[請益] 是否足堪負擔再買一間

[VJ0112 (VJ0112)]

本老魯七年級生在奔四路上
未婚也沒打算生小孩
薪資150-200區間
流動資產900-1000區間，大多在股票，海外ETF為主，多為長投，2020修正時也是一張不
賣持續買，目前已有準備面臨2022升息循環後的股市修正，且仍維持長期buy&hold
2020Q2買了一間海山站週遭的中古電梯三房車，目前繳房貸中
預備以後爸媽老了如果需要電梯時可以用
老家在板橋站週遭的三房老公寓
爸媽有存錢養老，目前不需孝親費
個人想再買一間，以後家裡使用上更有彈性
算過如果再買一間在1800萬左右
頭期需從股票套現，如果貸七成
之後每年房貸約佔年收入近60%
會需要算錢過日子但不至於過不下去
去年本來想買一間板橋站附近的預售兩房
但後來想說板橋這預售每坪已破80萬
後續漲幅空間恐有限，再加上預售等待期長
決定再看看
因為自己有開車
在想第二間可能也不一定要在板橋
也許林口也可考慮
也想過在台北市買一間小間的
自知購買力無法跟板上諸多財力雄厚的大大相提並論
單純想問問大家如果是我的角度
會有什麼想法及建議
房貸支出如果佔年收入60%是否太多？
我自己對股票及房子的態度都是長期持有
房子除了使用之外
也把他當作portfolio分散的一部分
再請各位不吝賜教 感謝


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.90.165 (臺灣)
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※ 編輯: VJ0112 (49.216.90.165 臺灣), 02/13/2022 23:19:24
推 predo: 單身、薪資持續成長、家裏支持就上
→ predo: 除非你錢留著有更好的投資方式
→ kitten123: 房貸年收入可以到八成都還OK，想買就買吧
推 prostar: 股票做這麼好就持續輕鬆過生活啊
推 felix0800: 我房貸支出早超過薪資了，都會地區幾乎沒CP值好的物件
→ felix0800: 了，許多C級中古屋都開價到A價價位了，比2014年的亂象
→ felix0800: 更亂，建議可以去找1000上下的物件（至少還有往上漲的
→ felix0800: 空間）生活機能已形成的地區（租金好），為什麼不直接
→ felix0800: 買1800呢，因為買了，你應該也沒額度再入手下一間，買1
→ felix0800: 000是讓自己進可攻（再獵物下一間）退可守（跌了，下一
→ felix0800: 間買了更便宜）。至於地區，選熟悉的地區找會比較快
推 good00609: 看看yt超派人生 超哥著板橋車站旁邊 你就知道那邊要破
→ good00609: 百了