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※ 引述《sbob (hmm)》之銘言: : 不是不可能,是很難,而且買房時間點會被延後 : 政府都公佈數據七年級首購比六年級晚五年了 : 所以存錢買房難度變高,從數據看無需爭論 : 尤其是七年級頭遇到金融海嘯那群 : 共體時艱又低薪,一堆一個月兩萬多的在台北工作 : 扣掉房租、學貸、孝親費、生活費 : 在金融海嘯發生的三~五年內,很多人的存款是很難累積的 : 很多人無法像你說的一樣一個月存一萬多 : 所以早期七年級有買房的一定要靠爸啊 : 結果不少七年級30歲買房買在2014年被套 不少七年級30歲買房買在2014年被套? 隨便舉三個縣市的房價趨勢就可以反駁你的論點。 https://cdn2.ettoday.net/images/5322/d5322139.jpg
台中2014年到2020年,整體房價有修正嗎? 台中某些地區有修正,像是七期豪宅房價修正的就不少, 但是放大到整個台中市來看,2014~2020年房價依然是穩定向上。 https://cdn2.ettoday.net/images/5325/d5325318.jpg
台南2014年到2020年,整體房價有修正嗎? 某些地區有修正,但是放大到整個台南市來看,2014~2020年房價依然是穩定向上。 https://reurl.cc/XlmE5D 台東2014年到2020年的房價也沒有修正啊。 : 現在2022,看政府數據還是有一半七年級沒買房 ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ : 他們能買房的,如果又晚買的話,可能準備買在下一個高點 : : 你就是以為要很精確數字才能做分析的外行人 : 我的本業就是做數據分析的 你的本業是做數據分析怎麼連七年級有多少人買房都不知道呢? 聯徵中心的房貸借款人各年齡層統計 https://i.imgur.com/X4kpCT4.jpg 照聯徵中心的房貸統計,推估七年級有揹房貸的人數大約是 51 萬人。 內政部資料,七年級生總人口數大約 347 萬人。 你說的看政府數據有一半七年級沒買房,好奇資料來源? 除非七年級生買房的人有 122.5 萬人沒有貸款。 (347/2 - 51 = 122.5) 不然你說的內容根本不可能成立。 說回到買房這件事,會抱怨買不起的人,絕大部份都是眼高手低啦! (看的上眼但能力買不起,能力買的起但看不上眼) 家庭年收與資產在想買房的地區PR值 -> 買該地區相對應PR值的屋齡 + 相對應的PR值的地段 + 相對應PR值的坪數 +... etc 例如台北市,家庭可支配所得中位數是 126.9 萬 (非稅前收入)。 台北市屋齡中位數是 37 年,成交坪數中位數是 27.6坪這樣會買不起台北市 中位數的地段 + 屋齡37年 + 權狀 27.6坪的房屋 嗎? 不要眼高手低,其實就是告訴你:慾望不要超過你的能力,因為這樣會活的很辛苦。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.165.102.57 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1644489966.A.BA1.html
FlyinDance56: 哈哈,打臉推 02/10 18:48
childeviler2: 樓下準備說,泥484怕惹 02/10 18:48
chipretender: 前面有一篇還說碩士工作五年多,存頭期200只能買蛋 02/10 18:51
chipretender: 白中古很誇張…… 02/10 18:51
sbob: 你拉到2020年,舉沒被套的地方,你哪邊有問題 02/10 18:52
sbob: 你自己數據提出來,沒買房的七年級就一半以上 02/10 18:52
kyova: 有揹房貸的人比想像中的少耶~ 02/10 18:53
sbob: 你是自己連中文都看不懂嗎,笑死人 02/10 18:53
sbob: 舉沒被套的,就以為全部都沒被套喔,你邏輯真好 02/10 18:55
ganninian: 真的眼高手低 之前在台中版覺青還拿房價所得比來嘴 其 02/10 18:55
ganninian: 實台中便宜的中古屋很多 買來整修一下就好 貼591給他 02/10 18:55
ganninian: 看還不爽 就是要又新又大地段好 能力不足就先求有再求 02/10 18:55
ganninian: 好 覺青就是要一次到位 02/10 18:55
sbob: 而且我說的是有些買在2014年的七年級,就真的被套啊 02/10 18:57
sbob: 我沒有說全部七年級買台灣各地都被套好嗎 02/10 18:57
sbob: 所以你數學差、邏輯差、中文不好,發文自打臉幹嘛啊哈哈 02/10 18:58
kyova: 中南部的慣性還是買新屋吧... 買中古好像要他的命似的... 02/10 18:59
kyova: 現在價差和漲幅看起來的確是某些中古新古屋會比較好 02/10 18:59
sbob: 我還以為你要提出數據說一半以上七年級都買房,笑死 02/10 19:00
sbob: 還是你在反串,舉台東當例子,是我看不懂你反串 02/10 19:00
kyova: 以後會不會漲到連中古又買不起,或越退越老的屋齡... 02/10 19:00
sbob: 笑死我哈哈哈 02/10 19:01
a000000000: 其實尼七年級生總數推論4有問題的 因為好像七成結婚 02/10 19:10
a000000000: 再扣掉跟父母&沒貸款的 五十萬比例不低惹 02/10 19:11
a000000000: 當然不知道有沒真的一半就是惹 02/10 19:11
a000000000: 我結婚的數據好像有問題 結婚的可能六成不到 02/10 19:14
kyova: 七年級尾的可能還要幾年比較能湊出頭期吧 02/10 19:25
s8752134: 你回到跳針仔的文, 我先幫補血 02/10 20:23
sbob: 你才是跳針仔,一直跳針又一直被打臉,你一直回圈被打臉好嗎 02/10 21:08
sbob: 說沒護理師荒,結果被打臉,又說提高薪資就好,又被打臉 02/10 21:09
sbob: 然後你又跳針回加不了薪就是沒護理師荒 02/10 21:10
sbob: 是你在跳針被打臉懂嗎?笑死 02/10 21:10
yihao987: (51휲)47=0.29 02/10 21:21