作者HILLFLY (假如時光倒流)
看板home-sale
標題[請益] 投資房子的條件
時間Fri Feb 11 21:22:57 2022
各位大大好
最近看了一間成屋想投資 五樓華夏位於3樓
2年屋 開價688
然後仲介說 屋主想賣610左右
看實價登錄 屋主約買515 （貸款還有490）
實際坪數約28坪 有平面車位
但屋內沒住過 所以
冷氣 熱水器 燈具 廚具都沒有又是一筆開銷
本來想說買來租人10000-12000 六年等房地合一稅
之後在脫手 先開寬限期
租人應該沒什麼問題（有間知名公司在附近）
但生活機能沒有很好 離市中心大概要5-10分鐘車
程，最大問題考量是屋子通風跟採光沒有很好（想
說脫手沒有很容易）
實價登錄最高價580
想問各位大大
因為想要投資第二間房子 有什麼要注意的嗎？
謝謝大家
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→ HILLFLY: 本身自備款還有500左右 02/11 21:23
→ HILLFLY: 然後地的種類是丁種工業用地 02/11 21:27
推 s26492755: 580的房子 如果是在舊市區機能好的地方 要能租到17000 02/11 22:24
→ s26492755: 我才會買 給你參考 02/11 22:24
推 menace: 附近租金水平那麼低？ 02/12 00:04
推 OHHEEEEEED: 台中450就有17000 02/12 00:46
→ s26492755: 原po又不一定住台中 02/12 03:58
推 s26492755: 是說我新莊有450租16500的 也可以啦 02/12 03:59
推 maypcc: 沒增值空間又要買到近其高點 這投報太低 02/12 08:24
推 yasea2004: 甚麽都用二手的 我租房時沒用啥好貨 結案 02/12 09:21