Re: [新聞] 信義房屋爆4主管集體違約 私設房仲公司

[overshot (信義小魯)]

我小魯啦
公司沒有下封口令啦!
每年一堆人出走去高獎金的地方
方丈沒有這麼小心眼
一個一個下封口令，沒有這麼閒XDD

一開始沒回是覺得F大都在歐北共有點懶得回
但好多客戶LINE我、內部也LINE我、甚至連文章其中一個當事人也LINE我說我被點名了XD

這邊文章很長，也沒任何含金內容

想看八卦或是我一點點心得的再自己往下滑吧~

※ 引述《Fujiwarano (獨孤浪客號：)》之銘言：
: 連結：https://www.appledaily.com.tw/local/20220209/FUS52JQ4ZVFVHF5GX5ZN4FWZZU/
: 心得：
: 這件事要配合板主M文的這主題  #1Xe3NtDG (home-sale) 一起看
: 我猜信義房屋總公司又跟中國人一樣 千錯萬錯都是別人的錯 永遠不會檢討自己
: 這件事簡單講就是 一個業績沒達標被區主管拔掉店長位子的前店長
: 可能找自己當初比較好的夥伴一起想離開信義房屋 成立新的房仲公司高專店之類的

完全講錯!!XDD

蠻佩服你到底為什麼能用簡單講這個字眼阿XD
好像是知道很多內情，簡單總結給大家聽一樣XDD

你用簡單猜，應該大家還比較能接受
就不會那麼多同事LINE我要我上來澄清了....

: 可能不給辦離職 直接用辦吉事的
: 信義給你灌的名目高薪水剛好就拿來當作辦吉事的求償標準依據
: 我就說你們這麼猴急  離開信義不找個代銷業之類的過個水
: 好在我當初夠聰明  離開信義後先去一陣子遠雄過水 讓信義告不了我
: 也要勸告未來的學弟們 記得公司叫你到職簽的那個叫做賣身契
: 簽了就是專屬信義房屋的奴隸這樣
: 剩下詳情有請版上資深的桃園管區信義小魯出來現身說法
: (我猜應該也被總公司下封口令了吧)

首先講一下信義房屋的體制

總公司決策單位以下的分層其實超簡單

仲介業務部總經理→區主管→店主管→業務(從助理到專案經理都屬業務)

人數是：1→39→465→3520

層級超少的，所以上去店長很簡單，不過要再往上....超難哈哈哈

目前我們桃三區的區主管3X歲算很逆天的了...

新聞寫4個主管，老實說我蠻黑人問號的XD

--

在我任職8年的期間經歷過蠻多有名的出走、去開店創業的事件
(零零散散業務離職去同業不算，那個太頻繁了不予討論XD)


1.幸福家事件

這是我的進來的前一年，中壢爆發1個區主管+四名店長+四名店長旗下幾個業務
他們離職去開自己的品牌，叫做「幸福家」
詳情我不確定，只是聽說而已
做得好不好...因為我真的不熟所以我也不知道


2.
106內壢站前出走事件

以前內壢區有人稱金三角的三個頂尖業務，其中兩個離職去加盟住商
當時一批信義的業務一起過去，包含我的同梯麻吉QQ
出去做得如何?
還挺不錯的，在當時一直是內壢想跳巢的人的首選XD

不過出去就是自己的冒險了
像我同梯跟幾個人去年離開住商去開店永慶
另外一個不熟的也去加開店中信

祝福他們~


3.
108明星隊事件

這個事件影響蠻大的，影響程度遠超幸福家事件
五個店長離職在南崁加盟永慶，一起走的業務有15個左右
這五個店長都是業務力強的店長、一起出去打拼的業務也不乏幾個TOP前十

由於過去的都很強，業績400~600的SR.SSR業務所以我們業務都稱他們為明星隊
他們一過去業績就屌打南崁其他永慶XD
每次臉書看他們發文，名列永慶排行榜前茅，我都不覺得意外XDD


4.
109明星隊展店事件

明星隊因為在南崁做得太好了
隔年在藝文特區又開了一家永慶旗艦店XD
開了很多方案廣招人才
由於裡面幾乎都是信義的人，他們又有好成績
於是這次過去了一大波業務

可能也因為房市開始好吧!
聽說桃竹中南高也有這樣的案例出現

總之確實有使得信義開始正視自己的福利問題
包含以前嚴苛的
600萬業績才能三年後領留任獎金45萬
800萬業績才能三年後領留任75萬
1000萬業績才能三年後領留任150萬

這個業績條件以桃竹中南高真的蠻嚴格的= =
像我106年，業績6XX就桃三區第一了...
換句話說整個桃三區只有我拿到獎金.....

500萬的業務們其實是很頂尖的戰力
(一間1000萬的案件成交，正常運氣好業績才25萬)
(1年要賣20間1000萬沒有折傭才有，更別說非雙北500-1000萬案件很多)
不過卻甚麼也拿不到...
所以很多400-500萬的SR業務因此跳槽

於是後來公司新增了較低門檻
400萬+條件可領25萬


5.
去年110的藝文住商事件

住商聯合事件是之前常常拿下TOP店的2個店長+其他3個店長出去開店
一樣帶走了旗下多名業務
掛名的負責人還是一直以來很照顧我的店長
https://lurl.cc/YgU5s7

現在在藝文特區也做得有聲有色、一年內迅速收購了別家住商開了分店
裝潢都走網美風，蠻有新氣象的感覺XDD

6.
去年110中壢住商事件

這個我就沒有到很熟，是之前內壢金三角的最後一角+中壢的店長夫妻檔出去了
可能比較低調而且中壢我比較沒有在管XD
所以做得好不好我是不知道
但依照那三個店長能力應該是經營的不錯啦~

7.
最後這個則是今天新聞的主角大興永慶

這個大興永慶則是一個店長+4個業務出去開
其中業務包含了一個UR等級的Top1
那個業務也是我好朋友，前年他業績111XX拿下Top1，我10XX拿下Top2
這間永慶走比較小而美菁英風格
不像上面幾個這樣聲勢浩大
但因為如此，一個UR+4個SR，所以個人平均績效應該比上面都還好XD


不過因為110年又出走很多
於是公司又新增了獎勵門檻XDD

1.300萬業績+條件可以拿到留任獎金15萬
2.全部留任獎金年限從3年才能領改成2年


好介紹完這幾年的出走事件

該來糾正一下F大說的東西了

1.大興路的店長到最後一刻都還是店長職，沒有做不好被換掉的風聲
因為那個UR就在店長旗下，你覺得有可能做不好嗎?= =

2.公司不是為了報復店長們帶兵去開店
你就看我上面列了這麼長一串，除了新聞那個其他哪一個被信義房屋提告的??
新聞找來我看看?

大興永慶那個會被告
就是因為請到一個很雷的會計(還是哪個承辦我不知道)
在他們在職的時候所創的公司都放到公開查詢的網路上= =
https://lurl.cc/T3rSn4
上面這個在去年在內部他們還沒離職前就被傳開了= =

裡面除了黃色馬賽克是非信義房屋的人，其他都是新聞上的主角= =
當然他們後來發現後就立刻隱藏+辦歇業了
可是被傳成這樣，在職期間這麼光明正大得搞...法務不辦就是瀆職了吧= =

其他人的操作是：
其中一個店長先離職去開掛名開公司，合股的看是之後進來還是先進來但是董事隱藏

他們操作是找一個跟信義無關的開，他們隱藏
但是敗在一個天兵，全世界都知道他們開好公司了...

你說這個能不辦嗎?囧


--

結語：

F大說的賣身契甚麼的我也有簽
現在版本不知道是甚麼了，不過他那張跟我簽的印象中差不多XD

但你說那種競業條款有沒有效?
有沒有像F大把信義講得如此邪惡嚴格?

除非你真的在職期間做了傷害公司的事情
(例如我有個天兵學長離職前把客戶名單用系統全部轉出去= =)
那種罪證確鑿的才會被告

不然一年全國大概100多個業務無縫跳槽的，我怎麼都沒看到他們上新聞?= =

有了解或待過信義的應該都知道
我們企業文化還蠻不喜歡攻擊性的行為....
不喜歡老是把告人掛在嘴邊、也不太會去黑函其他同業
把自己的事情做好就好了

這種明亮的企業文化和環境我是蠻喜歡的啦~~
所以到現在還沒走XD
雖然錢真的是少了一點哈哈哈

但是我是覺得夠用就好
知足得到的幸福比賺大錢得到的幸福簡單多了XD

去外面也沒甚麼不好
不是說離開信義另開公司就叫背叛

每個人都有自己的夢想
人品好、對客戶好的人，就算出去我想一定也是會替客戶著想的業務
這個我無庸置疑

所以你說新聞上那幾個敗訴的是壞人嗎?
以我跟他們的交情與對他們的了解，他們真的不是壞人
服務品質也很好，各自都有不少死忠老客戶
只是請到一個笨蛋會計而已 = =


好了故事結束XD

雖然公司沒下封口令，但是我畢竟只是小業務不代表信義
講這麼多東西傳到上面去不知道會不會被要求刪文哈哈哈

所以想看八卦的趕快看
甚麼時候被刪都不要覺得奇怪XDDDDD

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※ 編輯: overshot (61.220.237.169 臺灣), 02/10/2022 17:35:20
推 aikopake: 推
推 magimimm: 先推，坐等某F崩潰跳針無視
推 hide0325: 信義永慶到底為啥跟仇人一樣
推 chister: 推這篇
推 dp7b530: 推
→ supa64: 孩子.你知道你的聽說在我知道的.還不是因為這1.2年直轄市
→ supa64: 升級之後直接店長層級福利跟制度部分跳.那還是我先前推文
→ supa64: 中說的嘛.你店長跟店內同事是能買投資客物件了沒
→ supa64: 光你們內部挖東方帝國物件這檔子事我都沒看到就知道答案了
→ supa64: 上面某串楊梅文真以為鼎藏沒人要啊還沒說傳世哩
→ supa64: 我這1.2年在南桃園可沒少聽到信義的事情.......
推 alanbread: 推小魯
推 huemeop: 請問1000萬業績怎麼只有25萬，信義不是號稱都抽滿的@@
→ supa64: 1000萬中間要扣回公司+勞健保.他上面是不會說這個佔比
推 h49072002: 1000萬總價收好收滿5%才50萬
→ h49072002: 銷售開發對半拆當然只有25萬啊
→ h49072002: 然後以前要600萬業績才領得到45萬留任
→ h49072002: 現在門檻降到300跟400有條件的15跟25萬留任
→ h49072002: 雖然我同梯也是108那一次明星隊出去，賺到爛掉
推 yazn: 信義推～認識你們老闆就知道貴司的文化