推 a74102583: 2 02/22 17:17
推 rmna: 這問題邏輯在哪... 誰會選3阿 02/22 17:19
→ hide0325: 2是理想 不過現實嗎… 02/22 17:19
推 yulun1984: 2 當然會先開高一點買賣看 02/22 17:19
→ sagarain: 中古電梯華廈五年前一坪上百萬？ 02/22 17:19
推 heroic: 我們也快面臨這問題，但不知道怎麼選... 02/22 17:20
→ rmna: 就算選1租金也會比沒裝潢高啊 02/22 17:21
推 cutesuper: 台北上百萬奇怪嗎 而且室內跟權狀又不一樣 02/22 17:21
推 heroic: 但老公寓主要裝潢都在基礎跟必要工程上，我想應該還是能 02/22 17:22
→ heroic: 順利移交給下一個買家吧 02/22 17:22
推 qurs: 2跟3只差在能不能賣掉吧 出價賣不掉2還是要變3阿 02/22 17:23
推 rmna: 電器也沒什麼過渡裝潢的問題，這五年又不是沒用 02/22 17:23
推 tfct: 既然是起家屋，賣了買新的物件不是也要自住？ 02/22 17:24
推 bogy26: 什麼問題 當然加價3600萬賣啊 02/22 17:24
→ IBIZA: 全新裝潢都不太有人認帳了 住過五年的真的不值甚麼錢 02/22 17:26
推 abyssa1: 起家厝當然是無價不賣啊 空著定期去打掃就好 02/22 17:27
推 s26492755: 2 除非你裝潢品味很糟 不然有裝潢好的不是比較貴就是 02/22 17:27
→ s26492755: 比較好賣 02/22 17:27
推 jc761128: 裝潢不值錢啦 公寓你說必要工程 誰知道你弄什麼 最後 02/22 17:31
→ jc761128: 還是回歸行情 02/22 17:31
→ lefan: 當然是2，1其實很傷 02/22 17:33
→ F93935: 讓我想到這間賣超久，裝潢很屌但是太貴了 02/22 17:33
推 F93935: 也是有人靠裝潢翻修在賺錢的 釣到一隻就賺了 02/22 17:37
推 iamala: 280的裝潢別放在心上啦，不過一台三百多萬的豪車折舊而已 02/22 17:38
→ iamala: 。該裝潢就裝潢吧。不過錢還是砸在家具比較好，四房光椅 02/22 17:38
→ iamala: 子就能買超過300萬了，這個可以帶著走，值得。 02/22 17:38
推 tfct: 樓上的這個裝潢的確蠻屌的。仔細看浴缸有點怪，用蹲的？ 02/22 17:38
→ iamala: 我自己買房的時候，帶裝潢的房子都是扣分的。 02/22 17:39
推 avalon66: 選1，裝潢折舊就折舊，租金墊高補回來。現在賣掉的金額 02/22 17:50
→ avalon66: 很難買跟五年前同等物件，除非你要再加價購買 02/22 17:50
→ hide0325: 有遇過用了兩年的裝潢，把當初裝潢的價錢一分不少的加 02/22 17:50
→ hide0325: 上去要我買單的 02/22 17:50
推 catinbush: 樓上那個… 02/22 17:57
推 cicatrix: 我們新店人選4，原裝潢成本加上新房價 02/22 18:09
→ IBIZA: 一般自住的裝潢很難讓人買單 02/22 18:12
推 heroic: 基礎就是水電、衛浴、廚房、氣密窗鐵窗，幾乎都是公寓省 02/22 18:13
→ heroic: 不了的 02/22 18:13
→ IBIZA: 一般投資客裝修, 就是用低價但看起來好看的東西 02/22 18:14
→ IBIZA: 和你自己會住五年的做法是不一樣的 02/22 18:14
→ Freighter: 是的，我之前裝一間，25坪三房兩廳一衛，天地重做，油 02/22 18:23
→ Freighter: 漆，廚房，連衛浴打掉重練，50萬XDD 02/22 18:23
→ Freighter: 也是漂漂亮亮XD 02/22 18:24
推 s26492755: 不過如果只住五年為什麼要過度裝潢 還是突然家庭人口 02/22 18:30
→ s26492755: 改變 02/22 18:30
→ Freighter: 幫我朋友和大家討論的，他生第二個小孩要換大，我看1 02/22 18:33
→ Freighter: 、3都很傷，2要看緣份。問問大家經驗。 02/22 18:33
→ s26492755: 方便的話 貼照片比較準 02/22 18:34
→ s26492755: 我自己住也有裝潢 風格也是當時流行的 02/22 18:35
→ s26492755: 買賣應該是有辦法比空屋好賣 02/22 18:35
推 a1379: 裝潢很吃個人品味 客製化商品很難賣二手就是這個道理 02/22 18:36
→ s26492755: 大概這樣吧 02/22 18:36
推 j8630222: 真的要看裝潢風格品味如何 有質感不偏離現在流行的最好 02/22 18:36
→ s26492755: 但是我也買過那個裝潢 不誇張 我全拆 02/22 18:37
→ s26492755: 其實我一開始看到你命題的時候想著 我選4 不要過度 02/22 18:38
→ s26492755: 裝潢 02/22 18:38
→ s26492755: 但沒意義 木已成舟 02/22 18:38
推 mepe1018: 那種十幾年以上的裝潢看得出歷史感～反而有扣分 02/22 18:43
→ mepe1018: 買房還要想一下價格和全拆費用 02/22 18:44
推 a386036: 4. 3折賣我 02/22 19:14
推 s26492755: 樓上沒愛心 看在板友面子 我出四折 02/22 19:35
推 lionking56: 現在買家都看實登 超出太多也不會買單 02/22 19:48
推 heroic: 可能也是要看地點吧，好地點買方還是得吞 02/22 19:49
推 shawncarter: 4. 加價賣 02/22 19:50
→ heroic: 偷渡我家十年前的裝潢照片～ 02/22 19:56
推 vovhsin: 看裝潢質感，有的裝潢是安全牌，但風格太強烈的確比較難 02/22 20:41
→ vovhsin: 找同好 02/22 20:41
推 lbehide: 買家最後是看你的總價，不用把裝潢費用想太多，有預算想 02/22 21:23
→ lbehide: 全拆重做的就會出低，沒預算的就照現價，最後還是取決於 02/22 21:23
→ lbehide: 現價值多少 02/22 21:23
推 IamHunk: 住了五年也爽到了。還好吧 02/22 21:45
→ rosa0027: 你的裝潢別人搞不好要打掉 租可以一直租同價錢不掉價 02/22 22:12
→ rosa0027: 看房屋年紀多古 位置多好 有沒有急用錢 02/22 22:13
推 sos88: 裝潢不值錢？ 02/22 22:16
→ toroiver: 家電除了難拆的 其他可以帶走吧 02/22 22:16
→ sos88: 要看裝什麼樣吧，裝的漂亮很容易轉嫁到下一手，當然也是要 02/22 22:17
→ sos88: 折價啦 02/22 22:17
→ rosa0027: 賣是看能賣多少 又不是看你花多少 02/22 22:17
→ sos88: 如果還不錯的裝潢一堆人搶著買單，尤其現在物價飛漲，敲掉 02/22 22:18
→ sos88: 在重裝潢的成本已經被拉高了 02/22 22:18
→ toroiver: 而且有的裝潢是不錯 但跟新屋主喜好不同 風格差異 可能 02/22 22:19
→ toroiver: 說來很籠統 （北歐風現代風）但有的人的好裝潢是別人的 02/22 22:19
→ toroiver: 過度裝潢 拆掉跟運走和整好牆面、地板也需要花費 不要 02/22 22:19
→ toroiver: 以為講這種話是故意砍價的 事實上就有這種事 02/22 22:19
→ sos88: roads, 裝潢確實可以找人接，但要裝的好一點，然後也要接 02/22 22:19
→ sos88: 受可以折價 02/22 22:19
→ toroiver: 像我前屋主靠大面窗的地方做臥榻或是一排書桌、矮櫃 打 02/22 22:21
→ toroiver: 掉後視覺清爽好多 02/22 22:21
→ sos88: Toro, 就找一個願意承接的買方即可，沒有裝潢完全垃圾價格 02/22 22:21
→ sos88: 這種事 02/22 22:21
→ sos88: 5年裝潢還算值錢，一堆人都馬說自己不喜歡，買了之後就改口 02/22 22:22
→ sos88: 說，其實蠻好看的 02/22 22:22
→ sos88: 當然大前提一直都是，你品味要正常一點 02/22 22:22
→ toroiver: Ps.這房子還是三面採光（一層三戶的大樓）裝潢的有點過 02/22 22:23
→ toroiver: 度 02/22 22:23
→ toroiver: 不過裝潢跟我們出價無關 因為剛好這區房子是釋出少 得先 02/22 22:25
→ toroiver: 搶到 只是買到之後毫無懸念是拆掉就是了 所以 還是要看 02/22 22:25
→ toroiver: 房子搶手度 02/22 22:25
→ convey1227: 裝潢真的是負資產 別花太多錢在上面 02/22 22:49
推 a61156114: 我只看過2沒看過3 02/22 23:02
推 a61156114: 不想被加價賣，就不要買裝潢好的房子，誰管你之後要不 02/22 23:04
→ a61156114: 要打掉 02/22 23:04
推 carolwu18: 如果裝潢品味好直接加價280 02/22 23:37
推 plcc122: 裝潢好看的會願意吃下裝潢成本，不好看的不加還要算上打 02/23 00:33
→ plcc122: 掉重做成本 02/23 00:33
推 kusomanfcu: F93935 那個裝潢在老公寓是很有事喔 02/23 00:49
推 frank111: "過度裝潢"新的詞嗎?花280萬但價值不一定會有280萬 02/23 08:32
推 kagaya: mobile一堆老公寓開箱的啊 能裝多好有多好 02/23 10:18
→ Archimedes: 2跟3 只是看行情賣價到哪邊而已吧 本質一樣吧 02/23 14:23
→ Archimedes: 行情好就是2 行情差就是3， 但是二手房裝潢偏負分 02/23 14:24
→ Archimedes: 除非剛好遇到喜歡你裝潢的買家 02/23 14:25