[請益] 首購房貸銀行選擇

[popko123 (科科)]

各位板友大家好

近期在高雄市區首購買一間1600萬電梯大樓

小弟未滿35歲

想貸款超過30年減輕負擔

兩間銀行核貸結果條件如下

考慮很久想跟大家請教


A銀行(建商配合銀行)
年限  35年
利率  1.33%
成數  8成
寬限期  無
開辦費  3300


B銀行
年限  40年
利率  1.34%
成數  8成
寬限期  無
開辦費  5500


想說以為建商配合的A銀行可貸40年，利率是1.31%，結果只能貸35年，利率1.33%，

相較於B銀行可貸40年，但是利率1.34%，

後來想想兩間銀行各有利弊，

A銀行貸款年限少貸5年，利率少相對繳的利息沒有B多，但是每月比B需繳多房貸，

B銀行利率多，需繳相對多利息，開辦費較貴，

但是每月繳出房貸比A少，資金上可以拿去轉投資生股息等等。

讓人很猶豫，所以詢問板上板友的意見。

感謝大家的意見回覆。

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推 wwfwweword: 新層屋還可以，中古很悲劇
推 h49072002: B
推 physicsdk: B，少繳的拿去滾股息要cover房貸利息很簡單，長期算下
→ physicsdk: 來很可觀。
推 ravanna: B 0.01%根本沒差
→ Goog1e: 0.01也能讓你猶豫這麼久打這麼大一篇 真不簡單...
→ Goog1e: 你可以爬文看一下板友的房貸選擇文 看完你就有底了
推 Redchain: 利率0.01根本沒差，但多10年差很多
推 weekman: 0.01%的利息是會多到那去.….
推 potabaw: 這到底要考慮什麼啦...
推 shenmue1001: 為了0.01%還特地PO一篇文 看樣子是LP硬捏買下去
→ leota: 推樓上
→ gn01705529: 0.01……真不簡單
噓 nautasechs: 0.01十年差很多www 差多少說出來讓我笑笑
推 inunoya: B 建議有寬限優先
推 physicsdk: 人家的意思是貸款年限拉長，整體條件好很多吧，並不是
→ physicsdk: 指理息多很多
噓 beminaru: 0.01  多5年   肯定要選年限長的...XD 加油
推 dearqier: B吧，不過貸40年好久...