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連結: https://udn.com/news/story/7241/6101914 內文: 全國商總主席賴正鎰今(16)日表示,台灣房市去年在 全球通膨壓力、游資豐沛、剛性需求高升、都更危老土 地稀缺及資金置產保值等因素影響下,平均房價漲了30% ,其中台中漲幅達100%,本來重劃區一坪20多萬可買到, 短短一年,一般新推案房價已漲到45萬元。 他表示,新北與台北因為無地可買,推案少,所以房價漲 最少,預估今年應該會輪漲到雙北地區,可能將有一波較 大的漲幅。 鄉林集團今天舉行年度記者會,董事長賴正鎰表示,國內 物價不斷漲價,營建成本高漲,國內維持低利與台商持續 回流,為避通膨,不少人選擇買房保值,房市創下近10年 推案與買賣棟數新高,房價也來到高點。六都台中市漲幅 居冠,桃園與台南居次,高雄緊追在後 。 他表示,政府面對房市漲價快速,端出許多打炒房措施與囤 房稅,央行與內政部已四度出手打炒房,內政部今年初再度 提出預售屋新五規,準備在下半年通過立法,限制預售屋轉 手,要讓房市持續降溫。 對於政府打房一波波,短期內似乎還沒有縮手的趨勢,賴正 鎰再度為房市相關產業的上下游業者請命,他說,建商與房 產業都不希望房價再繼續漲上去,也支持政府穩房價的措施 ,但政府應該要尊重市場機制,而非一昧猛打房。 賴正鎰強調,國內物價上揚,建築業的鋼材與工人都漲了一 倍之多,漲幅驚人,政府應儘快開放民間營造業可以引進外勞 ,減輕板模或鋼筋綁紮等工人嚴重短缺的情況,此外還要控制 物價,包括混凝土需要的砂石開採與水泥等的招標作業,應該 設法穩定價、量。 他表示,政府不能光把抑制房價上揚的壓力放在建商身上,現 在建商每年僅剩下3%利潤,快活不下去了,政府打房搞錯方向 ,提高稅金只會轉嫁成本給購屋或租屋者,應從地主等土地供 給面著手,降低土地成本與房屋持有稅,才有可能真正將房價 壓下來。 心得: 雙北被核彈、原子彈、3%的賴總點名了, 究竟是收割完中南部的台北資金會回流呢? 或是散出去的資金就像潑出去的水難收呢? 台北市這幾年價增量穩的漲,是蠻健康的就是了。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.233.145.227 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1645099548.A.6CA.html
kairi5217: 塊陶阿阿阿阿 ~~~ 02/17 20:08
felix0800: 雙北要看地區吧,有的去年也漲50%以上了 02/17 20:14
missucrystal: 台中聽他在唬爛...哪個重劃區1年漲到100% 02/17 20:20
missucrystal: 根本政治正確轉移砲火 02/17 20:20
eyeter: 雙北被點名 慘了 抓最後一個上車 02/17 20:26
eeewwweeewww: 雙北今年起漲點沒錯啊 還有人沒布局喔xd 02/17 20:28
destinygirl: 東區、南區和機捷前年2X,今年4X,算漲一倍吧! 02/17 20:30
missucrystal: 去年初這些地方預售就沒有30以下了吧 02/17 20:49
missucrystal: 漲最兇的明明是高雄跟台南 02/17 20:50
we147121: 機捷區從惠宇敦北到準備要推的Mori ,算一算真的快100% 02/17 21:00
we147121: 沒錯 02/17 21:00
koushimei: 台北市再漲就快要挑戰香港了 02/17 21:32
iloveapple: 我家沒漲兩倍要叫他補! 02/17 21:35
kk1234: 台北就是讚~新北跟著漲 02/17 21:51
destinygirl: 2020年的預售實價登錄出來了,可以看看當時成交價才 02/17 21:56
destinygirl: 多少。 02/17 21:56
sam21sam21: 等台北市漲到跟香港一樣,藍天可能就變綠地了 02/17 21:58
destinygirl: 十期前年也是20初頭,現在新案聽說4X了。 02/17 21:59
missucrystal: 一年從去年初到去年底 有哪裡翻倍? 從前年開始算就 02/17 22:22
missucrystal: 不只一年啊 02/17 22:22
super4v: 真的都不留活路感恩上班族的 02/17 22:40
super4v: 給 02/17 22:41
karachi: 新北漲的都是外圍,一環其實沒漲很多 02/17 23:05
karachi: 現在外圍蛋白整個拉上來,價差變小,一環蛋黃八成會補漲 02/17 23:06
karachi: 就比價效應的問題 02/17 23:06
luc0919: 台北市年底上看500!不要不信 02/17 23:42
giveme118: 鄉林員林一坪30 02/18 00:17
liu1981sssss: 我前年預售買23現在才35,他要補到46嗎? 02/18 05:00
max90283: https://i.imgur.com/3hXVASD.jpg 02/18 08:56
max90283: 澎湖預售都30了 02/18 08:56
max90283: 六都新案還有3x的根本俗 02/18 08:57
syner: 鄉林員林成交價不到30,有9~93折.明天會小漲 02/18 12:04
destinygirl: 鄉林老董還特地發新聞說員林有錢人很多,好多人跑來 02/18 15:14
destinygirl: 看,買房都不殺價。 02/18 15:14
dharma123: 炒房建商,快現世報吧! 02/18 19:37
nanco5566: 他還沒被殺死喔 操他媽的 02/18 19:42
syner: 最好是看房不殺價...有錢人明明錢都算很精 02/18 22:09