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作者humbler (獸人H)
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標題[新聞] 打炒房 鎖定炒作3樣態
時間Tue Feb 22 07:36:52 2022
連結： https://house.udn.com/house/story/5886/6114390 內文： 2022-02-22 06:31:27聯合報 記者翁至威、鄭媁／台北報導 內政部次長花敬群昨天表示，全民對於房地產炒作深惡痛絕，內政部將在新一波修法中明 確定義炒作樣態。據了解，包括發布假訊息、排隊製造熱銷假象、透過社群揪團炒作等三 種樣態，都會在法案中明列，符合炒作定義者可開罰一百萬至五百萬元。 內政部去年底宣布修正「平均地權條例」及「不動產經紀業管理條例」，祭出包括全面限 制預售屋換約轉售、私法人購屋採許可制、嚴懲炒作者、預售屋解約需申報、建立檢舉獎 金制度等五記重拳。花敬群昨天接受網路節目「新聞不芹菜」專訪時表示，修法主要禁止 預售屋換約，杜絕炒作管道，他形容，「就像小偷沒有地方賣贓物，偷東西就沒有意義。 」 據了解，在內政部修法版本送進行政院討論後，為了讓炒作定義更具體，內政部將調整文 字，明確表列炒作樣態，包括發布假訊息、排隊製造熱銷假象、透過社群揪團炒作等行為 都會列入，被視為炒作行為。 花敬群表示，平均地權條例、不動產經紀業管理條例等修法草案已由政委審查完成，後續 送行政院會討論，內政部也會持續與立委溝通。 花敬群表示，過去有人認為炒作也是市場機制，但像是「公平交易法」對於壟斷、聯合行 為等都有定義，內政部這次修法也將明確定義炒作，未來符合一定樣態，違者將處一百萬 至五百萬元。 對於有人主張政府應加重囤房稅，花敬群指出，囤房稅議題某種程度上被政治化，甚至成 了面子問題，台灣房地產稅制根本的問題在於稅基過低。他說，囤房稅可以是一帖藥，的 確不是完全沒效，但絕對不是神藥，他樂見近期不少地方政府陸續宣示跟進囤房稅、採差 別稅率，但必須提醒可能會有一定副作用，最直接的問題就是導致租金上漲，為了打炒房 ，讓房客承擔副作用，並非政府樂見。 心得： 預售屋投資市場這樣看來應該是玩完了吧？ 現在投資預售屋的人就要變成成屋後再做中古屋買賣 只要原來銀行的貸款不受影響 應該影響不大吧？ 而且立委真的會讓他過不會擋或是留後門？ -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.76.92.211 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1645486616.A.1D0.html
→ IBIZA: 預售屋供應也會跟著完蛋 02/22 07:39
推 kadolong: 好了啦 打房打房 煩不煩 02/22 07:45
→ kadolong: 不就要選舉了 02/22 07:46
推 cocoi: 以在產線經驗,這邊被堵了就換別的地方而已,政府作事本來就 02/22 07:47
噓 Jack10: 這不是去年十二月就知道的事情嗎 02/22 07:48
→ cocoi: 『網開一面』,下次看都跑去哪就知道了... 02/22 07:48
→ cocoi: 等玩了幾年,又突然發現這個問題,再堵,再網開另一個地方 02/22 07:49
推 predo: 笑笑就好 問題不在預售屋 02/22 07:49
→ predo: 講的好像投資客沒了 建商就賣很便宜咧 02/22 07:50
推 krf08: 那什麼是神藥？ 02/22 07:55
推 jc761128: 原來是打房 我還以為是抓漏打針 02/22 07:58
→ gy55662008: 提高風險係數不給再槓桿貸款影響比較大 02/22 08:01
推 iceyu: 很多預售屋都改成70%銀貸 1000萬就要300萬自備 不如買中古 02/22 08:10
推 tswen: 沒過怎麼選舉呢？ 02/22 08:11
推 kenbbc12321: 台灣房地產稅制根本的問題在於稅基過低。 02/22 08:22
→ kenbbc12321: 這句才是打房重點，但是有人敢打房嗎？ 02/22 08:23
推 yasea2004: 強X預售屋 中古屋高潮 空空還是只能看房産A片 02/22 08:40
→ IBIZA: 哪裡很多預售改70%房貸？ 02/22 08:43
→ chpses: 真的禁了 是不是又要將中古屋的價格往上拉了 02/22 08:44
→ IBIZA: 新屋房屋稅早就改了，還在稅基很低 02/22 08:45
推 detective14r: 現在真的很多預售都把房貸改7成 02/22 08:45
→ detective14r: 尾款5% 02/22 08:46
→ detective14r: 說要做8成還說要跟公司申請 要談 02/22 08:46
推 kusomanfcu: 怎打都沒用了 除非統一 02/22 08:56
→ IBIZA: 聯徵中心有統計屋齡核貸成數，0年成數中位數是79.64% 02/22 09:00
推 Anyotw: 預售沒了漲中古啊。屋主等不及了 02/22 09:01
→ Anyotw: 7成是潤泰啦，一直都7成跟大家不一樣 02/22 09:02
推 A4Avant: 還好去年就轉買成屋開始穩定收租了 02/22 09:03
推 detective14r: 聯徵那個核貸成數不知道和建商付款期別表 02/22 09:04
→ detective14r: 有沒有一樣 聯徵那個應該是統計對保的時候給的成數? 02/22 09:04
→ detective14r: 我說的是建商現在都把工程款拉高 02/22 09:04
→ detective14r: 就是你到蓋好前要多準備一點錢 對保後再跟銀行貸8成 02/22 09:05
→ detective14r: 等於大概10-15%資金無息放在建商那邊 02/22 09:05
推 fedona: 新成屋噴 02/22 09:06
推 panzerbug: 噗...... 02/22 09:21
推 panzerbug: 老話一句，越打越高 02/22 09:22
推 abyssa1: 滿多家都7成甚至4成，8成越來越稀有 02/22 09:27
推 REMEMBERYAU: 打鳥毛，沒半次成功的 02/22 09:49
推 susuper: 覺得讓市場自然冷卻才是辦法，越是焦點越難控制 02/22 09:52
推 ceckyo: 看你貸幾間，2户內貸8成不會太難 02/22 10:13
推 ceckyo: 基調是打炒房不是打房，政府沒說要打房，房價維穩上漲才是 02/22 10:18
→ ceckyo: 政府樂見的。 02/22 10:18
推 piliwu: 前天有朋友問連套房都能貸八成 02/22 10:19
→ piliwu: 你房子太多吧 02/22 10:20
推 a851315: 打預售屋 中古屋準備噴了 02/22 10:35
→ giveme520: 資金自己找區口 堵預售錢會往哪自己猜 02/22 11:03
→ giveme520: 找缺口 02/22 11:03
推 iahope: 越打越漲 02/22 12:28
推 smoice0626: 持有成本不改變沒屁用啊 02/22 12:33
推 ZackRyo: 看來還會漲一倍 02/22 12:37
→ luc0919: 打房？別笑死我，不怕沒票喔！ 02/22 13:17
推 ppnow: 笑死，抓排隊真的很智障XDD，改拿號碼牌行不行 02/22 18:37
推 j8630222: 怎麼抓排隊炒作 一個一個問是不是假排隊嗎 02/22 19:00
推 ganninian: 支持嚴抓惡意炒作 但這政府大概只做半套 要選舉了 02/22 19:08
推 arcysaint: 持有成本一樣低到爆有屁用 03/01 16:25