推 Realthugz:my penis is very long10/11 07:28
推 fox1986: ly 10/11 07:29
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.66.142 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1645412866.A.B36.html
推 Anyotw: 買小一點.. 02/21 11:09
→ Anyotw: 報稅…房貸也可以報稅 02/21 11:10
→ migration265: 對啊 買小一點 買便宜一點就好囉 02/21 11:10
推 iamneptune: 買 02/21 11:12
推 h49072002: 租金只能報12萬.... 02/21 11:15
→ rickylin: 一輩子屋奴...... 02/21 11:15
推 morrishh: 月收九萬買2800 你真勇敢 有後援的話另當別論 02/21 11:15
→ morrishh: 我貸款自住是為了降低所得稅 級距高了以後才有效果 02/21 11:16
推 junior020486: 沒那麼容易40年貸款好嗎？ 02/21 11:16
推 Goog1e: 可以買 但不要買這間 另外你要保守一點算 02/21 11:17
→ Goog1e: 用30年1.6%算比較保守 你的算法沒這麼容易達成的 02/21 11:17
→ Goog1e: 然後你每個月丟3萬租金到水裡真的太不划算 早點買吧 02/21 11:18
謝謝
推 u987: 月收9萬租金3萬真的猛,不過看來你家有錢應該沒差. 02/21 11:18
推 karachi: 租金四萬，也住太豪華了吧 02/21 11:21
→ karachi: 如果在台北市中心蛋黃區另當別論 02/21 11:22
→ karachi: 同一棟有沒有小間一點的？ 02/21 11:23
我也有想 不過沒 都一樣大
噓 qwqmmmm: 月收9萬 貸款6萬吧 什麼租金3萬 02/21 11:23
→ labell: 日商嗎 02/21 11:23
→ qwqmmmm: 我眼幹 對不起大哥 02/21 11:23
推 morrishh: 另外 你的房貸還沒加上管理費 還有每年的稅金 02/21 11:23
→ labell: 公司新大樓的宿舍 02/21 11:24
→ morrishh: 新大樓的房屋稅...建議你先去問問看多少錢 02/21 11:25
謝謝 看來確實這超過我負擔範圍
※ 編輯: hmbay (42.72.66.142 臺灣), 02/21/2022 11:28:44
推 labell: 投資要說區域 若林口可以考慮 竹東就算了 02/21 11:27
推 amordelcor: 你怎麼貸40年？ 02/21 11:28
推 frice: 房子要看差不多年收入*10倍 的區間 再上去就要確定自己貸 02/21 11:30
→ frice: 款條件可以拉長壓低還是有後援 02/21 11:30
推 ZackRyo: 你買這間會直接壓死你，除非後援強大可以幫你付一半的房 02/21 11:40
→ ZackRyo: 貸 02/21 11:40
→ jerrylin: 為了老年不要被房東趕出去 你還真拼 02/21 11:40
推 nqj: 如果家裡有錢父母不用你養，就買 02/21 11:40
推 jerrylin: 願意犧牲那麼多 我表示尊重 02/21 11:44
推 pighong: 單身的話 租金三萬佔月薪1/3也太享受XD 02/21 11:45
→ sagarain: 租金四萬很貴嗎？ 02/21 11:47
推 youga: 你如果利率1.31% 每月利息費用大概30000 加上買房的一些（ 02/21 11:47
→ youga: 堆）費用根本超不划算 目的是投資你可以考慮 單純計算是不 02/21 11:47
→ youga: 是划算答案就是不划算 說什麼租金丟到水裡的都沒想過要繳利 02/21 11:47
→ youga: 息 02/21 11:47
推 flamer: 太over 02/21 11:47
→ sagarain: 要看幾房在哪吧 02/21 11:47
→ sagarain: 只是買房對你的壓力大了點 02/21 11:48
推 sdhpipt: 產權不同是什麼意思??? 02/21 11:50
→ sagarain: 他意思應該是說不是買公司宿舍吧 02/21 11:57
→ k85564: 利息一定比租金少 02/21 12:02
推 tswen: 銀行貸不過 不用擔心.. 02/21 12:02
推 labell: 貸款貸不過 02/21 12:03
→ mayu1230: 不建議，抗通膨沒錯。就跟保險一樣，這個超乎你風險能 02/21 12:14
→ mayu1230: 控制的部分。真的不建議 02/21 12:14
推 webosc: 講實話這個薪水買到 兩千多萬的房... 02/21 12:20
推 antiall: 看起來有強大的後援，加個保人就好怎麼會貸不過 02/21 12:20
推 azasibyl: 一定要買同棟樓嗎 02/21 12:23
推 jpwd: 沒必要硬扛，就買小一點舊一點遠一點點 02/21 12:23
推 bogy2: 月薪9萬買2800太硬了，除非長輩夠力全出，然後月薪1/2給長 02/21 12:28
→ bogy2: 輩，這樣才是堅實的後盾啦 02/21 12:28
噓 teemo0330: 就買啊，哪有什麼自住，表明就是想脫手，有什麼不能買 02/21 12:35
→ teemo0330: ？ 02/21 12:35
→ teemo0330: 整天想賺快錢又沒那個能耐，該改變的是你的價值觀 02/21 12:35
推 bronx0807: 太硬了，精神壓力很大會影響生活 02/21 12:39
推 j8630222: 要是只給30年 你月繳75k瀕臨爆掉 02/21 12:44
推 shuichia: 2800萬租金4萬也太爛 投資有其他適合的物件吧 02/21 12:49
→ KrisNYC: 你月收9萬只適合貸1500內 要嘛你家人能補齊 要嘛你買別的 02/21 12:54
→ KrisNYC: 條件聽起來是台北最近比較新的小豪宅室內1x坪兩房 02/21 12:55
→ KrisNYC: 你可以找稍微中古的1600~1800左右的物件取代 02/21 12:56
推 furtwangler: 可能是A8捷運共構宅？ 02/21 12:57
→ furtwangler: 如果是的話，這間還是用標售的，不確定最近成交如何 02/21 12:59
→ furtwangler: 這地點交通生活機能都方便，不過小環境沒有A9好 02/21 13:00
→ furtwangler: 租金三萬是因為很大間，室內應該有30坪 02/21 13:01
推 lefan: 買一間租人，自己再租公司給的 02/21 13:02
推 horb: 不能。養房子還要修繕跟管理費。還有一堆雜費。三分之二太多 02/21 13:25
→ horb: 了 02/21 13:25
推 kitten123: 買啊，租金四萬幫別人養房<< 自己買房 02/21 13:30
→ Quiorra: 推薦妳貸100年還款壓力比較小 02/21 13:53
噓 abstract1: 硬著頭皮買下去啊 餐餐吃泡麵不就為了買台灣的房子？ 02/21 14:18
→ abstract1: 台灣房子只漲不跌 02/21 14:18
推 panzerbug: 買啊，真的喘不過租人 02/21 14:32
→ panzerbug: 不過銀行肯貸嗎 02/21 14:32
→ iele: 你也太會享受 02/21 15:25
噓 koyo167: 月收9萬 哪間銀行敢讓你貸2200萬? 02/21 16:15
→ sawaman: 太多了，一個意外出現就變法拍屋 02/21 16:24
推 xup6vm0m6: 買房但別超過自己能力吧 02/21 17:07
推 IamHunk: 原po家人都有辦法出頭款了 不用擔心太多吧 02/21 18:56
→ IamHunk: 問家人能不能出到50%，這樣你只要貸款1400 02/21 18:57
→ IamHunk: 就搞定了XD 02/21 18:57
推 jc10755: 鞥鞥ㄢ 02/22 00:32
→ jc10755: 手機按到抱歉QQ 02/22 00:33
推 Villkiss13: 2/3…..就算房版再怎麼勸買也太荒謬了吧 02/22 12:25
→ Villkiss13: 而且你的租金也太貴了吧 02/22 12:25
推 guojj: 當然繼續租 02/22 14:22