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本身為公教正式人員 公教築巢是臺灣銀行跟中國信託兩間 今天去簽約預售 合約裡面有一頁是關於貸款 建商說有多家配合的銀行可以協助 因為本身是公教 當然就是以台銀跟中信兩家 建商說目前他們兩家都有配合 我想詢問的是 這樣我是不是直接由建商配合的銀行就好了 (就是不管是建商配合上面兩家其中一家 應該都是以公教方案去進件?) 還是要自己再去洽詢台銀或是中信(? 如果自己洽詢 目前是都不需要開辦費或是聯徵費 如果是跟建商搭配 是否就會多一筆手續費(? 詢問代銷如果要自行洽詢的話 告知是沒有問題的 只是委由建商因為是配合的銀行 程序會比較快 因為當下有簽了 同意委辦貸款同意書 如果後面選擇自己洽詢 有沒有違約的問題呀(? 代銷是說這方面沒問題 也不需要特別註記 因為是第一次購屋 想問實務上都是這樣嗎? 感謝各位學長姐不吝賜教 ----- Sent from JPTT on my Xiaomi M2007J3SY. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.224.107.112 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1644572631.A.AD9.html
kairi5217: 除非啦 你的條件真的好到爆 不然跟著建商配合的走 是 02/11 17:47
kairi5217: 最好的選擇 02/11 17:47
aesdu: 看你要不要40年。要的話,名單沒有就要自己找。 02/11 17:48
aesdu: 想要公教築巢貸,台銀、中信有在名單內的話,直接找名單裡 02/11 17:48
aesdu: 的就可以談了。 02/11 17:48
gyqmo: 我也想知道這問題 02/11 17:48
aesdu: 築巢貸免手續費,好像有個100資料查詢費的樣子。 02/11 17:49
ken322197: 跟著建商的 通常建商找的台銀會是建案附近、最了解該 02/11 18:02
ken322197: 建案價值的 02/11 18:02
ken322197: 我看台銀頁面今年好像最多85成 對保的時候就要求申請85 02/11 18:04
ken322197: 成 02/11 18:04
howhow801122: 建商的應該會好一點喔,因為銀行會提案爭取 02/11 18:06
ken322197: 今年台銀100元也沒收 免費用 02/11 18:07
me94i5566: 所以如果跟建商配合的銀行 代書不會因此多收一筆委辦費 02/11 18:09
me94i5566: 嗎? 02/11 18:09
aesdu: 自己找就不用委辦費了嗎? 02/11 18:14
kairi5217: 代書會收啊 但是 大批送件 核貸 等等 可以給的條件就 02/11 18:14
kairi5217: 是平均值以上 還省時間麻煩。相對的 妳如果條件超好 02/11 18:14
kairi5217: 又有認識自己配合的銀行 那就自己找 02/11 18:14
wiggyc: 自己去台銀或中信貸就好,台銀今年可以給到85成耶! 02/11 18:40
aesdu: 中信除了 8成5 還給35年... 台銀只有30年... 02/11 18:48
blackfire: 一家給建商送一家自己送,兩家核准下來挑條件好的 02/11 18:54
makuso: 跟著建商走,除非有條件 02/11 18:59
Maisie: 樓樓上,中信很不錯耶! 02/11 19:22
IBIZA: 建商不會管你跟誰貸 02/11 19:50
marquesstw: 你應該選擇繳款方便的銀行,例如分行比較近,也有自助 02/11 20:43
marquesstw: 存款機 02/11 20:43
bryanvai: 建商找的銀行一樣台銀、中信,先打給銀行承辦說你的條件 02/11 20:53
bryanvai: ,原則上公教審核都好談,兩家挑一家你覺得較優的,銀行 02/11 20:53
bryanvai: 分行離你近的就好。(開辦費差不了多少錢吧) 02/11 20:53
cutesuper: 公教自己跑中信啊 我申請3天後就打給我連徵 5天過件 02/11 20:58
cutesuper: 5000多的開辦費也是錢 除非建商利率更優(應該不可能) 02/11 20:58
wiggyc: 我辦台銀不用一週就對保完了,離你近的最好,一通電話中 02/11 21:05
wiggyc: 午就立刻去辦 02/11 21:05
fard: 最近剛辦,也是軍公教然後建商有配合台銀跟中信,建商會約 02/11 21:35
fard: 銀行跟你對保,內容一律照軍公教築巢優利貸的規定走,免手續 02/11 21:35
fard: 費開辦費那些,銀行說跟建商配合就是流程會配合建商這樣,比 02/11 21:36
fard: 自己找外面的銀行快 02/11 21:36
nanako: 借標題問,所以可以同時送建商配合的跟自己找的嗎?需要 02/12 00:11
nanako: 提前告知建商嗎?謝謝! 02/12 00:11
cutesuper: 大概找2.3家即可 有沒有跟建商講都沒差 你決定請誰撥款 02/12 06:03
cutesuper: 那筆貸款才算數 02/12 06:03
colon2: 請問公教選台銀還是中信比較好? 02/12 07:15
Lottelotte: 公股銀行不見得必較好,先給你國泰的房貸資訊參考 02/12 09:31
Lottelotte: https://reurl.cc/nEqKqd 02/12 09:31