推 tyk8004: 你這邊直接跳過了服務費 02/17 21:31
→ hanson3211: 小弟不才，我從業生涯6年服務費買賣沒收超過4％過 02/17 21:35
→ hanson3211: 所以我最後成為了這行業的失敗者 02/17 21:36
推 birdpon: 唉，證明談生意想當個好人注定失敗嗎？上天啊啊啊啊啊 02/17 21:44
推 cicatrix: 這倒是很真實 02/17 21:57
推 simdry: 買方探屋主底價永遠都是往下出哈哈 02/17 22:01
推 DoughtyArIAn: 社會經驗不足的才整天罵房仲垃圾，談價本來就是這麼 02/17 23:03
→ DoughtyArIAn: 回事，各種生意買賣都是這樣，難不成買高賣低的生意 02/17 23:03
→ DoughtyArIAn: 全都是垃圾?笑死 02/17 23:04
→ DoughtyArIAn: 不讓人家賺要人家喝西北風阿。 02/17 23:04
→ DoughtyArIAn: 講錯，是買低賣高。 02/17 23:04
推 cicatrix: 你也可以跟交易對象說成本90萬，你賺10萬，人家會給你 02/17 23:22
→ cicatrix: 賺才有鬼 02/17 23:22
推 lovemost: 對於我不管作為買家或賣家，我只想找開誠佈公的仲介 02/18 00:23
→ lovemost: 但問題是沒辦法，整個環境被各種惡質買賣方和仲介搞到烏 02/18 00:23
→ lovemost: 煙瘴氣，到最後只能配合這種亂七八糟的風氣，如果我是政 02/18 00:24
→ lovemost: 府執政者，一定大力掃蕩這種惡質歪風 02/18 00:24
推 lovemost: 其實實做起來很簡單，就跟實價不能亂登一樣做法就好，不 02/18 00:26
→ lovemost: 要用甚麼上限6%給人上下其手機會，就固定買賣方各1%不能 02/18 00:27
→ lovemost: 多不能少，有私下交易者重罰，舉報有高額檢舉獎金，風氣 02/18 00:27
→ lovemost: 馬上轉變過來 02/18 00:28
→ Fujiwarano: 樓上你是不是在幻想 之前有買賣只收1%的E11也倒給你看 02/18 02:48
→ Fujiwarano: 你以為買賣只收1%仲介業者夠符合營運成本? 真的夠天真 02/18 02:48
推 s26492755: 之前用過小綠跟我收1% 然後說他們都是買1賣1 我是不 02/18 02:52
→ s26492755: 太信啦 02/18 02:52
推 s26492755: 不過我覺得要規定固定%數不好 有些高專真的很強 多 02/18 02:53
→ s26492755: 給點誘因 物件成功機會高 我還遇過說能不能仲介費提 02/18 02:54
→ s26492755: 高 總價不變 等於買清 然後小綠小黃都說不可能很貴的 02/18 02:54
→ s26492755: 案子被她拿下 02/18 02:54
→ s26492755: 如果厲不厲害都領一樣 對厲害的人不公平也缺少誘因 02/18 02:54
推 saufu08: 哈哈真的很真實，果然人要一個爽度 02/18 08:38
推 sdhpipt: 哈哈哈 這個很寫實 02/18 09:13
推 cicatrix: 買1賣1早就試過了，第一.超級業務員不會去應徵，等於公 02/18 12:18
→ cicatrix: 司內部都是平庸業務員。第二.1000萬的物件，公司只能收2 02/18 12:18
→ cicatrix: 0萬，業務員收10萬，扣稅還要出公積金，大概剩下8萬，這 02/18 12:18
→ cicatrix: 還是得一個人獨立完成案子的狀態，平庸的業務員全泡率 02/18 12:18
→ cicatrix: 很低。第三，你設定%數天花板，客戶還是會往下殺，華人 02/18 12:18
→ cicatrix: 的個性不殺是棒槌，最後買1賣1到手上剩下多少？公司至 02/18 12:18
→ cicatrix: 少一個月要近40-60萬營收才可以損益兩平，一間小公司有 02/18 12:18
→ cicatrix: 辦法做到業績170萬才能勉強損益兩平，很困難 02/18 12:18
→ cicatrix: 做這種買1賣1還不如做出租公司，競爭少，客戶折庸率低 02/18 12:19
推 jackyu: 我不懂這個案例要說明啥. 第一個直接抓進小房間 02/18 12:22
→ jackyu: 要是買家真心喜歡,我不相信不會沒辦法870 deal 02/18 12:23
→ jackyu: 因為台灣房仲是雙面制, 不像國外是代表一方而已 02/18 12:24
→ jackyu: 自然不會被100%認為是自己人. 而且服務費用%算,當然價格 02/18 12:25
→ jackyu: 能頂收穫越多,所以買方對仲介信任度低是正常的 02/18 12:26
→ cicatrix: 怎麼做台灣消費者都不會滿意的，買+賣不同業務也一樣 02/18 13:02
推 cicatrix: 大家都想贏，屋主讓50我加20，買方覺得他贏了就會買 02/18 13:04
→ cicatrix: 我最近有個案子開價1968萬說近不二價，客戶一直出價18XX 02/18 13:06
→ cicatrix: 萬，後來開2098萬下一組客戶出價1960萬少很多事情 02/18 13:06
推 jackyu: 不需要拿刁民去對比仲仲的辛苦,大多數台灣人很阿莎力的 02/18 13:07
→ jackyu: C大若是我18XX我根本不收斡,因為知道斡了也沒用啊 02/18 13:09
→ hanson3211: 回答樓上的疑惑，這個案例我有帶去小房間喔 02/18 13:21
→ hanson3211: 那些話也都是在小房間買方跟我說的 02/18 13:22
→ hanson3211: 你如果堅持不信那我也沒辦法了 02/18 13:22
噓 Fujiwarano: 回樓上 18XX不收斡旋 你就看到版上日經文一堆通靈問事 02/18 14:07
→ Fujiwarano: 然後你可以看到你底下很多gerychen這種水準的講什麼話 02/18 14:08
推 gerychen: 你好煩喔，看不懂我的文章還要四處抹黑= = 02/18 15:36