推 NTU303150195: 推推 02/17 19:15
→ androider: 移工買在哪 那邊的房價就等著跌 02/17 19:21
正確來講是,其他地方會漲..XD
但是因為租金的關係,所以他們買的地方也不容易跌.
因為出租投報率高,包租公就會搶,會搶就會漲.
但是這種因為風評會不好,所以漲幅會比較低...
會成為高出租投報低房價區...
反而,這時候優質區就會借東風炒作,把價格大幅拉高.
不動產有僵固性.
然後易漲難跌.
你要先了解不動產的本質,再去判斷變化.
※ 編輯: ceca (61.227.125.14 臺灣), 02/17/2022 19:24:11
推 heroic: 推推～ 02/17 19:28
推 Freeven: 外勞會買在哪還真難判斷 02/17 19:29
→ heroic: 感覺台北會噴 02/17 19:29
→ ceca: 同源的人，人數多後會群聚 02/17 19:30
→ ceca: 另外，台北也有外勞聚集區 02/17 19:31
推 kinkinkin: 移工會換工作這觀點很新穎 02/17 19:31
→ ceca: 以前中山北路就有，現在不知道還是不是那樣 02/17 19:31
推 eeewwweeewww: 有人就會漲 這是千古定律 02/17 19:31
→ kinkinkin: 看一堆在幫政府洗地說他們只做台灣人不做的公作 02/17 19:31
推 chrysanthi: 中壢要哭了 02/17 19:33
推 eeewwweeewww: 而且科技業同薪不同工 台人做3休3 外勞3休1 02/17 19:34
推 taowoman: 那這樣是不是要先避開中壢啊 02/17 19:34
推 abyssa1: 中山北路是來上教堂 衍生出相關消費 台北車站東側也有 02/17 19:35
噓 bryanchen98: 最好火車站附近會跌 02/17 19:37
→ bryanchen98: 錯噓,抱歉 02/17 19:37
推 abyssa1: 台北車站印尼街 02/17 19:38
推 yao60301: 中壢東南亞租界表示 02/17 19:38
→ mdforget: 台中車站越南街，高雄車站無人街 02/17 19:39
推 ANYCALLX: 一但排擠效應產生 未來房價會M型化嗎？ 02/17 19:40
→ jerrylin: 放棄國籍沒有能隨時恢復這種事吧 02/17 19:42
→ jerrylin: 那一堆舔共的早就先放棄國籍了 02/17 19:42
推 ANYCALLX: 有越南商店 印尼商店的地方是否應該避開？因有可能是未 02/17 19:42
→ ANYCALLX: 來東南亞聚落 02/17 19:42
→ jerrylin: 反正他們的年紀健保一年又用不到幾次 02/17 19:43
→ abyssa1: 其實以前台北車站二樓就像東南亞租界了 02/17 19:43
→ abyssa1: 後來變微風高檔美食街才轉移陣地 02/17 19:43
→ jerrylin: 我是覺得地上權不錯啦 就當繳房租 不會被漲價被趕走 02/17 19:43
推 kingofsdtw: 快點開放~我要脫手 02/17 19:44
推 cinhoks: 我就想認真一下，如果現在有頭期200萬要怎麼運用才不會被 02/17 19:47
→ cinhoks: 洗出六都 02/17 19:47
推 bearian: 現在是沒房子的在擔心有房子的人房價跌？ 02/17 19:48
推 WarGod5566: 高雄會變成移工聚集區的地方多嗎？自住是不是要避免低 02/17 19:48
→ WarGod5566: 價區域像是鹽埕區之類的地方？ 02/17 19:48
推 yoko2680: 合理推測未來M型最嚴重的地方就是桃園 02/17 19:50
推 ANYCALLX: 一些老舊低價區 大眾運輸便利的地方 有很大機率變東南 02/17 19:51
→ ANYCALLX: 亞聚落 看看各地火車站就知道了 一堆東南亞小吃商店 02/17 19:51
→ alexstag: 工業區附近都有可能會變那樣...不是單純低價人家就要去 02/17 19:51
→ alexstag: 住 02/17 19:51
→ yoko2680: 青埔、中路會強者恆強 老桃園老中壢沒落 02/17 19:51
推 rsseek: 該來學習印尼、越南語了 02/17 19:53
推 ff181: 中壢真的會變這麼慘嗎…才剛買預售屋… 02/17 19:53
→ supa64: 聽她唬爛就好了啊.反正雲玩家嘛 02/17 20:06
推 Tosca: 外國人要入籍台灣很難好嗎 02/17 20:15
推 Anyotw: 怕移工就開始拉房價啊，你看台北又在擔心移工太多嗎 02/17 20:15
推 jerry1019: 未來的事，不就畫虎爛畫得漂亮，就值得參考 02/17 20:24
推 SteamTank: 中壢桃園GG.. 02/17 20:27
推 childeviler2: 桃園A7樂善舊區GG 02/17 20:35
→ GoGoD: 擠下英語，印尼、越南語納入台灣國民教育課綱，補教業發大 02/17 20:40
→ GoGoD: 財 02/17 20:40
推 nick10389: 桃園A7文青區GG 02/17 20:48
推 NCmax: 青埔準備好接納人口移入了 02/17 21:06
推 Thoris: 移工不能歸化 永居可以歸化 02/17 21:20
→ Thoris: 這條法令修改其實就是打開移民門了 02/17 21:20
→ Thoris: 以前沒有移工移民 只有結婚之後歸化 是因為國際法細則搞 02/17 21:21
→ Thoris: 了一個抵觸母法的排除條款（移工工作期間不能算進歸化所 02/17 21:21
→ Thoris: 需的居留期） 02/17 21:21
→ Thoris: 現在可以申請永居 那就是永居五年之後可歸化 鐵定一堆人 02/17 21:23
→ Thoris: 想移民 台灣再怎麼說都是東南亞已開發國家裡生活成本最低 02/17 21:23
→ Thoris: 社會福利完善的 02/17 21:23
這就是最大的改變.
移工要變移民從很難變成很容易.
另外,去對岸,你台胞證比較好用.
是沒去對岸投資過喔...XD
你知道限購令嗎?
北上廣深,你只能買一棟...如果你是中國人.
但你是呆胞,你可以各買一棟.
所以為啥你要放棄在對岸更好用的呆胞證?
但是曹興誠是不是就入籍新加玻(為了免稅)
※ 編輯: ceca (61.227.125.14 臺灣), 02/17/2022 21:29:14
→ Thoris: 正確來說 台灣原本的制度是「客工」就是永遠不能拿身份的 02/17 21:33
→ Thoris: 客人 不該叫移工 02/17 21:33
另外,移民有一個依親.
這是很多華人移民到美國的主要手段.
家族先一個過去,之後整串粽子打包過去.
這種情況依然會發生在之後的移民當中.
先一個人拚拿到台灣國籍.
其他家人用依親過來.
這也是之後會形成聚落的主因.
※ 編輯: ceca (61.227.125.14 臺灣), 02/17/2022 21:36:06
推 Thoris: 天道酬勤的國家才有未來 客工為台灣經濟努力工作了11年 02/17 21:36
→ Thoris: 再加永居5年是16年 辛苦16年換一個身份天經地義吧 02/17 21:36
現在問題就是.
以前台灣封閉的,所以底層的人只要跟旁邊的人比努力就好.
你只要比旁邊的努力,你至少可以過得比旁邊的好.
但是當移民過來就麻煩了.
因為只要你比移民不努力.
你就會往下掉.
但移民...很多都很努力又吃苦.
(瘋狂賺錢都不花錢沒有生活品味沒有休閒,拿免費手機....)
知道為啥美國現在那麼仇黃種人?
黃種人斯文有禮貌,犯罪率低,還會開很好吃又便宜的中式餐廳.
相對比混亂的拉丁裔,動不動就開槍的尼哥,黃種人簡直小白兔等級.
但...
因為黃種人很努力,又比較有錢.
所以底層的人超級眼紅...
才每過一段時間就產生龐大的仇黃種人事件.
這....
以後大概也會發生在台灣底層...
※ 編輯: ceca (61.227.125.14 臺灣), 02/17/2022 21:40:03
※ 編輯: ceca (61.227.125.14 臺灣), 02/17/2022 21:40:42
推 Thoris: 台灣國籍法父母是不能依親的（美國可以） 02/17 21:40
台灣規劃.
父母親只要曾經是中華民國國民,只要取得長期居留三年就可以規劃.
另外,父母親是台灣人,還有其他規劃條款..有點忘了要看移民法.
另外還有養父母制度...
認乾爹...XD
※ 編輯: ceca (61.227.125.14 臺灣), 02/17/2022 21:42:49
→ Thoris: 父母能依親 兄弟就可以 兄弟的妻子也可以 兄弟的岳父母也 02/17 21:42
→ Thoris: 可以 所以整個家族都可以 02/17 21:42
推 Thoris: 我是說國民的父母不能依親 配偶和子女可以這個沒問題 02/17 21:44
→ Thoris: 美國華人的一串粽子要先從年輕的帶老的過去 再從老的往下 02/17 21:45
→ Thoris: 生長 02/17 21:45
推 smallrice23: 重劃區房租店租都貴，相對安全，需要大量人工區域附 02/17 21:47
→ smallrice23: 近的老舊公寓或華廈坪效大、入手門檻低，可能成為移 02/17 21:47
→ smallrice23: 工聚落 02/17 21:47
→ askachage: 感謝Thoris的說明，感覺是專業人員 02/17 22:10
推 dan520: 真的，我在紐西蘭打工度假，有個小鎮很多有錢的越南人移民 02/17 22:13
→ dan520: 房子都很大，但有些也做勞力的工作XD 02/17 22:14
→ dan520: 澳洲也有去過，移民過去的華人普遍都比原國家的人還要富有 02/17 22:15
推 gigi0316: 認識非常大量的菲律賓女性 他們真的超級能忍 工作配合度 02/17 22:27
→ gigi0316: 極高 工作認真 非常願意加班 很多在菲律賓就已經有受大 02/17 22:27
→ gigi0316: 學教育 也很聰明伶俐 只差中文講的沒那麼好 但都還能溝 02/17 22:27
→ gigi0316: 通 若是他們能在台灣永居我相信還是不少人願意的 他們有 02/17 22:27
→ gigi0316: 些也想跟台灣人結婚 02/17 22:27
推 heroic: 求問這法案通過後，手上沒有貸款的房子是不是留著收租比 02/17 22:40
→ heroic: 較划算 02/17 22:40
推 hw5566: 租金會噴一波 從低價精華區開始噴 我個人覺得台北市目前c 02/17 23:00
→ hw5566: p 值最高的會是林森北路風化區那區 02/17 23:00
推 frowning1226: 推ceca老師!! 02/17 23:10
推 karachi: 菲律賓人算是移工素質比較高的 02/17 23:15
推 Hitimothy: 菲律賓 泰國素值都不錯。之前我投資管理過的工廠全用 02/17 23:17
→ Hitimothy: 泰勞 02/17 23:17
→ Hitimothy: 耐操肯做 02/17 23:17
→ Hitimothy: 另外 之前有幾位泰勞做12年就必須強制回國 02/17 23:18
→ Hitimothy: 現在不用了 賺錢消費留台灣。我看過滿兩極。省錢的省 02/17 23:19
→ Hitimothy: 錢。月光族也有 哈 02/17 23:19
→ Hitimothy: 租金絕對噴 以前他們全睡仲介租的大通鋪品值不好。一 02/17 23:20
→ Hitimothy: 定集體往外找 02/17 23:20
→ Hitimothy: 租外勞也沒什麼不好體力好年輕壯壯以後沒房老人更可憐 02/17 23:23
推 leaven: 移工會在中壢擴大 原中壢人會慢慢往青埔附近重劃區移動 02/18 00:00
推 ppnow: 台灣不太可能出現國外那種排華現象，台灣人本質就是和平， 02/18 02:19
→ ppnow: 鍵盤拼命罵，見面還是唯唯諾諾，引進外勞也30年了你看過多 02/18 02:19
→ ppnow: 少起因與民族歧視的真實上演的衝突？台灣也比較沒有其他先 02/18 02:19
→ ppnow: 進國家常見的民族優越感。與其說排斥我認為融合是比較可能 02/18 02:19
→ ppnow: 的發展。除非他們太強太勤奮把台灣底層的工作都佔了，基於 02/18 02:19
→ ppnow: 發洩與報復才會出現排斥，但短時間不會發生。 02/18 02:19
推 ken322197: 移工以後做的工作越來越多元 說不定還有移工房仲呢 02/18 06:44
推 OHHEEEEEED: 早就有了 02/18 07:36
推 RachelMcAdam: 移工房仲一定會有，歐美一大堆一大堆專攻中國人的中 02/18 07:42
→ RachelMcAdam: 國房仲，甚至還有專門處理留學生租屋的 02/18 07:42
推 brigand: 台灣開放移民是必然的而且必須的，不然以後誰來付你國民 02/18 07:47
→ brigand: 年金，而且講實話，想留下來的都超級努力工作，混得早被 02/18 07:48
→ brigand: 篩掉了，努力工作的人不值得留下來嗎？ 02/18 07:48
→ brigand: 而且外勞很多真的就是做台灣人不願意做的工作，這不只在 02/18 07:49
→ brigand: 臺灣是這樣，在各國都一樣，不然做輪胎的怎麼找不到人？ 02/18 07:50
→ brigand: 看護怎麼找不到人？工地也是找不足人，就他媽的臺灣人不 02/18 07:50
→ brigand: 喜歡做啊！不然你看看超商會不會缺人？絕對不像看護、粗 02/18 07:51
→ brigand: 工一樣這麼缺啦！ 02/18 07:52
→ brigand: 人家努力工作在臺灣買房居然被臺灣人嫌！？根本自己就是 02/18 07:53
→ brigand: 魯蛇不願意承認啦！跟美國3K黨一樣樣 02/18 07:53
推 migration265: 推 02/18 07:54
→ sdhpipt: 依照目前的趨勢 上新莊老公寓的外勞比例已經相當高 02/18 08:36
→ sdhpipt: 主要居住在爵卿不想住的沒裝潢公寓雅房之類的 02/18 08:36
→ sdhpipt: 早上跑去上新莊的主要道路 比如說思源路幸福路之類的 都 02/18 08:37
→ sdhpipt: 會看到大量的外勞騎著電動車往五工區或化成路移動 02/18 08:37
→ sdhpipt: 外配房仲早就有了 我親身經驗 汐止某大咖房仲就陸配 02/18 08:38
→ sdhpipt: 我接觸過的房仲之中最積極的 而且蠻願意下功夫在專業 02/18 08:39
→ sdhpipt: 唯一有跟我討論過地籍圖與都市計畫問題的房仲 呵呵 XD 02/18 08:40
推 pizzicato: 其實政府這招還是有可能被破解 就是兩年辦一次公投 02/18 08:44
→ pizzicato: 禁止開放外勞入籍 不過這要看到時候的社會狀況了 02/18 08:45
推 IamHunk: 移工現在跟台灣人無法平起平坐 怎會有衝突 02/18 08:51
推 IamHunk: 你對低的階層是同情跟歧視。平起平坐後就是衝突。 02/18 08:52
推 renyjojo: 擺脫框框才是重點啊 02/18 09:05
推 asole: 大安區也有印尼店啊 只是沒有群聚 02/18 09:17
→ asole: 作為房東 只要租金繳得起 台灣人跟你租做小吃店跟越南人所 02/18 09:19
→ asole: 通訊行 你選哪一個？ 02/18 09:19
推 sorcxnegi: 未來哪區最容易形成這種聚落啊？ 02/18 10:42
推 gLid3: 再補充一點...定居之後很快就會有外藉幫派出現了 02/18 12:09
推 armay: 美國唐人街又髒又亂 02/18 15:56
推 babucar: 最近出租房子.的確開始有越南籍跟印尼籍想來承租.感覺他 02/19 01:46
→ babucar: 們對租金的承受度還是比台灣人低.而且租給這些外籍人士. 02/19 01:47
→ babucar: 萬一有欠租或破壞的狀況.人跑了實務上要如何處理? 02/19 01:48
推 yuchi0978: 中壢肯定是外勞集散所 02/21 21:06
→ chen831030: 3/21 03/22 22:02
推 chen831030: 謝謝 08/11 21:00
推 chen831030: 謝謝 10/06 10:21