Re: [閒聊] 抉擇點 台北大安vs.中壢青埔 工作

[scitamehtam (scitamehtam)]

 
※ 引述《Surrounder》之銘言
: 身為一個土生土長台北人
: 我最後遠離市區搬到竹北
: 我覺得抉擇點在週1-5的社交活動
: 結婚前週間有2到3天在外面聚餐喝酒打牌
: 朋友在那 店家在那 喝到十點後又不能開車
: 怎樣我都離不開台北
: 結婚後因為工作搬到竹北買相對大坪數
: 工作忙應酬只剩週末
: 在家弄了投影機跟7.1聲道家庭劇院
: 週間就在罵小孩跟看劇度過
: 週末有朋友間的活動就回台北
: 兩個車位車子開的也不錯平日生活品質超高
: 但實在沒什麼娛樂
: 如果社交活動不多
: 在重劃區大坪數的生活品質＞＞台北老公寓
: 但朋友多活動多社交多的話
: 住青埔應該完全不實際
: 最後從投資的眼光看
: 台北精華區房間成長動能很弱
: 青埔才走到一半而已
: 買台北還不如青埔留在手上
: 想住台北就在大安信義區租房
: 4萬以內就可以租到20年前的豪宅款了
: 台北租金投報率超低租房子根本是吃房東豆腐
 
照你這樣講
 
他直接買台北市大安區新大樓附車位
 
不是比你青埔爽超多的？
 
以為台北市沒新大樓嗎？
 
大安區、信義區、松山區、中正區都有
 
幹嘛要買到青埔那麼遠？
 
台北大安有所有最好的機能
 
買間新大樓地下室平車
 
你說的一樣能辦到
 
而且小孩學區更強
 
藝文資源等等完全無法比較喔
 
: ※ 引述《MH2014 (whatever)》之銘言：
: : 各位大大們好，第一次在此版發文，主要是我們夫妻倆很困擾，
: : 希望能有以第三者觀點幫我們釐清迷思，當然也是希望錢用在刀口上。
: : 我們夫妻二人40多歲，均是公司負責人，目前中壢和台北都有據點，
: : 工作必須二邊跑，之前住美式透天，舒服清幽，但離公司真的太遠，
: : 太難顧及事業，所以決定換間方便性佳的地點。
: : 說實話，早些日子有下訂青埔的70多坪預售，2~3年後交屋，
: : 到目前看實價登錄有漲了約100萬，此時，我們居然動了住台北的念頭
: : 這是什麼天馬行空想法 >"< 可能因為沒小孩，比較自由點。
: : 台北的便利性和多元性，和台北有個專屬停車位，真的好方便啊 XD
: : (牽強的鬼理由，哈哈哈，我們文青魂，還蠻喜歡台北活動多)
: : 言歸正傳，就以下的條件，大家建議換到大安區(公司旁)嗎?
: : 中壢青埔(新建案)  vs  台北大安(10年內房)
: : 2800萬(更正)          4000萬
: : 70坪爽                30坪內緊緊
: : 生活機能不完善        機能健全
: : 到公司都有距離        公司走路能到範圍
: : (下訂預售屋，         (正在尋覓，也歡迎推薦XD)
: : 換約好像快有問題)
: : 希望排版不會跑掉，謝謝大家的討論聊天。^^
: : --------------------------------------------------------------
: : 謝謝大家這幾天的熱烈回應，和聊天!
: : 真的很開心想聽聽第三者的觀點，找出我們沒發現的的部分，
: : 我們也在這幾天在附近看過很多案子，因為健康關係(有氣喘問題)，
: : 所以比較喜歡新一點的建案，有當層排氣等考量，所以只往10年內案子找。
: : 的確也如大家說的，4000~5000萬權狀30坪內的案子，室內空間提卻是大問題，
: : 看到樣品屋，才能直接感覺室內18~19坪的感覺，真的是夾縫中生存，
: : 住慣大坪數，一下濃縮到這樣的室內空間，需要很長一段時間調適。
: : 稍大的坪數的較新建案，價格就十分驚人；其實預售屋還是有機會壓在這
: : 範圍內，或是大安稍邊陲地帶，大家加油，慢慢看慢慢問都有機會。
: : 所以這天馬行空想法，就可能僅限於曇花一現；有機會可能就花個70~80萬
: : 租個大安區一年，體驗一下就好。^^ 再次謝謝大家!
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.16.238 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1644826212.A.860.html
推 Testarosa: 大安區新大樓加車位有多少人買得起
 
※ 編輯: scitamehtam (101.12.16.238 臺灣), 02/14/2022 16:12:15
推 l79cm: 原po的四千萬30坪好像不含車位喔，做選擇本來就預算的考量
→ yiliang1107: 其實他們計劃不生小孩
→ babyMclaren: 目前來看大安還是屌打
→ yiliang1107: 然後之前住渴望園區（偏僻到不行）
→ babyMclaren: 但可能要買到古亭之類的
→ labell: 看有沒有要常出國玩
推 nthomas: 這預算六張犁 磷光站應該都還能買得起還加車位
→ scitamehtam: 沒生小孩當然台北，娛樂機能差太多了，還有醫學中
→ scitamehtam: 心，看個電影、看個診所，青埔還要開車
→ scitamehtam: 台北市各種特色餐廳，高級餐廳選擇比青埔多太多，
→ scitamehtam: 青埔出來不知道要吃什麼吧
→ yiliang1107: 嗯，所以我才說…他們原本住渴望園區
→ scitamehtam: 桃園年輕人要聚餐不都搭火車到臺北嗎
→ scitamehtam: 桃園人買精品大部分也是到臺北吧
→ labell: 台北可搭高鐵
→ scitamehtam: 住大安走路就到了，住青埔要騎車開車，搭高鐵
推 l79cm: 老實說這篇不懂錢怎麼花吧，去台北為什麼不能
→ scitamehtam: 還要轉公車捷運...
→ yiliang1107: 渴望什麼機能都沒。40幾歲反而要注重醫療資源
→ l79cm: 搭計程車？算一下兩間房貸差多少錢就知道多很多娛樂預算
→ l79cm: 台北高級餐廳多是事實，但要有錢去花阿，如果只是說台北很
→ l79cm: 多便宜小吃那還是洗洗睡根本不知道台北價值在哪
→ scitamehtam: 台北市醫學中心超多的，桃園好像沒有
→ l79cm: 去長庚醫學中心就好了搭計程車去沒困難吧
→ scitamehtam: 太遠了
→ scitamehtam: 台北走路或搭捷運都有選擇，青埔只能汽車
→ l79cm: 沒錢才選台北搭捷運，因為便宜，不然搭計程車快多了
→ IBIZA: 房子的價差是資產  搭計程車是消費 不要混為一談
→ IBIZA: 我都選走路 連捷運都不搭..
→ l79cm: 資產跟消費就不同選擇阿，難道30坪跟70坪住起來一樣？
推 sdhpipt: 我最近1公里以內都走路居多 XD
推 nthomas: 想太多了 北市醫中多到走路+就能到或捷運幾站就到了，計
→ nthomas: 程車還不一定比較快
推 chipretender: 我自己蠻常走路或跑步的，信義區看電影辦事，文山
→ chipretender: 區上課都跑步，不過10幾公里的路程，跑跑蠻舒服的。
→ chipretender: 有時想著家裡老婆兒女在等自己，越跑越遠都不會想回
→ chipretender: 家XD
→ scitamehtam: 台北違停大概幾分鐘就被抓了，桃園違規太多，交通
→ scitamehtam: 很亂，安全也是一個考量
→ IBIZA: 甚麼資產跟消費不同選擇?
→ IBIZA: 現在應該是台北70坪跟青埔70坪 然後你說價差可以坐計程車
→ IBIZA: 如果是台北40坪跟青埔70坪 就不存在價差
→ IBIZA: 但問題是台北70坪跟青埔70坪 中間的價差是資產
→ IBIZA: 你拿去坐計程車是消費 如何混為一談?
→ IBIZA: 如果有人跟你說 你買台積電一張60萬 我可以買一張宏達電再
→ IBIZA: 付一年生活費, 你一定覺得他腦袋有問題吧?
推 nthomas: 青埔到林長計程車大概半小時 北捷都不知道可以到幾
→ nthomas: 間醫中了
→ l79cm: 原po兩物件是2800萬70坪比4000萬30坪耶，如果說4000萬買台
→ l79cm: 北很緊那每月能擠多少來消費，總不會住台北結果只能選便宜
→ l79cm: 路邊小吃吧，那哪叫生活那只是房奴，兩邊頭期款都出800萬
→ l79cm: 貸30年那每月還款差額有33000超好花的坐計程車都不痛苦
→ yiliang1107: 認真說會選大安，因為離公司近。
→ yiliang1107: 大空間應該在龍潭渴望園區美式充分體驗
→ labell: 可從台北沒豪華公設
→ labell: 目前青埔比較多飯店宅規劃
→ labell: 醫院好像 等清大附設有機會吧
→ IBIZA: 那差額是資產差  拿資產去花當然超好花
→ IBIZA: 我不買台積電買宏達電也有五十幾萬超好花
→ l79cm: 那買台積電綁一輩子不可賣，那跟宏達電差在哪？原po夫妻40
→ l79cm: 歲不生小孩，可以留資產給投胎後的自己嗎XD
推 rig2121: 原po我印象是中壢台北兩地都有公司都要跑吧，所以最早他
→ rig2121: 挑中間的青埔，應該不是像一般人要天天去台北上班通勤，
→ rig2121: 其實我覺得兩個選擇都可，畢竟台北青埔坪數、機能、價格
→ rig2121: 都有差，如果要高鐵又希望機能好點不然板橋其實也可，每
→ rig2121: 個選擇都沒對錯看自己在乎什麼就好
推 freekid: 的確資產跟消費不能混為一談
→ freekid: 40歲留資產 中間還有很多時間操作 跳到投胎也太快
→ rig2121: 我猜他應該是考慮青埔這波漲很快猶豫要不要都在禁止換約
→ rig2121: 前獲利了結而已
→ yiliang1107: 另外桃園的豪宅線是4000萬
→ IBIZA: 誰說房子一輩子不可賣？
→ yiliang1107: 他購入總價是2800萬，每坪約36萬+車位
→ yiliang1107: 現在站前大概站穩45萬/坪，再往上
→ yiliang1107: 套利空間會受限於4000萬豪宅線
推 chipretender: 主要是，他們兩夫妻中年文青，桃園跟台北比就呵呵了
→ chipretender: ……
→ yiliang1107: 但台北市就不受限，如果標的是4000萬
→ chipretender: 要享受便利和醫療，真的就大安，比文青度桃園真的
→ chipretender: 輸慘，人家40幾歲要參加活動看展聽團什麼的整天跑台
→ chipretender: 北很累吧。
→ l79cm: 不需要考慮資產台北租房當消費爽爽的，五萬就能租到很不錯
→ l79cm: 何必每月十萬房貸換資產，想換屋也比自住買賣容易多
→ l79cm: 住台北跑中壢辦公室也很累，那中壢的點也收掉好了
推 chipretender: 青埔大坪數要租人應該不容易，不然也可以青埔放著出
→ chipretender: 租等脫手獲利，五萬爽租大安區。
推 abyssa1: 中年文青 民生社區/赤峰街 也很文青 比大安便宜多了
推 freekid: 赤峰街感覺不錯 好逛 交通方便 特色飲食也多
→ scitamehtam: 桃園很難有好餐廳，好一點的，沒多久就收了，而且
→ scitamehtam: 藝文表演，桃園都很少人在看，完全無法跟台北比吧
→ s60621s60621: 有能力當然秒選大安區，其他區根本沒法比 更不用說
→ s60621s60621: 其他縣市了…
→ l79cm: 不如樓上分享台北最常吃的餐廳是什麼吧XD我看是不是真天龍
→ scitamehtam: 直接一間鼎泰豐桃園就沒有了
→ scitamehtam: 之前有去過桃園點水樓，人少到不行，我都好奇怎還
→ scitamehtam: 沒收攤
推 MiniArse: 突破盲腸  QQ"
→ scitamehtam: 希臘左巴不錯啊
→ scitamehtam: 美福牛排
推 chipretender: 希臘左巴左巴好室吃到怕了，歐嬤哥德店不錯，從他開
→ chipretender: 在溫州公園旁吃到現在，也蠻適合健身的人吃。
→ scitamehtam: 歐罵太多生菜類了，吃過但沒很喜歡
→ l79cm: 美福只吃過牛肉麵沒吃過牛排改天試試，希臘左巴也是平價
推 chipretender: 食量大要吃粗飽，口味傳統一點要便宜就老爺cafe，東
→ chipretender: 南亞風味和精緻甜點w-hotel the kitchen table，肉
→ chipretender: 類料理多就探索廚房和遠東cafe，美福我覺得烹調技術
→ chipretender: 沒跟上自己豐富的食材。
→ l79cm: 桃園去台北太方便，吃吃喝喝根本不是問題，問題是吃什麼好
推 chipretender: cp值最高就午餐時段義饗食堂吃肋眼，或是下午茶的
→ chipretender: 遠東cafe也有各種牛排。都6～850搞定。
→ l79cm: 上次有訂寒舍艾麗結果疫情沒去
推 chipretender: 大倉久和的也還行，柏麗廳我覺得不如吃同集團副牌台
→ chipretender: 大的義饗食堂（停業中），漢來最垃圾、饗食天堂、欣
→ chipretender: 葉不行，饗饗不太推，旭集還行。
→ chipretender: 因為我如果要吃1～2千元的我都至少吃200克蛋白質，
→ chipretender: 蛋白質類食物好吃對我很重要XD
→ chipretender: 一般高級牛排店我吃這種量會破產……
→ l79cm: 台北撐不下去的餐廳也很多，重點還是口味和價格
推 chipretender: 台北太多可以吃了，很多中小型餐酒館和咖啡廳也很
→ chipretender: 值得一試。
→ IBIZA: 我說真的 「何必每月10萬換資產」這眼界也太低了吧
推 CO2: 四千萬當然選台北 住青埔除了自己煮 不然東西貴又難吃會餓死
→ IBIZA: 其實我一開始看到他們說自己是小企業主, 我就想跟他們說
→ IBIZA: 務必要住台北了
推 chipretender: 沒必要花寶貴的中年時光等青埔生活機能發展和通勤台
→ chipretender: 北從事自己愛做的事。
→ IBIZA: 兩個城市會遇到的人、事、機會差太多了
推 azasibyl: 對於原本住在渴望園區的人，講機能是多餘的吧…不過是
→ azasibyl: 我也選大安，離工作地點近就是方便。其他都多說的。
→ supa64: 對我來說台北老上海菜盆頭菜桃園沒有真的可惜.........
推 kagaya: 文青不適合桃園
推 piliwu: 未必啦看喜歡哪種
→ piliwu: 我認識一個搞藝術的離開台北去台東
→ piliwu: 台東山也美海也美門一打開都美
→ piliwu: 未必要去看什麼展才叫藝術
→ kagaya: 桃園不管人造的自然的都沒有看到很美的，台東美多了
→ kagaya: 譬如海的顏色就輸了 海天一色 灰色 沙灘灰色 天空灰色
→ kagaya: 山也只有小丘陵，不壯觀也不精緻。然後什麼展的是沒有。
→ kagaya: 但什麼都鳥其實也有好處，就是什麼都沒有太多人搶。
→ chipretender: 真的，桃園給人感覺就是灰XD
推 k85564: 都買得起 當然台北
推 lifeofstar: 這個有什麼好吵的 不是青埔不好
→ lifeofstar: 但看他列出來的條件 當然是選台北大安
→ labell: 雞首牛後 自己選