[閒聊] 為什麼房版問題答案總是買買買

[frowning1226 (法利昂)]

有感而發

其實問一些原則性問題的發文，得到的答案幾乎都一樣

大部分房版大神們總是鼓勵後進們持續買入資產

當然這要在負擔得起的前提之下

資本主義社會

躺平的人，和一直努力奮鬥的人，大部分獲得的結果不同不是應該嗎

這不就是公平正義原則

在千篇一律的問題裡面可以歸納出

一般會遇到買房抉擇困難，大部分是因為頭期款和月支出比例拿捏

頭期款非常關乎一個人理財能力，有沒有辦法在有限的薪水下達標

很多前輩喜歡講年輕人愛享受，買iphone出國，於是乎後面會有人反駁

iphone又沒多少錢，有差到我存頭期款這麼鉅額數量嗎

恩......言之有理

可是這裡面有個心態問題，生活中太多東西需要買

這支手機多花了2萬多，其他食衣住行呢，衣服多貴1000?吃飯多貴100?

所謂失之毫釐，差之千里，這種心態下，你絕對月支出會比同樣收入

花費習慣卻是很節儉的人多上許多，這是習慣問題

因為你已經習慣對自己很大方，甚至聚餐還要幫忙朋友請客一下

對朋友也很大方，這很好拉沒錯，但對於有資金目標的人來說，是不是有點不合時宜

再來月支出的問題

最常看到熱心版友跟別人講你這樣太硬，萬一沒了工作什麼的

我想講一個目前我自己體會到的道理

資產這種東西，不用去管它，自然他會因為時間膨脹

但是相應的，你要承擔他的風險，一段時間可能會有不如預期

資金要能嘎的過，尤其有槓桿的狀態下

所以其實資產相對於勞力，就是賺風險承擔費用

勞動力就是賣出自己的時間，獲取一定會有的報酬

台灣房地產跟金融市場比起來風險中已經算是很低

所以想買房的朋友，是不是應該自己要算好可以承擔多少風險

萬一離職，第二工作方案多快能實施，會差多少差額

一旦算好，就在自己晚上能好好睡的前提下，GG捏了上了阿

台灣四代以前，很多現在的有錢人也跟大家一樣都是一窮二白


這四代人之中，必定有人覽趴捏著，在承擔很大的風險下取得成功

這其中可能有實業、有金融商品、有房地產

才換來如今的財富地位，而這些人之中最輕鬆的應該是房地產發家的人

而今如果是一個平民之家，想讓自己的PR值往上翻

我就先問一個，資本主義的現實下憑什麼讓你往上翻，而不是別人

出身寒微，無特殊專長，不願承擔風險，最重要的就是不願承擔風險這個心態

出身寒微無法改變，這就不討論

無特殊專長可能只是一時，通過磨練自己努力學習，這可以改變

不願承擔風險，這個就是該死了

為什麼該死

因為要改變一個人該死的怠惰心，大家都是萍水相逢，沒人會想理你太多

因為你那微小的心臟，要把你捏大是一件非常困難的事情

因為你今天想透過資產來改變你的勞動報酬狀態，結果你卻不正視資產的權利義務

不願意承擔風險，那你在資產的世界裡面，注定會累積非常慢

隔壁股版，成功的人所承擔的風險，絕對不是一般人能想像的

房子的風險係數比起股市已經非常小，而且我們這裡有這麼多說真話的好人

期待有更多目前想進入擁房一族的朋友

不要因為天時地利人和還不在你身上，而喪失信心

槓桿本身並不可怕，可怕的是你不知道槓桿在什麼時候會咬你一口

如果你知道槓桿是一個雙面刃，你會時時刻刻盯著風險

承擔風險後，最後就是享受你應得的勝利

每個人能承擔的生活上負擔不盡相同，算出你的極值

開到極值之下不影響心態的地方，再下面一點給自己一點寬鬆

這樣將來你的子孫想講你什麼不努力，你可以很驕傲地說

這已經是我的極限

付房貸付得哀哀叫的時候

可以多上來打屁聊天XD

這邊溫度很暖的，只有晴天，沒有雨天

最後推薦可以看一本書:  會走路的錢


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推 tigotigo: 因為回答你問題的都是房仲啊
推 OHHEEEEEED: QQ窩心
→ OHHEEEEEED: 跟房仲沒啥關係 他們想成交沒錯
→ OHHEEEEEED: 不過最終結果論哪個人最後會靠北當年買房付了多少服
→ OHHEEEEEED: 務費 笑死
→ OHHEEEEEED: 誰買房十年要賣的時候會說
→ OHHEEEEEED: ：「幹！當年服務費4%」
→ OHHEEEEEED: 按照過去十年翻倍 4%到底算啥
→ OHHEEEEEED: 本來資產就是要承擔風險 勞務所得也是有不同的風險
推 kairi5217: 好 那不要買
→ OHHEEEEEED: 如果M大推薦一本書
→ OHHEEEEEED: 我也推薦一本吧
→ OHHEEEEEED: 「The millionaire mind」
→ OHHEEEEEED: 英文的 我不知道有沒有翻譯
→ OHHEEEEEED: 我在紐約買的
→ OHHEEEEEED: 打錯 F大XD
謝謝OH大~~XD，有空會來看一下
推 ppnow: 幹，如果2020聽ceca的話瘋狂爆倉買進，現在都可以退休了
真的，已經可以退休
推 tp62u04: 推板上好人 風險不敢承擔的真的躺平應該
推 koyo167: 哪來都是房仲?  這邊有統包、投資客、園區上班族
推 freekid: 那我也推薦一本：天使心
推 OHHEEEEEED:  https://i.imgur.com/xdCxD5l.jpg
推 alexstag: 會走路的錢...我也是看了這本書跟版上大大分享之後大徹
→ OHHEEEEEED: 好書一本真心推
→ alexstag: 大悟，幹...為啥一畢業看到的不是這本而是屎味的黑心建
我也是...早點看到還可以跟到比特幣...
→ alexstag: 商
推 lcy317: 阿你以為房價現在已經到頂了?
絕對還早
推 tp62u04: 我推薦一本給躺平足：菩提道次第廣論
哈哈哈，笑噴XD
推 lucky466: 文筆不錯
謝謝
→ tp62u04: 至少這輩子躺平之餘為了下輩子做準備
推 yasea2004: 主升段要開始了
→ tp62u04: 我好麻吉出家之後至少比躺平族過得好
推 complexgo: 利息真的太低了，有閒錢買真的沒啥錯啊
推 hellovega: 股板可以買跟空，房版只能買，買了才能操作
推 OHHEEEEEED: 也能賣啊 真的看空也能賣掉老家啊
推 s26492755: 沒有吧  有些明顯沒能力負擔或者標的有問題的也會被勸
→ s26492755: 退啊
推 lucky466: 2年前被勸退的現在應該幹到不行
推 Morphee: https://i.imgur.com/PjkmdUZ.jpg
謝謝M大，有空來看一下~
推 j8630222: 這裡好人真的很多 而且不吝於分享市場狀況 房產是有槓桿
推 lefan: 可以選擇躺平，但要等像2008大跌真的難
→ j8630222: 風險相對小的投資 低薪族抵抗通膨的初級選項
推 JWILL: 我朋友都嫌我摳 哎
→ Morphee: 上面這本是聖經耶
推 quiet93: 現在沒子孫的一堆，有什麼好擔心
推 ketter: 你可以去問問看聽Sway的不要買的人 現在怎麼了
推 abyssa1: 其實這版鼓吹的是「勇敢開槓桿背低利率房貸」
推 NTU303150195: 南部今天好冷喔，穿短袖去簽約跟智障一樣...
→ abyssa1: 談仲介費其實也是混戰 看物件也不會一面倒
→ abyssa1: 只有問要不要背貸款真的一面倒叫人改觀念
推 quiet93: 因為背房貸只要繳的出來，就不會斷頭阿
推 wlcaroline: ceca都耳提面命了很多次房屋基本面的看法，還有租金法
→ quiet93: 然後除非沒工作，不然不要結婚不要生小孩，也不怕繳不起
→ wlcaroline: 拍等重要指標，並不是叫人無腦買買買，只是台灣目前
→ wlcaroline: 還可以無腦買買買
→ wlcaroline: 而且ceca也都再三強調少賺不會死虧錢幹你娘的觀念
ceca救人無數~
推 IS0987: 你太認真了
沒有拉~~~今天比較閒
推 quiet93: 自住的沒有人會一開始就把房貸搞到比收入高吧
推 weekman: 還好我買完才知道有sway這號人物XD
→ wlcaroline: 其實ceca和房板各路大神已經算穩健保守了，我在別的群
→ wlcaroline: 看到更激進的說法，連信貸槓桿都鼓勵開下去
噓 shot0909: 會存的人省一萬看到的是讓一萬變五萬可以貸，不會存的人
→ shot0909: 看到省一萬只想到頭期款還要好多感覺沒差這一萬不想省這
→ shot0909: 就是差別
推 cpu2800: 黑心XX的書我也買了兩本，害我多當了幾年魯空
推 childeviler2: 買房在自己的風險可控的範圍下購買，萬一出現什麼意
→ childeviler2: 外也不至於有問題，槓桿開多的人就風險控管做好一點
→ childeviler2: ，我自己是拿捏可掌控的範圍下增加房產，雖然慢，
→ childeviler2: 但是我可以隨時炒了老闆，不必擔心工作
推 rockok71: 你不租不買房  房蟲怎麼賺錢
推 lyxiang: 邏輯清楚 文筆流暢
謝謝您~不吝指教XD
推 quiet93: 他們互相賣就可以賺錢了XD
推 aa00788: 魯空不買房也不租房 要住公園？
→ aa00788: 忘了 住老家
推 zaza5566: 不租不買 靠爸媽最棒棒了
推 jise51103: 直接躺平啦
→ zaza5566: 我不懂 不想租不想買 整天在房版要幹嗎?
推 childeviler2: 怎麼選擇都是個人自由，就不要在資本主義下怨嘆就好
→ childeviler2: ，人人都有機會出頭，但我知道躺平還有機會中槍...
噓 clarkyoona: 懶人包：沒傻子接刀，我不就虧了
→ supa64: 總比拿新聞照片詐騙別人的好吧.賭輸了還可以裝自己是股神
推 jerry1019: 不要買
推 teasy: 不然你去蘋果版大家會狂推安卓嗎
推 ZakuSIN: 只會喊房蟲的天天來房版   誰才是蟲(?
我當沒關係，I don't care to be a house bug
→ AhJaTyYn: 房屋買賣版 不然要討論什麽？
推 odddriver: 好人真多 寒流很需要溫暖
真的，不小心感冒了XD
→ zhi5566: 討論誰買世賠錢比較快 賺錢太多了 賺到退休的也太多
推 GoGoD: 一律建議歐硬
耶使一律建議歐硬
推 zhi5566: 其實這邊出現的空空收入不差 也不是什麼躺平族 沒錢是不
→ zhi5566: 會看房的 這邊空空當初根據少子化 升息 日本化所以沒買
→ zhi5566: 然而現實殘酷 現在就打著正義口號 拿基本工資來跟你戰
看錯方向不能凹單，此為投資大忌XD
推 kusork: 真的完全躺平的才不會來這 多少有一點念頭的才會來看板
來抬槓吵架的~
→ nopenisgreat: 房價好高,早就買好躺平了
推 jay0117: 我家附近的便當店沒降價過 房子會降？躺平繼續躺 等醒來
→ jay0117: 也入土了
※ 編輯: frowning1226 (114.42.133.99 臺灣), 02/20/2022 20:16:28
推 Morphee: 我是買房躺平族 有錢就無腦買房 買了就躺平領錢 老婆上
→ Morphee: 面搖
我我...我...該回什麼XD..........您生活真是太精彩了!!
→ supereva: 我沒有覺得要買買買  我覺得  會影響生活太多就別買
推 zzyzx: 我都心動想買房了
操作面向還是要看一下大神經驗，建議先看ceca老師的，不然會稍微多花點
推 a16625t: 會回答這樣就不要買啊
※ 編輯: frowning1226 (114.42.133.99 臺灣), 02/20/2022 20:27:21
推 eggeggyayaya: 不買要等更貴？
→ kyova: 空空跟買妖股一樣，自己觀念錯誤一直硬凹。越漲越不敢買...
→ kyova: 跌了又想等更低。盤整覺的沒必要太早買。他們有心病
→ kyova: 這種在股市已經司空見慣，就一群廢物
推 s26492755: 買房付房貸給銀行不行  租房幫房東付房貸可以  呵呵
→ s26492755:   一個純消費行為 一個還有本金能拿回  有沒有這麼難
→ s26492755: 選
→ s26492755: 比較壞的是  自己有房住了  拐那些有能力的無殼蝸牛不
→ s26492755: 要買
新莊王開釋，認真筆記XD
真的~~可以付錢給房東，銀行不能當房東=.=
推 liu1981sssss: 來房版不買房，跟出國玩只吃麥當勞跟KFC怪咖有什麼
→ liu1981sssss: 差別，我環歐在比利時，跟一個香港人去，第二天就
→ liu1981sssss: 拆伙，三餐都吃麥當勞
→ secrectlife: 我很好奇2016那段時間這些版上名人說的話會有人鳥嗎
推 kusomanfcu: 出國吃麥當勞做啥？ 很多平價當地口味餐廳啊....
哈哈哈，別這樣，我也在很多國家吃過麥當勞...
推 menace: 推 幫你補充一下 省錢主要是現金流 一個月省三千多 回推
→ menace: 三十年房貸就是可以多貸款100萬  所以為什麼說能不買車就
→ menace: 先不買 因為養車的現金流絕對可以再買一間小房
推 menace: 不買房也沒有對錯 差異在於頭期款的運用 如果同樣金額可
→ menace: 每年年化報酬20%以上 的確可以不買房 因為買房（含槓桿）
→ menace: 隨便都是10-20%年化報酬 一般人投資根本不可能達到這麼高
→ menace:  其中原因在於善用了未來現金流 把未來三十年的部分薪水
→ menace: 拿到現在來投資 所獲得的收益是巨大的
真的~謝謝m大!一直在壓抑想換車的衝動，最好的方式就是把它買房子花掉XD
推 s26492755: 就機會成本。如果不買房但可以賺的比買房多。當然建議
→ s26492755: 不買
推 menace: 大部分人其實根本不可能做到更高報酬 大多韭菜
推 blacksunday1: 推 寫得好
謝謝您~
推 vector: 一句話，租房幫房東付貸款笑死...自己想想吧
推 blacksunday1: 其實股神真的不要把錢投進房地產 太浪費了 房子還是
→ blacksunday1: 給我這種一般人買就好
哈哈哈靠杯...XD
推 darkdogoblin: 因為空空從來沒有在中長期贏過
默哀...
→ c188cc: 要你買車，說車貶值，要你買房，你說房會跌
→ c188cc: 那要你吃飯，你說會拉屎，那不如就？
喝水會尿尿，睡覺會醒所以也不要睡了XD
※ 編輯: frowning1226 (114.42.133.99 臺灣), 02/20/2022 22:01:51
推 Jacob8330: 因為後面的人不接刀，就沒有人可以收割
→ Jacob8330: 會主動叫你賺錢方式大多都是資金盤，老鼠會之類的
→ Jacob8330: 賺錢這麼好的事情還輪得到你？
→ babyMclaren: 因為這裡的人，大都覺得自己很有生活品質
→ babyMclaren: 這樣說你大概懂了吧
→ babyMclaren: 上次還有一個玩相機，說裝備早買好
→ babyMclaren: 這輩子以後也花不到了，所以月花費很低
→ babyMclaren: 月薪5成剛好繳貸款...嗯，稍微買個筆電
→ babyMclaren: 那個月可能負收入，看個人啦，我喜歡現金多一點
推 phoenixQ: 我只知道這波疫情倒了很多常去的小店早餐店。 看哪些錢
→ phoenixQ: 都流到房子 真想哭
→ xmoonlight: 怎麼漲就怎麼泡沫啊
推 s26492755: 分享投資又不衝突。房子大多是散戶。有賺錢的好事分享
→ s26492755: 很奇怪嗎
→ s26492755: 那種疑神疑鬼的才有事吧。我勸去買房子的都很開心呢。
→ s26492755: 尤其2016-2019的
新莊王~您也救人無數!我覺得房版大家都彼此打氣，分享資訊~感覺很好
推 zeroyaking: 質疑的人 可能平常沒遇到願意分享的朋友吧
恩...有可能
※ 編輯: frowning1226 (114.42.133.99 臺灣), 02/20/2022 23:35:21
噓 Jacob8330: 沒有質疑的人可能沒被直銷朋友拉攏過吧？
→ zeroyaking: 所以有人可憐到會被分享的都是直銷這種......慘
推 forzen112: F大寫的很棒！
推 s26492755: 所以還是要有判斷能力啊  自己走一遍市場就知道
→ s26492755: 以前我朋友也不信  我帶他去看我的物件還跟她插賭說三
→ s26492755: 天內沒租掉算我輸  結果一天租掉  租金還把他嚇歪了
→ s26492755:   之後變成有物件介紹一下
→ s26492755: 房板很多是以自身經驗  不是什麼強者我朋友或聽來的
→ s26492755:   拿權狀拿買賣合約那租賃契約出來佐證都行
→ s26492755: 我們除了建議  自己也下去做  為什麼要騙你  難道我們
→ s26492755: 的就不是真金白銀
推 s26492755: 反倒是  看空的張金鶚  一度買到四房  sway 也買房
→ s26492755:   高嘉瑜兩間還不肯用她支持的實坪制買賣  板上還有自
→ s26492755: 己有得住 或有兩間房然後叫你別買的  這種言行不一的會
→ s26492755: 比較可信？
→ s26492755: 我去過高嘉瑜粉專留言說實坪制讓你可以趕快賣房來支持
→ s26492755: 一下  就被封鎖了
→ s26492755: 當然有人質疑買房是為了出貨  我都叫我房客去買  但不
→ s26492755: 要買我這間  我還沒打算賣
謝謝s大~您真的很用心分享，我當初沒少看你的文章XD
就是樸實，很平易近人的賺錢方式，我們房版太閒了，每天都有人在聊天...
偏偏其實我們聊天會互相激發一些想法或者交流情報
→ analyzer: 來房版的不是有房想換不然就是想買的，想租房一輩子的應
→ analyzer: 該會去租屋板吧
推 tyl73939133: 因為都房仲房蟲 我朋友買的不會上來告訴你好壞
推 Unsullied: F大勸世文  感恩
→ frowning1226: U大學長好...謝謝您！
※ 編輯: frowning1226 (114.42.133.99 臺灣), 02/21/2022 21:54:02
推 XX: 不想買房麻煩去租屋版 謝謝合作
推 ivan7275: 感謝~房版前輩人實在超好!身邊一堆四大畢業年過30還在嫌
→ ivan7275: 房價貴等房價跌~實在不知該說甚麼~薪水哪追得上房價~
→ ivan7275: 還好自己2020已進場~晚一年買漲幅賠一年薪水..= =
推 XALANX: 謝謝推薦，money walks真是好書
→ diiiib: 等等來買書 感謝分享