→ IBIZA: 房租兩倍我覺得難 但20-40%應該很合理 02/20 16:21
推 quiet93: 看哪裡看什麼房囉 02/20 16:23
→ luc0919: 至少漲20倍，傻傻的 02/20 16:23
→ quiet93: 以後年輕人不生小孩，對他們而言電梯大樓有管理更重要 02/20 16:23
推 quiet93: 20年後會有多少新的重劃區，會有多少都更，會有多少交通 02/20 16:26
→ quiet93: 建設，洗牌是一定的 02/20 16:26
推 jonson: 社會宅繼續蓋下去，租金應該是腰斬可能性較大 02/20 16:26
→ IBIZA: 社會宅租金也不便宜 腰斬甚麼XD 02/20 16:28
→ IBIZA: 而且要怎麼蓋下去也是問題 02/20 16:28
推 OHHEEEEEED: 我不敢講2倍不可能欸 搞不好囤房稅課下去 02/20 16:28
→ OHHEEEEEED: 台北租金現在真的太低啊 02/20 16:28
→ OHHEEEEEED: 新兩房也才四萬 02/20 16:28
→ OHHEEEEEED: 台中都有三萬的兩房車了== 02/20 16:29
推 quiet93: 科技會讓生活變好，居住的選擇也會更多 02/20 16:30
→ ai2311: 太低了最少兩百倍 02/20 16:30
→ quiet93: 以前只有台北市有人行道，現在重劃區都有阿 02/20 16:31
推 SEEDA: 還是比房價漲幅少阿 02/20 16:31
→ quiet93: 以前只能進辦公室辦公，現在在家辦公都不稀奇了 02/20 16:31
→ sam21sam21: 要不是政府抓住，物價漲10%也不是不可能， 02/20 16:32
→ sam21sam21: 等物價漲10%，基本薪資只好再跟著上去， 02/20 16:32
→ sam21sam21: 房租不跟著漲一下嗎？ 02/20 16:32
推 cicatrix: 有什麼好討論的，買不起的就躺平，那是買得起的人的事 02/20 16:32
→ cicatrix: 情 02/20 16:32
→ quiet93: 以前要住方便的地方，現在有外送，住遠一點一樣兼顧方便 02/20 16:32
→ quiet93: 跟生活品質 02/20 16:32
推 quiet93: 不用再20年，再1年等跟肺炎共存，台北市一堆房直接繼承 02/20 16:34
→ quiet93: 談都更也不是不可能 02/20 16:34
→ IBIZA: 都更後只會更貴 不會更便宜 02/20 16:34
→ IBIZA: 重劃區也一樣 重劃區若能機能起來 那價格跟租金也會起來 02/20 16:35
→ quiet93: 都更貴應該的阿，都更是提供更多供給 02/20 16:35
→ IBIZA: 現在重劃區比較便宜 是因為機能不夠 依賴軌道或汽車來往核 02/20 16:35
→ quiet93: 住更好的房子更好的環境，當然要付更多的錢，不然勒 02/20 16:35
→ IBIZA: 心區 還是不方便 02/20 16:35
→ quiet93: 重點是繼續提供足夠的新房 02/20 16:36
→ IBIZA: 都更其實很難提供更多供給 02/20 16:36
→ IBIZA: 只有面積更大而已 02/20 16:36
→ IBIZA: 當然 如果是說原本三房變成兩套 這是有 02/20 16:36
→ quiet93: 老公寓5間，都更難道也只有5間？！ 02/20 16:36
→ IBIZA: 老公寓五間住20個人 改建之後? 02/20 16:36
→ IBIZA: 事實上老公寓如果隔套可能還不止20人 02/20 16:37
→ IBIZA: 我師大那間公寓 一樓店面沒住人 二樓住四個 三樓住兩個 02/20 16:37
→ IBIZA: 四樓住四個 五樓住七個 02/20 16:37
推 hune: 泡泡總有被搓破的1天 那是政府最怕的噩夢 在此之前都會持續 02/20 16:37
→ hune: 的漲 少子化就是搓破泡泡的的那根針 現在政府開放外勞永居只 02/20 16:37
→ quiet93: 老公寓不是很多都剩獨居老人嗎XD 02/20 16:38
→ hune: 是延緩破裂的時間罷了 02/20 16:38
→ IBIZA: 老公寓很多隔套租學生吧 老人很難自己住公寓 02/20 16:38
→ IBIZA: 問題是 泡泡真的存在? 02/20 16:38
→ IBIZA: 開放外勞是因為產業 不是因為房地產 02/20 16:38
→ IBIZA: 房地產只是受影響而以 02/20 16:39
推 OHHEEEEEED: 還在少子化真的笑死 02/20 16:40
→ IBIZA: 其實都更往往只有面積變大 住的人沒變多 02/20 16:40
→ IBIZA: 應該說公寓都更 如果透天通常就會變多 02/20 16:42
→ sam21sam21: 北市老公寓很難沒人住，因為沒錢搬， 02/20 16:43
→ sam21sam21: 我老家樓下雙拼住四代，四代人！ 02/20 16:43
→ sam21sam21: 能閃的早就閃了，不然怎麼新大樓創天價？ 02/20 16:43
推 cblade: 社會住宅 限制一堆，他也就比市價好一點而已 02/20 16:45
推 yugi2567: 有房穩贏現在趕快買 02/20 16:45
推 fegat: 政府:反正東南亞移工非常想來 不怕沒人買 02/20 16:47
推 fatb: 其實20年後很難說得準啦 只能說過往經驗來看是2倍 02/20 16:47
→ daddy29: 房租本來就不便宜阿 之前租4.5萬起跳 受不瞭就買房了 02/20 16:47
推 hune: 雙北是完全不會受少子化影響的地方 但其他縣市~空房只會越來 02/20 16:48
→ hune: 越多 02/20 16:48
推 gigi0316: 20年兩倍有機會啊 02/20 16:49
→ hune: 現在有些縣市的鄉下地方空房率超級嚴重的 根本鬼城 02/20 16:49
推 abyssa1: 1.035^20=1.99 其實年化漲幅也沒多高 02/20 16:49
推 clamperni: 房租實在漲太慢有可能一次漲足 02/20 16:49
→ hune: 人都往都市集中 少子化後更是如此 02/20 16:50
→ sam21sam21: 與其說房價漲或是房租張，不如說是貨幣貶值，沒房貶 02/20 16:50
→ sam21sam21: 更多 02/20 16:50
推 jecko: 租金會崩 那牛肉麵能先跌回一碗50嗎 02/20 16:51
推 jecko: 靠 連春水堂珍奶都快200 02/20 16:53
推 on32: 牛肉麵一碗50是在搞笑嗎 基本工資都多少了 笑死人的話 02/20 16:54
→ on32: 高中時候(2X年前) 三商巧福65牛肉麵 基本工資60左右吧 02/20 16:55
推 popcool: 社宅定位整個怪，租的起的年所得爆門檻，符合資格的根本 02/20 16:55
→ popcool: 租不起，根本空集合，只適合沒繳稅所得又達一定水準的人 02/20 16:55
→ on32: 一碗50是石油危機時代嗎 02/20 16:55
推 u4fu3: 漲多少我不知道 但租金比起房價更是只漲不跌…連修正都很 02/20 16:56
→ u4fu3: 少 以前租房子每幾年重新找都能感覺房租又變貴了 02/20 16:56
推 LonyIce: 會租房子的人用同樣的薪資應該不會想租兩倍的 02/20 16:57
推 forestsea722: 以現在來說，8年級後更容易繼承房子 02/20 16:59
→ forestsea722: 如果都沒結婚生子，那更沒有租屋的問題 02/20 16:59
→ forestsea722: 不是嗎？ 02/20 16:59
→ forestsea722: 如果結婚都沒生，男女雙方都會再繼承 02/20 16:59
→ forestsea722: 一間房子，為什麼還有租屋需求？！ 02/20 16:59
推 yesyesyesyes: 空屋多的地方，你不會想住 02/20 17:00
→ IBIZA: 以現在平均壽命 8年級要繼承大概50歲了吧 02/20 17:00
→ yesyesyesyes: 你想買的地方，大家搶破頭 02/20 17:00
→ IBIZA: 50歲之前要不住家裡 要不租房子 02/20 17:01
→ yesyesyesyes: 結果繼承了郊區老屋，就不符合首購？ 02/20 17:01
推 frowning1226: 還在講少子化會不會太好笑了，想躺平就快躺好 02/20 17:19
→ frowning1226: 躺好以後就好好休息，千萬不要哪天又突然想拚了 02/20 17:20
→ yiliang1107: 認真說一堆說要繼承，但也有看到 02/20 17:22
→ yiliang1107: 最後父母賣房去繳醫藥費、養老院的案例 02/20 17:22
推 linyap: 產權混亂的郊區南部老屋 簽名都要找幾百個那種 要處理起來 02/20 17:22
→ linyap: 也蠻麻煩的 02/20 17:22
推 teddyissad: 放你的屁 02/20 17:29
→ teddyissad: 一堆本金不夠的人都想買房租人小漲就不錯了 02/20 17:29
→ kusomanfcu: 超過50% 02/20 17:34
→ kusomanfcu: 你看看QE 20年可以再玩兩次你就懂了 02/20 17:34
噓 onlydawei: 先來討論年輕人有需要買房嗎 02/20 17:37
推 OHHEEEEEED: 需要啊 你愛等繼承慢慢等啊ZZ 02/20 17:42
推 nopenisgreat: 至少五倍 02/20 17:46
噓 s102061272: 真的漲太慢了 台灣經濟這麼好 嘻嘻 02/20 17:47
推 a12124477: 很難啦 不過真的發生也不意外 02/20 17:48
推 castalchen: 漲價有兩種 一種是價值增加 一種是鈔票濫發貨幣貶值 02/20 17:58
→ castalchen: 並不是實質價值增加才會漲價 02/20 17:59
→ castalchen: 不然雞蛋是為什麼漲 02/20 17:59
→ castalchen: 便當為什麼漲 02/20 17:59
→ ceca: 這一次大通膨,過兩年租金會很可怕的上升. 02/20 18:09
→ ceca: 之前通膨比較低,所以租金升的比較少. 02/20 18:09
→ ppnow: 不好說，要看通膨跟薪資的成長 02/20 18:31
推 Iamjkc: 就看二十年前租金是現在的幾折阿 02/20 18:33
→ Arashi0731: 20年後空屋率翻倍，租金漲個毛啊，只剩下蛋黃區有價而 02/20 18:44
→ Arashi0731: 已。 02/20 18:44
→ Arashi0731: 我媽的房子20年前就租人家一萬了，現在附近租金也還是 02/20 18:45
→ Arashi0731: 在一萬初，房價翻3倍租金大概漲20%吧。 02/20 18:46
推 complexgo: 一堆人有房可以繼承…誰跟你租 02/20 18:50
推 quiet93: 自己收入也沒減半跟以前一樣，怎麼會叫牛肉麵減價啦XD 02/20 18:51
推 s26492755: 租金翻倍我是不太信 但租金要崩也是很難 02/20 18:57
→ s26492755: 地點比較重要 即便人口減少 依然有些地區是供不應求 02/20 18:58
→ s26492755: 譬如現在很多私立後段招生困難 但前段的學校還不是擠 02/20 18:59
→ s26492755: 破頭 02/20 18:59
→ lakb24: 20年以後租房會比買房還要貴，所以還是趁現在快買！！ 02/20 19:51
推 ceckyo: 台北2012到現在漲價相對於緩和許多，哪來的信心變2倍？ 02/20 20:16
→ Twilight: 到底是多怕賣不出去啊，笑死 02/20 20:25
推 k23040641: 租金跟通膨國民消費購買力成正相關 02/20 20:28
推 licklabium: 我14年前買北大特區兩房，租金9000，現在租22000了 02/20 20:29
推 k23040641: 說真的 少子化跟房價漲不漲真的牽扯不大 02/20 20:29
→ k23040641: 一直講少子化會崩盤 懂的人在旁邊都會偷笑 02/20 20:29
→ s26492755: 還有講次貸泡泡戳破的我也會笑死 02/20 20:41
→ s26492755: 這些就是根本沒實務經驗的才會講 02/20 20:41
→ s26492755: 然後要信處男教人做愛 02/20 20:41
→ s26492755: 買房不要問房板 02/20 20:41
→ s26492755: 那就是活該被割韭菜 02/20 20:42
推 pchion2002: 漲兩倍應該是鈔票變薄了 02/20 21:07
→ FlyinwindX: 我推估漲個300倍吧 02/20 21:46
推 Croy: 公園內第一排不用錢 02/20 22:16
推 bread10x: 看看香港，沒啥不可能的吧 02/20 22:29
推 greencha: 兩倍是一萬漲到三萬？ 02/20 22:34
月租金兩、三萬漲到四、五萬才對啦！
※ 編輯: Refauth (118.169.81.234 臺灣), 02/20/2022 22:52:02
噓 garufu: 笑死 你手上幾間 02/21 00:44
推 feiyumetor: 房租會跌吧，以後少子化而且都市規劃更完善，還有社 02/21 10:29
→ feiyumetor: 會住宅，怎麼可能租不到房，而且你老了不會回老家養 02/21 10:29
→ feiyumetor: 老嗎 02/21 10:29
推 linyap: 你老了老家都幾年了。到時花一樣的錢，是要住還要花大錢整 02/21 12:21
→ linyap: 理周圍沒有生活機能 倒霉還會淹水的老宅；還是要住市區， 02/21 12:21
→ linyap: 生活機能尚可的公寓。 02/21 12:21
→ linyap: 我爸媽鄉下也有一間百年古厝，但他們寧可堆雜物也不要回去 02/21 12:21
→ linyap: 住。老家光去醫院就要開40分鐘車，慢性病一堆要常拿藥你當 02/21 12:21
→ linyap: 你老了自己能開啊？ 02/21 12:21
→ roy0710: 有可能 房租從13000拉到17600 02/21 13:39