[新聞] 拒絕投機客「趁火打劫」！永慶房屋誠實服

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內文：

不管是遭逢變故還是轉換人生新跑道，難免都有急需用錢的時候，民眾往往透過房屋出售
來取得資金。然而部分不肖的房仲業者，往往看準這些民眾急需用錢的時間壓力，以及缺
乏房市資訊的弱點趁虛而入，聯手投機客從消費者的身上賺取不義之財。

永慶房屋賴上偉店長就曾遇過一名客戶急需用錢而出售房屋，當時有業者「建議」屋主以
3500萬，低於平均市價20%的價格，出售60餘坪的房子。所幸屋主得到永慶房屋賴上偉店
長幫助，賴上偉店長除了提供完整區域成交行情，並透過團隊連賣服務的高效率，再短短
一個月內便幫屋主以4000萬的平均市價賣出，守住500萬的差價。

不肖業者聯手投機客 屋主險賤賣自身房屋

賴上偉店長回憶道，在2020年年中，有一對夫妻因為家中變故而需要出售房屋取得資金。
當夫妻倆人聯繫房仲準備出售自己位於和平西路60餘坪的住宅時，有不只一間業者跟屋主
說，這個房屋的格局條件不佳，建議屋主以每坪55萬價格，總價3500萬出售，讓屋主的資
金趕緊入袋。

後來屋主聯繫上永慶房屋的賴上偉店長，委請永慶房屋協助售屋時，賴上偉店長在聽過屋
主的敘述後，發覺其他業者開的價格，每坪比市場行情短少15萬元、將近20%的價差。再
研究房屋的狀況後，賴上偉店長對屋主分析說，周遭房市的成交行情每坪約為70萬元，該
房的價格可達4000萬元。至於其他業者所說的格局不佳，其實只要找到需求合適的買家，
再給予客戶一些隔間和裝潢上的建議，還是有機會以貼近市場的行情成功售出。

誠信與團隊服務 永慶幫屋主保住超過500萬價差

屋主聽過之後，決定也交給永慶房屋協助賣房。然而屋主急需用錢，希望房屋能在一個月
內售出。透過永慶的團隊聯賣服務，他們成功配對到一名正在為北上工作女兒找房的台南
客戶有意購屋，於是永慶同仁們不斷地往返台北和台南兩地，協助屋主溝通。

永慶房屋最終幫屋主以4000多萬成交，與周遭房屋的平均成交行情相去不遠。「雖然時間
很緊迫，但我們還是完成了屋主的任務，更幫屋主守住了超過500萬的屋價！」賴上偉店
長說道。

永慶拒絕成為炒房幫兇 為屋主和消費者權益把關

賴上偉店長還透漏，在這段期間內，他們也接到疑似投機客的電話，知曉屋主資金需求急
切，要求賴店長以3500萬的價格，勸屋主出售，但是遭到賴上偉店長斷然拒絕。「身為一
名經紀人，就是要為消費者努力把關，守住他應該得到的。」賴上偉店長建議，縱使有緊
急資金需求而需要短時間內賣房，也可以多方比較房仲業者的估價，並比對實價登錄，才
能讓自己的權益不受損。



心得：

永慶誠實？永慶拒絕投機客？
多元宇宙來了嘛@@？

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推 ygjhsu: 這部我看過 就瀑布嘛
推 cicatrix: 這是瀑布的劇情？
推 letwind: 這篇好讚:)
推 detective14r: 低價賣才不是炒房吧 這標題?
→ detective14r: 多賣500就是炒房阿
推 JWILL: 連價格都跟瀑布一樣，但瀑布裡面是某綠色房仲
推 saufu08: 金額愈大，價差越大啊
→ ultradev: 跟投資客合作就是炒房啊
推 AIronKuma: 支持炒房人渣互咬 咬輸的抓來放血取膽汁
推 abc0922002: 北上幫女兒買房，直接買4000萬的房，羨慕
推 opop1133: 臉皮厚才能做生意
噓 Juniorlin02: 永慶？？在說笑話嗎，我遇到的怎麼都跟昨天被推爆打
→ Juniorlin02: 臉房仲那篇一樣素質的房仲，還會洗臉人家出價
推 usan: 不就瀑布XDD
推 nqj: 協助屋主賣更貴，就不是炒房幫兇了
推 fun791128: 新理解 拒絕炒房 然後賣更高價
→ physicsdk: 誠實講是很好聽，不熟的一樣不會輕易相信
推 IDL: 價差500 怎不自己買下來
推 teasy: 所以屋主本來願意3500萬賣，永慶的買方多花了500萬買，還付
→ teasy: 服務費給永慶的一個坑殺買方的故事嗎?
推 OHHEEEEEED: 買賣就是這樣
推 ahlolha: 貴500萬賣然後說拒絕炒房==？
推 sentiprophet: 抓到炒房元兇，房仲拉高高賣
噓 jaguarccu: 黃色鬼屋最誠實了
噓 r40491101: 這樣手續費收更高，爛房仲，應該讓這些房仲倒一倒
推 bboywhite: 唉3500撿到的人可能要掛4500賣吧
噓 bmw606042001: 瀑布幫業配
噓 jkduke: 拒絕成為炒房幫兇=>拉高房價 ????
推 askachage: 拒絕炒房所以加價賣，你要不要聽聽自己在說什麼
推 KyA: 只要加盟店還在 標題就是個笑話
→ SaHEL11: 就瀑布啊 還被經理丟本子
→ IBIZA: 少騙我，明明就住商
推 Tattoo: 黃色鬼屋
噓 lovemost: 本來可以3500變4000，還說不是炒房
推 Hall: 奇文共享
推 gLid3: 加價賣拒絕炒房 笑死
→ j8630222: XDXD
推 tetsu1210: 永慶最誠實，我進入元宇宙時空嗎XD
噓 idmaker: 讓投資客便宜行情500買3500轉賣5000不是炒房逆？
→ idmaker: 一堆文盲看不懂標題啊 就防投機客還在那什麼少賣多賣
推 teasy: 屋主願意3500萬賣，為什麼要用4000多萬賣給北上工作的女兒?
→ teasy: 這樣對買方是不是詐騙?這比投機客更嚴重吧?
推 IMNPUS: 幫買方哭哭，永慶讓買方買貴了
推 Hall: 請問投資客是誰？
噓 uuss: 黃色鬼屋最擅長的顛倒黑白戰術
推 scarrony: 本來成交3500可以拉低房價 根本炒房 ㄏㄏ
推 spmark: 就是大打媒體戰而已
→ spmark: 一邊是要幫屋主盡速變現
→ spmark: 一邊是自己為專業要幫屋主守價格、無視屋主緊急需求
→ spmark: 急需用錢的價格一定偏低，不急的話就掛高高慢慢賣
推 motan: 賣太便宜是道德的^_^
推 karachi: 哈哈阿哈神邏輯
噓 chrisdddd: 哈永慶
噓 enjoythegame: 炒房高手永慶？
推 Nujabes: 說個笑話，永慶誠實
噓 ggyaining: 炒房幫手
噓 Ibugi: 到底在公鯊小...
推 tfshs0823: 說的很清楚了，永慶是服務賣方為主
→ tfshs0823: 賣越貴越好
推 inewnew: 講的很清楚了，買房別找永慶，會多付五百萬
→ inewnew: 賣方4%，買方2%，是你會幫哪邊？
→ inewnew: 當然是幫自己嚕！