推 yugi2567: 有人說買房繳房貸是強迫儲蓄^U^02/20 02:42
推 nautasechs: 強迫儲蓄沒錯啊 怎麼了02/20 03:47
推 OHHEEEEEED: 小套房就是一台車的錢 70萬上車200萬套房02/20 06:53
→ chrisstar: 務實點好02/20 07:31
推 juaylo: 沒錯 先買可以接受的價格02/20 08:03
→ juaylo: 又不是要住一輩子02/20 08:03
→ juaylo: 以小換大 真的能體會買房比領薪水好賺02/20 08:03
→ menace: 真的 一堆人以為買房要一輩子 好可悲02/20 08:07
→ kagaya: 對啊 我之前就以為要定下來才能買 真想打醒以前的自己02/20 09:15
人生永遠沒有定下來的
多生小孩想換大的
小孩長大離家可能又想換小的
車子也不會一台開一輩子
房子也不太可能住一輩子
老房子要整修 住在整修中的房裡面很痛苦的
推 gm3252: 沒錯02/20 09:16
→ kagaya: 就算一輩子流浪也是可以買的02/20 09:21
推 quiet93: 所以買越大才能強迫儲蓄越多阿XD02/20 09:41
→ quiet93: 買套房強迫儲蓄的就少了XD02/20 09:41
可以買兩間套房/小兩房/公寓/老房
一間自住 一間出租
財務方面都勝於原始選擇
推 quiet93: 而且房價一直漲,買越多賺越多,不是嗎,哈哈02/20 09:43
大多數人過分重視損益表(房價漲
卻忽視現金流量表的重要性(有無租金收入
把個人當成企業經營來看就會懂了
自住房漲再多 只要繼續自住
表面的資產增加但沒活用並沒有太大用處
現金流不夠的情況甚至連增貸都有困難
就是所謂的窮到只剩下自住房
偉大的企業比如亞馬遜
就是最重視自由現金流的企業
現金流是企業營運的血液
用到個人身上也一樣
血液出問題 其他骨骼肌肉多好都無用武之地
推 frowning1226: m大早安~~好文中肯02/20 10:14
f大早安
推 zxcvbnm119: 中肯02/20 10:20
推 tskier: 給一樓,買房真的就強迫儲蓄啊!車子開十年換車賣掉和房02/20 10:22
→ tskier: 子住十年換房賣掉,拿到的錢差多少應該沒人不知道吧!02/20 10:22
推 mdforget: 真的是強迫儲蓄,但你需不需要存那麼多?未來有沒有剩02/20 10:34
→ mdforget: 那麼多就不知道了02/20 10:34
是強迫儲蓄沒錯
但一樣的金額買三房自住
跟買兩間小房 自住一間 出租一間
兩者差異極大
強迫儲蓄效果一樣
但後者現金流輕鬆很多(有租金收入)
可以更有餘裕累積資產
長期滾雪球差異只會越來越大
更何況還是單身
又不是剛需大空間者
硬要開滿槓桿致使現金流枯竭
絕不是明智之舉
如果開滿槓桿可以增加租金收入
才是正向循環
推 didi0909: 你是不是忽略房子可能會漲...車子只能跌02/20 11:48
※ 編輯: menace (220.135.199.156 臺灣), 02/20/2022 12:05:13
推 kagaya: 其實上一代真的就是買一間房子就一輩子呀 所以我也傳承了02/20 12:13
→ kagaya: 這種誤謬思想02/20 12:13
→ kagaya: 我們這邊上一代幾乎都是存夠錢買三房住一輩子,再上上代是02/20 12:14
→ kagaya: 存夠錢買透天住一輩子………02/20 12:14
→ kagaya: 我真的是來房版才醒,而且所有親戚家人都說我是不是被網路02/20 12:15
→ kagaya: 洗腦02/20 12:15
→ kagaya: 我相信有這種想法的人應該不少吧? 難道是剛好我們家全家都02/20 12:18
→ kagaya: 笨嗎XD02/20 12:18
有這種想法的非常非常多!
時空背景不同
當年利率高 傻傻存錢不用投資
就能累積頭期款
現在實質負利率時代
傻傻死存錢
收入不高的情況
等你存到三房頭期款
大概只能買兩房/套房了
一輩子追不上
※ 編輯: menace (220.135.199.156 臺灣), 02/20/2022 12:21:00
※ 編輯: menace (220.135.199.156 臺灣), 02/20/2022 12:25:51
→ menace: 用個比喻 有點像是不同星球 不同重力場的世界 02/20 12:28
推 kagaya: 你這樣比喻 應該對他們還是很難懂哈哈 我好高興我現在看 02/20 12:34
→ kagaya: 得懂XD 02/20 12:34
→ menace: 但也不是人人都會死守一間房一輩子 古代也有孟母三遷 現 02/20 12:36
→ menace: 代時代變遷更快 工作一換就搬家也不意外 以前同工作一輩 02/20 12:36
→ menace: 子的可能性比較大一點 工作影響居住地 婚姻也有影響 02/20 12:36
→ kagaya: 通膨>利率 黃金交叉 本質上環境完全不一樣。但通膨多少很 02/20 12:36
→ kagaya: 抽象,利率沒事不會去看,黃金交叉意義很難懂,所以就… 02/20 12:36
→ menace: 資訊傳遞也有影響 以前年代資訊流通緩慢 沒有比較沒有傷 02/20 12:38
→ menace: 害 現代都市化更嚴重 優秀人材都是往蛋黃區靠攏 02/20 12:38
→ kagaya: 流通是差很多,上一代唸書工作都在當地,連嫁娶都是當地介 02/20 12:42
→ kagaya: 紹,哪像現在唸個大學就全台在洗牌 02/20 12:42
→ kagaya: 我媽那時候,客家人還不准娶非客家人XD 在地比較好找啊… 02/20 12:45
→ kagaya: 出了桃竹苗還要限定客家人超難找XD 02/20 12:45
→ menace: 是啊 時代變了 整天想用明朝的劍斬清朝的官很危險XD 02/20 12:51
→ kagaya: 那是一把鹹魚啊!老媽!醒醒~~ 02/20 12:52
推 kusomanfcu: 死守N間房一直買 不會嗎 02/20 17:45
推 kusomanfcu: 幹嘛客家人 當然混個Anglo-Saxon不是比較好? 02/20 17:47
→ kagaya: 阿婆想要會講客家話的媳婦阿 02/20 18:40
推 morrishh: 推你的觀念 02/21 07:43
推 march60256: 講得很好 02/22 10:24