[情報] 2022買房預售屋注意事項

[patterson01 (我是Randy)]

35XX 賞屋分享 覺得蠻實用的 （不喜誤點，看我手打摘要）

https://youtu.be/opcko5PirQY

摘錄一下重點

一、紅單不得寫但書ＸＸＸ價格才能生效

其實蠻好理解的，講好的價格就是講好的，然後簽了賣方還要反悔的

同時買賣合約都是有送審（內政部）


二、注意日照與棟距：

常見的多棟數的大社區，如果樓層很高，中庭又是花園的社區

日照時間只有中午 11~2點

可能會有中庭地板會有發霉的現象、並且日後可能維護費用較高 且影響品質

或許可以考慮西曬的房子 尤其是北部 反正雨天的天氣不算少

註：地價貴建商一直塞格局之下 必要之犧牲 要自己留心


三、帶有裝潢的預售案件

建商主約、附約分開簽，卻不能以裝潢問題退屋

買屋送裝潢類似的行銷手法  但如果裝潢有爭議 消費者可能會吃虧

註：個人覺得這點不能說 完全是吃虧，畢竟是常見的行銷手法

認知落差產生在 多數人不會記得 『再貴的贈品還是贈品』

不要因為贈品（裝潢）而對主商品（房屋）有錯誤理解

你房子就是買的比較貴  有沒有這價值 大家可以討論看看



你買手機送XX牌耳機  結果耳機品質有問題 吃個悶虧就算了（時間成本）

但裝潢做了就是做了  且又是預售的案子 房市再熱 大家自己小心～

我好心分享  有錯請小力指證

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※ 編輯: patterson01 (1.164.182.115 臺灣), 02/16/2022 18:40:09
→ aesdu: 越來越不說正確知識... 發現流量密碼，老是講些魯蛇會high
→ aesdu: 的鬼東西... 留言還一堆自稱正義的一方... 爛掉了...
推 M105: 這些知識哪裡不正確了 很受用啊XD 聽起來沒特別偏向哪方吧？
推 uevol123: 還蠻實用的知識啊
→ ivy211062: 一樓說個正確知識讓魯蛇學習一下….
推 Brotherone: 這影片真的只有幫到魯蛇小白…有講跟沒講一樣
→ aesdu: 魯蛇繼續看這種歪一半討好的東西繼續躺好
推 burberry5566: 所以哪裡不正確了 溫拿大大？
→ Xifer: 所以正確的知識是什麼？拿出來講大家一起討論啊，
→ Xifer: 風向不對就是酸
→ Xifer: ，素質
推 ethel617: 可以請一樓分享一下正確知識嗎？謝謝
推 wizozn06406: 請一樓給個正確知識讓我們魯蛇聞香一下 快啊～
推 musicaledio: 也不是說不正確，是只給新手裝備了。這樣也好，不然
→ musicaledio: 人人無腦爽炒房