[請益] 請問買三樓還是五樓？

[herowai (無)]

最近去看了公寓新加坡式的
二樓到五樓各四戶，共16戶
目前只剩三樓跟五樓
三樓開566萬
五樓開550萬
地點在台南仁德
實際坪數20坪
兩房一廳無車位
對面就能租車位
在想差16萬該買哪一層
謝謝

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推 Freighter: 秒選黃金三樓
推 fedona: 3
→ IBIZA: 才16萬當然3樓
推 hya123: 三樓！四樓很少人住，安靜多了
推 ZUMA1225: 3
推 puma8: 三樓啦！頂樓光未來處理防水就煩死了。
→ ZUMA1225: 你選這個要當公寓想因為只有16戶 電梯遲早年久失修
→ nopenisgreat: 五樓開500就可以買吧
→ puma8: 為什麼新加坡式還沒車位？
→ ZUMA1225: 換電梯100萬 沒人要出。你要爬3樓還是爬5樓呢?5樓漏水要
→ ZUMA1225: 修理16戶是能出多少
→ IBIZA: 應該沒電梯吧　　如果有電梯就選五樓啊
→ herowai: 車位只給三房的
推 ZUMA1225: 如果70戶以上那種就可以選頂樓。不建議新加坡因為戶數
→ ZUMA1225: 少還有地基淺。未來水塔電梯捲門大樓清潔管理維修根本
→ ZUMA1225: 都沒辦法
→ herowai: 有電梯
推 abyssa1: 這價格有電梯吧，那就五樓啊
→ ZUMA1225: 沒車位也不建議買
→ IBIZA: 有電梯為啥五樓會比較便宜
推 ZUMA1225: 5樓會漏水啊 台灣哪間不漏
→ IBIZA: 新加坡式一樓會有車位　但不一定夠全部買　單層車位有限
→ herowai: 五樓是頂樓
→ IBIZA: 真要漏水哪樓都會漏
→ IBIZA: 正常來說電梯都是2 3樓最便宜
推 lagadidi: 看外面是什麼，五樓看水塔沒比較好，但如果視野比較好就
→ lagadidi: 有價值
→ IBIZA: 華廈來講　頂樓會比2 3樓貴4-5%
推 chipretender: 防水平均十年一次花十萬也還好
→ IBIZA: 自己能處理的都小問題　頂樓漏水還可以要求全棟一起出錢咧
→ chipretender: 迎風面基本上都會漏跟樓層無關，頂樓自己弄好就沒
→ chipretender: 事，底下的樓上裝死不處理，自己處理也沒用。
→ IBIZA: 大樓的話會差更多　大概10%
→ castjane: 3樓 因為頂樓30年後壁癌
→ IBIZA: 3樓不要說30年後　樓上來一個擺爛不處理的　可能10年就不
→ IBIZA: 行了
推 gromitfu: 五樓，不會有人在你樓上蹦蹦蹦
推 charliebitme: 不懂為何頂樓較便宜+1 這戶頂樓剛好在電梯/屋凸嗎?
→ gromitfu: 漏水也好抓
→ charliebitme: 5樓/較便宜 一票
推 chipretender: 更慘的還有樓上糞館漏水……頂樓沒這問題
→ chipretender: 叫我老公寓王，住過四五戶了，頂樓反而最不麻煩
→ chipretender: 糞管
推 ppnow: 看你附近景觀線，三樓尷尬的是會被透天擋住景觀
推 ljuber: 新加坡式的建議pass
推 daddy29: 正常會叫你選頂樓 但是這頂樓反而比較便宜 可能有漏水疑
→ daddy29: 慮 不知道你會不會去驗屋就是了 自己考慮吧 五樓的問題點
→ daddy29: 在於怎麼會比三樓便宜 很詭異 通常都比較貴
推 linlinme5208: 我之前買了一間五層樓華廈 一層樓多十萬
→ linlinme5208: 比較便宜是因為朝向？
→ MOMO0478: 當然三樓阿 5樓之後漏水你怎麼辦
推 chipretender: 擔心漏水的更要選頂樓……
→ iele: 不要聽沒住過台南的在那邊嘴,硬要買選三樓
推 TyuzuChou: 三樓
→ iele: 我會勸你不要買這個案子,台南新加坡式下場有好的嗎? 沒聽過
推 giantwinter: 3 頂樓絕對不要買
推 JacksonWu: 五樓 不會有惡鄰居吵 無價
推 linlinme5208: 加賀屋2？
→ spiriturl: 五樓，漏水也是大家一起出錢沒差
推 frank111: 有電梯當然選5樓，沒有電梯就選3樓
推 benny3579: 五樓天天被肛 三樓吧
→ jones2011: 新加坡式的，就選3樓
推 abcrr123: 三樓，買550
推 frank111: 台南不選頂樓?是因為太陽很大很熱嗎?
→ jones2011: 戶數太少就直接擺爛了，誰理你管委會咧
推 ship1228: 多看幾間吧，台南要飆也要找增值性好的
→ jones2011: 光是二三樓就跑一半票，還想過2/3？先能過半再說
推 chipretender: 所以頂樓就顧自己就好，23樓遇到樓上擺爛的自己包起
→ chipretender: 來照漏，樓上糞水漏也很慘。
推 Freighter: 有電梯的話，五樓竟然比較便宜，那選五樓
推 mepe1018: 不要新加坡建築的啦！人家是透天自己一棟就算了，這個跟
→ mepe1018: 老公寓一樣還比較小坪數
推 orzloveorz: 五樓+1 四樓來一個素質不好的出租客你就飽了
推 chair209: 惡鄰整天投訴你吵他，一樣是很頭痛的
→ aal: 要長久自住都不推
→ IBIZA: 你可以控制自己不吵人　但沒辦法控制別人不吵你　而且五樓
→ IBIZA: 再怎麼說也少一個鄰居
推 chipretender: 有些人說漏水問題不要頂樓，真的懂老公寓處理過漏
→ chipretender: 水的，頂樓才好處理……
→ jones2011: 樓上說的好有道理
推 FcuKobe:  新加坡公寓是什麼啊
→ jones2011: 那改推5樓好了...
推 zyxvu: 不建議買新加坡式的，這價位再加車位一樣可以買到5年內大
→ zyxvu: 樓，別急著買
→ jones2011: https://i.imgur.com/MQDL8pY.jpg
推 chipretender: 頂樓處理漏水即使大家不願意花錢，只要自己願意做
→ chipretender: 做好不會被雷到，無論是糞管，水管和迎風面漏。34
→ chipretender: 樓的很多自己做了還是漏，因為樓上死不做……運氣差
→ chipretender: 樓上糞管漏，你拉屎的時候還要被樓上屎水滴QQ
推 wiseinnis: 當然5樓，景觀比三樓好又不會被樓上吵
→ chipretender: 雖然有法律手段可以救濟但就很麻煩……
→ jones2011: 新加坡式公寓就是不挖地下停車場，一樓作為停車空間
推 chipretender: 好奇新加坡式防震會不會有問題啊？南投921倒很多都
→ chipretender: 是騎樓當車位停的。災後重建大家都不敢蓋那種。
推 wolfplay: 頂樓漏水只有雨水 其他樓屎水排水什麼水都有哦
推 birdman4368: 沒車位買台南真的不行，遲早後悔
推 stealk: 選3樓 這個管理費一定很低 5樓漏水只能自己吃
推 ultradev: 戶數太少+沒車位+新加坡式=最好不要買
推 chillybreeze: 台南沒停車位又小間又新加坡式！沒有很便宜不要買啦
推 Kafra: 五樓四戶全買
推 vizjeco: 便宜死了 都買 我家車位就要300萬了
推 Anyotw: 5樓
→ Anyotw: 等等…沒電梯？
→ Anyotw: 改3樓
→ ppnow: 有人不看內文是不是，就說對面可以租車位了
→ ppnow: 也說有電梯了
→ Anyotw: 倒不倒看設計，以前會倒是加強磚設計。你可以參考加強磚的
→ Anyotw: 工法。先蓋牆才上梁之類的，有沒有牆有差別。現在新工法…
→ Anyotw: 看設計看用料，只看紙面上幾個字（新加坡RC、SC）只看幾個
→ Anyotw: 字算不出耐震
推 chipretender: 感謝a大說明。
→ migration265: 3
→ ethel617: 3樓
推 san06182003: 之前租的地方類似，一層六戶，搬走前聽到五樓其他戶
→ san06182003: 在說要用管理費修屋頂漏水，可是主委說光保養電梯就
→ san06182003: 差不多了
推 lucky466: 3
推 autoday: 都買都買
→ aibor: 5樓...還可以上樓曬棉被
推 eulbos: 五樓爽住阿 天花板沒人吵    電梯問題屋齡3x4x再來煩惱
推 ceca: 公寓越低越貴...這有啥好思考的.
→ ceca: 這不是常識嗎?
→ ceca: 不然你拿一樓跟我換五樓.
→ ceca: 除非你講的是大樓..
→ ceca: 公寓和大樓你搞不清楚,就不要怪別人給你錯誤的意見..XD
→ yameiday: 公寓選低樓層，大樓華夏選高樓層
推 tskier: 有電梯可以考慮五樓呀！
推 charliebitme: 公寓不代表沒電梯喔
→ kyova: 郊區現在電梯公寓流行起來了。低總價比較好賣。透天一兩千
→ kyova: 鎖定客群不同。電梯很方便阿
推 frank111: 這種有電梯的公寓應該可以申請管委會，一樣要交管理費
→ frank111: 沒有要請守衛就可以收便宜點，不收管理費，電梯平時怎麼
→ frank111: 保養，這部分建商應該會先成立好
推 clamperni: 三樓
推 rebecca226: 新加坡式重點不就是停車方便嗎...沒停車位不要買
推 abyssa1: 這就電梯公寓啊 宜蘭也不少這種物件
推 york1987: 台南...3樓吧，除非你對建商品質很有信心
推 s662445: 選五樓 通常新加坡式的都五樓最貴最快賣完
→ WMV: 以後電梯壞了沒錢換，比照無電梯公寓，當然選三樓啊
推 breezefeelin: 都要付公共電費就5樓～view比較好。擔心電梯後續維
→ breezefeelin: 護再選3樓
→ aesdu: 5樓，就算以後要自己做頂樓防水也簡單
推 chipretender: 在意防水就選五樓。
→ makuso: 頂樓很麻煩耶..而且馬達安在上面，有時半夜有鄰居在洗澡，
→ makuso: 會很吵的
推 vinsh: 住仁德幫推
推 swpoker: 樓上漏水，你就要有心理準備要去上法院告死他還不見得會
→ swpoker: 理你
→ ceca: 老公寓五樓，除非你鐵皮包起來
→ ceca: 不然比恐嚇樓上逼他修漏水還麻煩
→ ceca: 鐵皮包起來大概要十幾萬起跳，還非你專用
→ ceca: 所以，我寧願去恐嚇樓上逼他修漏水xd
→ kyova: 他這個價格應該是新的電梯公寓。雖然發文者也沒說清楚
推 vinsh: 我猜是德糖路那間
推 SunShitChi: 新加坡式沒電梯樓層越低越好
推 missin: 在仁德常用車，最好還是要找有車位的，雨天出入方便
推 dingL: 新加坡式戶數少，管理費只能電梯維修等簡單的支出而已！不
→ dingL: 知道頂樓漏水跟往後電梯更換會不會有問題？
推 queem: 霆
推 winston1: 有電梯秒選五樓
推 a165423x: 5樓有頂加嗎