Re: [請益] 認真問 7年級有能力買房很奇怪嗎?

[ceca (生活藝術大師 ￾ N)]

我70的，末代聯考生

不拿自己當例子

大學同學基本上除了像我這種比較特例的
（特例大多都是原生家庭讓他有別的選擇）

清一色是工程師（並且絕大多數有念碩士）

因為我們是機械系，薪水比較低，3x歲據所知大概百萬，後來當然更高

買房大概在30歲左右進入高峰

不過30~35歲的時候，據了解，大多數買房的都有父母的幫助

主要是頭期款，大多會有原生家庭的支援

不過35~40這一段，就其他沒原生家庭幫助的也大概都買了

目前是沒印象誰還沒買


不過工程師有一個特性就是

大多不工作在台北

所以買房的壓力對工程師來講並不大

另外因為工程師生活單純，所以買房意願比較高


但是如果看國中同學就每個人差異非常大
（不過我們國中班比較特別，所以無法當常態看，移民的就十個以上）

高中因為理組，也是理工居多


但是據所知，除了大學同學太清一色外

通常其他同學還沒買房的共同特性有兩個

一個是在原生家庭附近工作，會住原生家庭，所以計畫買房一直沒買
（也有雖然有能力，但完全不計畫買房的，並且包含工廠小開
當然也有一種是要照顧父母，所以繼續住原生家庭）

另一個就是，他在台北工作，或是35歲以前都還窩在台北

這種會容易沒買房



so,70年次，有家裡靠得不論

基本上如果不再台北，有機率可以買房

如果工程師，幾乎等於買房

但是窩台北的很多錯過買房的機會


另外補一下，工程師買房30~35歲第一棟

我看均價大約在700~1000萬

年薪你抓100~120萬

並且包含結婚養一個以上的小孩


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推 mexilo: 推
推 camp0102: 台北也很多工程師 買房輕鬆的不在少數
→ ceca: 我同學窩台北的工程師大多原生家庭在台北
→ ceca: 所以他們買台北幾乎都有原生家庭幫助至少頭期款部分
→ ceca: 另外這種大多30歲就買了
推 JWILL: c大70的喔 失敬失敬
推 QBRoboT: 那如果遇到開始存時設定頭期130-150萬，但三五年後存到時
推 olivewood: C大我以前以為你是阿伯，失敬了
→ QBRoboT: 發現總價直接漲兩三百甚至五百萬的，不想再存就直接買就
→ QBRoboT: 只能被洗出去，去找郊區看更便宜的，但還想買就必須要再
推 linlinme5208: good
推 ship1228: c大這麼年輕哦
→ QBRoboT: 多花半年到一年存，這種存錢速度跟不上漲速的如何解?
→ ceca: 你存錢不可能跟得上總價，但跟得上頭期款上升速度
→ ceca: 另外，同學有部分人現在進入第一次換屋階段
→ yiliang1107: 一直以為c大30幾歲
→ ceca: 住舊的想換新想住看看新屋
→ chipretender: 對機械系印象bad，純正鋼鐵直男太多XD
→ ceca: 住新又小的想換大，因為小孩需要空間
推 QBRoboT: 頭期款是跟著總價跑的，總價一漲，頭期款也會上升，這次
→ ceca: 也有一些進入投資階段，買第二間
→ ceca: 頭期款就總價漲幅打兩折，薪水ok通常存錢追的到
推 shipowner: c大好年輕
→ QBRoboT: 高雄就是一個例子，假設台G來之前的房子是650，頭期30%抓
推 garyddt: 這篇沒看到XD好不習慣
推 DavidMars: 我71的，家裡面沒支持，要給孝親費，同學裡面我算最不
→ DavidMars: 爭氣的，也是在兩年前買了，在南部，基本上蠻多同學30
→ DavidMars: 初頭就買房子了，我有個高中同學女生，聯考落榜後，就
→ DavidMars: 直接進園區當作業員，存個幾年，也是30前就買房了，買
→ DavidMars: 在台南縣區，買房當然不輕鬆，但是啥享受都不想放棄，
→ DavidMars: 然後區位，建商，格局，東嫌西嫌，就不要來唉自己買不
→ DavidMars: 起，有多少錢就做對少錢的事情
推 JWILL: 對 七年級現在差不多就是這坎站
→ QBRoboT: 200，結果台G來直接總價+200變850，啊這樣不就連頭期也要
→ QBRoboT: 變多了?
推 Sonian: 沒追到的要提升薪資能力跟投資理財 這兩年應該要賺到頭期
推 charliebitme: 新竹房子相比台北真的不貴 推
→ ceca: 在外面用平板發文，不好打符號和懶得切英文
推 akatsuki1022: 我79，也是機械系XD，薪資大概如C大講的，機械普遍
→ akatsuki1022: 年薪輸電資太多，不過我還是在30歲的時候買房了XD
→ akatsuki1022: 。
→ chipretender: 機械應該還是贏土木啦
→ chipretender: 樓上也是日本籃球迷？
→ sam21sam21: Ceca大說話有公信力，看來這個話題差不多結束了
推 felix0800: C大講的很有感，我也是70年代（末代聯考是72？）一畢業
→ felix0800: 就在台北，買房預算跟開銷都相對其它地區壓力大了不少
→ felix0800: ，所以一直都很羨慕其它地區的人欸
→ sam21sam21: 我68尾巴，同學們感慨的大概就是讀完碩班.退伍，
→ sam21sam21: 股票分紅只拿到1.2次
→ sam21sam21: 從此分紅費用化，去他的加薪，哈哈哈
推 chair209: 末代聯考是73尾74初
推 zaza5566: 不要把台積當常態 這種為不確定因素
→ zaza5566: 更何況 650兩成130  850兩成170  乍看總價多了200
→ zaza5566: 但事實上頭款只需要多40萬而已   40萬有很難嗎 並沒有
推 DioHoung: 我跟C大同屆 都follow C大發NAXX攻略跟視頻 推!!
推 akatsuki1022: 哈，chip大，我現在是攻城獅XD
→ zaza5566: 所以與其在那邊抱怨人家以前買多少 不如快跟著上車
推 Sonian: NAXX 是WOW認親了嗎? XD
推 piliwu: 分紅費用化後薪資低迷很久
推 DioHoung: C大是房版跟WOW版的神人!!
→ piliwu: 6-7年級都滿慘的
→ sam21sam21: P大，不會啦！65之前都還有撿到尾巴
推 sikiy: RD認同，我同事7年級的90%以上買房了，有家裡幫忙出頭期的
→ sikiy: 會在工作3~5年內買，沒家裡幫忙的大概工作6~8年買，只有很
→ sikiy: 少數沒買房的原生家庭包袱太重(家無恆產父母無業那種)
噓 QBRoboT: 40萬事不難啦，就是多延後一年賭漲幅就到這邊，不然就是
→ QBRoboT: 洗去更外圍的梓官阿蓮燕巢= =
→ ceca: WOW我們公會會長香港人，玩到被公司革職
→ zaza5566: 梓官到楠梓也不遠啊= = 看你心態怎麼想罷了
推 ZackRyo: 差不多，現在的問題是，同樣收入的8年級，未來沒辦法複製
→ ZackRyo: 一次七年級的做法，畢竟房價基期被推高，同等級的薪水卻
→ ZackRyo: 沒變
→ ZackRyo: 9年級就更QQ
→ kyova: 八年級只要想著九年級或之後更慘，心理就平衡多惹~~
→ kyova: 不然就等繼承~~ 不努力就會變得很輕鬆~~~
推 Csir: 73土生土長台北人，身邊同學幾乎全部買雙北，台北蛋黃區最
→ Csir: 少，新北比較繁華的區域（新板/央北）比較多，年薪平均3-70
→ Csir: 0萬都有
推 kagaya: wow不是有一說 遊戲裡成就+遊戲外的成就=定值
推 nailo71: 認同，我新北人無限QE前買A7，帳面小賺
→ ceca: wow一線公會基本上要有遊戲雜誌養，散戶太硬
推 RachelMcAdam: ME魂推，這幾年薪資都被純電壓制，幫QQ
推 childeviler2: 純電被資壓制
推 choral: 沒想到ceca大也機械的
推 jc761128: 還以為西卡更老結果只大一輪QQ
推 flyup008: 推C大，另外修正一下，我73的，聯考倒數第二屆，下一屆
→ flyup008: 74才是末代聯考
→ flyup008: 另外文組真的沒辦法跟理工比，扣掉律師會計師，一般文
→ flyup008: 組薪水做十年了不起也只有月薪五萬，要過六萬很難
→ flyup008: 以上均為基層，升到高層那種不是人人都可以
推 iam0718: 萬年會計做到退休才拿個快破百的 看了都替她心酸
推 Ensidia: 末代聯考是74尾75初啦..因為我也是
推 chichi32: 文組的話老師10年可以超過六萬
推 pssbc10: 同意，我在南部已買房vs薪水是我三倍的哥哥在台北還沒買
→ pssbc10: 房
→ Ensidia: 只能說在我們這個年齡段 選組太重要了
→ Ensidia: 選理組的我同學幾乎都買房了 的確是沒幾個沒買的
→ Ensidia: 選文組的能買房幾乎都是靠爸媽祖產
→ Ensidia: 不然就是比較南部低價位的地區
→ Ensidia: 到了我們這個年齡 理組薪水應該有文組至少1.5~2倍
→ Ensidia: 真的是選文組人生輸一半 選生科一生科科
→ flyup008: 老師在文組真的算高薪行業…7年級高中沒選二三類的人，
→ flyup008: 如果個人能力不是一類組的前10%…一生差不多去了一半..
→ flyup008: 反觀選二三類的人，不要真的墊底到後面10%，基本上都過
→ flyup008: 的還不錯
→ flyup008: 這狀況對七年級來說蠻慘的
推 ceckyo: 希望有人可以分享非理工科系的，不過範圍會很廣很雜
其實以前.

高中vs高職+五專各一半.

高中考大學聯考,錄取率5x%再一半.
(那時候技術學院和專科還沒升等)

所以大學大概就是前30%.

我們學校那時候還沒殞落,大概又再大學聯考的前50~60%
(現在慘變墊底學店..XD)

所以後來考碩士幾乎有去考都有上,上那裡的問題.
(沒碩士的幾乎都是沒去考的關係)


不過科系還差滿多的.

那時候就算私立墊底的電機系,出來薪水也不錯.
(科技業那時候很缺人,剛好開始科技業黃金時期一段時間)

私立墊底學校的文組則是工作應該都很好找,純種大學生那時候還有很強的光環.
(大學和四技二技在求職時,有明顯的差別)

只是薪水和工科落差已經很大.並且是工作幾年後差距被拉大.

科技業那時候還有配股...因此那時候很有趣是,工作兩三年後薪水下降..因為配股沒了.


and...在之前配股時代,科技新貴,如果是台清交成的資電碩士.

我記得是嗆含股票算起來1000萬年薪.普通的也有500萬...

也就是199x年的時候第一波科技業黃金時期...
(優勢也是,頭頂沒啥人....因為台灣剛從中小企業轉型成科技業為主)

當然後面就開始被均攤化...就沒那麼囂張.

※ 編輯: ceca (61.227.99.120 臺灣), 02/10/2022 17:11:29
推 trashkiller: C大這篇滿貼近現實的
推 rebecca226: 我文組;回南部發展的,絕對都已經有房有車
→ rebecca226: 窩台北的,除了一位以外,也都買了
→ rebecca226: 南部人比較習慣生活無虞之後就要買房;反而北部人如果
→ rebecca226: 家裏沒有安排的,幾乎都沒有買房子
→ rebecca226: 還有買房子這件事,心態比薪資重要的得多
推 alexstag: 199x沒有到那麼爽啦...500-1000也是很少數有成果才拿得
→ alexstag: 到
我記得頂尖的那幾間公司,配股股票都會在2xx~3xx萬左右..
(純配股)

而第一批進去(也就是大概是六年級頭或是五年級尾).

又台清交成的純種資電碩士,升職很快,因為頂上沒人.

就此誕生了科技新貴的神話...@@a


學長姐在2000年左右機械系進的一般公司,聽說配股大約在6x~1xx左右.


不過台清交成的資電碩士,應該是前1%甚至以內...

不只是前3%..

→ rebecca226: 10年前有朋友月入4萬,想買房子,就去買了汐止舊公寓
※ 編輯: ceca (61.227.99.120 臺灣), 02/10/2022 17:28:34

and...七年級頭其實有一條不錯的路.

叫做外派(通常去對岸)...薪水兩倍..XD

※ 編輯: ceca (61.227.99.120 臺灣), 02/10/2022 17:31:30
推 alexstag: 五年級尾+六年級頭的頂頭上司就是家父那輪XD頂級的還是
→ alexstag: 海歸派，薪水要破1000真的極少數
那時候破千是少數沒錯,另外跟當時股票破萬點時期也有關.

配股,股市又超強,所以算起來收益爆炸高.
(不過我記得有綁定多少年工作以及綁定多久後才可以賣)

推 az0102: 這篇跟現實比較接近 xD
※ 編輯: ceca (61.227.99.120 臺灣), 02/10/2022 17:38:02
→ alexstag: 確實都有綁定，如果是主管階級又更嚴格
→ rusuall: 7年級頭，外派薪水約1.8,2倍要更早
推 didi0909: 靠七年級外派沒兩倍了啦 大約1.5 比較好是60那一代
推 horb: 沒父母幫助。大部分只能買兩房一廳15坪
推 CIIIO: ceca在我心目人設是50+
推 rig2121: 同樣7年級，唸書時沒什麼想法覺得台灣只有電資好找工作就
→ rig2121: 傻傻念了，畢業一樣到新竹發現房價不貴租金又貴能負擔就
→ rig2121: 早早買了，這幾年房價薪水都漲又繼續投資幾間，算是剛好
→ rig2121: 都有撿到機會
→ rig2121: 觀察電資領域的同學同事大多28-33都會買房，都買在台南台
→ rig2121: 中新竹桃園，而且很多會繼續買第二間
推 ftc693: 真的把工程師的人生都講完了
推 itski: 末代聯考生不是72的嗎？
→ mdforget: 72/73
推 internate100: ceca大該不會跟我同年吧，哈哈哈
推 gracew0709: Ceca大 可以問為什麼ikea不敢來台南拓點嗎？
→ chen831030: 3/21
推 chen831030: 謝謝
→ chen831030: 謝謝