Re: [新聞] 百萬履保金剩20萬 夫妻怒潑漆房仲

[ceca (生活藝術大師 ￾ N)]

※ 引述《QB1982 (QB1982)》之銘言：
: 我也遇到一樣的狀況，爬了文之後拒絕仲介提出的賣方動用履保帳戶100萬的要求，結果
: 仲介暗示我賣方可能反悔不賣。

那屋主違約.

: 去年底買了一間預售屋，仲介提出簽成屋買賣的方式成交，
: 成交價是1275萬元，仲介費4%全由買方付，
: 本來說交屋日期是今年年中，結果現在要拖到12月，我已經匯入履帳戶1,280,000再加上
: 仲介費50萬元，
: 請問：
: 1. 如果賣方反悔不賣，仲介費500,000拿得回來嗎？

屋主要付你那邊的仲介費和代書費.

仲介要把跟你拿的錢都退還給你.

仲介不會不退款,他們有壓一筆錢,有糾紛他就算法人倒閉,也會有那筆押金可以支付給你.

: 2. 仲介請我多匯一點錢進去履保，減少賣方反悔的機率，你們會這樣做嗎？

不會.

最好屋主違約,我吃掉他的違約金.

然後我再去買下一間.

他房子在那邊,他敢不付違約金,我就去把他房子給查封後法拍掉...XD
(這也是為啥買方才要支付訂金進旅寶,屋主不用...因為他的房子在那邊跑不掉)


原案例那個.

無論屋主之前有沒有取得動用履保資金的權力.

只要買方確定違約.

屋主就可以直接跟銀行把履保的錢給拿走..

記者大概不太懂違約方面的民法相關.

在那邊亂寫.

只要違約成為事實.

屋主拿走違約金是不需要跟買方解釋的,銀行會直接撥款.


簽約是很大的事情.

請慎重!!!



: ※ 引述《amaisar (阿！麥煞)》之銘言：
: : 內文：
: : 記者許書維、方品文／彰化報導
: : 彰化一對夫妻透過仲介公司，要買一棟750萬的二手透天厝，頭期款先付了180萬到「履
: 約
: : 保證金」的帳戶內，但因為貸款貸不下來，拖了半年，也無法履行契約，現在不只房子
: 買
: : 不成，180萬的頭期款，還被提領到只剩下20多萬，夫妻倆辛苦大半輩子賺的錢，現在
: 居
: : 然被A走，指控是仲介坑錢，氣得登門潑漆、砸雞蛋。
: : 潑漆抗議夫妻謝太太說：「他們要寫給我們簽的資料，都是這樣子蓋的，都沒有看到資
: 料
: : ，就只有簽名的部份，（記者：也沒有解釋喔？）都沒有解釋。」
: : 謝太太越講越氣，他說夫妻倆辛苦大半輩子賺的錢，現在居然被A走，指控是仲介坑錢
: ，
: : 但仲介公司反駁說是因為他們有信用瑕疵，一直貸款不下來，已經違約，再加上賣方當
: 時
: : 急需用錢，雙方也都有簽字同意，才會挪用，並無違法，現在夫妻倆房子買不成，登門
: 潑
: : 漆，還得吃上官司。
: : 連結：
: : http://tinyurl.com/j96drzn
: : http://tinyurl.com/zwz3msq
: : 太狂了，又是雞蛋又是紅漆
: : 這樣不知道會不會被告XDD
: : 另外動用專戶的錢不是都要自己簽名嗎~?
: : 所以大過了大半輩子不知道簽名要看清楚?XD

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.131.121 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1645461072.A.A9F.html
推 s26492755: 現在很多巨嬰簽了才在後悔  無言
就把他們的錢都吃掉就好..XD


他反悔就是同意違約不是嗎..XD
※ 編輯: ceca (61.227.131.121 臺灣), 02/22/2022 00:36:17
→ s26492755: 白紙黑字 簽名請三思  我記得板上之前有個簽約後悔然
→ s26492755: 後好不容易刁到現況說明書上有瑕疵還洋洋得意  不知道
→ s26492755: 是不是有成功解約   我猜沒有  有的話應該回來自以為
→ s26492755: 凱旋
買東西時以為自己是老大.

賣東西時也以為自己是老大.


沒想到買賣雙方是平等的.

對方也覺得他是老大.

到最後合約說的蒜.


然後輸了不爽就把矛頭指向仲介想討拍拍.

※ 編輯: ceca (61.227.131.121 臺灣), 02/22/2022 00:38:26
→ s26492755: 這敘述精闢
→ s26492755: 合約本來就是保障雙方
推 frowning1226: 我最喜歡對方違約，結果每次對方都不敢......XD
→ tayatiffany: 現在反悔就是因為賠你違約金賣房轉賣更划算 所以你
→ tayatiffany: 的解釋不合用 如果買方被反悔還能買到一樣的房子 也
→ tayatiffany: 不用來這邊苦惱了
噓 mv77vi70: 亂講 沒買方同意沒有屢保公司敢直接出款給屋主 違約不是
→ mv77vi70: 你自我認定就算
→ chen831030: 3/20
推 chen831030: 謝謝
→ chen831030: 謝謝