/09 01:59
roxiang: 三房?別傻了… 02/09 01:59
roxiang: 做YT我想沒以前賺得多吧 02/09 01:59
overhead: josh有說是媽媽看房他出錢。可能單純認為第一間房子不 02/09 02:28
overhead: 要太貴,免得吃力吧,並沒有仔細規劃過買甚麼房型最適 02/09 02:28
overhead: 合。 02/09 02:28
scitamehtam: 台南工作機會,薪資還沒跟上,房價高漲、面積縮小 02/09 06:57
scitamehtam: ,還回去台南被虐幹嘛XD 02/09 06:57
closedltw: 台南整體房價總值這幾年大幅上漲,大家都碼笑呵呵 02/09 09:33
closedltw: 誰在跟你可憐啊,週遭親戚一堆人身價爆漲,爽都來不及了 02/09 09:35
daniel3658: 北漂覺青:等我賺夠錢就回家買別墅 果才住鳥籠 啾啾!! 02/09 09:43
kyova: 對呀...一堆人透天、幾分幾甲地。這種資本利得不被計入, 02/09 16:45
kyova: 還真以為大家都要靠薪水賺喔... 02/09 16:45
kyova: 只是大家都被慣壞,低價房產和土地。當地有財力的台商、自 02/09 16:47
kyova: 營也不少。只看薪資,那雙北台中是怎麼漲的... 02/09 16:47
kyova: 現在也不是沒有2 3字頭的。而且其他都哪有這麼多可負擔的透 02/09 16:48
kyova: 天??? 南科薪資根本就爽爽負擔了... 02/09 16:48
labell: 台南住透天就好 02/09 20:53