→ OHHEEEEEED: 兩房公寓也可以買啊 很好脫手 02/20 21:13
※ 編輯: eulbos (61.227.226.93 臺灣), 02/20/2022 21:14:31
推 stevenshih: 台北市公寓可以買 其他地方公寓就是難賣 02/20 21:14
→ kairi5217: 那和年紀有什麼關係？和多少錢才有關係吧 02/20 21:14
→ stevenshih: 年輕人都喜歡有管理員外觀新的電梯大樓為主 02/20 21:14
→ stevenshih: 買老公寓想接手的人少 02/20 21:15
推 OHHEEEEEED: 公寓包租公會買啊 低總公寓出租聖品 02/20 21:15
→ benny3579: 近捷運站肯定沒問題吧 02/20 21:15
→ OHHEEEEEED: 兩房小坪數公寓好租 好賣 02/20 21:15
推 GoGoD: 我所知道的年輕人老人都愛大樓，寧願住大樓吵鬧，誰願居公 02/20 21:18
→ GoGoD: 寓落寞 02/20 21:18
噓 lynos: 連信義區林口街，那個鳥地區，都賣到70多 02/20 21:18
→ lynos: 年輕人怎麼不會想買 02/20 21:19
→ lynos: 就是價格問題 02/20 21:19
→ GoGoD: 數字網4樓以上公寓長時間貼在上面乏人問津 02/20 21:19
→ lynos: 4樓還好，5樓才是難賣 02/20 21:20
→ lynos: 市府站公寓4樓，都可以賣到90多萬 02/20 21:20
→ eulbos: 會想選年輕一點的電梯兩房吧 差不多價位 02/20 21:20
→ lynos: 總價太高，年輕無法負擔 02/20 21:21
→ WMV: 有些稀有品的無電梯公寓有管委會的 我觀察到很少釋出 02/20 21:21
→ lynos: 1500萬內公寓，算搶手 02/20 21:21
→ lynos: 但是今年老公寓，已經到頂 02/20 21:22
→ lynos: 不適合進場 02/20 21:22
推 ceca: 錢的問題,空間不能妥協的關係. 02/20 21:22
→ ceca: 空間壓迫太強會高於爬樓梯+丟垃圾+收信. 02/20 21:22
→ ceca: 但是你錢多,你2x年屋可以買到室內20坪,那你幹嘛買公寓. 02/20 21:22
推 lefan: 離捷運近加30坪內的公寓最好，進可攻退可守 02/20 21:22
推 mcuronan: 歪嘴雞想吃好米 02/20 21:23
→ lynos: 最近成交的公寓，有些還有4000萬左右的 02/20 21:23
→ ceca: 但如果你2x年屋室內11坪還帶小孩,那不如買同價位的公寓. 02/20 21:23
→ ceca: 所以多少錢買怎樣的東西.... 02/20 21:23
→ ceca: 而空間 VS 爬樓梯+收信+丟垃圾...會有一個甜蜜點. 02/20 21:23
→ ceca: 自己判斷自己的財產和住宅甜蜜點在哪裡. 02/20 21:24
→ lynos: 其實，我現在獨棟電梯，新屋，也沒什麼特別，隔音反而很差 02/20 21:24
→ lynos: 反而想念以前住的老屋 02/20 21:24
→ lynos: 現在新屋蓋的隔音很糟糕 02/20 21:24
推 ppnow: 正常人都喜歡電梯大樓啊，價位問題 02/20 21:26
推 s26492755: 不是能不能接受。而是你得有能力選擇 02/20 21:26
推 ACERACER99: 年輕人買不起新大樓, 為何不先選舊公寓? 先求有再求好 02/20 21:27
→ eeewwweeewww: 老人才住老公寓 02/20 21:27
→ eeewwweeewww: 人生住老公寓 不如租屋 02/20 21:27
→ GilesHarry: 沒有不能接受吧？而是連老公寓都爆幹貴才是 02/20 21:29
噓 lynos: 還是要分地區看，台北是真的沒差 02/20 21:30
→ lynos: 新北以南，我覺得，公寓抗性就大 02/20 21:31
→ lynos: 台北公寓貴在土地持分值錢，不只老人，年輕人也愛買 02/20 21:33
→ lynos: 而且公寓若有隔套收租，報酬率不錯 02/20 21:34
→ lynos: 新北以南，公寓土地不值錢，而且新屋也不貴 02/20 21:34
→ labell: 中壢老公寓4樓看掛代售1年後還在 02/20 21:34
→ labell: 200-300萬 02/20 21:35
→ lynos: 中壢連老華廈都不好賣了 02/20 21:35
推 bboywhite: 我呀~秒選公寓 02/20 21:36
→ lynos: 台北公寓今年會修正，不能碰了 02/20 21:38
→ lynos: 景氣末端，公寓一定是下殺 02/20 21:38
→ lynos: 還有套房，也不能碰 02/20 21:39
→ lynos: 地點差的預售屋更慘 02/20 21:39
→ rig2121: 能不能接受是有選擇的人才能思考的問題 02/20 21:40
推 bboywhite: cp值高 未來有下修更好 再買一間 02/20 21:41
推 jamesmiao: 我29勉強算年輕人吧，先說結論我不能接受，主要是對於 02/20 21:44
→ jamesmiao: 老舊管線裡面的生態系很害怕，加上工作挺忙的真的沒有 02/20 21:44
→ jamesmiao: 時間準時去追垃圾車，所以最後還是買了捷運站旁新古大 02/20 21:44
→ jamesmiao: 樓，但就像樓上說過的有多少錢做多少事情，買新大樓的 02/20 21:45
→ jamesmiao: 代價就是室內只有15坪，雖然我自己一個人覺得夠住了但 02/20 21:45
→ jamesmiao: 一定也有人覺得在住鳥籠，就是取捨、每個人能接受的條 02/20 21:45
→ jamesmiao: 件不太一樣 02/20 21:45
→ stevenshih: 我年輕人我也是都買大樓 公寓光等垃圾車就無法 02/20 21:45
→ stevenshih: 更不用說沒電梯 沒車位 公寓除了台北市都很難脫手 02/20 21:45
推 ceca: 公寓可以看,前兩年買了幾間的鬆哥怎麼講. 02/20 21:46
→ ceca: 有多少錢買多少東西. 02/20 21:46
→ ceca: 但是屯屋,沒看到我們那麼愛買公寓..XD 02/20 21:46
→ ceca: 阿跟我們反其道而行也是ok的拉. 02/20 21:46
→ ceca: 反而我們不屯新屋,新古屋也不屯(10年內) 02/20 21:47
→ ceca: 除非特殊狀況(例如要追某個區塊,但那邊只有新古屋) 02/20 21:47
→ ceca: 你們很愛把寶當作垃圾滿有趣的. 02/20 21:47
→ ceca: 自住有能力不需要委屈自己. 02/20 21:48
→ ceca: 但是如果要扯到增值或是囤放資產. 02/20 21:48
→ ceca: 那就是另外一個話題. 02/20 21:48
推 stevenshih: 公寓年輕人不會想住 但是投資客可以買來投資整修轉售 02/20 21:48
→ ceca: 我自己也不住公寓阿...我除了以前大學最後一年租公寓外. 02/20 21:48
→ ceca: 我這輩子也沒住過公寓. 02/20 21:48
→ stevenshih: ceca你也是年輕人 你應該也不是住在公寓吧 02/20 21:48
→ ceca: 不,鬆哥是收租走向非轉賣走向. 02/20 21:49
→ ceca: 你可以看他收租走向怎麼講. 02/20 21:49
→ stevenshih: 投資客通常都是自己住新大樓好房買一些破公寓整修賺錢 02/20 21:49
→ ceca: 我們再賺窮人的錢,而窮人,永遠都比有錢人多. 02/20 21:49
→ stevenshih: 我自己就是住全新大樓 但是專門收老舊破公寓整修轉售 02/20 21:49
→ ceca: 我自己不住是因為,啊我有錢阿..XD 02/20 21:49
→ ceca: 不過主要是因為我靠投資賺零用錢,所以不想住的花太多. 02/20 21:50
→ stevenshih: 但是自己肯定住好大樓 不然當投客還住破公寓 XD 02/20 21:50
→ ceca: 不然我應該也不會住目前這種等級的東西,如果我在上班的話. 02/20 21:50
→ stevenshih: 對阿 ceca你跟我一樣阿 投客當然住好房子好大樓 02/20 21:50
→ stevenshih: 破公寓是我們投客買了裝修賣給窮人預算不足的人 02/20 21:50
→ ceca: so...自住看自己需求,投資的話,公寓可是寶貝. 02/20 21:50
→ ceca: 不只賣給他們,也可以租給它們...並且他們人很多很多. 02/20 21:51
→ stevenshih: 投資是寶貝沒錯 但是不適合自住 02/20 21:51
→ ceca: 他住起來不爽因此他比較便宜,價格反映他的不爽. 02/20 21:52
→ ceca: 這也很實在. 02/20 21:52
→ ceca: 不過也因此,公寓非常貼近"剛性需求價值" 02/20 21:52
→ ceca: 而公寓往上炒都是因為上面的東西變貴,所以公寓可以往上炒. 02/20 21:52
→ ceca: 因此公寓一般來講反應都比較慢.. 02/20 21:52
→ ceca: 像現在2x年屋準備進入衝刺. 02/20 21:53
→ ceca: 但是2019年的時候,我在板上靠杯,公寓價格快要追上2x年屋. 02/20 21:53
→ ceca: 如果你們有去爬文應該可以看到. 02/20 21:53
→ ceca: so...目前中期短期我必然買2x年屋./ 02/20 21:53
推 lcy317: 在台北25坪公寓VS室內11坪電梯新古鳥籠差不多價格 02/20 21:53
→ ceca: 但是等到價差拉開,就會開心回來買公寓. 02/20 21:53
→ lcy317: 單身貴族我能理解選後者 小家庭還這樣住有YT示範了 02/20 21:54
推 VicLee: 我不年輕都無法接受了XD 02/20 21:54
→ ceca: so...不要對產品有定見...而是要知道她的特質和走勢. 02/20 21:54
推 sunhear: 請問ceca大老公寓有什麼賣點？不隔套房真的報酬率無法拉 02/20 21:55
→ sunhear: 高嗎？ 02/20 21:55
→ ceca: 改套房是投報率很高,不改套房目的是轉賣賺價差. 02/20 21:55
→ ceca: 改套房的價差比較難賺賺得比較少. 02/20 21:56
→ ceca: 看你想賺哪邊的錢. 02/20 21:56
→ ceca: 另外因為你買去改套房,所以我沒改套房的就更稀有..XD 02/20 21:56
推 heroic: 以前都很不喜歡25p公寓，經過西卡大開示才知道原來是寶 02/20 21:58
→ ceca: 你要站在,下面那一層的角度去看. 02/20 21:59
→ ceca: 不能用你的角度去看...因為你本來就不屬於公寓客群. 02/20 21:59
推 stevenshih: 台北市公寓是因為土地值錢可以拚都更發大財 02/20 21:59
→ stevenshih: 所以台北市公寓有他的獨特性跟價值在 02/20 21:59
→ stevenshih: 但是其他縣市 例如高雄窮人就是買不起大樓 02/20 21:59
→ stevenshih: 就只能買公寓 先求有再求好 02/20 22:00
→ stevenshih: 例如假設你鼓山三民區住不進去你往阿蓮鳥松燕巢買XD 02/20 22:00
推 sunhear: 可是來看房的很多是自備款不足的，雖然不知道是不是話術 02/20 22:01
→ sunhear: ，但我自住賣自住也不想賤賣 02/20 22:01
推 GoGoD: 老公寓不就吃附近機能？還有土地增值，拼都更。再來還可以 02/20 22:02
→ GoGoD: 整理一下一個月後加300賣～ 02/20 22:02
→ sunhear: 要賤賣我不如留著租人，如果公寓有更強抗跌性 02/20 22:02
→ ceca: 其實老公寓是"最便宜可以取的的住宅空間" 02/20 22:02
→ ceca: 他硬在這一點 02/20 22:02
→ ceca: 因此她是"人類最後的家庭選擇"...XD 02/20 22:02
→ ceca: YT的小孩還沒上國小國中..上了他就知道11坪他必須換掉. 02/20 22:03
→ ceca: 空間硬需求很多時候無法妥協. 02/20 22:03
→ ceca: 當你無法妥協又沒錢,公寓是你唯一的選擇. 02/20 22:03
→ ceca: 所以我把公寓炒高,你就是要吞.. 02/20 22:03
→ ceca: 不像豪宅,你炒高她就跑去買別墅買農舍. 02/20 22:03
→ ceca: 他不需要吞...他有選擇. 02/20 22:03
→ ceca: 公寓客群哪來的選擇...XD 02/20 22:03
→ ceca: 都更甚麼的根本不重要. 02/20 22:04
推 heroic: 目前住的就是2樓公寓，預計之後要賣出換屋，但想賣的價都 02/20 22:04
→ heroic: 有點懷疑賣不賣的掉說...覺得能接受那價格的其實也能買2、 02/20 22:04
推 stevenshih: 公寓客群你要賣他貴 他可以往郊區買更便宜的公寓 02/20 22:05
→ stevenshih: 這點已是要思考 02/20 22:05
推 NTU303150195: 我住公寓啊，買大樓出租XD 02/20 22:05
→ heroic: 30年的華廈了 02/20 22:05
→ ceca: 公寓的價差一直都沒很大你沒發現..XD 02/20 22:05
→ ceca: 所以公寓一炒都是全面開漲. 02/20 22:05
→ ceca: 因為他數量很小...公寓流通的物件其實不多. 02/20 22:05
→ ceca: 所以我們投資客幾個大一點的,一下子就炒一波起來. 02/20 22:06
→ ceca: 我之前看公寓都是"整個市區"看. 02/20 22:06
→ ceca: 例如我要吃一間2 or 3樓,我會把整個市區所有的2~3F都看過. 02/20 22:06
→ ceca: 整個市區所有的2~3甚至包含大量的4F全都看過喔..XD 02/20 22:06
→ ceca: 哪個物件感覺最甜我就買哪個m不限定地點. 02/20 22:07
→ ceca: 炒公寓是這樣炒得..沒再跟你鎖定地點. 02/20 22:07
→ ceca: 所以窮人會///沒選擇. 02/20 22:07
→ ceca: 我們在炒"窮人沒選擇"這一點.你以為窮人找的到後門嗎? 02/20 22:07
→ ceca: 另外我炒市區m旁邊蛋白也有在地有規模的投資客同時在炒. 02/20 22:08
→ ceca: 因此,你跑都跑不掉,漲上去20%就是全部都上20%. 02/20 22:08
→ stevenshih: 他鼓山新興三民被炒到買不起,可以去買便宜的前鎮林園 02/20 22:08
→ ceca: 可不如台積電效應的半年都在漲北高這種狀況. 02/20 22:08
→ ceca: 林園你交通成本太高,不如加價買. 02/20 22:09
→ ceca: 前鎮和市區市同步的.小港才會慢個一年. 02/20 22:09
→ ceca: 所以除非他有本事抓到黃金一年跑去買小港. 02/20 22:09
→ ceca: 不然他沒選擇. 02/20 22:09
→ ceca: 而且過一年後,小港也衝上去... 02/20 22:09
→ ceca: 再過兩年就是林園衝上去. 02/20 22:09
→ ceca: 同樣公寓的擴散速度很快,比大樓塊...因為物件太少. 02/20 22:09
推 kclvpc: 還好我能繼承的是小巨蛋附近的公寓 02/20 22:09
→ sunhear: 我想實際請教ceca大，8年前我在內壢前站買4樓3房老公寓27 02/20 22:10
→ sunhear: 0萬，最近換了電梯大樓舊房想賣420萬，這樣有機會嗎？還 02/20 22:10
→ sunhear: 是我邊出租邊賣就好，好像也沒損失？ 02/20 22:10
→ ceca: 其實這一波,你現在去看小港公寓,也沒多便宜. 02/20 22:10
→ ceca: 你要賣就不要出租,你可以先掛高一點賣三個月看水溫. 02/20 22:10
→ ceca: 之後再條等看要出租還是要調整賣價. 02/20 22:10
推 stevenshih: 270漲55%賣到420萬 有點難度 中壢公寓沒漲那麼多 02/20 22:11
→ ceca: 有沒有那麼多不是這樣看的. 02/20 22:11
→ stevenshih: 不然就只能出租或是你如果堅持要賣就要降價 02/20 22:11
→ ceca: 你要看的是整個內壢其他公寓賣多少. 02/20 22:11
→ ceca: 不然我林園公寓兩間70一間35,過兩年一間賣120一間賣110. 02/20 22:12
→ ceca: 這漲幅怎麼算..XD 02/20 22:12
→ ceca: 市場是要看其他賣價多少判斷你可以賣多少. 02/20 22:12
→ ceca: 不要設限,也不要絕對. 02/20 22:12
→ ceca: 買家有甚麼選擇,決定價格會走到哪裡. 02/20 22:12
→ ceca: 今天買房子的人大多都是當下才開始注意價格. 02/20 22:13
→ ceca: 然後她會在市場上滿足她需求條件的物件中. 02/20 22:13
→ stevenshih: 看銀行鑑價,如果貸不了8成鑑價跟不上,自備款不足 02/20 22:13
→ ceca: 找尋Cp值最高的那一間. 02/20 22:13
→ stevenshih: 買家會因為自備款不足 打退堂鼓 02/20 22:13
→ ceca: 你用這個角度你就知道該怎樣賣東西. 02/20 22:13
→ ceca: 他沒選擇自備款不足他也要吞阿. 02/20 22:14
→ ceca: 不然他也是一間都買不到. 02/20 22:14
→ ceca: 所以,賣東西必然是看,現在市場上有甚麼物件. 02/20 22:14
→ ceca: 它們賣多少,你有多急決定你要賣多少. 02/20 22:14
→ ceca: 大家都賣400,你很急賣395,你不急賣410 02/20 22:14
→ ceca: 無論是大漲了100%還是大跌了15%. 02/20 22:15
→ sunhear: 對，我就是不看漲幅直接看附近開多少，內壢現在很少沒有 02/20 22:15
→ sunhear: 整理好還賣400以下的 02/20 22:15
→ ceca: 市場永遠都是對的,只要成交你也是對的. 02/20 22:15
→ ceca: 你這樣才可以創造歷史. 02/20 22:15
→ ceca: 而不是被歷史綁架. 02/20 22:15
→ sunhear: 反正我持有成本就是270，內壢不太可能再掉了，未來有兩 02/20 22:17
→ sunhear: 個重劃區在內壢，雖然還早 02/20 22:17
推 heroic: 那求問要賣房時怎麼訂價呢？附近屋況很恐怖的都開1880， 02/20 22:17
→ heroic: 仲仲說出租附家具可以租3.2w 02/20 22:17
推 sunhear: 只能說謝謝ceca大醍醐灌頂，原來投資就是要逼買方沒得選 02/20 22:19
→ sunhear: 擇只能硬吞，難怪賣房是賣不出就加價賣 02/20 22:19
推 heroic: 希望過幾年賣屋時也能創造歷史～ 02/20 22:21
推 a16625t: 你讀學店做便利商店還想要住高級電梯大樓？ 02/20 22:21
推 frowning1226: ceca老師，何時可以切入布局公寓~ 02/20 22:22
推 paul76318: 當然可以啊，問題是我買不到東門破公寓QQ 02/20 22:22
推 stevenshih: 不急就開高慢慢賣 急的話就調降,因為如果賣超過三個月 02/20 22:23
→ stevenshih: 還賣不掉就是你價格偏高 我們投資客賣過幾十間房子 02/20 22:23
→ stevenshih: 大概了解狀況 ,你如果不急 你要開500萬慢慢等 也是可 02/20 22:23
→ stevenshih: 但是我們都快速獲利馬上找下一間繼續轉賣在下一間 02/20 22:24
→ ceca: 公寓你就看2x年屋甚至3x年屋和他價差拉開後再進場. 02/20 22:24
→ ceca: 價差用同樣三房不帶車位的總價看就好. 02/20 22:24
→ stevenshih: 不會為了說一定要賣420在那邊拖6個月 等市場盤子來接 02/20 22:24
→ stevenshih: 還不如趕快去弄下一間 再賺個一百萬 在下一間在一百萬 02/20 22:24
→ stevenshih: 我們快手的一年可以快速買賣十幾間 一個月賣一間 02/20 22:25
推 blue28082: 公寓給人觀感就是窮髒舊，就算內部整理的乾乾淨淨無法 02/20 22:25
→ ceca: 價差太低像2019我就不太想買公寓. 02/20 22:25
→ blue28082: 改變觀感，一樣的錢寧願買新大樓或新古屋 02/20 22:25
→ stevenshih: 只是我之後不玩預售 預售禁轉約通過後 會逃亡潮 02/20 22:25
推 frowning1226: 謝謝您...學到手把手教學真是開ptt帳號最大好處XD 02/20 22:25
→ stevenshih: 專心玩成屋 02/20 22:25
→ ceca: 主要是現在是上漲期,所以可以開高一點. 02/20 22:26
→ ceca: 如果再2019年那時候,你開高會掛很久賣不掉. 02/20 22:26
→ ceca: 所以要看時期. 02/20 22:26
推 heroic: 等逃亡潮也許會有撿便宜的機會？ 02/20 22:26
推 bread10x: 公寓適合投資 02/20 22:27
推 sunhear: 謝謝ceca大跟steven大提點，現在開價是還有空間降，現在 02/20 22:32
→ sunhear: 不是缺錢而是想賣的好，光租金就可以抵房貸了我沒差 02/20 22:32
推 alex87957: 我家41年老公寓20坪都賣近1500萬了，年輕人怎麼買？ 02/20 22:34
推 IS0987: $$$$$$$$$$ 02/20 22:34
→ sunhear: 空間對我來說才是硬道理，不到20坪兩房一廳都嫌擠了，三 02/20 22:35
→ sunhear: 房更是魔術省空間，反正看各人選擇 02/20 22:35
推 heroic: 感謝兩位前輩開示～受惠良多 02/20 22:36
→ sunhear: alex住台北嗎？我有聽過朋友買玉成公園附近老公寓也是差 02/20 22:36
→ sunhear: 不多價錢 02/20 22:36
→ heroic: 台北的公寓想賣高價又擔心沒人接手也是煩惱... 02/20 22:37
推 killua801227: 台北目前公寓應該是高點 不適合進場囉 02/20 22:37
→ sunhear: 台北本來房價就趨緩一段時間了吧，現在不都看桃、南、高 02/20 22:40
→ sunhear: 在主秀嗎？ 02/20 22:40
→ babyMclaren: 要看多老...如果有電梯算可以接受 02/20 22:43
→ IBIZA: 有電梯就不算公寓了 02/20 22:45
推 howhow801122: 請問c大 很多公寓都沒車位 價格便宜你也掃掉嗎 02/20 22:47
→ IBIZA: 有沒要自己住，有沒有車位哪有差 02/20 22:48
推 loveyou9527: 可以啊 20年可接受 02/20 22:53
推 ellen1014: 住大樓隔音很差 樓上下關燈沖馬桶 講話稍微大聲都聽得 02/20 23:04
→ ellen1014: 見 02/20 23:04
→ niko0202: 市區獨棟電梯別墅不好嗎 爭什麼呢 02/20 23:04
→ s26492755: 市區獨棟透天電梯別墅好啊。不看預算的話 02/20 23:06
→ jerrylin: 看怎樣的巷弄吧 想爽就多付點錢 02/20 23:09
→ jerrylin: 既然都想爽了 那就不要抱怨房價貴 自己選的 02/20 23:10
→ s26492755: 爽就是需要代價去交換 02/20 23:11
→ jerrylin: 公寓會不會吵是看樓上樓下 跟隔壁棟間距應該沒啥關係 02/20 23:11
→ s26492755: 開新車就是爽。然後折舊超快 02/20 23:11
→ jerrylin: 我至少也有住快十年老公寓的經驗 02/20 23:11
→ jerrylin: 爬樓梯這種事我住三四樓以上也還好啊 就當運動 02/20 23:13
→ jerrylin: 台灣人連走一百公尺都懶真的很不可取 02/20 23:13
推 sunhear: 推jerry很多人眼高手低，沒錢還嫌一堆，活該當房奴賺的 02/20 23:22
→ sunhear: 少還要背高房貸 02/20 23:22
推 NCTUEE800808: 很難接受 25年國宅就覺得爛了 02/20 23:24
推 lakb24: 我是鄉下透天開新車 02/20 23:26
→ AndouErina: 垃圾可以花錢請人收，絕對比大樓管理費還便宜，或是 02/21 00:02
→ AndouErina: 找附近定點清運的位置，垃圾車停一個小時不用追。自己 02/21 00:02
→ AndouErina: 住過才發現公寓比大樓還安靜，就差在那個氣密窗，但是 02/21 00:02
→ AndouErina: 遇到樓上住戶有小孩大樓公寓都無解。 02/21 00:02
推 rick6304: 紅色膠皮扶手三十年沒磨過的磨石子樓梯 脫漆壁癌的走道 02/21 00:11
→ eulbos: 樓上的畫面太美... 02/21 00:13
推 gm3252: 完全可以接受，租屋什麼爛套房都可以住了公寓哪裡不行 02/21 00:14
→ gm3252: 走道壁癌又不是什麼嚴重的事情 02/21 00:15
→ rick6304: 沒錯啊 不然公寓誰會買 也有人覺得房間1.5*1.8就夠大 02/21 00:16
推 chipretender: 實坪30跟電梯大樓權狀30，我選實坪30拿個200萬好好 02/21 00:17
→ chipretender: 裝潢…… 02/21 00:17
→ rick6304: less is more 反正沒錢有沒錢的辦法 02/21 00:18
→ rick6304: 買老公寓 買新大樓 一樣是花錢 一樣要貸款 02/21 00:19
推 chipretender: 現在一堆不到20坪隔3房的，住起來真的太憋了……而 02/21 00:20
→ chipretender: 且通常權狀30幾的大樓整層戶數多遇到奇葩鄰居機會 02/21 00:20
→ chipretender: 還變多…… 02/21 00:20
→ rick6304: 買老公寓比較會算 買新大樓是年輕人不愛吃苦 02/21 00:20
推 bboywhite: 年輕、還沒有家庭、在家的時間極少，我是選擇買現成隔 02/21 00:24
→ bboywhite: 套公寓一間自住其他出租，租金大於貸款，以後再打算@@ 02/21 00:24
推 sunhear: 舊公寓可以拿自己錢做自己滿意的修繕，新大樓是拿自己錢 02/21 00:24
→ sunhear: 給建商修繕，新大樓不會滲漏水那寶家是？ 02/21 00:24
→ sunhear: 誰能保證自己花1000萬買的兩房未來不會有壁癌？不會漏水 02/21 00:26
→ sunhear: ？這麼peace就不會糾紛一堆 02/21 00:26
推 clovergirl: 等垃圾車得不加班才行 可能一週都沒的倒 02/21 00:26
推 bboywhite: 垃圾的話我都帶去公司丟XD 02/21 00:28
→ jasonkey123: 買房不用管鄰居是誰,只需考慮自己的預算 02/21 00:36
噓 PDPDPD: 廢文內容一大堆，簡言之就是口袋深度的問題。 02/21 02:05
→ Narok: 我的老公寓通通是租給年輕人 有問題嗎？ 02/21 02:12
推 bboywhite: 有什麼好不能接受的，便宜治百病，況且買老公寓也是未 02/21 03:49
→ bboywhite: 來岳母(投客)建議的，何樂不為？ 02/21 03:49
推 k798976869: 年輕人愛享受寧願去買偏僻重劃區新套房 02/21 06:59
推 cottontsai: 垃圾早有專門的人幫忙倒,每個月花幾百塊就有了 02/21 07:09
推 kingearth: 現在很多新大樓都一兩房為主，二十年後問題一堆啊，產 02/21 08:16
→ kingearth: 權複雜一群孤老單身，萬一住一堆素質有問題的人問題更 02/21 08:16
→ kingearth: 多 02/21 08:16
推 chipretender: 戶數多單價低的電梯大樓，持有久之後不好脫手或不增 02/21 08:36
→ chipretender: 值…… 02/21 08:36
推 frank111: 沒車位是硬傷，但台北市人不愛開車，車都鄉下人開的 02/21 08:52
→ frank111: 其他的都是小問題，新大樓一個月管理費要3000 02/21 08:54
→ frank111: 住公寓拿3000元可以解決垃圾收包裹等等等的小問題 02/21 08:54
→ frank111: 最最最最重要的是離父母家近，離公司近 02/21 08:56
→ Sam27: 台北不是不愛開車，而是成本太高，捷運成本低 02/21 09:11
→ Sam27: 我台大富二代同學不少人，沒人在搭捷運的 02/21 09:11
→ Sam27: 從仁愛路來管院都還是開車來，連公車都不會搭 02/21 09:13
推 kingearth: 時代在進步以後租車或是多元叫車會更盛行更方便 02/21 09:15
推 chipretender: 現在反過來，除非住汐止或文山內湖的有錢同學，沒 02/21 09:27
→ chipretender: 很常開啦，停車真的很煩…… 02/21 09:27
推 sdhpipt: 念台大最好笑的是 到校速度:腳踏車>摩托車>捷運>開車 02/21 09:40
→ sdhpipt: 腳踏車可以進校園 遠勝汽車 除非你是教授可以開到教室下 02/21 09:40
推 chipretender: 真的，有錢同學甚至都司機接送了，自己開車超麻煩… 02/21 10:38
→ chipretender: … 02/21 10:38
推 chipretender: 再說，有的父母直接戀戀台大那排隨便買一間…小孩 02/21 10:40
→ chipretender: 都畢業後就賣了… 02/21 10:40
推 tomy10417: 開車最大的優點是有自己的私人空間 02/21 11:05
推 lovemost: 至少我是不能接受的 02/21 11:12
→ nhsh: 台北公寓一個月幾百塊就有人直接到你家門口收垃圾 一般包裹 02/21 11:54
→ nhsh: 超商走路距離大概跟大樓社區管理員走到家裡差不多 02/21 11:54
推 timandtony: 只能接受阿，如果便宜的話 02/21 12:14
推 labell: 土地價值高 02/21 12:50
噓 tetsu0401: 這不是廢話嗎？ 沒錢要怎麼挑三揀四 02/21 14:06
→ labell: 大坪數可以篩選 鄰居 不過成本太高 02/21 14:28
推 liocorno: Can't 02/21 21:11