Re: [閒聊] 淡海新建案開到破30

[gk1329 ()]

來幫大家做後續追蹤
開價破30
目前看樂居
實價登錄沒記錄
看起來賣不出去
所以淡海居住
還是很正義的
cc


https://i.imgur.com/ZGTYC1Q.jpg



海樂地賣比較好一點
交易69筆
成交在25-26左右


https://i.imgur.com/uAQq4jC.jpg








※ 引述《gk1329 ()》之銘言：
: 前幾天群組看到的
: https://i.imgur.com/wviofAN.jpg
: 破三十萬惹
: 還不二價嘞
: 公設比34%
: 原價長這樣
: https://i.imgur.com/RKhU5Nu.jpg
: 輕軌最後一站
: 海樂地之前有去看過
: 開價27還很硬
: 不給殺
: 如果連淡海都漲
: 台灣房市沒救惹吧



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.131.157 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1644543944.A.856.html
推 csgod1325: 笑死 原來賣不出去
推 piliwu: 兩房才600多超級正義耶
推 chipretender: 這種大多頭還只能這樣，就是反應在發展性機能都不好
→ chipretender: ……要住便宜可以不用在那邊自慰吹噓。
推 chipretender: 沒有瞧不起淡水，但事實就是除了在地工作者外多數淡
→ chipretender: 水置產的不是退休人員不然就是薪資水平低一點的工作
→ chipretender: 者。薪資中高的在地通勤者幾乎都往外買，所以更造
→ chipretender: 成淡水房價難漲的抗力。
→ chipretender: 90年代淡水有到30左右過，跟板橋有些地方差不多，現
→ chipretender: 在？
你這樣講也不太對
之前有淡北快速道路
時速70-80
直接洲美
還有捷運淡水線延伸淡海
後來都被環團搞死惹
才變現在這死樣子
※ 編輯: gk1329 (27.242.131.157 臺灣), 02/11/2022 09:58:46
推 Anyotw: 這是新市鎮，跟淡水還是要分開講
→ chipretender: 淡水舊區也漲不起來啊…
→ gk1329: 舊區路太小了 而且都老房子
→ Anyotw: 市區近50萬，應該漲不少了吧…偶爾佛祖降臨也40多
推 chipretender: 即使淡北環評過只能能稍微改善但問題還是不小……從
→ chipretender: 小聽到大了，在地人基本上也不覺得能差多少，淡水
→ chipretender: 問題就是只能接士林北投。
→ gk1329: 現在老房還是要靠重劃區新房拉抬房價
→ chipretender: 市區新房要一坪五十的話，呃競爭力就弱了……人家
→ chipretender: 選擇更多自然市區新房供給就少。
→ gk1329: 淡北快被降超多變淡北道路 還接大肚路 我看是沒啥屁用
→ chipretender: 舊市區點不錯可整合看看的很多，但建商多半興趣缺
→ chipretender: 缺……
推 luckysmallsu: L型的房子最好不要碰
推 chipretender: 淡水連的北市部份恰巧就是產業比較舊的地方，北市
→ chipretender: 科之後能多大規模改善多少再看……
推 shuichia: 淡水要漲大概就看未來北士科跟環狀線北環段能拉抬士林北
→ shuichia: 投多少才能吃外溢效應了，那邊明明就最適合蓋社宅，還是
→ shuichia: 蓋了年輕人也不願意去住？
→ chipretender: 而士林北投要進台北多數蛋黃區也算不方便了，區位吃
→ chipretender: 虧就是在這。
→ chipretender: 新市鎮價位很有國宅的味道啊，幹嘛浪費納稅人錢再蓋
→ chipretender: ？直接市場幫忙達成居住正義了。
推 gm3252: 其他地方繼續漲淡水這價位就會開始吸引人了
推 shuichia: 那邊不自己獨立創造一個產業園區增加工作機會，大概一
→ shuichia: 輩子就那個撿角樣，連在士林工作的人都不會想買那
推 tbere2002: 居住正義在淡水，年輕人還不買爆啊
推 chipretender: 有啊，沒看到一些人安慰自己淡水人口素質不錯機能也
→ chipretender: 不錯還有未來性？
推 migration265: 噴出
推 globalworks: 淡海新市鎮確實有規劃兩處社宅,但不知何時才會蓋好
噓 Biatch5566: 才25萬還買這麼小坪數…可憐哪
→ globalworks: 另外這建案後面公園旁的寶咖咖預售最新實登好像29.2
推 SARODVD:  https://i.imgur.com/1QhmDVk.jpg
推 bms: 基隆的 新橫濱實價30w了 淡水真的....
推 alfrog0414: 台中海線房價是不是會超車淡水
推 domybest1125: 我也覺得台中海線會超越淡水
推 brunetbrunet: 台中海線已經破25了
推 livealie: 八里台北港還賣比淡海高
推 Hall: 到淡大教書應該很適合買 淡大教授很幸褔
→ pds1: 淡海新市鎮的外圍地帶，重要嗎?
推 sakataburu: 鄉下的鄉下還談什麼人文？