→ IBIZA: 不要再給人錯誤建議了 02/19 23:34
剛剛拜讀幾篇你的文章 再比對我的
嗯....尊重你的說法
→ beminaru: 其實1/3房貸 已經是過時的數據 低利率年代要有不同想 02/19 23:35
這個見仁見智 以我來說我覺得這數據還OK
※ 編輯: dntm (27.51.57.22 臺灣), 02/19/2022 23:37:46
噓 IBIZA: 補噓 02/19 23:37
日行一善....讓你噓
推 z520314: 中年失業賣掉買小就好，怎不說明天出門車禍往生怎辦？ 02/19 23:37
所以我會存一筆足夠應付我萬一往生 我家人可以安穩過好幾年的錢
※ 編輯: dntm (27.51.57.22 臺灣), 02/19/2022 23:39:41
→ z520314: 就不出門了嗎？1/3就跟買保險要1/10不看需求不看價格一 02/19 23:38
這當然前提是你收入就是一般人的收入阿
如果你年收千萬 當然不是這個標準
→ z520314: 樣，滿可笑的 02/19 23:38
拿特例談通例 恩 我也覺得很好笑
→ z520314: 講難聽的36萬貸款20年，大慨買900萬房子，是能買哪？ 02/19 23:39
這要看地點 又不是每個人都雙北
→ Goog1e: 1/3是過得滋潤的比例 銀行敢貸給你通常就沒問題 02/19 23:39
你要考慮你後來會結婚生子阿
※ 編輯: dntm (27.51.57.22 臺灣), 02/19/2022 23:41:34
→ IBIZA: 這對錯很明顯，談不上尊重，30年貸款你可以用20年還完，跟2 02/19 23:40
嗯 所以哩？
→ Goog1e: 銀行算負債比如果拿1/3來看 一堆人根本連對保機會都沒有 02/19 23:40
→ IBIZA: 0年貸款的金額完全一樣，但是20年貸款卻不能反過來用30去還 02/19 23:40
→ IBIZA: ，但30年貸款的每月最低繳款額可讓你在現金比較緊的月份不 02/19 23:40
→ IBIZA: 用還那麼多，也就是說30年貸款一定比20年好 02/19 23:40
一定？我不這麼認為
→ z520314: 年限能越久越好，貸款短的搞自己而已，貸款長不見得要還 02/19 23:40
→ z520314: 到年限結束 02/19 23:40
→ IBIZA: 這完全沒有什麼見仁見智的問題，純粹就是你不懂 02/19 23:41
我不懂？或許吧
我也不知道我的不動產怎麼來的
→ IBIZA: 不懂就別亂給建議 02/19 23:41
恩 說實話 你開心就好 至少在我身上我的理論實踐的還可以
※ 編輯: dntm (27.51.57.22 臺灣), 02/19/2022 23:44:03
→ Goog1e: 結婚生子更要貸30年啊 能貸到40年更好 02/19 23:42
→ Goog1e: 只貸20年負擔會更大 低利時代當然能欠越久越好 02/19 23:43
噓 IBIZA: 貸款時年限越久越好 你30年要當10年還都可以 02/19 23:43
→ IBIZA: 還是那句話 不懂不要亂給建議 02/19 23:43
嗯 看看我的財產清單 我不覺得我建議有問題XD
噓 hankyan919: 什麼你可以貸三十年限制自己二十年還阿利息又差不多 02/19 23:43
會這麼建議 是一般人收入其實沒那麼高
20年可以強迫儲蓄 這是我給一般人的建議
※ 編輯: dntm (27.51.57.22 臺灣), 02/19/2022 23:45:46
→ IBIZA: 30年用20年還 利息一樣 02/19 23:44
→ IBIZA: 不用掙扎了 你不這麼認為只代表你不但不懂 而且聽了還是不 02/19 23:44
恩 我還是一句話 日行一善
讓你開心也算積德
→ IBIZA: 懂 02/19 23:44
→ IBIZA: 這不是誰開心的問題 02/19 23:44
嗯 加油喔
→ IBIZA: 不懂就是不懂 不會因為你有房地產就變成你懂 02/19 23:45
→ IBIZA: 你有房地產是你家的事 不要亂教害人 02/19 23:45
我要怎麼建議是我家的事
我用我的邏輯賺到不動產
※ 編輯: dntm (27.51.57.22 臺灣), 02/19/2022 23:47:18
→ IBIZA: 你的建議是錯的 不要再亂給建議 02/19 23:46
你開心就好
推 Goog1e: 年限長彈性才大 就像I大說的你想要幾年內先還都可以 02/19 23:46
→ Goog1e: 但你年限短的話就沒有這種退路 而且每月負擔還會更大 02/19 23:46
→ Goog1e: 真的懂的人都會年限越長越好 這已經是基本理財觀念了 02/19 23:46
→ IBIZA: 你基本觀念都沒有是要給誰建議? 02/19 23:46
嗯 加油喔
→ zengtoro: 誰說結婚一定要辦，沒錢簡單舉行甚至公證就好啊，能力 02/19 23:46
那你可以不要辦 我沒意見喔
→ zengtoro: 到哪做什麼事唄！ 02/19 23:46
※ 編輯: dntm (27.51.57.22 臺灣), 02/19/2022 23:49:46
噓 IBIZA: 你賺到甚麼是你家的事 不要亂教害人 02/19 23:48
→ IBIZA: 賺到不動產又沒甚麼了不起 笑死XD 02/19 23:48
錯誤的觀念可以賺這麼多
那我寧願錯
推 freekid: 原po是真的不懂 利率 通膨 機會成本去考慮一下 02/19 23:51
恩 加油
噓 IBIZA: 笑死 有人嘴巴說尊重 跑去舊文噓文啦XD 02/19 23:51
你可以噓 我不行嗎？
※ 編輯: dntm (27.51.57.22 臺灣), 02/19/2022 23:52:57
推 juaylo: 哈我五年前年薪60萬 買600萬房子 02/19 23:51
→ juaylo: 現在轉賣賺了快200萬 02/19 23:52
→ juaylo: 年薪也提升到85萬 買800萬的新房 02/19 23:52
噓 IBIZA: 賺這麼多是多少 講來聞香一下? XD 02/19 23:53
沒必要跟你說吧
→ juaylo: 現在不趁單身先拿到買房門票 02/19 23:53
※ 編輯: dntm (27.51.57.22 臺灣), 02/19/2022 23:54:26
→ juaylo: 就算以後年薪百萬，也不見得可以買大坪數房子 02/19 23:54
推 freekid: 你怎麼不想如果你觀念正確可以賺更多 02/19 23:54
你開心就好 真的
※ 編輯: dntm (27.51.57.22 臺灣), 02/19/2022 23:55:25
→ freekid: 更重要的是 還是不要給出錯誤的建議比較好 真的會害到人 02/19 23:54
→ IBIZA: 好啊 來秀財產清單 來來來 02/19 23:55
還好啦 你要秀我沒意見阿
那是你的自由不是？
→ IBIZA: 你想先看哪張權狀? 02/19 23:55
隨你阿
→ IBIZA: 觀念錯就一直在那邊你高興就好XD 02/19 23:55
就懶得理你 說句實話就是看不起你
※ 編輯: dntm (27.51.57.22 臺灣), 02/19/2022 23:56:59
噓 IBIZA: 笑死 不是剛剛說要秀財產清單 我同意你就修文改掉喔XD 02/19 23:57
我真的暈了 我寫錯字修改你也要嘴？
我看你秀 我又沒說我要秀
→ IBIZA: 笑死 不是剛剛說要秀財產清單 我同意你就修文改掉喔XD 02/19 23:57
→ IBIZA: 笑死 不是剛剛說要秀財產清單 我同意你就修文改掉喔XD 02/19 23:57
所以你什麼時候秀？
※ 編輯: dntm (27.51.57.22 臺灣), 02/19/2022 23:59:21
一次說完 我是剛剛為了某些事情去國稅局申請 但也不用激我
我沒打算秀出來 你要秀 我會看 但你要秀關我屁事
這篇不再回應了 但某I我會繼續噓
※ 編輯: dntm (27.51.57.22 臺灣), 02/20/2022 00:01:24
→ IBIZA: 原來是錯字 笑死XD 02/20 00:00
→ IBIZA: 我怎麼看到整行都不見了XD 02/20 00:00
→ IBIZA: 你剛剛不是說 "你怎麼不先秀" 那行怎麼不見了XD 02/20 00:01
→ IBIZA: 你剛剛不是說 "你怎麼不先秀" 那行怎麼不見了XD 02/20 00:01
→ IBIZA: 你剛剛不是說 "你怎麼不先秀" 那行怎麼不見了XD 02/20 00:01
噓 kyova: 不懂不要硬凹...半桶水響叮噹 02/20 00:01
→ IBIZA: 還是那句話 觀念錯誤不要亂教人 02/20 00:01
→ IBIZA: 笑死 還跑去我每篇舊文都噓一次XD 02/20 00:02
→ IBIZA: 宣稱自己財產多 又不敢秀 好喔XD 02/20 00:03
→ kyova: 錯了就在講自己財產清單...這心態已經不可取。資產多但觀念 02/20 00:04
→ kyova: 亂七八糟的人很多... 阿要你秀又不敢...孬 02/20 00:04
噓 fudon752: 強迫儲蓄怎麼不去買儲蓄險 02/20 00:11
噓 latcabuw101: 笑死 真的是頭殼撞到 02/20 00:11
噓 backchen: 胡說八道 02/20 00:18
噓 zengtoro: 又一個跟I大對嗆要拿財產證明的XD 02/20 00:36
推 a96932000: 蠻好奇，這篇講得是貸款薪資比例的高低，跟“怎麼賺到 02/20 00:40
→ a96932000: 房地產或靠房地產致富”的關聯性在哪？ 02/20 00:40
→ a96932000: 而且邏輯上，風險跟報酬是正相關的，換言之要靠房產發 02/20 00:44
→ a96932000: 大財照理來說會更需要拉高槓桿，也就是跟本篇概念相反 02/20 00:44
→ a96932000: ，因此拿自己賺有很多資產來作證槓桿別開太高好像有點 02/20 00:44
→ a96932000: 文不對題。 02/20 00:44
噓 ohyababy001: 我不這麼認為 02/20 01:00
推 k23040641: 哥 你講的跟你內文的觀念邏輯相反欸 02/20 01:05
推 k23040641: 就是因為可能有結婚生小孩的需求才要去貸30年 02/20 01:07
→ k23040641: 而不是貸20讓自己每個月繳款繳的很緊繃 02/20 01:07
推 k23040641: 年薪90萬 年繳36萬/30年 54萬/20年 02/20 01:15
→ k23040641: 怎麼看都秒選30年吧 02/20 01:15
→ k23040641: 20年才叫風險高 每個月都月光 隨便的小事情銀行就把你 02/20 01:17
→ k23040641: 房子收回去拍了 02/20 01:17
推 k23040641: 就算身上資金足夠 都很建議貸30年 每個月多餘的儲蓄拿 02/20 01:21
→ k23040641: 來買金融股 隨便都贏20年的差額利息 02/20 01:21
推 s26492755: 除非對自己的花費習慣不夠自律 不然都是選年限高的 02/20 01:29
→ s26492755: 即便有能力還完 也會優先考慮是否有其他投資標的可 02/20 01:29
→ s26492755: 以賺到利差 02/20 01:29
→ s26492755: 如果是有多少錢就會花多少的人 20年會比較妥當 02/20 01:30
→ s26492755: 反之如果可以利用降低月還款金額產生出來的資金去賺錢 02/20 01:30
→ s26492755: 當然30年 02/20 01:30
→ Herojojo: 20年？30年？這種低利環境我恨不得有全額貸50年，寬限 02/20 03:34
→ Herojojo: 5年的。然後再發個未來開銷有多重的文嚇一堆明明有能力 02/20 03:34
→ Herojojo: 買房的來租房。 02/20 03:34
推 s26492755: 我還希望有百年勒 02/20 03:53
→ s26492755: 現在40年房貸我就貸不到了 乾 02/20 03:53
推 kyova: 開放讓小孩三歲扛房貸，跟勝文一樣三歲自耕農。獎勵生育。 02/20 03:59
→ kyova: 百年房貸，三貸同堂。 02/20 03:59
推 s26492755: 如果小孩可以百年房貸 我今晚加班！ 02/20 04:04
推 AngeQ: 上面提到萬一往生，存筆給家人等等，倒不知買意外險100萬一 02/20 09:45
→ AngeQ: 年800左右，跟公司團體意外更便宜一點。 02/20 09:45
推 indoman: 算一算不要買房好了 02/20 11:37
→ indoman: 什麼都有風險 一直擔心什麼都買不起 02/20 11:37
推 pighong: 其實你講的風險都對，但是對於預算剛好的人，你主張20年 02/20 14:34
→ pighong: 真的是亂教沒錯 02/20 14:34
噓 PTTDURANT: 財商那麼低還敢裝專家喔 02/20 14:34
推 pighong: 這年代銀行都開放給你貸30年，你還選擇20年才真的是把自 02/20 14:36
→ pighong: 己逼死 02/20 14:36
推 MontoyaX: 如果可以，我希望可以用現在的利率貸一萬年 02/20 15:51
推 popcool: 真的是貸30年比較好，現金流多於貸20年的部份拿去投資， 02/20 17:04
→ popcool: 效益會比你貸20年來的好，這等於是你用銀行低利的錢去增 02/20 17:05
→ popcool: 加收入 02/20 17:05
噓 s8752134: 你開心就好, 你開心你想現金不貸款買房都行 02/21 12:18
→ s8752134: 但僅限於你自己, 不對的東西不用拉出來教人 02/21 12:19
→ s8752134: 自己想看看為啥同時那麼多人提醒你說的是錯的 02/21 12:19
→ s8752134: 不過... 都那麼多人講 你還是轉不過來了, 好似不用期待 02/21 12:19
噓 scottx: 真的是亂教 02/22 01:20