[心得] 三峽北大畢業文

[chiukao (秋糕)]

背景:
三蘆長大，南飄府城6年，吳郭魚返鄉創業，四口小家庭
極度厭惡8+9、擁擠、違停等交通違規、行人不友善、噪音&髒空氣。
3~4年前開始看房

預算:
鋼需，首購，三千以內就好。

目標條件:
20年內大樓，10年內尤佳
四房格局方正，廁所有對外窗
七樓以上(怕髒怕吵)， 15樓以下(雲梯車極限)
近公園，離超市步行三分鐘內，超商步行一分鐘內
學區適當 (同學家長不要太多8+9就好，不用黃金學區)
不要近捷運站 (10年內幾乎用不到捷運，但價格每坪至少多10萬)

目標區塊:
1. 江子翠近捷運站20年內大樓(莒光國小學區)
2. 江翠北重劃區
3. 新莊頭前重劃區
4. 林口近家樂福20年內大樓 (遠雄未來系列)
5. 三峽北大特區

最後畢業位置:
三峽北大特區

============================================================
 很久沒念書了，文章打不順，只好條列式依時序寫出買房心路歷程
============================================================

========================
 A.買房前置作業心得分享
========================

@ 分享先前板友提供的經驗，先看個一百間房子，之後看房就會越看越快，越看越有效
率，看久了就會知道:

1.必要條件 2. 加分條件 3. 扣分條件 4. 絕對避免條件。

一但有部分條件滿足的物件丟出，才能快速思考能妥協接受的程度是多少，
搶房才搶的到，才不會搶錯物件；看久了對價錢也會很有概念，
賣方一出價，就能大概知道甜不甜，比較不會因為慌張而失誤。

@ 看一個地方的居民，看便利商店滿準的，可以在不同時段，看看裡面內用區坐哪些人
，門口有沒有8+9跟落翅仔遊手好閒抽菸。

@ 因為家庭成員有小朋友，公園的長凳區也是重點觀察區塊，有沒有遊民，怪阿北賭博
，還是直接在公園內抽菸的人。

@ 看看國中小放學時段，出來的學生大概什麼狀況

  = 家長接送比例，開什麼車

  = 不良少年的比例，校門口有沒有中輟生或8+9在堵門，看看有沒有校外霸凌事件

  = 這邊不豪小，林北念的國小跟國中，放學時，學校大門對面永遠會有一排8+9
    坐在機車上等人，三不五十會有校外開打事件，也成就林北一身好膽量。

  = 學區附近才藝班的數量，以及才藝班上下課時的學生數量
    (林北念的國小，鮮少有同學去上才藝課)

  = 把自己的生活習慣給量化，有助於買房的時候把條件量化來評估，各個設施
    對你的重要程度。
    * 從家門到公司門多久
    * 一個月去幾次台北 (因為什麼目的)
    * 一個月搭幾次捷運 (長程or短途)
    * 一個月去幾次超市or傳統市場。
    * 一個月去幾次公園 (有小孩之後根本就是天天去)
    * 健身 or 運動習慣

@ 有空可以開始找銀行貸款專員聊聊，看看自己的趴數能貸到多少，或哪家銀行給自己
的額度比較優，先準備起來放，到時候跟屋主喊價心理比較有個底。

================
 B 首購奇幻旅程
================
@ 三千萬在台北市買不到適合一家四口舒服生活的案件，一定要取捨一些東西，
就算有這個理想物件存在，我一定搶不到

@ 萬華的居住條件對我來說，比江子翠文教區還差好幾階，但是每坪單價硬是貴
上20萬，所以台北市 -> 放棄。

@ 江子翠近捷運站20年內大樓

  = 從江子翠開始看物件，這裡算是文教區，小七店門口或內用區也看不太到8+9或怪阿北
     ，有新北市議會在這邊，警察皮繃比較緊，壞人不敢太壞，路上抽菸的人不多，
     走路五分鐘內就到捷運站；偶而深夜會有人在馬路邊咆嘯發酒瘋，偶而會有飆仔
     轟轟轟的飆過雙十路，但是雙十路大部分時間都滿安靜的，路大好走，
     兩旁也有通暢的人行道跟騎樓。

  = 生活機能超級便利，各種銀行、電信、餐飲、超市、燦坤、全國電子
    都能在騎車三分鐘內到達，大樓基本上都20年以上了，20年內的大樓
    新釋出的案件極少。

  = 新釋出的案件，幾乎都是當我還在思考房子本身的條件有些缺陷，我到底要不要妥協
    的時候，案子就賣出去了。

  = 江子翠學區內20年內的大樓釋出的案件，沒辦法每個條件都符合自己心目中設定的
    條件，就算只有單單一項條件不錯，物件都用搶的
    (譬如旁邊是公園或廁所都有對外窗)，看房看得心很累。

  = 雖然離捷運站近對大部分人來說是優點，但是後來量化自己行為模式後，發現一年
    計算下來，我坐捷運的次數小於10次，所以近捷運站造成房價較高，
    對我來說反而是扣分，就先放棄這個地方。

@江翠北重劃區

  = 都是預售，一片空地&工地，預期要蓋個十年才會滿，要再過十年機能才會起來

  = 入住的十年內，可能鄰居會不斷的裝潢搬進搬出，人生能有幾個十年，
    趕緊好好生活比較重要，畢竟還有小朋友要步行出遊或上課，重車太多不適合。

  = 面北側冬天迎風面，會有快速道汽車的灰塵&廢氣&河面濕冷的空氣&雨水。

  = 南面則是看到極醜的鐵皮屋市容。

  = 單價比江子翠20年內大樓更貴，所以還是放棄這邊。

@ 新莊頭前重劃區

  = 單價比副都心便宜。

  = 萬坪公園很大很爽。

  = 新古屋多，很多投資客要轉賣，根本沒有入住裝潢過，不用再花錢拆裝璜，選擇多，
    可以慢慢挑自己喜歡的條件 (感覺四房物件，在市場上買氣不佳，有本錢慢慢挑)

  = 單價比江翠便宜，格局還不錯。

  = 房子看起來差不多快蓋完了，入住率不太確定

  = 學區與旁邊工業區是隱憂。

  = 思源路很大條很恐怖很吵，粉塵應該不少；上面的捷運軌道很有可能會有噪音問題。

  = 有環狀線捷運站經過 (但是用不到)

  = 看見萬坪公園旁邊的萊爾富要頂讓，掐指一算，房子這麼多，結果一間超商也
    撐不起來，這邊短期內機能應該不會太熱鬧，一家四口還是希望能入住機能齊全的
    成熟重劃區，只好再慢慢考慮。(因為機能問題，所以央北或土城重劃區也不考慮)

@ 林口近家樂福(遠雄未來系列)

  = 新古屋多，很多投資客要轉賣，根本沒有入住裝潢過，不用再花錢拆裝璜，選擇多，
    可以慢慢挑自己喜歡的條件 (感覺四房物件，在市場上買氣不佳，有本錢慢慢挑)

  = 還有很多空地，陸續還會慢慢建設，優點是會越來越繁榮，缺點已經上下班尖峰
    已經爆炸的交通會越來越塞。

  = 路上車流複雜，住戶/商業客/重車/客運。

  = 單價比江翠便宜。

  = 附近有一個超大的運動公園。

  = 四房很大很爽，有些物件的格局有點詭異
   (跟三峽遠雄一樣，格局就是有一種說不出的怪，明明是新建案有些廁所還沒對外窗)

  = 中庭很大很爽，樓下就有家樂福很方便，在林口尾端比較沒有前段商業區的雜亂，
    單價也不高，離開都會區買房真的是海闊天空。

  = 騎車5分鐘能去三井outlet逛街，其實平常不會去台北市，若在這邊創業，
    交通問題對別人來說很嚴重，對我來說好像還好。

  = 看房的過程中，發了館長槍擊事件，加上後來的疫情，仔細思考之後，
    還是住純住宅區好了，住商混合的人流還是相對複雜，不管是疫情控制還是
    治安程度，都比純住宅區還要稍差。

@ 三峽北大特區

  = 有次跟業界很有趴數的學長聊到他住這，聽到當下覺得學長趴數還不錯，怎麼淪落到
    住三峽，學長回我說，他第二間房還是想買這，這邊很不錯，想買給父母住，
    就勾起我的好奇心，一定要來看看，不然我每次開二高經過這邊，都會嘴一下這個
    "鬼城"。

  = 我之後跟朋友分享我買在三峽北大，大家也是一臉覺得我怎麼淪落到這邊的表情，
    呵呵

  = 結果林北來到三峽看看之後，驚為天人!!

    *文組前段國立的大學在旁邊，所以路上的大學生言談舉止跟野雞學校的差很多。

    *每條路幾乎都是兩側有行道樹，有寬敞的人行道，小孩子放學自己走回家好像
     似乎可以接受 (目前台北沒有其他地方我覺得能讓小孩自己放學走回家)

    *生活機能沒有江子翠好，但是其實只要有超市就行了，之前住在江子翠雖然餐飲店
     爆炸多，但是實際有光顧的好像也沒幾家
     (平常太太會下廚煮飯，滿好吃的，強力推薦要娶台南老婆，一試成主顧!!)

    *三峽北大是很純很純的住宅，路上沒有當鋪、情色越南KTV小吃店、網咖、
     賭博電玩店、檳榔店、夾娃娃機，特區內也沒有宮廟，只有家樂福那個街區
     我覺得人流稍微比較複雜，但是其實去光顧的大多也都是三峽北大的居民。

    *超商還是公園都沒看到8+9、怪阿北，抽菸怪客或遊民，疫情前路上滿滿的小孩，
     很多年輕小家庭在這定居，買房前，我觀察中心三個街區(梅竹松)點燈率覺得應該
     有七成以上吧。

    *遠雄的物件，要不就坪數太大 (100坪)，要不就格局有點怪，要不就釋出的案件不多
     (哈佛 & 耶魯)。

    *有另外兩家上市公司的物件可買，都是三到四房，但是坪數也不會太誇張的大，先篩
     選掉套房或兩房財力背景比較有落差的鄰居。

    *鎖定其中一個地段比較好的物件

      - 旁邊有公園、警察局、公立圖書館、超市、樓下有超商

      - 全社區都是四房，不少投資客(未裝潢)物件掛賣，低中高樓層，跟各種方位的
        物件任君挑選 (目前好像賣得差不多了)

      - 感謝Ceca板友曾經分享個人經驗，大意是房地產的走勢比較頓，不會這個月漲
        下個月跌，一但開始漲通常要漲個三五年，反之跌的時候也一樣。

      - 所以疫情大爆發時我就開始每天盯實價登陸以及增加看房頻率，我想說幾十年
        來難得一次全球性大事件，要是開始跌，跌一成我就用跌兩成的價格買看看，
        畢竟是鋼需，雖然一但跌就要跌好幾年，但我們鋼需見好就收。

      - 當時鎖定兩戶二十樓座北朝南，遠方無遮蔽整片中央山脈山景一覽無遺，
        緊鄰公園，當時屋主開價如果打85折成交，會是這個社區的歷史新高價，
        雖然是個完美的物件，但是考量到價格是歷史新高，也只能再觀望看看了。

      - 拎北等了4~6個月實價登錄，結果兩戶都賣出去了，還真的是單坪歷史最高價。
        這時候我就知道房價只會漲了，都疫情過半年了還往上衝，基本上下不來了，

      - 趕緊請業務出動著手斡旋同棟中高樓層座北朝南的物件(疫情後就鎖定的物件)
        ，由於這個物件是雙車位，雖然單價不是歷史新高，但是若是成交，總價會是
        歷史新高。

      - 想想兩戶20樓非常完美的物件都賣出歷史新高了，想想CECA大的話，房價應該
        要一路衝了，也只能喇趴捏一下，以全社區總價歷史新高價給他買下去惹!!

      - 後來再追蹤同棟座北朝南的中高樓物件，成交價沒有一個低於我的，齁勒嘎宰。

======
 結語
======

@ 小弟因為諸多原因，住過許多地方，南崁、三蘆、信義區、江子翠、台南市、左營，
  而三峽北大是我這輩子住過最舒服的地方，我實在很討厭8+9。

@ 座北朝南，緊鄰公園，遠方山景，公園旁有警察局，警局樓上還有圖書館
  (圖書館有時候會有怪人，有警察局滿重要的，這個居然就在樓下)，
  警察局旁邊就是超市，超市樓上還有全家都愛的藏壽司，

@ 每間房間包含廁所都有對外窗，格局方正，每個房間大小都ok，主臥還有霸氣景觀窗。

@ 兩間廁所 & 廚房各自共獨立三個風管，單層單獨排氣

@ 若全社區的車位重新隨我挑兩個來用，我還是會選現在這兩個位置，真的好狗運!!

@ 買房在這，工作在這，堪稱完美，這輩子可以完美落地惹。

@ 三峽北大的致命缺點在於通勤，如果自行創業或者是能在離峰時段自駕通勤，其實相
當的完美，能用台北都會區最低單價(排除郊區工業區五股泰山等)，買下台北都會區最頂
的生活品質

@ 後疫情時代，要開始跟病毒共存，純住宅的重劃區居民素質相對讓人安心

@ 我是七年級中段班，我們這一梯真的是相當辛苦，我是台北第三志願畢業的

  即便如此，同學之間有結婚生子買房的人，可能每班都只有個位數，一半以上的人

  可能連車都沒有。

@ 創業之後，對於台灣的未來更是感到絕望，來面試的年輕人廢到沒有下限，

  公司開出的薪資比同業多五千，約面試的人有三分之一無故未到，

  真的來面試的人有一半沒打招呼，只有四分之一會帶履歷，

  有帶履歷的人之中，有認真做履歷的只有八分之一，

  其他都是當下臨時跟櫃台借紙跟筆寫小便條履歷

  履歷內容更是驚人，大部分都是三十歲不到做過五份以上工作

  每份工作可能都待不到一年，然後上班之後沒多久，半夜12點跟你說要離職，

  隔天早上的班不來了。

  我才發現我同溫層太厚了，我完全不知道社會底層這麼可怕

  台灣的前途茫茫呀.........

  正當大家討論經濟發展、房價、台獨統一、有的沒有的議題前，可能要先認清

  台灣底層的年輕人真的躺平了啦，這些議題他們都沒差了啦。

@ 最後取之於PTT，還之餘PTT，希望大家都能買到自己滿意的家。

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.24.208.41 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1645116350.A.808.html
推 Lions2020: 睡前看到優文推一下，美中不足的是[北]字太多>_<
推 bbcuee: 校友不得不推這篇！
推 Lions2020: 小弟住在您的選項一，確實如你描述，當時也是看上近捷
→ Lions2020: 運方便，近議會安全，近學校小童們可自行上下學，雖然
→ Lions2020: 搞不懂錢都到底是在好吃幾點的，也就買入大坪數自住(看
→ Lions2020: 您也買四房真是為您我未來售屋擔心)，買的當下屋齡15年
→ Lions2020: 一轉眼10年已過變成舊大樓，管線設備不比新大樓，超羨
→ Lions2020: 慕當層排氣，每當樓上煮飯時味道或多或少還是會來，只
→ Lions2020: 不過這區確實是沒什麼20年案，恭喜找到好屋，10餘年前
→ Lions2020: 當年被靠北的鬼城早已華麗轉身，重劃區的發展才是王道
→ Lions2020: 呀，喜新厭舊也是人的一種特質。(話說25年前江翠也是重
→ Lions2020: 劃區，社區老住戶也說當年埔墘才是這邊繁榮的地方，物
→ Lions2020: 換星移.....難道我大江翠也要逐漸日沒西山了嗎？)
→ Lions2020: 我也是校友推一下(不過我是在合江校區的那個年代)
小弟粗淺認為十年後，各個重劃區機能起來之後 (頭前/副都心/江翠北/央北/土城)

江翠的40年大樓，因為通勤台北的地段優勢，會逐漸變成出租大樓

整棟都出租，鮮少自助 (也許住戶的品質會越來越差，租客也是)

最慘的是，還有八大進駐 (因為交通實在方便)

小弟蘆洲老家的類似大樓，就很多穿套裝的長腿妹仔晚上八九點叫計程車出門


※ 編輯: chiukao (114.24.208.41 臺灣), 02/18/2022 01:25:58
推 lota: 台北大學=超大型公園，假日一堆家庭溜小孩跟遛狗的，有大型
→ lota: 大學在附近的好處；缺點就是離台北比較遠
→ kyova: 呃 台南老婆跟煮飯好吃應該沒啥相關性XDDD 你算好運啦~
推 Lions2020: 好！信你了！過兩年來賣一賣，只不過賣了真不知道要搬
→ Lions2020: 去哪裡？越買越外圍，難道這就是呆丸郎的宿命嗎？
→ lota: 如果不用常通勤台北，算是個單純的文教區，從幼兒園、國小
→ lota: 、國高中到大學都有，但缺少百貨公司跟電影院，這點就見仁
→ lota: 見智了
推 Jaygo5566: 推，我也非常痛恨8+9，所以三蘆完全不在考慮選項內
推 silentocean: 恭喜！歡迎加入北大特區！很舒服的地方！
推 silentocean: 看電影搭公車到板橋或開車去樹林秀泰就好，不太可能
→ silentocean: 需要每天看電影，目前北大生活機能強到沒話說了，算
→ silentocean: 是應有盡有了，孩子的教育學習也非常豐富，不只適合
→ silentocean: 退休族，也適合有孩子的家庭，缺點就是房價也越墊越
→ silentocean: 高了
推 qweiop123: 恭喜 但還是澄清一下你看的不是中央山脈
推 jian0202: 恭喜 北大真的不錯
→ Sam27: 有小孩後誰還會常上電影院???，在家擺投影機就好了
推 daniel3658: 恭喜推 話說老婆都娶了 不想成為主顧也不行呵呵
推 jun1229: 真的不用上電影院了。好一點的投影機跟串流影音平台買下
→ jun1229: 去就好。
推 to087851285: 歡迎來北大
推 wseedw: 其實台北市也有頂讓的萊爾富，這間品牌本身吸引力就不太好
推 bms: 人才都是往大公司或外商走 剛創業只能面試這些人正常啊
推 mickl8101: 推推
推 vinaraki: 恭喜，是玉X嗎，好社區~高樓真的讚
→ nicejeffery: 北大明年後捷運通車應該會再漲一波吧,加上國三雙交流
→ nicejeffery: 道現在才40萬根本便宜
推 u987: 江子翠文教區?第一次聽到這說法.
推 cclia: 之前我面試了一些人 對00後有點偏見 有時候直到有點冒犯
→ cclia:  但接觸後 發現認真生活的00後也不少 打兩份工 準時 這些耐
→ cclia: 勞 守信的品德還是有的 給年輕人再多點機會跟觀察
推 MixBear: 頭前8+9其實也不少 看過不少怪住戶
推 azuldd: 7年級中段同校友推，不過定居臺中了
推 jason88633: 住的喜歡最重要，不用管別人的評價，都是一時的
→ Souseasou3: 給什麼待遇面什麼人啊…… 一切都是供需法則
推 bms: 等你能開到2-3倍 人才都會來了
推 tomy10417: 同感，林口比北大稍微亂了一些，但我年輕很能接受
→ tomy10417: 重劃區如果不用擠尖峰CP值很高
推 dragon49: 七年級中段推 也是買在北大 不過我是每天通勤中和XD
噓 zzing: 沒先看履歷直接面試？根本浪費彼此時間
拍寫拍寫，因為月薪開四萬，工時150，但是還是沒什麼人，所以沒得選。
其實面試前104的線上履歷我都有看啦，我只是想看看求職者準備的誠意。
我也沒要求學歷，也沒要求經驗，就願意打掃跟學習，然後有禮貌就好
難不成要開月薪五萬，還是兩三倍  QQ
討論這個有點離題，不好意思讓大家誤解，我這邊就不再回應了，拍寫造成您的困擾。

推 gm3252: 恭喜  北大真的很棒
噓 fedona: 目前台北沒有其他地方我覺得能讓小孩自己放學走回家，是你
→ fedona: 錢太少吧 只能看些8+9地方
→ chiukao: 抱歉，應該要說我能力範圍內沒有，您說的沒錯。
※ 編輯: chiukao (114.45.160.110 臺灣), 02/18/2022 10:37:42
推 lynos: 北大真的不錯
推 Evilbear: 恭喜，這裡只會愈來愈貴愈來愈多人進駐
推 Compromise29: 北大還好有三峽這個"刻板印象"保護，不然很快就被淹
推 jian0202: 能創業+育兒+買房 很強了 沒必要在這個板解釋這麼多 這
→ jian0202: 裡就是大家吵架的地方
不早說!! 難怪一直有人來叫陣，我這不回應反而很不上道呀

那江子翠的房仲可以出來回擊了阿，有人說沒聽過這邊是文教區 呵呵

戰起來!!!!!

推 Coolspot: 有能力的年輕人都去當網紅了吧！要賺比四萬多太簡單了@
→ Coolspot: @
推 nildog: 對了，三峽捷運站旁邊新蓋一些建案，有鄉民知道消息嗎？
※ 編輯: chiukao (114.45.160.110 臺灣), 02/18/2022 11:56:21
推 spiritman: 我也是超討厭8+9 超討厭違規成癮者的7年級尾…
推 spiritman: 不過因為要搭捷運坐至北市上班 還是得買在捷運附近
→ DwyaneWade: 頭前要轉手的有90％都是寶佳的
→ DwyaneWade: 什麼和康，一方等等
推 bms: 然後名聲真的有差 你同樣薪水人家一定選大公司 所以小公司新
→ bms: 創公司難找人是正常的
→ DwyaneWade: 其他案子很少要脫手的
→ bms: 不然就是薪水多一些 這叫聲譽貼水XD
推 satousei: 推北大，恭喜
推 beerking: 林北講林北是林北的事 ，林北講林北還輪得到你來講林北
→ checkman: 住三峽必備特斯拉
推 nash19741: 北大真的舒服，沒來看過的不會懂啦
推 good5755: 三峽要看電影去板橋也不遠 公車很方便
推 ultradev: 北大和林口都是兼具環境和機能的重劃區
推 dishonest: 三峽會開車的去住根本舒服
→ sdhpipt: 三鶯交流道超級塞車 後來當地人教我走樹林交流道 繞北大
→ sdhpipt: 特區外圍道路 好走很多
推 murasei: 推北大環境真的不錯
→ murasei: 但是板橋文教區傳統是指林家花園以北 體育場周遭的軍公
→ murasei: 教大本營吧
推 nildog: 住北大的大多都是走樹林交流道吧，比較近啊，下三鶯反而
→ nildog: 繞路
推 clamperni: 準備大爆賺
推 smilejune: 同是7年級中段，在北大附近上班，要不是父母家在中和
→ smilejune: 需要就近照顧，也想在北大置產
推 sdhpipt: 我是去花岩山林聚會 直接開導航塞車塞死了 後來回程走樹
→ sdhpipt: 林交流道 車子順暢很多
推 milker: 原PO醫生ㄇ?  恭喜
推 QBRoboT: 好奇創業是開啥公司
→ royalroad: 北大特區環境真的很好，走起來很舒服
推 overhead: 你一開始開出的條件，馬上直覺覺得三峽北大最適合，果
→ overhead: 然！你是哪種行業？為什麼只顧得到這種素質的人...
推 Allyssa: 給你建議，小公司開高薪很容易高薪請魯蛇
→ Allyssa: 因爲A咖在投履歷找工作時，隨便投大公司就會上
→ Allyssa: 現在少子化又碰上大量廠商回台投資
→ Allyssa: 是事求人，跟7年級當年人求事不同
→ Allyssa: 投履歷可規定一率104投，設問題要對方回答
→ Allyssa: 連花時間好好回答都不願意的直接skip
→ Allyssa: 約面試也透過104約，爽約可回報
→ Allyssa: 記得無故爽約幾次，終身不能再用104
→ Allyssa: 除非對方從此躺平都不找工作，否則會比較有約束力
推 louiswei: 看來是皇翔的案子，算是北大區域內比較好的
推 heysiri: 看這描述應該是玉鼎或四季吧
推 deltaz: 台灣的年輕人不是躺平了，而是被養壞了，上一兩代的教育
→ deltaz: ，養出一大堆可怕的小孩，長大變躺平族不是很意外
推 DADAOH: 只有四房應開是翡冷翠或碧連天，玉鼎紫京都有三房。
→ DADAOH: 北大歡迎您
推 koalalala: 讀這裡租了四年 現在積極鼓吹爸媽買這邊 真的很優質的
→ koalalala: 地方
→ leavefly: 皇翔裕鼎??
推 smallrice23: 玉鼎無誤
推 limingche: 這只能是玉鼎，四季別說四房，它還有套房呢
→ limingche: 不過旁邊的公園不是永久的喔
→ limingche: 玉鼎外觀非常氣派，不過門口上下班塞車無解
推 misslove729: 想知道為什麼公園不是永久的？
推 DADAOH: 公園本來是公車轉運站預定地，但里長已經再申請變更目的
→ DADAOH: 感覺有三鶯線以後，這公車預定地似乎也沒有必要了。
推 vivienwus: 玉鼎+1
推 brownha: 如無頻繁近台北市需求，北大真的很不錯
推 Dokyusei: 恭喜，北大好地方，好奇創業是哪一行？
推 evelyn0026: 濟弘吧 推推 恭喜買房
推 flytofish: 濟弘哪有20樓？
推 maxgopon: 優文