作者DoughtyArIAn (三國猛將阿愛安)
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標題[新聞] 台北最狂｜師大路華廈公設比82.3% 房間3
時間Mon Feb 14 22:15:48 2022
台北最狂｜師大路華廈公設比82.3% 房間3.8坪公設22坪
https://tw.appledaily.com/property/20220214/JTOCJRTOAJBXNKSKOFCNGALNXM/
售屋平台有一筆特殊物件，台北市大安區師大路「師大金棧」華廈4樓，開價1888萬，特
別是該物件建坪27.64坪，主建物卻只有3.87坪，還規劃1房1衛浴，空間狹小之外，其餘
22坪都是公設，公設比82.3%，當地仲介表示，其中18坪在B1地下室，規劃成2間雅房和1
間衛浴，該房因地下室空間歸類為公設，因此乍看公設比非常高，其實價格也偏高，不過
地點近師大商圈，屬金華國中明星學區，收租、設籍兩相宜。
據了解，「師大金棧」屋齡14年，共32戶，總樓高6樓，近一年成交單價95.4萬，而目前
出售的物件包含4樓一間不到4坪的套房，再加上B1的空間，因公設比超高也吸引台北市民
好奇，驚呼、打趣的說，「若以實坪制的算法，室內不到4坪要賣1888萬，換算每坪要價
近488萬」。
心得:無言，真的無言。是因為我等級太低無法體會這是什麼人在買的嗎?
五樓你怎麼看?
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臣:大人，有句話在下不知當講不當講。
大人:你給我閉嘴。
臣:.......(劇本上不是這樣寫的阿)
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.92.224 (臺灣)
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推 abyssa1: 地下室公設規劃雅房跟衛浴 上新聞不怕嗎？ 02/14 22:23
推 bread10x: 看到標題整個大笑 02/14 22:23
推 fedona: 俗 02/14 22:26
還不快手刀購入。
※ 編輯: DoughtyArIAn (36.226.92.224 臺灣), 02/14/2022 22:26:41
→ aesdu: 兼警衛執勤室XD 有床有廁所，ok啦！ 02/14 22:54
推 suwy: 管委會可主張地下室回歸公用 02/14 23:17
→ IBIZA: 管委會沒有權利要求公用，區分所有權人會議也必須得到全數 02/14 23:47
→ IBIZA: 同意，包括持有該地下室管理權的這一戶，才能改變已分管協 02/14 23:47
→ IBIZA: 議 02/14 23:47
→ IBIZA: 這個頂多只能要求照用途使用 02/14 23:47
推 Hall: 寄生上流？ 02/14 23:47
推 abyssa1: 不過想一想 防空避難室裝個廁所好像也滿合理的 02/15 00:37
→ abyssa1: 不然空襲躲防空洞的時候想上廁所怎麼辦？ 02/15 00:37
推 sdhpipt: 古時候的瞭望台也類似 XD 02/15 12:39
推 prauge: 早知道地下室也有人要住，當初蓋成半地下室還可以有窗戶透 02/15 13:27
→ prauge: 光 02/15 13:27
推 nopenisgreat: 仙人指路,以後說不定新大樓都這個公設比 02/15 14:21