Re: [心得] 遇到惡房仲

[oberon1013 (破420了.)]

同意本篇觀點核心
也就是,把厲害的業務人員擺在房地產
對國家沒有太大幫助
但要如何改善呢?
※ 引述《jamo (hi)》之銘言：
: 中古房產交易,仲介做的是居間仲介協調
: 本質上這種行為沒什麼太高的專業性
: 並沒有辦法產生更多的附加價值
: 也無法賺取外匯
: 所以把厲害的業務人員擺在這邊
: 對於國家的發展並沒有太多的好處

個人想到政府是如何借由破壞市場經濟
來保障國人健康的做法-->國進民退,
也就是健保局(共產黨)的核心理念

1.成立房屋交易所,類似證券交易所
民眾房屋要買要賣都要上去登記還要掛價錢
就跟買股票一樣(這樣夠透明了吧)

2.從業人員全部變成公務員,領固定薪
房仲不用演戲了
房仲也變成公務員了,老了有保障
成交的服務費回饋到政府,
除了部分撥為維持這機構運作需求
其他甚至可以去補貼社會福利
民眾買房更有保障,
屢保由政府下轄的單位來負責

3.造假不實, AB約,變成刑法偽造文書罪
也就是"使公務人員登載不實"



總結
房仲變成公務員,大家要的透明立刻達成
至於房仲的熱情會不會消退,
你去監理站,或是去地政事務所,不就知道了
能不能做?
可以啦
你看政府會掉多少張選票
斷多少政治獻金來源

一直以來都有方法
不做而已



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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1645160913.A.B87.html
→ cicatrix: 這樣成交量應該很低
推 cicatrix: 大部分的業務員應該會接受，因為這個產業大部分業務員
→ cicatrix: 的收入很低
推 frank111: 591之類的網站就能辦到了，但仲介們會去破壞
→ frank111: 屋主一放出賣屋訊息，仲介們就跟鯊魚問到血一樣游過去了
→ cicatrix: 仲介會去破壞嗎？其實大多數的仲介蠻笨的
推 sdhpipt: 監理所有監理黃牛 地政更是九成九代書代辦 所以說一樣不
→ cicatrix: 仲介會去開發屋主，但是破壞買方跟賣方在591的交易，不
→ cicatrix: 太可能吧？
→ sdhpipt: 會達到你想要的完全透明化
→ frank111: 破壞是說破壞這個公開透明的機制，一直盧屋主就變委賣
→ frank111: 委賣就回到原來的系統，大家一起演戲囉
推 cicatrix: 屋主可以自己在591賣出，直接跟買方說「跟我買省仲介費
→ cicatrix: 」不就好了？
推 frank111: 屋主還沒見到買方，就被每天堵在家門口的仲介煩死
→ frank111: 仲介再找幾個人裝買家去魯小屋主，委賣到手囉
推 sdhpipt: 確實我貼591的經驗是很多仲介假裝買家 還有那種故意放鴿
→ sdhpipt: 的 我猜這個行為 是想讓買家自己灰心懶得跑吧?
→ oberon1013: sd大,我講的是公權力介入,完全消滅市場y
→ oberon1013: 就像你買上市股票,只能證券交易所買賣,
推 qqq7840: 你們為什麼需要仲介？大部分不就是要賣高嗎？低於市場價
→ qqq7840: ，自己貼591還不被秒殺？
噓 Fujiwarano: #1WVfrim5 這個鄉民自身案例就告訴你 為什麼仲介存在
→ cicatrix: 仲介假裝買方不多，多半是行情1400萬，買方出價1200萬，
→ cicatrix: 屋主要價1550萬居多
推 yo841204: 應該搞個房地產總額制啊，每棟房子的金額都用點值計算，
→ yo841204: 政府撥一筆房屋預算讓大家去搶，嘻嘻
→ alanbread: 傻逼覺青才會覺得自售好
推 sdhpipt: 上市股票的前提是每1股等值+可以自由買賣 這前提設定本身
→ sdhpipt: 門檻就很高 依照現在房地產 每一間都不同 你根本得不到真
→ sdhpipt: 正的公允市價啊
→ sdhpipt: 如果只是要價格透明 實價登錄之後價格很透明了 只是政府
→ sdhpipt: 要介入交易過程 如同你的主張這樣 最後一樣會衍生出代辦
→ sdhpipt: 與黃牛
→ sdhpipt: 而且 其實證券交易所不一定有壟斷權的 台灣是禁止場外交
→ sdhpipt: 易 美股的話 你可以隨便交易 可以場內 可以場外 可以券商
→ sdhpipt: 內部交易 可以暗池交易 而且交易所也不是政府 XD
→ sdhpipt: 紐約證交所是私人機關說
→ sdhpipt: 政府管越多 反而越會扭曲市場 最後衍生出的道德風險越多
推 abyssa1: 台灣證交所算特許民營公司 沒有公務員資格的樣子
推 abyssa1: 臺灣證券交易所為一民營的公司組織，有董事十五人、監察
→ abyssa1: 人三人，其中各至少三分之一為主管機關指派之官派代表。