作者h49072002 (醬汁呢)
看板home-sale
標題Re: [請益] 關於賣房子的稅問題？
時間Sat Feb 12 18:40:23 2022
※ 引述《wozmirror (藏鏡人)》之銘言：
: 請問房子持有成本600,持有10年
: 今年賣掉賣價700,等於獲利100
: 請問，這100萬,是等於我今年所得就多了100萬
: 我就要依照我的所得級距去多繳這100萬的稅？
: 還是這100萬，還要依照我賣房的地區去乘上一個比例，假設是30%，等於我所得是多30萬，而非100萬
: 要乘上比例是房仲跟我說的，但查不到相關的依據，小弟新手，還請前輩解答
: -----
: Sent from JPTT on my Xiaomi Redmi K30 Pro.
持有10年 等於你101年或100年買的
適用於舊制(標準認定or核實認定)
新制是105/1/1以後買的(房地合一稅)
如果你找的到成本就是扣掉費用後，用房地比下去乘你的獲利
因為土地已經課稅了(土增稅)
只課稅房子的稅
如果找不到成本就是用政府核定房屋價值*依財政部每年公告財產交易所得標準
然後兩者都是併入綜合所得稅去課稅
就這麼簡單
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.216.26.132 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1644662425.A.CD2.html
推 nctuuser: 成本真的這麼容易找不到? 還是看自己想怎樣說明都可以? 02/12 22:01
→ h49072002: 實價登錄上路後=找得到 02/12 22:21
→ nctuuser: 我看到的解釋也是這樣,但實務上沒實價登陸就是找不到? 02/12 22:33
→ IBIZA: 你可以拿有繳契稅跟印花稅的私契當證明，但是... 02/12 22:49
推 krf08: 通常找不到的稅更高吧 你怎麼證明自己的成本高 02/13 11:36
推 nctuuser: 有實價登錄但非房地合一,卻併入綜合所得稅才是繳最多的! 02/13 14:45