推 kairi5217: 金玉良言 02/13 21:57
推 howhow801122: 如果開寬限期3+2有增值，轉增貸，壓力會不會小一點 02/13 22:03
→ howhow801122: 。 02/13 22:03
推 zesonpso: 寬限根本是假議題 02/13 22:04
→ zesonpso: 懶趴趴懶還是懶 02/13 22:04
→ zesonpso: 只是消費未來收入的預支而以 02/13 22:05
推 childeviler2: 很多人都很好心告知房價趨勢，卻有人會去抹黑，自己 02/13 22:05
→ childeviler2: 矇著眼睛就算了，還要去害人，唉，不要造業啊！ 02/13 22:05
→ TheDream: 開寬限期會高估自己的負擔能力 02/13 22:06
推 indoman: 現在最大的問題 很多人吞不下三房變兩房 尤其中南部 02/13 22:07
→ indoman: 前兩年三房價現在只能買兩房 可能還要貼一點錢 02/13 22:08
→ TheDream: 原po本來應該是住套房或雅房吧？ 買兩房就有明顯升級感 02/13 22:08
推 childeviler2: 2020年買三房平車1100左右，兩房平車740，小三房機 02/13 22:09
→ childeviler2: 械車680 02/13 22:09
推 Juniorlin02: 這篇還不錯 02/13 22:11
→ TheDream: 從2020年開始看房但沒買的人，現在想買房一定會有心魔。 02/13 22:11
推 indoman: 2020買房還是有心魔啦 看看2014.15年時 台中蛋白5.600而 02/13 22:12
→ indoman: 已 02/13 22:12
→ TheDream: 心魔要靠自己認清：經濟好，房價長期看漲，要買在當下 02/13 22:14
推 blackbear21: 寬限期很適合公務員啊 明年幾乎都會跳等啊 02/13 22:17
推 s26492755: 好幾次了 租改套比買兩三房的 02/13 22:18
→ s26492755: 同樣條件 房租超過利息很多很多 02/13 22:18
推 MixBear: 自住不要亂開寬期限 02/13 22:21
→ TheDream: 很多人願意付租金住雅房，但是買房就是要正三房或正兩房 02/13 22:23
→ TheDream: ，這樣根本無法對比。 02/13 22:23
→ zengtoro: 寬限期過了如果收入沒增加壓力更大吧… 02/13 22:25
推 garyddt: 推；自住不開寬限+1 02/13 22:25
→ CozyLife: 好人 02/13 22:27
→ mdforget: 所以美加那些經濟是不成長了？ 02/13 22:28
推 benny3579: 不用理魯空 跟著一起唱雖房價就好 不然怎麼多掃幾間 02/13 22:32
→ TheDream: 看看歐美國家GDP走勢跟房價走勢是否一致 02/13 22:34
推 patterson01: 心魔要靠自己破解啦 前奮青如我也是幹幹叫為何房子 02/13 22:35
→ patterson01: 都不用貶值的啦 要看清楚房產價值本身就是件不容易 02/13 22:35
→ patterson01: 的事 你說房地產有沒有泡沫成分 有啊 一定有啊 資本 02/13 22:35
→ patterson01: 主義本質就帶有泡沫成分 問題是大公司爆了 人類經濟 02/13 22:35
→ patterson01: 大多數還是恢復啊 韓國台灣日本不都是這樣嗎 02/13 22:35
→ patterson01: 還有價格跟價值不一樣 不是只有股價會收到經濟影響 02/13 22:40
→ patterson01: 房價也是；你看過60塊、300塊的台積電、你會說500塊 02/13 22:40
→ patterson01: 的台積貴嗎？你硬要說貴我也不反對，但要拿出自洽的 02/13 22:40
→ patterson01: 理論啊 更何況房子不是股票，有實用性與稀有性，普 02/13 22:40
→ patterson01: 羅大眾自用首購不需要考慮跌價，這麼簡單的道理，我 02/13 22:40
→ patterson01: 自己三年前也不懂，你說我是蠢還是智商不夠，我當然 02/13 22:40
→ patterson01: 是不會承認自己笨，而是心魔 02/13 22:40
推 morrishh: 預算建議那邊說的很好，推一個 02/13 22:51
推 GoGoD: 其實多數人有個謬誤總是拿「過去」來看「未來」，過去的既 02/13 22:54
→ GoGoD: 定因素所導致的結果，倘未來因素有變化呢？ 02/13 22:54
推 jumber: 推 02/13 22:57
→ ggtest: 股市投資一樣，長期來看是看漲，但是用過去看未來根本就是 02/13 22:59
→ ggtest: 很奇怪的一件事 02/13 22:59
推 blue28082: 真的是心魔問題QQ 我從2018年看房，後來加入白爛靠北房 02/13 23:01
→ blue28082: 價社團被洗房價應該跌，結果被害死，房價根本沒跌還更 02/13 23:01
→ blue28082: 高，最後2020年還是咬著牙買下去，因為真的不想幫房東 02/13 23:01
→ blue28082: 繳房貸.... 02/13 23:01
→ aloness: 買在2020還可以啦，起碼是起攻期 02/13 23:04
推 patterson01: 不要怪靠北房價社團啦 現在要是存股社團推薦的標的 02/13 23:09
→ patterson01: 突然來個大雷包 你要怪他們嗎？ 02/13 23:09
→ aloness: 另外樓上b大，這並不是心魔，而是對市場不夠靈敏 02/13 23:09
→ aloness: 最近兩週的台股不就如此，年前1月殺到天昏地暗 02/13 23:09
→ aloness: 年後一週一口氣收復一個月的跌幅 02/13 23:10
→ patterson01: 房價當然高 但本文講的蠻好的 本業或投資年化報酬率 02/13 23:10
→ patterson01: 沒有10% 的 你就是捏著買 除非你能提出論述台灣經濟 02/13 23:10
→ patterson01: 在未來幾年有下行風險 02/13 23:10
→ aloness: 「嚇你甩你磨你」這種事發生在房市，真的很折磨人就是 02/13 23:11
→ aloness: 現在回去看1/31以前的所有消息，跟2018年看房價消息如出 02/13 23:12
→ aloness: 一轍 02/13 23:12
→ aloness: 不過，對市場波動不夠靈敏，「捏著買」也只是抱著更大的 02/13 23:15
→ aloness: 風險，然後看運氣好不好 02/13 23:15
推 j8630222: 5.一針見血 罵房價高不接投資客賣的房 但跑去租投資客的 02/13 23:18
→ j8630222: 房 有人認為租房付出的錢跟買房一樣所以沒差 但差別是繳 02/13 23:18
→ j8630222: 完30年房貸擁有完整的一間房 跟繳完30年房租一無所有 02/13 23:18
→ aloness: 以前這觀念可以啦，現在哦…選地點比較重要 02/13 23:19
→ aloness: 像北市蛋黃區，賺一輩子買不起就乾脆租一輩子也未嘗不可 02/13 23:21
→ aloness: 重點是要持續累積資產，別買不起房就只想著怎麼花錢，跨 02/13 23:23
→ aloness: 不過買房門檻，至少也跨得過其他領域的投資吧 02/13 23:23
→ aloness: 貸款1千萬才能買的房，每月本息至少也得出個5萬以上，如 02/13 23:27
→ aloness: 果只要付2萬就能租到，這差額拿去運用在其他資產投資，甚 02/13 23:27
→ aloness: 至做生意，也是個好選擇 02/13 23:27
推 j8630222: 這就又變成通勤跟買蛋白的抉擇了 如果薪資真的是低 服務 02/13 23:33
→ j8630222: 業餐旅業這種 跟不上物價通膨跟經濟成長 半價租房會越來 02/13 23:33
→ j8630222: 越痛苦 所以我覺得原po真的是好人 02/13 23:33
推 kitten123: 佛心勸世，現在開始起漲期，明年大概還會漲20%以上 02/13 23:53
推 mithuang: 利息還可以抵稅,房租通常不行 02/14 00:14
→ aloness: 這是選項只有一般工作存錢跟買房兩個選擇的推論，把選項 02/14 00:14
→ aloness: 再增加一個做室內裝修，房價上漲率根本不會放在眼裡… 02/14 00:14
→ aloness: 房租可以抵稅啊… 02/14 00:15
→ jasonsu449: 再漲20%怎麼推論?應該快升息了。。 02/14 00:32
推 tiefu: 良心推 02/14 10:00
推 jeromeshih: 推 02/14 13:32
推 preikestolen: 推 02/14 18:18