→ IBIZA: 房租先漲60000壓壓驚啊02/10 22:13
推 tigotigo: 升息抗通膨 然後美金升值 美國貿易逆差擴大 找韭菜國簽02/10 22:16
→ tigotigo: 協議降低美元價格 日本就是這樣被搞崩的02/10 22:16
日本是得了便宜還賣乖 日元升值還硬要降息 才會導致熱錢太多 房產泡沫 台灣不太可能
類似情況 我們央行偏保守
推 yam193431: 你知道疫情前房貸利率是多少嗎02/10 22:17
推 alexstag: 覺得新竹會跌的可以看看發哥今年紅包多大02/10 22:17
我也認為新竹不會 遲早站穩60
推 chichi32: 不到2趴都還好吧...02/10 22:19
→ kyova: ... 到底有誰會評估利率都不動在買的啊?02/10 22:20
還真的有 很多人估計每月房貸都是拿1.35%算 沒考慮浮動利率 保留現金流
→ cynthia920: 升了嗎？02/10 22:20
→ kyova: 長年房貸利率就是1%多，不懂你在公殺小02/10 22:20
噓 pauljet: 哈哈哈哈哈 5年內沒可能有賣盤啦 抽稅都抽到5年後 還怕02/10 22:21
→ pauljet: 利率一碼兩碼的升 有什麼問題啊？02/10 22:21
推 Smush: 房租先漲個六十萬壓壓驚02/10 22:22
→ DrTech: 看歷史數據，你可以去看房價歷史數據啊。看升息數據又沒意02/10 22:23
→ DrTech: 義。02/10 22:23
升息就是增加房產持有成本啊 怎可能沒差
噓 bigdurian: 1碼多2.5w 是不是哪裡有問題02/10 22:23
1碼0.25% 貸款1000萬 本金變少的部分忽略不計 大約就是2.5萬
→ IBIZA: 他講一年啦 02/10 22:24
→ ppnow: 你知道台經院是什麼機構嗎 02/10 22:25
※ 編輯: panxiao (220.133.5.52 臺灣), 02/10/2022 22:30:13
推 antigidu: 最波結束了 不管升息能否成功抑制通膨 都會造成企業 02/10 22:32
→ antigidu: 獲利下滑 02/10 22:32
→ antigidu: 影響投資人信心 資產下修 02/10 22:32
→ antigidu: 拿著歷史數據千算萬算 沒算到通膨暴漲 02/10 22:33
推 s06i06: 新竹很難跌啦 你看NMP一年收多少個 這些豬仔工作兩三年就 02/10 22:34
→ s06i06: 付得起2000萬的頭期 更不用說還有一堆老屁豬 02/10 22:34
推 bryant780417: 說真的回到疫情前都沒差 02/10 22:34
→ s06i06: 外加GG菁英跟一些外商打工仔 02/10 22:35
→ s06i06: 怎麼跌 02/10 22:35
推 zzyzx: 升息造成的損失加價賣補回來 02/10 22:37
推 antigidu: 科技業這波盛況全是靠疫情 但世界各個逐漸解封 科技 02/10 22:38
→ antigidu: 業多頭行情即將結束 02/10 22:38
→ hide0325: 1年2萬5 可以讓你尬不過來的話，早點賣一賣也好 02/10 22:38
→ kyova: 你慢慢等人家拋售... 02/10 22:39
推 antigidu: 升息循環 美國縮表 會影響市場信心 02/10 22:40
→ antigidu: 一年當然不差幾萬塊 我兒子零用錢都不只 02/10 22:40
→ IBIZA: 科技業全靠疫情？聯發科跟台積電就不是 02/10 22:40
→ IBIZA: 我可以跟你講還不會跌，租金還能覆蓋貸款要跌什麼？ 02/10 22:42
推 antigidu: 當然是因為疫情 台積電7年前就是世界第一 但為何只有 02/10 22:42
→ antigidu: 這兩年股價暴漲？ 02/10 22:42
推 Morphee: 不要笑死人了 一馬哪夠 02/10 22:42
→ kyova: 現在都給你搞出30 40年房貸，這個很猛... 02/10 22:43
→ IBIZA: 30年房貸的引擎還沒全開，是被央行限貸壓著 02/10 22:43
推 william826: 投資客一堆醫生、老工程師 光股票分紅那一包可能就破 02/10 22:44
→ william826: 百了 有差嗎 02/10 22:44
→ IBIZA: 台積電早就漲好幾年了，2011還70，疫情前280 02/10 22:44
→ aesdu: 光過年包的紅包超過2萬5幾倍你知道嗎？ 02/10 22:44
推 antigidu: 行情結束的資產下修 沒差？ 02/10 22:45
→ aesdu: 紅包都包不起 不要怪別人看不起 02/10 22:45
→ IBIZA: 疫情期間intel承認製程落後，然後台積電又宣布驚人的資本投 02/10 22:45
→ IBIZA: 資 02/10 22:45
→ IBIZA: 差多少？有沒有兩成？ 02/10 22:46
→ convey1227: 笑死 升點息就怕 就別買房了啦 02/10 22:46
噓 Coolno9: 差那一兩萬利息的拜託不要買房了 根本魯蛇吧裝什麼逼 02/10 22:46
推 a76126: 嚇我一跳 我以為一個月差兩萬五勒 02/10 22:50
推 bboywhite: 放心，隔壁還不少人在幻想這波房市討論熱度高是建商很 02/10 22:51
→ bboywhite: 急拋售找網軍炒作房市風氣找人接盤這種鬼話都冒出來了 02/10 22:51
噓 bms: 你要不要看一下 升息後股市的走勢呀做股票都不擔心了還擔心 02/10 22:52
→ bms: 房產 02/10 22:52
推 asolitary: 一年差兩萬五就跳腳的話~真的趁現在行情算好賣一賣啦 02/10 22:52
→ Skydier: 我目前出租中房租最低8000 租客剛退 02/10 22:52
→ Skydier: 下一期要調到9500以上 02/10 22:53
→ Skydier: 給您參考 02/10 22:53
→ asolitary: 這樣子都會認為自己有精算過~還算的很緊~真的醉了!!! 02/10 22:54
→ kyova: 租金市場已經在慢慢爬升~ 02/10 22:55
推 Morphee: 租金今年我上調30%以上 照樣排隊滿租 02/10 22:58
→ cocount: 太可怕了，再買一間壓壓驚 02/10 22:59
推 Skydier: 反正房貸就是靠租客幫忙還 沒什麼影響 02/10 23:00
→ IBIZA: 美國2016年一月開始升息到2019年從0.12%升到2.45% 02/10 23:02
→ IBIZA: 期間s&p跌多少自己去看一下 02/10 23:02
推 Jason8051: 我猜你是想引C大出來..XD 02/10 23:05
推 piercingX: 升息循環下 房價都是緩步上升欸 還是這次不一樣 02/10 23:09
推 kevin190: 20年貸款總共多付2.5萬，好可怕，快把房子半價賣 02/10 23:12
推 heryi: 這次還有縮表，不是單純升息喔。 02/10 23:15
→ kyova: 18年也有縮表阿 哈欠... 02/10 23:15
→ kyova: 一堆人也沒真的很懂升息縮表，一直提是要幹嘛啦 02/10 23:17
推 fedona: 頂多漲回1.61 無感 02/10 23:19
推 bboywhite: 房地合一助攻吧，買家早有心理準備，對那點皮毛利息實 02/10 23:19
推 aaa931324: 啊之前降息怎不講噴爛 升回去就怕成這樣 02/10 23:19
→ bboywhite: 在不痛不癢 02/10 23:19
噓 ppnow: 你不敢寫一年2.5w怕被人笑？XDD，一天才68。。。打呵欠 02/10 23:21
噓 nthomas: 所以現在升了嗎 02/10 23:26
噓 Coolno9: 縮表 ㄏㄏ 縮哩懶叫啦 以為資金淹大水一年就有辦法退潮喔 02/10 23:27
噓 daidairay: 很怪的命題... 02/10 23:29
推 charliebitme: 不要搞笑了 升息0.5%影響多少 去科技版看看發哥滷 02/10 23:30
→ charliebitme: 肉的分紅吧... 02/10 23:30
噓 nautasechs: 一年2萬五 所以哩？2萬五出不起？ 02/10 23:32
推 charliebitme: 何況利息節稅 我看Mtker GGer 樂得很 02/10 23:34
推 karachi: 但歷史上升息循環都是房價的主升段欸大哥 02/10 23:36
→ karachi: 通常開始降息循環才是房價跌的時候 02/10 23:37
噓 CORYCHAN: 我比較好奇誰篤定不會升息 02/10 23:38
推 japan428: 漲兩萬五豪可怕喔，再買兩間壓壓驚 02/10 23:39
推 wwwsky: C大出來講講話吧 02/10 23:41
推 zerobx: 美國升五碼，台灣跟著升，就利率上升1.25%，還好吧？ 02/10 23:46
→ zerobx: 貸1000萬，每年就多給銀行12.5萬, 相當於每個月多1萬房貸 02/10 23:47
→ zerobx: ，還好啦 02/10 23:47
→ Juniorlin02: 我當初分享我知道的聯準會保守估計2023年會升息，還 02/10 23:48
→ Juniorlin02: 被這個版的房蟲嗆呢！房蟲鬼遮眼到睜眼說瞎話，連新 02/10 23:48
→ Juniorlin02: 聞也沒在看，還想騙韭菜買他的房 02/10 23:48
推 zard1983: 美國升幾碼台灣如果跟著升足，摸摸懶趴覺得有可能嗎XD 02/10 23:49
→ Juniorlin02: 之前篤定不會升息的一堆啊，不用抓出來打臉，腦殘言 02/10 23:50
→ Juniorlin02: 論還講得大言不慚，結果現在2022就提早升息，一次還 02/10 23:50
→ Juniorlin02: 要升好幾碼 02/10 23:50
推 heryi: 2000年縮表時，北市房價指數大約120。到2003 Q1時，變到約 02/10 23:51
→ heryi: 約95。有房價指數後遇到縮表2次。一次指數下降不少，一次 02/10 23:51
→ heryi: 平盤整理直到2020 QE 後才出現房價噴漲 02/10 23:51
推 kevinhon: 說升息就換魯空買得起房的言論比較腦殘吧 02/10 23:56
推 tadpole1: 真的還好... 02/10 23:57
推 Juniorlin02: 誰說升息就換魯空買得起房了？沒看到，別避而不談那 02/10 23:59
→ Juniorlin02: 些沒知識沒常識的，沒在關注財經還要大言不慚說什麼 02/10 23:59
→ Juniorlin02: 絕對不會升息，現在被打臉就覺得好笑 02/10 23:59
推 gust0985: 升息對一般人真的影響不大 02/10 23:59
推 huemeop: 這篇拜託不要刪（反正外網也有備份），一年半後原 po 如 02/11 00:00
→ huemeop: 果還在這混就恭喜了，這個板慣例是預言家發言會被翻之前 02/11 00:00
→ huemeop: 的預言出來的，看是先知還是笑話 02/11 00:00
推 Juniorlin02: 沒人要批房價高低看多還是看空，單純看那些房蟲鬼遮 02/11 00:02
→ Juniorlin02: 眼亂說話，騙人什麼絕對不會升息現在才被打臉就覺得 02/11 00:02
→ Juniorlin02: 好笑 02/11 00:02
→ IBIZA: 2000年縮甚麼表? 02/11 00:02
推 Realite: 你戳中多多g點難怪被噓XD 一千就1馬2.5w fed 2年估升8馬 02/11 00:15
推 ququq520: 一千萬多繳兩萬五，很多？ 02/11 00:16
→ spermbox: 哈哈哈 02/11 00:18
→ spermbox: 又是一個把基本面當作房價保證的 02/11 00:19
推 bboywhite: 如果升8碼，看誰會先掛吧 02/11 00:19
→ spermbox: 其實科學園區根本就不是房價保證 02/11 00:19
推 Realite: 收錢+管制本來就利空有什麼好辯 不過先說我有房XDD 02/11 00:20
推 karachi: 2000～2003不是降息嗎，怎麼變縮表？？ 02/11 00:20
→ spermbox: 如果因為科學園區高薪所以高房價，那為何台北房價比新 02/11 00:20
→ spermbox: 竹高？ 02/11 00:20
→ spermbox: 難道台北有更多TSMC場，台北人人都高薪？ 02/11 00:21
推 beersea0815: 一年2.5萬有很多嗎？這個想法本身就很貧瘠XD 02/11 00:21
推 spermbox: 其實新竹房價才最有可能崩盤 02/11 00:22
→ spermbox: 新竹房大多都嘛是一堆工程師在炒的 02/11 00:23
→ spermbox: 工程師就書唸太多，怕東怕西的 02/11 00:23
推 Realite: 呆灣跟一半4馬一年10w每個月多八千 你想法太富有XDD 這波 02/11 00:24
→ spermbox: 大小摩和高盛只要出來引用一些工程師看不懂的財經數據 02/11 00:24
→ spermbox: 來嚇一嚇他們，他們就怕的要命了 02/11 00:24
→ Realite: 多的是少年仔月薪算剛好信貸下去買 以為全台都呆豬屎屋喔 02/11 00:25
→ kyova: 4碼... 484有人對各種利率和過往經驗都不瞭解的... 02/11 00:25
→ spermbox: 外加這些人可不像那些沒念過書的一樣，只會呆呆的一直 02/11 00:26
→ spermbox: 做多 02/11 00:26
推 ericeuro: 一個月多2000而已。是有多可怕，XD 02/11 00:26
→ kyova: 到底懂不懂阿... 02/11 00:26
→ alexstag: 工程師買房確實偏保守，不過要大幅回檔我看也很難，科 02/11 00:26
→ alexstag: 技業景氣就會有支撐，要下跌要再一輪無薪假 02/11 00:26
→ Realite: 台北新竹要跌難啦 一個有錢到爆一個乙粒收容所 其他顆顆 02/11 00:26
→ spermbox: 隨便用幾個看似專業的金融數據來嚇一嚇他們，他們明天就 02/11 00:27
→ spermbox: 全部掛591拋售了 02/11 00:27
→ spermbox: 到時候新竹房價就大崩盤了 02/11 00:27
→ kyova: 利率有分很多種。而且央行沒有全跟。就算有也不是房貸利率 02/11 00:27
→ Realite: 人家fomc不都說要有創意一點的收息 拿過去兩兆BS經驗幹嘛 02/11 00:27
→ kyova: 調同樣的%數。自己不會去調數據來看喔...唉 02/11 00:29
推 spermbox: 反而台灣很多本土建商普遍學歷不高（很多建商都只有大專 02/11 00:29
→ spermbox: 畢業），道德低下，固執己見，不相信經濟這門學問，這 02/11 00:29
→ spermbox: 些人槓桿都嘛開得非常大 02/11 00:29
→ alexstag: 槓桿開很大的不會爆，房價所得比不到10的工程師要拋售.. 02/11 00:30
→ alexstag: .這個邏輯我跟不上 02/11 00:30
推 spermbox: 學識低下的人可不像工程師一樣那麼好嚇 02/11 00:31
→ spermbox: 要讓工程師拋售房子真的很簡單，只要每天都傳利空去嚇他 02/11 00:31
→ spermbox: 們 02/11 00:31
→ spermbox: 外加一堆看似非常專業的財經理論和數據資料就足以嚇得他 02/11 00:32
→ spermbox: 們明天就去591拋售了 02/11 00:32
推 Realite: 數據天天都嘛看 看多就知道這2年非常態 專家每天改口XDD 02/11 00:33
推 spermbox: 書讀越多，操作就越保守，相對越難抓著發財的機會 02/11 00:34
推 spermbox: 人家沒念過書的就胡亂操作大開槓桿。如果大環境對他們 02/11 00:36
→ spermbox: 有利，他們就會大發財，相反的也有可能會大破財 02/11 00:36
→ alexstag: 那就看會不會拋售讓我有機會上車XD 02/11 00:37
推 spermbox: 然而知識份子普遍都太保守，這種人永遠不敢冒任何風險， 02/11 00:38
→ spermbox: 哪怕是任何一丁點微小風險，所以人生就會非常安穩，永 02/11 00:38
→ spermbox: 遠不會發財 02/11 00:38
推 spermbox: 因為任何一丁點微小風險都不能忍受，所以才說容易錯估 02/11 00:40
→ spermbox: 情勢而喪失成功的機會 02/11 00:40
推 Arashi0731: 半導體本來就是靠這波疫情加持啊，去年一堆家長幫小孩 02/11 00:46
→ Arashi0731: 買筆電要遠距上課，搞到3C賣場賣到缺貨，瑞典都宣布疫 02/11 00:46
→ Arashi0731: 情結束了，等後面其他國家開始跟上，就換旅遊航空業噴 02/11 00:46
→ Arashi0731: 發了。 02/11 00:46
推 spermbox: 總之，只要房市利空消息多到讓這些竹科工程師感到不安， 02/11 00:51
→ spermbox: 那麽新竹房市就會在隨後發生崩盤 02/11 00:51
→ spermbox: 房價跟薪水並沒有直接關係，新竹里昂比台北房便宜，所以 02/11 00:52
→ spermbox: 竹科薪水比台北低，是這樣嗎？ 02/11 00:52
→ spermbox: 里昂打錯，是房 02/11 00:52
→ kyova: 遠距概念股已經掛掉蠻多的了。半導體有某些公司是有其他題 02/11 01:00
→ kyova: 材。有些因為供應鏈缺貨漲價的可能會拖到產能開出。但其他 02/11 01:01
→ kyova: 還是有噴的趨勢。GG這種就還有好幾年的光景，持續擴產徵人 02/11 01:01
推 shawncarter: 欸不是 雖然我是覺得升息是利空 但是這篇作者開個分 02/11 01:03
→ shawncarter: 身出來嗆也是蠻沒意思的 要發文嗆聲就開個本尊啊 上 02/11 01:03
→ shawncarter: 站一百多次的根本是自己也沒信心吧 02/11 01:03
→ kyova: 還有什麼5G阿 伺服器、高速傳輸、車用... 面板驅動有轉弱， 02/11 01:03
→ kyova: PMIC、MCU、記憶體...就都有不同的走向 02/11 01:03
→ leo6315: 分紅費用化後新竹房價死了幾年 自己做做功課喇 02/11 01:24
推 bitchman911: 單一因素很難撼動市場價格，房價要雷曼式修正，需要 02/11 02:01
→ bitchman911: 很多經濟因素同時發酵，才有可能發生吧！好好檢視自 02/11 02:01
→ bitchman911: 己的投資組合吧！只用揣測的未來，沒有具體執行措施 02/11 02:01
→ bitchman911: ，只是浪費自己的時間成本罷了！ 02/11 02:01
推 Villkiss13: 一年多2.5哪有差…. 02/11 06:51
推 yesyesyesyes: 超級房仲也說升息後房價一定跌，我回他還有其他的因 02/11 06:57
→ yesyesyesyes: 素沒討論，然後他也在那邊顧左右其他，拜託，影響房 02/11 06:57
→ yesyesyesyes: 價的因素很多好嗎 02/11 06:57
→ yesyesyesyes: 對自住客來說，差那幾千元的話幹嘛賠售 02/11 06:58
推 TruMadDeeply: 登入次數196……然後發這種文！厲害啊！ 02/11 07:04
→ gothmog: FedWatch 工具顯示聯邦基金期貨投資人預測 02/11 07:05
→ gothmog: 下月升息 2 碼機率來到 92.8%， 02/11 07:05
→ gothmog: 花旗也釋出報告預計聯準會將在 3 月升息 50 個基點。 02/11 07:05
→ gothmog: 聖路易聯準銀行總裁布拉德 (James Bullard) 週四稱聯準 02/11 07:05
→ gothmog: 會需要對通膨衝擊做出更大的反應 02/11 07:05
→ gothmog: 支持聯準會在 7 月 1 日前上調 100 個基點 02/11 07:05
→ gothmog: 此番言論加劇美股週四跌勢。 02/11 07:05
推 dyyang: 我會漲房租囉 02/11 08:14
推 keat: 升息循環代表經濟好，除非一次升息超級多，不然大家變有錢了 02/11 08:17
→ keat: ，房價要怎麼跌 02/11 08:17
噓 piliwu: 貸1000萬的人一個月多2000元有壓力？ 02/11 08:29
→ piliwu: 有夢最美 02/11 08:29
→ secrectlife: 房貸如果升0.5%,一堆人都準備倒 02/11 08:31
→ secrectlife: 投資客斷頭 02/11 08:31
噓 piliwu: 那你應該放空房市老家拿出來賣等著撿斷頭 02/11 08:32
→ piliwu: 嘴巴說空都是假的 02/11 08:33
→ chipretender: 一般自住不會倒，狂開槓桿的可能會，但現在沒本的 02/11 08:33
→ chipretender: 敢狂開槓桿？而且銀行審貸也算嚴格了…… 02/11 08:33
→ chipretender: 真的升息很多，股市會比較慘吧，那些靠股市資產配置 02/11 08:34
→ chipretender: 買房生活的比較要擔心…… 02/11 08:34
→ secrectlife: 說放空房市的是做多到瘋狂了嗎？ 02/11 08:36
推 chipretender: 真的狂開槓桿的都是少數，而且槓桿狂開風險最大的 02/11 08:39
→ chipretender: 股市還比房市多……升息會先摧毀誰？ 02/11 08:39
推 switch: 升息縮表的重點是降低貨幣供給，錢的價值提高會壓抑以貨 02/11 08:55
→ switch: 幣衡量的資產價格。 02/11 08:55
推 chair209: 一個月多兩千還好吧，少吃一次餐廳就有了 02/11 09:18
噓 j1o2s3e4p5h6: 你覺得大部分的有房階級會因為這樣撐不住嗎？ 02/11 09:20
推 blacksunday1: 拜託跌下來讓我再買一間 02/11 10:17
推 LIHUNGCHIEH: 多繳的利息一定灌給下一位買家阿 02/11 10:18
→ sawaman: 阿...就升啊...有差那一點嗎...... 02/11 10:43
推 darkdogoblin: 就像當初討論的，這些人只在乎爭論，至於房價是不 02/11 11:15
→ darkdogoblin: 是真受影響，才不在乎呢。升息半碼一碼我贏，後面 02/11 11:15
→ darkdogoblin: 全面大漲你買不起甘我屁事 02/11 11:15
→ asole: 升息才好啊傻孩子 02/11 11:28
推 yugi2567: 不可能升 02/11 13:26
推 ricker: 老闆說升息房價會漲欸,不會升別擔心 02/11 13:28
推 yayayogo: 對啊，怎麼辦嗚嗚嗚 02/11 13:33
→ we147121: 臺灣跟半碼就要偷笑了 02/11 17:22
→ aesdu: 沒有10碼以上對得起魯蛇嗎？ 02/11 17:32
→ aesdu: 起碼要20碼才爽吧！ 02/11 17:32
→ aesdu: 不然魯蛇躺平躺假的？ 02/11 17:32
→ nicejeffery: 賣的時候賣貴點就好了 02/11 18:23
推 penny819: 升息一碼，也不就是把疫情降的補回來而已 02/11 19:56
推 wwwsky: 慘的是美國回收熱錢 影響市場信心 02/11 23:59
→ nicayoung: 根本不會升好嗎 02/12 13:40
→ fairyofmoon: 一堆自住仔是要跟老闆漲薪水嗎XD 02/13 11:42