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連結: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20220220001407-260410?chdtv 內文: 美國房市飆天價 購屋貸款規模創新高 美國房貸利率走高,房貸需求受此影響降溫,但購屋族面對房價攀上歷史新高,需要更多 貸款來一圓買房夢,購屋貸款規模反倒寫下歷史新紀錄。 根據美國抵押貸款銀行協會(Mortgage Bankers Association,MBA)經季調後的指數顯 示,截至2月11日當周,購屋貸款申請量較前周下跌1%,與去年同期相比銳減7%。 MBA經濟學家卡恩(Joel Kan)指出:「過去一周房貸申請微幅下滑。除了房貸利率走揚, 潛在購屋者還面臨房價墊高,這也讓平均申貸金額再度創下45.3萬美元的歷史新高。」 美國房市持續供不應求下,房價節節攀高,儘管房價增幅在去年夏季尾聲放緩,如今又見 擴大。根據房地產研究機構CoreLogic出示的數據,去年12月全美房價年漲18.5%。 MBA周三(16日)公布,截至2月11日當周,美國30年期固定房貸平均利率從前一周的3.83 %攀升到4.05%,觸抵2019年10月以來最高水位。 MBA經濟學家卡恩補充提到:「在美國公債殖利率近來走揚的帶動下,上周(迄至2月11日 )抵押貸款利率全面上揚。美債殖利率揚升,係因通膨壓力不斷加劇,市場對聯準會將採 取更激進緊縮政策的預期升高。」 過去幾個月抵押貸款利率急遽走揚,大大削弱再融資需求。迄至2月11日當周,房貸再融 資申請量與前周相比下滑9%,相較去年同期驟減54%。 再融資占房貸申請總額的比例,從前一周的56.2%降至52.8%,寫下2019年7月來新低。 心得: 三到四趴耶 美國房貸利率那麼高 怎麼房價還會漲那麼多 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.65.131.190 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1645324541.A.2FB.html
F93935: 光是無追索權就值了 02/20 10:47
garry20047: 那些美國廢多死定了 今年預計大規模升息 坐等他們跳樓 02/20 10:48
garry20047: 便宜的房子了 02/20 10:48
lynos: 想看爆掉,期待 02/20 10:58
lynos: 馬斯克:別忘記這兩年有金融風暴 02/20 10:59
GoGoD: 飆向宇宙 浩瀚無垠 02/20 12:00
kuanhunter: 美國房租正在上漲 02/20 12:06
jen1121: 沒有最高 只有更高 02/20 12:39
teddyissad: 人家賺得多 最近又加薪 02/20 12:53
teddyissad: 台灣除了科技業航運好像沒聽過加薪的 02/20 12:53
supereva: 光科技業房子就不夠買了 02/20 12:54
supereva: 不要以為房子有很多 依現在新建案的數量 本來就沒那 02/20 12:55
supereva: 些慘業的事情 02/20 12:55
secrectlife: 台灣房貸利率還有很多空間可以往上 02/20 13:35
lynos: 科技業又不是一直都好 02/20 14:28
lynos: 下半年就變差了 02/20 14:28
lynos: 想看投客崩潰 02/20 14:28
supereva: 想太多 改圖艋舺都沒崩潰了 02/20 14:30
aa00788: XDD 02/20 14:33
lynos: 放空聯發科 02/20 14:33
lynos: 明年一堆ic設計死翹翹 02/20 14:34
supereva: 我是不知道科技業能不能一直好啦 但我覺得我同學們頭 02/20 14:40
supereva: 腦比你好得多 就算聯發科沒那麼好了也不會淪落到網路 02/20 14:40
supereva: 上改圖裝闊 02/20 14:40
alanbread: 改圖哥還在哦 02/20 14:42
aa00788: 沒約到艋舺吧 閒得很 02/20 14:42
lynos: 我是不知道科技業能不能一直好啦 但我覺得我同學們頭 02/20 14:45
lynos: 腦比你好得多 就算工程師沒那麼好了也不會淪落到網路 02/20 14:45
lynos: 嘴砲 02/20 14:46
yiliang1107: 樓上又在自介 02/20 14:48
supereva: XD 02/20 15:02
kusomanfcu: 狂甲不意外 02/20 15:12
lynos: 你全家才是狂甲 02/20 18:01
tp62u04: 好可憐的甲…唉 02/20 18:42