推 detective14r: 台灣房子會崩? 你反串的吧 台灣房子只會漲! 02/22 20:19
推 piliwu: 站前你是講那一大塊商業地嗎？不是國泰標走 02/22 20:21
空空會說 只有一家投標欸
→ sbob: 就高點到的時候再崩一次啊，看誰買高點誰賠錢而已02/22 20:23
一個抓最後一隻老鼠的遊戲？
推 kenkao25: 我前幾天去日日和案場簽客變單 停車場是滿的02/22 20:25
A18最近真的各種新案
推 piliwu: 這禮拜有去青埔辦事，代銷中心外面車一樣多沒看見人潮退02/22 20:27
※ 編輯: Harmonic (39.10.101.158 臺灣), 02/22/2022 20:29:19
推 panzerbug: 青埔已經碟過一次了，現在站穩4了02/22 20:28
有成屋市場撐著 這次不一樣？
推 mopackm53637: 陽明交大醫院暫緩了02/22 20:29
有相關新聞嗎？
→ babyMclaren: 所謂崩是被套10年吧02/22 20:31
推 freekid: 國泰標走了，但開發還要好幾年，我是覺得站前興富發接下02/22 20:31
→ freekid: 來交屋，反而會拖慢其他建案漲幅，量體大又飯店宅，自住02/22 20:31
→ freekid: 客不夠多就會有點抖02/22 20:31
推 sss148: 以前是其他地方沒怎麼漲自己瘋漲 這次是全台都漲 要崩也02/22 20:32
→ sss148: 是一起崩 不會只有這兩個02/22 20:32
推 panzerbug: 如果青埔漲幅太大，自主可能改往新北邊緣跑吧02/22 20:34
推 freekid: 崩不至於啦，還能不能再拉我就有點懷疑02/22 20:34
沒有更多的利多消息了？
※ 編輯: Harmonic (39.10.101.158 臺灣), 02/22/2022 20:36:51
推 panzerbug: 畢竟是台北的衛星城鎮，高鐵通勤台北一年要54000，還沒02/22 20:36
→ panzerbug: 加上轉乘北捷等02/22 20:36
推 tamama000: 青埔真的很妖 想看建商挑戰南投 02/22 20:37
推 panzerbug: 我是想不到要怎麼崩拉…經濟太好02/22 20:39
→ labell: 竹科48000月票02/22 20:42
→ labell: 整年份02/22 20:42
月票救了青埔
→ angellll: 還會再崩一次02/22 20:43
願聞其詳
※ 編輯: Harmonic (39.10.101.158 臺灣), 02/22/2022 20:44:12
→ angellll: 大家最終還是會住進新北重劃區 02/22 20:45
推 piliwu: 很多人錯的離譜台北看天下 02/22 20:48
→ piliwu: 桃園一向北桃園南中壢雙核心 02/22 20:49
→ piliwu: 你去看北桃園站上4字頭的建案有多少 02/22 20:49
→ piliwu: 多到很難數清楚藝文小檜溪中路幾個區都站上 02/22 20:50
→ piliwu: 青埔就是中壢的新重劃區4字頭合理5字頭台北外溢 02/22 20:50
→ piliwu: 但他基本盤4字頭不誇張 02/22 20:50
→ piliwu: 你覺得青埔4字頭不合理請問桃園4字頭合理嗎？ 02/22 20:51
推 ultradev: 北桃園重劃區多半鄰近舊市區，機能比較不成問題。青埔的02/22 20:53
推 jonson: 青埔的機能整個被桃園屌打壓在地板摩擦吧02/22 20:53
北桃園表示
推 piliwu: 青埔4字頭要崩桃園整個都要崩，桃園連4字頭都沒有雙北貴一02/22 20:53
→ piliwu: 倍以上合理嗎？ 02/22 20:53
→ piliwu: 你講反了桃園商業機能才被青埔打壓 02/22 20:54
→ ultradev: 價格跟高鐵通勤因素關係很大，如果過高了，自然會讓這些02/22 20:54
→ ultradev: 雙北通勤客思考是否要住那麼遠也沒有多便宜的地方02/22 20:55
→ piliwu: 青埔起飛的時間點是IKEA關掉桃園店搬去青埔02/22 20:55
→ piliwu: 桃園所有新商場都開在青埔 02/22 20:56
現在還不夠多？
→ ultradev: 我說的機能當然是指生活機能，這才是自住客會在意的，青02/22 20:56
→ piliwu: 桃園區跟南崁幾乎都是以前的機能沒什麼增加02/22 20:56
→ piliwu: 通勤客只是其中之一中壢本來就跟桃園平起平坐02/22 20:57
→ ultradev: 埔的商業機能畢竟不是最重要的，除非每天回到家都要去逛 02/22 20:58
→ piliwu: 以前中壢人都覺得自己比桃園好，雖然我不知道為什麼 02/22 20:58
推 panzerbug: 我認為中壢在地的住戶會往後站體育園區跑，青埔單價遠02/22 20:59
→ panzerbug: 高於南桃收入 02/22 20:59
→ piliwu: 我有加入青埔社團那邊外賣選擇非常多 02/22 20:59
→ ultradev: 一下商場的人才會很中意。02/22 20:59
→ piliwu: 聽實居居民講的現在機能沒外界想像差02/22 20:59
→ panzerbug: 青埔還是以北客為主，不然就不是離車站越近越貴了02/22 21:00
推 jonson: 青埔連 麥當勞 八方雲集 三商巧福 鬍鬚張 都沒有 要比啥 02/22 21:00
麥當勞 摩斯堡漢都沒有？
→ piliwu: 當然重劃區一定沒舊市區住商混合那麼多 02/22 21:00
→ piliwu: 以北客為主A19那麼多案誰要買02/22 21:01
→ panzerbug: 南桃自住還有A20 A21重劃02/22 21:01
→ piliwu: 這裡幾乎都討論A18你們會產生錯覺02/22 21:01
推 yiliang1107: A20、A21開案至少也35萬/坪02/22 21:02
→ yiliang1107: 看土地標售價格就知道了02/22 21:02
→ piliwu: 但你去實登網站撈就會發現A19一樣賣好 02/22 21:02
→ yiliang1107: 麥當勞王換人了XDD 02/22 21:02
→ piliwu: 對A20那邊什麼都沒有土地一樣標到嚇死人 02/22 21:03
推 panzerbug: 南桃自住的話，遠離通勤台北近的才有吸引力吧 02/22 21:03
台北新大樓吃不下來啊
※ 編輯: Harmonic (39.10.101.158 臺灣), 02/22/2022 21:09:57
推 ultradev: 對北客而言，走得到A18的還是最好，這也是青埔最有價值 02/22 21:04
→ yiliang1107: 收回說的話，至少4字頭 02/22 21:04
推 AhJaTyYn: 看到其他地方土地的價錢 青埔4字穩到爆 02/22 21:04
→ yiliang1107: A20剛去查每坪地破百萬 02/22 21:04
推 piliwu: A19目前推案賣35-50都有 02/22 21:05
→ ultradev: 的地方，其它A19/A17就還是不方便了一點，至於其它地方 02/22 21:05
→ ultradev: 要騎車去搭車的那種，倒不如去買其它地方還好些 02/22 21:05
→ piliwu: 我相信這些人通勤台北的不多就是在地買盤02/22 21:06
推 panzerbug: 如果要依附舊市區的機能，我反而認為後站龍岡那邊的運 02/22 21:06
→ panzerbug: 動園區重劃區未來會是在地首選 02/22 21:06
→ yiliang1107: 現在高鐵早上都滿班要用站的XD 02/22 21:07
大家還停留在青埔狗比人多的印象XD
→ piliwu: A20那個好像是商業地會有店面，但還是嚇死人 02/22 21:07
→ yiliang1107: u大去看看就知道。 02/22 21:07
→ yiliang1107: 還有上下班時間交流道有多塞 02/22 21:08
大型連結車在那邊很多
→ piliwu: 我認識實居青埔的是住A17也沒去台北上班02/22 21:08
推 panzerbug: 南桃的重劃真的很多…02/22 21:08
→ yiliang1107: p大我覺得未必誒 02/22 21:08
→ piliwu: 重劃區都機捷沿線以站為中心02/22 21:09
推 f860506: 等塭仔圳吧 大小是青埔的幾倍大 現在通通都素地02/22 21:09
推 ultradev: 高鐵及交流道的多人也證明了青埔是北客買盤居多，那就勢02/22 21:09
→ ultradev: 必要跟雙北比價，但有些人就會覺得這叫從雙北看天下02/22 21:10
有聽到竹科人落腳青埔
推 panzerbug: 我認識買青埔一個是很早就被洗出台北的老兄，另一個是02/22 21:10
→ panzerbug: 娘家在大園ＸＤ 02/22 21:10
→ yiliang1107: 也不少桃園在地「年輕人」移入02/22 21:10
→ yiliang1107: u大雙北高鐵走路新建案是什麼價？02/22 21:11
推 f860506: 桃園高薪工作還是少啊 航空業以外的高薪工作還是得去雙02/22 21:12
→ f860506: 北 終究得跟雙北比價的02/22 21:12
→ yiliang1107: 南港、竹北是什麼價更不用說了 02/22 21:12
→ ultradev: 為什麼要關心雙北走路新建案的價格？雙北內靠高鐵通勤的02/22 21:12
→ ultradev: 的人應該不多吧 02/22 21:13
→ yiliang1107: 然後台北站附近新案嗎？XDD 02/22 21:13
→ yiliang1107: 為什麼不關心？ 02/22 21:13
→ yiliang1107: 現在很多夫妻是不同縣市上班，需要用到高鐵啊 02/22 21:14
高鐵優勢 真的很難被取代
推 panzerbug: 南桃沒十麼高薪產業聚落，一班家戶收入大概150吧，我會02/22 21:15
→ panzerbug: 說後站的體育園區是因為一來那邊離台北遠（北客少），02/22 21:15
→ panzerbug: 二來體量大，主打運動場館公園（像新莊棒球場那塊）， 02/22 21:15
→ yiliang1107: 而且現在雙北新案一個一個開新高==02/22 21:15
→ panzerbug: 附近既有國小國中完整，觀察實登，蓮老透天價格都有起02/22 21:15
→ panzerbug: 色02/22 21:15
→ panzerbug: 未來還有綠線延伸中壢，一站台鐵中壢，應該可以無縫轉02/22 21:16
→ panzerbug: 機捷運到高鐵 02/22 21:16
推 f860506: 為何要拿高鐵站比...以高鐵的車距跟通勤台北的時間來說 02/22 21:16
→ f860506: 青埔先跟林口比價吧 02/22 21:16
→ yiliang1107: 龍潭透天還翻倍誒 02/22 21:16
推 ultradev: 如果夫在新竹妻在台北，那在雙北買捷運方便到高鐵站的就 02/22 21:16
推 piliwu: 北桃也沒什麼高薪產業 02/22 21:16
→ piliwu: 他還是賣40上去了02/22 21:16
→ panzerbug: 雖然桃園鐵路地下化和綠線延伸都是10年後才可能有ＸＤ02/22 21:17
→ panzerbug: Ｄ 02/22 21:17
→ ultradev: 好，根本不必要買在高鐵三站旁邊。 02/22 21:17
→ f860506: 雙北捷運/機捷沿線的所有重劃區都有資格拿來跟青埔比價02/22 21:17
→ f860506: 啊02/22 21:17
→ piliwu: 更不用說台中遍地40也沒遍地高薪 02/22 21:17
→ yiliang1107: ……捷運還要轉乘到台北或板橋搭高鐵==02/22 21:17
→ piliwu: 這個價格就一般中產能負擔啊02/22 21:17
→ f860506: 青埔有什麼好意思拖台北站/南港站的比價啊 02/22 21:17
→ piliwu: 機捷你搭過一次去台北車站你一定不會比... 02/22 21:18
→ f860506: 先跟捷運盲端的蘆洲/迴龍/土城比吧02/22 21:18
→ ultradev: 要比的是整體通勤時間、方便度、通勤成本、房價等東西， 02/22 21:19
但你換到更新更大的空間？
→ f860506: 機捷也是15分鐘一班/20分鐘到台北 怎麼不能比 02/22 21:19
→ kyova: 北桃科技業工業區比較多吧~02/22 21:19
→ labell: 只有住18適合台北通勤 其他轉車要多15分鐘 不划算 02/22 21:19
推 piliwu: 20分鐘到台北你從桃園哪開始搭？02/22 21:19
→ kyova: 低總價就算4字頭也沒到不能負擔，只是會很不爽而已02/22 21:20
→ f860506: 林口/龜山還有一大堆公車可以直達到行天宮 板橋 圓山 市 02/22 21:20
→ f860506: 政府等等耶02/22 21:20
→ f860506: 林口啊 02/22 21:20
→ f860506: A8 A9 02/22 21:20
→ piliwu: 桃園機場就桃園高薪產業聚落02/22 21:20
就業機會不足一直為人詬病
→ piliwu: 那個價格機場員工負擔得起02/22 21:21
但也不全都是機場員工啊
→ labell: 其它站 如同中壢之於 內壢 不太會漲 02/22 21:21
→ piliwu: 我第一次去青埔就是去機場員工的家看房 02/22 21:22
推 Hardi: 會跌 因為塭仔圳跟航空城 面積太大了 02/22 21:22
→ kyova: 機場員工的薪水中位數有很高嗎... 02/22 21:23
→ ssiou: 會漲阿，跌價會有人買，沒辦法看好戲 02/22 21:23
→ kyova: 機師畢竟人數很少吧... 02/22 21:23
推 f860506: 講到機場高薪族群也別忘記長榮的首選也是南崁林口 絕對02/22 21:24
→ f860506: 不會是青埔 02/22 21:24
推 piliwu: 機場相關工作比高考公務員高很基本 02/22 21:24
推 countryair: 機場員工是指誰？ 02/22 21:24
→ piliwu: 不是機師那種特別高族群 02/22 21:24
→ yiliang1107: f大上串討論就有機師親自回覆了== 02/22 21:25
→ kyova: 如果一堆人年薪一兩百那沒話說，看起來是沒有... 02/22 21:25
推 ultradev: 桃園所得比新北高，新北人都買得起比桃園貴的房了，桃園 02/22 21:25
→ yiliang1107: 然後手邊的社區們也有空姐跟機師們 02/22 21:25
→ s60621s60621: 之前跟銀行業務聊 他們是針對青埔放款比較保守 02/22 21:25
→ f860506: 哪串呀~哈哈 02/22 21:26
→ ultradev: 人買便宜些的桃園房不是問題 02/22 21:26
→ yiliang1107: 然後青埔不講高鐵要講什麼啊XD 02/22 21:26
推 kenkao25: 樺龍 青蔦 今天開工 02/22 21:26
推 freekid: 4字頭保底絕對沒問題，放長期來看我覺得站前5開頭也沒問 02/22 21:26
→ freekid: 題，但放太久投報就要評估一下 02/22 21:26
→ benny3579: 青埔衝完就換雙北衝 02/22 21:27
→ ultradev: 青埔當然要講高鐵，所以就要講雙北通勤客，所以就要講雙 02/22 21:27
→ yiliang1107: 「Re: [閒聊] 青埔會崩盤嗎」這串自己去看看 02/22 21:27
→ ultradev: 北的各競爭區域 02/22 21:27
推 Eyrie: 我機場員工阿 綠色那間的 我買不起QQ02/22 21:28
推 piliwu: 桃機員工、海關待遇都很好不少基層都有100 02/22 21:28
→ ultradev: 桃園的各精華區新成屋都是三、四起跳了，所以青埔要保四 02/22 21:29
→ piliwu: 地勤相關當然比較少一點 02/22 21:29
→ piliwu: 還有一堆航空貨運公司02/22 21:30
推 countryair: 中壢/桃園市區新案都至少3接近4了 青埔4有很過分嗎 02/22 21:30
→ ultradev: 是應該的，只是當跟新北比價、跟桃園其它重劃區比機能、 02/22 21:30
推 kenkao25: 110年12月桃園中壢區預售屋實價登入有786筆02/22 21:30
推 jonson: 保四笑死，我等站前二字頭再考慮要不要進場 02/22 21:31
說說你認為會回到二字頭的原因？
→ yiliang1107: u大你有注意到，板上新北重劃一直在創新高嗎02/22 21:31
→ ultradev: 交通等的時候，青埔就有可能會停滯或打回原型了02/22 21:31
→ kenkao25: 110年12月份桃園大園區預售屋交易量255筆 02/22 21:31
→ yiliang1107: 央北、土城，溫仔圳我也有親自去看02/22 21:32
推 Eyrie: 薪水是比高考公務員多快20 不過還是買不起阿 青埔太可怕 02/22 21:32
推 piliwu: 不可能南桃園最好就是青埔沒其他看得到的威脅02/22 21:32
→ ultradev: 哪個地方沒有在創新高？不只新北02/22 21:32
→ max90283: 是青埔太貴還是桃園就是貴？02/22 21:32
→ piliwu: 那邊工作的人不會去桃園區買 02/22 21:33
→ kyova: 機師200~500，拉高平均但人數少。空服員加一堆才有一百，02/22 21:33
→ yiliang1107: 對啊，那你看看自己的言論不矛盾嗎02/22 21:33
→ kyova: 而且這也很少讓你做到退休。地勤和維修偏低。02/22 21:34
→ yiliang1107: 打回原形？？ = = 02/22 21:34
→ ultradev: CP值、務實面的比較也要看，例如中壢體育園區也不會在絕 02/22 21:34
→ yiliang1107: 自營商也滿多的，有些是置產當作度假 02/22 21:34
→ kyova: 機場員工大部分職位薪水偏低，只看少數人那沒意義。 02/22 21:35
→ yiliang1107: 還有外派那種，青埔另一個優點就是離國門近 02/22 21:35
→ ultradev: 對值上比青埔好，但對不通勤雙北的人，它的機能、房價 02/22 21:35
推 luckysmallsu: 我朋友華航地勤怎麼就沒破百…. 02/22 21:35
→ yiliang1107: 那u 大覺得哪時候會開價多少 02/22 21:36
→ ultradev: 或是未來性(綠線)就會讓人考慮這裡而不是青埔 02/22 21:36
→ kyova: 地就那麼多，價格不好建商可以屯，只要總價壓在一兩千以下 02/22 21:37
→ kyova: 其實4 5字頭不會很扯，但之後可能要再上去很難 02/22 21:37
推 Eyrie: 地勤破百有 我學長 非管理職 做二十幾年頂天花板+津貼破百 02/22 21:38
噓 asole: 看看本版 青埔討論度真的很高耶 02/22 21:38
→ yiliang1107: 請教U大那屆時中壢體育區，預估開價多少 02/22 21:39
推 piliwu: 機場就很多工作比地勤高那些工作者人數眾多我有認識幾個 02/22 21:40
推 ultradev: 價格是一直變的，中壢體育園區還要好幾年才好，不過找個 02/22 21:40
推 luckysmallsu: 我覺得青埔最奇葩的是明明球場就嫌惡設施可以當成 02/22 21:41
→ luckysmallsu: 優點來賣…完全莫名其妙 02/22 21:41
→ IBIZA: 我有認識空姐一年賺900萬賺到覺得空姐CP值太低的，至於怎麼 02/22 21:41
→ IBIZA: 賺就不好說 02/22 21:41
→ luckysmallsu: 我知道的地勤都租房在南崁耶很少買青埔也買不起 02/22 21:42
推 piliwu: 講了你們又不信比地勤多的人很多好嗎 02/22 21:42
但是薪水支撐得住50/p嗎？
→ ultradev: 其它區域來參考是可以的，也許會跟小檜溪(未來的）差不 02/22 21:42
→ luckysmallsu: 屁啦空姐年薪900萬你乾脆說富商包養算了 02/22 21:42
→ labell: 機場 科技業外派主管 移民者 外交人員多 02/22 21:42
→ ultradev: 多吧，也就是比青埔A18低，跟青埔其它區域差不多吧 02/22 21:43
→ piliwu: 冠德青墣匯喔，我也覺得很吵然後講給醫師朋友聽02/22 21:43
※ 編輯: Harmonic (39.10.101.158 臺灣), 02/22/2022 21:51:58
推 Eyrie: 航空倉儲 報關行 進口水果的那種 都開雙B來上班 02/22 21:43
→ piliwu: 結果醫師是兄弟球迷他覺得聽起來很不錯XD 02/22 21:44
→ piliwu: 報關行開名車大多小開他們實力超乎一般人想像 02/22 21:44
→ piliwu: 但一般員工機滿慘的 02/22 21:45
→ yiliang1107: 對，出乎意料的是外交人員很多 02/22 21:45
→ piliwu: 不過外商報關行薪資非常不錯應該比空姐好 02/22 21:45
→ ultradev: A19除了棒球場，未來那會展中心也是嫌惡設施，自己用不 02/22 21:45
→ ultradev: 到還會有一堆外人來的地方 02/22 21:45
→ IBIZA: 空姐機會太多了啦 02/22 21:46
推 luckysmallsu: 大家整天在吵青埔我們公司附近的草漯大園房子才是 02/22 21:46
→ luckysmallsu: 默默漲翻天 02/22 21:46
→ yiliang1107: u大跟你回報一下，龍潭、楊梅現在都有3字頭的建案 02/22 21:47
→ luckysmallsu: 前陣子航空城強制徵地害我少了 02/22 21:47
→ luckysmallsu: 好多口袋名單美食 02/22 21:47
→ yiliang1107: 草漯公寓直接翻倍好嗎XD 02/22 21:47
→ yiliang1107: 小檜溪也早就四字頭了 02/22 21:48
→ luckysmallsu: 草漯小套房都賣到100多萬了 02/22 21:48
推 piliwu: 那些非機師的機場人員不少人住台北市你們別看他們無 02/22 21:49
→ piliwu: 我大學同學就是之一住信義區 02/22 21:49
推 ultradev: 對啊，所以體育園區=小檜溪=青埔非A18區很合理吧 02/22 21:49
→ piliwu: 天天信義通勤機場 02/22 21:49
推 freekid: 可以這樣想，新板站前75～80，頂埔55～60，你覺得青埔要 02/22 21:50
→ freekid: 多少？google在遠東的第二棟正在蓋，人進來之後板橋藍線 02/22 21:50
→ freekid: 又要噴，噴太高買不起那就往青埔找，搭車13分鐘的事而已 02/22 21:50
推 kenkao25: 回報一下 澎湖有三字頭的預售屋 02/22 21:50
→ yiliang1107: 我覺不合理誒XD 02/22 21:50
推 ultradev: y大覺得如何呢？ 02/22 21:51
→ kenkao25: 而且是澎湖的實價登入3字頭唷 02/22 21:51
推 luckysmallsu: 現在要去找台灣哪裡還沒漲的區域而不是去追四五十 02/22 21:51
→ luckysmallsu: 的青埔 02/22 21:51
→ clamperni: 買 02/22 21:53
→ labell: 南港 青埔 板橋 竹北 比走路10種內比房價有30可能只有 青 02/22 22:00
→ labell: 埔02/22 22:00
推 kusomanfcu: 為什麼覺得比價是對的？ 科科02/22 22:00
推 DwyaneWade: 你知道副都心連青青都成交到六字頭了嗎？茂德的喔02/22 22:01
推 paul76318: 空姐900萬是幾H幾S幾K?02/22 22:03
→ yiliang1107: 小檜溪、跟中歷體育園區，都市計畫規格02/22 22:03
→ yiliang1107: 跟所得到的政府資源差異就那麼大02/22 22:03
→ labell: 土地範圍太大只賣高鐵區1802/22 22:04
推 kusomanfcu: 買苗栗啊02/22 22:05
推 ultradev: 小檜溪跟中壢體育園區也有比青埔好的地方，買房的評估是02/22 22:05
→ yiliang1107: 青埔因為高鐵可以吸收到外縣市人口02/22 22:05
→ ultradev: 全面性的02/22 22:06
→ kusomanfcu: 差一站月票還能有座位02/22 22:06
推 luckysmallsu: 就算一次一萬高級空姐茶也要賣900次耶…02/22 22:06
→ yiliang1107: 所以造就不同買盤，綜合以上形成價差02/22 22:06
→ ultradev: 是啊，所以A18區依舊很貴，我說的是非A18區02/22 22:07
意思是 A18是一個新的蛋黃區嗎？
→ yiliang1107: 當這三區塊價格相同時，青埔的優勢比另外兩個大02/22 22:08
推 kusomanfcu: 什麼 感覺遠？ 那 安坑啊 開車下交流道比青埔快又便宜02/22 22:08
→ kusomanfcu: 開車累？？ 那每天叫 uber就好 02/22 22:09
→ IBIZA: 計次泡茶賺不到這個錢的02/22 22:09
→ ultradev: 小檜溪4字頭，青埔非A18區也是頂多四，的確差不多啊，未 02/22 22:09
小檜溪還有土地蓋新案嗎？
如果沒有新案的加持 價格是不是早晚被A18超車？
→ kusomanfcu: 或是找個計程車司機包月02/22 22:09
※ 編輯: Harmonic (39.10.101.158 臺灣), 02/22/2022 22:11:43
→ ultradev: 來中壢體育園區有綠線及台鐵地下化加持，要賣到桃園前站02/22 22:10
→ ultradev: 的價格也很合理吧，所以三者差不多02/22 22:11
推 babysylvia: 拿棒球場當賣點有什麼問題？很多吱迷就為了這買的啊X02/22 22:11
→ babysylvia: D02/22 22:11
→ ultradev: 若價格相同，那「各種」優勢加減下來也該差不多才對，不02/22 22:12
→ ultradev: 會有「優勢比別人大價格還相同的情形」02/22 22:13
推 babysylvia: 小檜溪和青埔的客群又不一樣有什麼好比02/22 22:13
推 satousei: 青埔不可能超過A7啊，超過一定崩盤02/22 22:13
A7的廢氣議題也被空空拿來嘴啊…
→ kusomanfcu: 什麼 建坪快六十還有院子？ 加坡道平面 還有大後陽台02/22 22:14
→ kusomanfcu: 院子還能烤肉？02/22 22:14
→ kusomanfcu: 和青埔同價位XD02/22 22:14
→ ultradev: y大要我比的是價格而已啊，客群本就各地不同，價格差不02/22 22:14
→ kusomanfcu: 總價02/22 22:15
推 babysylvia: 青埔以後會發展越來越好 連醫院都規劃好路 02/22 22:15
推 CDennis: 空姐900萬應該是網紅等級的了02/22 22:15
→ ultradev: 多就表示對各個客群來說都是OK的02/22 22:15
推 l79cm: 安坑留給喊雙北回防的人買剛剛好02/22 22:16
※ 編輯: Harmonic (39.10.101.158 臺灣), 02/22/2022 22:18:09
推 babysylvia: 當初一坪20萬本來要買 湊不到頭期 現在買不起惹XDDD 02/22 22:16
→ l79cm: 八年前青埔喊4字頭時沒幾間便利商店所以崩沒話說，現在都 02/22 22:18
→ l79cm: 變便利商店特區了要崩去哪，再過八年還有多少建設完工 02/22 22:18
推 kusomanfcu: 買青埔不如買安坑 02/22 22:18
→ kusomanfcu: 安坑 輕軌要蓋好了喔 下好離手 02/22 22:19
→ yiliang1107: 其實青埔A19也不便宜，尤其青塘園那塊 02/22 22:19
→ l79cm: 安坑留給雙北回防買光光沒人關心的盡量買 02/22 22:19
→ IBIZA: 這個數字她跟我講的啦，但我也沒辦法核實，我知道的部份是 02/22 22:19
→ IBIZA: 她有8萬粉絲的IG，但這個數字也賺不到這個錢，然後有接高級 02/22 22:19
→ IBIZA: 飯局，但這部分加上IG也是賺不到這麼多錢 02/22 22:19
→ yiliang1107: 也有不少外縣市人，詢問我A19 02/22 22:19
→ yiliang1107: 他們的看法是凡正騎腳踏車到高鐵就好 02/22 22:20
→ nownow: 青埔副都心是真的崩過 02/22 22:20
→ IBIZA: 檯面下的，我知道有個50萬包養等她回答，但她還在考慮 02/22 22:20
→ yiliang1107: 我說的不合理的就是 02/22 22:20
→ yiliang1107: 青埔、小檜溪、中壢園區當這三地的價錢一樣是， 02/22 22:21
→ yiliang1107: 注定大多數人會選擇青埔，價格就此拉開 02/22 22:21
推 babysylvia: 2018就跌到20多萬啊 沒上到車的應該很扼腕吧 02/22 22:22
→ l79cm: 青埔發展還有空間，其他重劃區就純住換屋為主差很多 02/22 22:22
→ yiliang1107: 正常情況下很難看到這三地同價 02/22 22:22
→ babysylvia: 我是頭期還沒存夠不然早買了 02/22 22:22
推 FQ: 買在20出頭根本沒在怕，在人人笑鬼城的時候 02/22 22:23
推 azasibyl: 青埔最近一兩年正在蓋的案子，跟四五年前比起來真的非 02/22 22:23
→ azasibyl: 常多欸，到處都是銷售中心。以前機能聚不起來，因為每 02/22 22:23
→ azasibyl: 個社區離太遠，店面的數量也很有限。不過最近剛蓋好的 02/22 22:23
→ azasibyl: 大樓都很快就有店進駐了。2.3年後現在正在蓋的這一批大 02/22 22:23
→ azasibyl: 樓蓋好，又是不同氣象了吧。覺得崩盤機率偏小。 02/22 22:23
→ azasibyl: 但再高也很難 02/22 22:24
→ yiliang1107: 凡正就分享看法，時間跟市場會告訴答案 02/22 22:25
→ IBIZA: 有人知道青埔八年房多少錢嗎 02/22 22:28
→ yiliang1107: I大要哪種類型的產品，可以分享XD 02/22 22:29
→ labell: 8年前總價更貴 還外圍區大坪數 02/22 22:29
推 zxcvbnm119: 有股味道 ㄎ 02/22 22:30
→ IBIZA: 我的意思是說，你現在去青埔買預售，除非你是要轉單，如果 02/22 22:30
→ IBIZA: 自主，很難期待什麼報酬 02/22 22:30
→ yiliang1107: 之前有在別串討論說過 02/22 22:32
→ IBIZA: 你現在去買假設45好了，8年後如果區域新屋沒上60，基本上不 02/22 22:33
→ IBIZA: 會有什麼獲利 02/22 22:33
→ yiliang1107: 早期青埔是透天、然後大坪數產品 02/22 22:33
→ IBIZA: 你不要看新屋成交價一直漲，就覺得舊屋會賺啊 02/22 22:33
→ yiliang1107: 是近7年才有權狀45坪的大樓產品 02/22 22:33
→ IBIZA: 你可以去點8年左右的大樓產品看啊 02/22 22:34
→ yiliang1107: 可能要把坪數跟屋齡都拉入分析會更清楚 02/22 22:34
→ yiliang1107: 就35萬上下啊XD 02/22 22:35
→ yiliang1107: 如果以A18來說，而且還沒什麼貨了 02/22 22:35
→ IBIZA: 八年前也是三十幾啊 02/22 22:35
→ yiliang1107: 8年前那一波，跟這一波全台皆漲的情況 02/22 22:36
→ IBIZA: 這就是為什麼有考慮獲利要買10-20年的 02/22 22:36
→ yiliang1107: 覺得不是同類型，最簡單回歸購地成本 02/22 22:36
→ yiliang1107: +營造成本+管銷與利潤 02/22 22:37
→ yiliang1107: 就知道未來青埔開價如何 02/22 22:37
→ yiliang1107: 當然開價還是要看市場買單與否 02/22 22:37
推 lovemost: 就算再崩一次，十年二十年後說不定又笑了 02/22 22:39
→ IBIZA: 你現在買45，八年後新成屋漲到60，那八年中古屋大概48-50 02/22 22:39
→ IBIZA: 但要是沒漲到60？ 02/22 22:39
→ convey1227: 別小看高鐵的威力 02/22 22:41
→ yiliang1107: 自住沒差啊,投資置產要選站前早鳥 02/22 22:41
推 chipretender: 我是覺得i大講的挺有道理，青埔這一波預售和新屋， 02/22 22:41
→ chipretender: 動作快點在這兩三年間獲利了結最保險。 02/22 22:41
→ chipretender: 長久持有投資未必適合…… 02/22 22:41
→ chipretender: 自住當然沒差 02/22 22:41
→ yiliang1107: 認真說去查清楚，青埔重劃區十年來發展 02/22 22:42
推 k798976869: 台灣房子只會漲 副都心都解套了 多擺一陣子而已 02/22 22:42
→ yiliang1107: 房屋類型的變化會更清楚 02/22 22:42
→ IBIZA: 自主住新一點是沒關係啦，但想賺錢，配合你的操作型態要挑 02/22 22:43
→ IBIZA: 對產品 02/22 22:43
→ yiliang1107: 謝I大提醒手上站前物件，均價2字頭 02/22 22:43
推 Arashi0731: 上個月才帶小孩去Xpark玩，晚上7點多要走沒塞車，路上 02/22 22:44
→ Arashi0731: 經過一堆蓋好的大樓整棟黑丫丫，觀光客我覺得挺多的， 02/22 22:44
→ Arashi0731: 但住青埔那邊的...現在真的多嗎？ 02/22 22:44
→ yiliang1107: 現階段是轉其他地方投資沒錯。 02/22 22:44
→ IBIZA: 新屋在緩漲格局，3-10年是不會賺錢的，打平就不錯 02/22 22:44
推 chipretender: 大樓過一陣子基本上容易遇到折舊造成緩漲或不漲的 02/22 22:44
→ chipretender: 問題。但站前應該是保險的選擇，畢竟建地就那些穩 02/22 22:44
→ chipretender: 不敗。 02/22 22:44
推 yi0513: 台灣房價只會漲，可以成為是世界級教科書，以後Real Estat 02/22 22:44
→ yi0513: e Economics的學者都要來台灣學習 02/22 22:44
→ chipretender: 我自己當初想買青埔的時候也只鎖定站前走路五分左右 02/22 22:45
→ chipretender: 的地方，其他真的可能賺不太到……畢竟低點已過。 02/22 22:45
→ yiliang1107: 走路5鐘的點，都不是最佳宜居地XD 02/22 22:47
推 chipretender: 我自己入場時可負擔的範圍只能鎖定在那圈了，亞昕 02/22 22:51
→ chipretender: 格局問題也不考慮 02/22 22:51
→ yiliang1107: 書法公園圍繞的別墅、青商路、青塘園、美術館 02/22 22:51
→ yiliang1107: 還有某些面溪，環境宜人舒適。 02/22 22:52
推 chipretender: 我有看青商路蠻喜歡，但再偏就不要了 02/22 22:53
→ yiliang1107: 亞昕開賣當天，一個大戶直接進去不曉得包了多少02/22 22:53
→ yiliang1107: 出來當場轉賣…但那個格局不買是對的02/22 22:54
→ castjane: 未來國際觀光客 來青埔應該最後一日 逛街可能也不會超過02/22 22:58
→ castjane: 10分鐘距離02/22 22:58
推 abasqoo: 升息後 潮水退了 撐不撐的住再看看囉02/22 22:59
推 asole: 看某I就知道完全不了青埔 黑了老半天還在現在買4502/22 23:10
推 asole: 以禾林來講 跟同期買入的 我慢一年賣去年淨利多250 目前剩02/22 23:14
→ asole: 下3間全部自用02/22 23:14
→ asole: 1年前青埔連外賣都沒有 2年前根本沒人討論02/22 23:14
推 asole: 青埔現在的問題在站前小坪數供給量很大 中坪數好物件惜售02/22 23:16
→ asole: 10年物件宜誠為主外觀比不上新物件跨時代外觀02/22 23:16
→ asole: 所以中坪數+好建商+40多萬在青埔現在叫做賣到缺貨02/22 23:17
推 IBIZA: 青埔八年前就炒過一次了，哪會兩年前沒人討論02/22 23:23
→ IBIZA: 兩三年前買的會賺沒問題啊，但這篇就是討論現在單價4x的預02/22 23:24
→ IBIZA: 售價02/22 23:24
→ IBIZA: 內文都看不懂嗎？02/22 23:24
推 milkradar: 只要有商人就會炒地皮02/22 23:26
→ IBIZA: 青埔八年前大概30-35，現在大概比八年前高20-25%，但八年屋 02/22 23:27
→ IBIZA: 跟八年前價格差不多02/22 23:27
推 asole: 青埔土地目前高度集中在幾個建商手上 這是優點也是缺點 直 02/22 23:28
→ asole: 到最近2年大量土地標售後籌碼才分散一些02/22 23:28
可是一旦預售屋禁止轉售
籌碼又會全部回到建商手上？
※ 編輯: Harmonic (39.10.101.158 臺灣), 02/22/2022 23:29:59
推 asole: 另一大優勢是建設很多 面積大但是實際能蓋的地比例約44% 02/22 23:32
→ asole: 所以棟距大 不可能跟舊市區一樣擠 另一方面就是店家沒辦法 02/22 23:32
→ asole: 一間接著一間 對某些人來講是缺點 對喜歡空間的人是優點 02/22 23:32
推 tony20095: 現在才買在高點到時就是再被套十年 02/22 23:32
→ asole: 某I就只是鍵盤黑而已 你自己去看看青埔10年以上才幾個案子 02/22 23:33
→ asole: 還有每次講套不套就很好笑 擔心這個的最後買下去保證你套 02/22 23:34
→ asole: 會選時機的只有物件是不是符合你需求的差異 02/22 23:34
→ IBIZA: 現在就是講八年的啊，幹嘛講十年 02/22 23:34
推 opohop: 老實說我也認識竹科上班買青埔的，他通勤3年了 02/22 23:35
→ asole: 我自己還在北市破公寓滾的時候也曾經當過青埔黑 所以某I很 02/22 23:35
→ asole: 怕青埔崛起的心情我很理解 02/22 23:35
→ IBIZA: 我講十年是說你現在買下去，三年沒賣，你可能要等到十年， 02/22 23:35
→ IBIZA: 中間那七年利潤都會被折舊打平 02/22 23:35
→ asole: 8年跟10年在青埔一樣 叫做沒什麼案子 02/22 23:35
→ IBIZA: 笑死，青埔想越級打怪喔 02/22 23:36
→ IBIZA: 先挑戰新北第二圈好不好 02/22 23:37
推 asole: 青埔沒有要挑戰誰 IBIZA喜歡在房版引戰不是一兩天的事了 青 02/22 23:39
→ asole: 埔往前看3年都才2X 能變成全台灣討論度最高重劃區已經是很 02/22 23:39
→ asole: 特別的事情 02/22 23:39
噓 dodoro1: n 02/22 23:40
推 asole: 分享心得給青埔人：青埔越多人戰 越多人質疑才會走更遠飛 02/22 23:41
→ asole: 更高 真正沒有人要討論的區域才是沒人要的區 02/22 23:41
推 azasibyl: 布拉格水立方一二期差不多七八年屋，2X吧。有到3X嗎 02/22 23:42
推 chipretender: 新大樓持有過一段時間除非周圍房價爆噴不然漲幅有 02/22 23:45
→ chipretender: 限，I大講的沒錯，跟黑不黑青埔無關……不要這麼敏 02/22 23:45
→ chipretender: 感，旁人看了只覺得是不是怕了？ 02/22 23:45
→ chipretender: 上60再說吧，應該還要一陣子。 02/22 23:47
→ chipretender: 上60那是新房的事，重劃區折舊沒辦法跟漲多少是常 02/22 23:48
→ chipretender: 見的，噴也是之後預售新成屋的事。 02/22 23:48
推 xluds24805: 等到解套，新成屋都變中古屋了 02/22 23:55
推 kusomanfcu: IBIZA 說的是漲的是造價，人人都知道現在造價特別高 02/22 23:56
→ kusomanfcu: 還有四年 02/22 23:56
→ kusomanfcu: a38去年也常在講這個 02/22 23:57
推 kusomanfcu: 現在價高 是正常 前年就已經確定造價漲勢了 02/22 23:58
推 hockhero: 為什麼有某I就有某c 立場還差不多 02/23 00:06
推 frowning1226: I大的粉絲吧XD 02/23 00:12
推 tb1201: 請問 日日 是指哪一個建商呢？ 02/23 00:15
推 luckysmallsu: IBIZA大講的沒錯啊以投資角度看青埔追高買45以上確 02/23 00:24
→ luckysmallsu: 實沒啥賺頭了當然啦自住就沒差，股票套十年很痛苦 02/23 00:24
→ luckysmallsu: 但房子住十年稀鬆平常 02/23 00:24
推 azasibyl: 宜誠日日和 02/23 00:24
→ castjane: 國安法香港未來危險 02/23 00:24
→ yiliang1107: 日日和是在A17啦XD 02/23 00:34
→ yiliang1107: 然後認同a大，套句ceca大說的 02/23 00:42
→ yiliang1107: 「青埔問在地投客」 02/23 00:43
→ yiliang1107: 就像ILoveRiva大前天那篇分析678世代 02/23 00:45
→ yiliang1107: 討論時盡量跳出原有框架，不因人廢言 02/23 00:50
→ yiliang1107: 才不會沒跟上市場而不自知。當然每個區塊 02/23 00:51
→ yiliang1107: 、購入時間點、何種物件都有所差異。 02/23 00:53
→ yiliang1107: 青埔在首都、半導體重鎮間由高鐵串連 02/23 00:54
→ yiliang1107: 又臨國門，全新的市容規劃。 02/23 00:55
→ yiliang1107: 不指望站前廣場，現有三家購物中心，三家影城。 02/23 00:57
→ yiliang1107: 還有無人車巴士（雖然現在鳥鳥的） 02/23 00:57
→ yiliang1107: 重點是政府做多。長期來看青埔一定是向上漲。 02/23 00:59
→ yiliang1107: 只是那個斜率如何？XD,但一定保值甚至有增值空間。 02/23 01:00
→ yiliang1107: 青埔其實不少海歸成功人士，他們在外面繞了一圈 02/23 01:02
→ yiliang1107: 最後在青埔置產、甚至定居。 02/23 01:04
→ yiliang1107: 換個角度思考他們為什麼會選擇青埔 02/23 01:04
→ yiliang1107: 或許會有不同想法XD 02/23 01:06
→ kyova: 自住跟投資的考慮不同。有些置產不那麼在乎投報率 02/23 01:11
→ yiliang1107: 那請問現在這個時機點，有什麼穩準不賠 02/23 01:14
→ yiliang1107: 高報酬的地點呢？XD 02/23 01:15
→ yiliang1107: 在雙北跟竹北之間，青埔目前就是穩妥妥的凹區 02/23 01:16
→ kyova: 更低基期的，不然就中古。預售難度很高 02/23 01:16
→ yiliang1107: （這邊指高鐵串連） 02/23 01:16
→ kyova: 距離差太大了，凹區沒什麼意義。 02/23 01:17
→ yiliang1107: 預售難度是要看標的XD,像青蔦最小坪數 02/23 01:17
→ yiliang1107: 轉手現賺30萬不用一個禮拜 02/23 01:18
→ kyova: 除非你居住、工作都在高鐵車站很近，不然轉乘時間也多。 02/23 01:18
→ yiliang1107: 但青埔高鐵就穩妥妥吃到通勤南港、台北、板橋、竹北 02/23 01:19
→ kyova: 如果你可以每周都賺30萬，青埔無限上漲那也很好~ 02/23 01:19
→ yiliang1107: 為什麼就是沒意義的凹區 02/23 01:20
→ yiliang1107: 如果你有先入為主的觀念，其實很難討論XD 02/23 01:20
→ kyova: 他如果1 2字頭那就很有意義。但現在價差不夠大，你好歹要有 02/23 01:21
→ kyova: 當地的所得或機能支撐。 02/23 01:21
→ yiliang1107: 這是板橋可以走路到高鐵的建案開價 02/23 01:21
→ kyova: 你就沒有先入為主嗎= = 你應該是當地持有者吧... 02/23 01:21
→ yiliang1107: 我板橋、青埔、北市都有啦XD 02/23 01:22
→ kyova: 前面就有人說過了，預售可以到6字頭，中古可能會持平，那就 02/23 01:22
→ yiliang1107: 前面那個人是誰？重要嗎 02/23 01:22
→ kyova: 是說你可以賺到自住或出租租金。這個你可以接受就好啦... 02/23 01:22
→ kyova: 呃，好啦，如果你覺得會破百那就留著，其他人不會跟你搶... 02/23 01:23
→ yiliang1107: k大麻煩去了解一下中秋節過後各個重劃區土地標案 02/23 01:23
→ yiliang1107: 我沒有說會破百，只是想理性討論，不要亂扣帽子 02/23 01:24
→ kyova: 我對青埔沒啥特別意見~ 也不看空。只是我覺得其他人提出的 02/23 01:24
→ kyova: 風險和疑慮還是可以參考。各地的預售我都覺得只爽到建商， 02/23 01:24
→ kyova: 投資客其實難度增加了。 02/23 01:25
→ kyova: 不要說青埔了，北中南高都很多人發表意見有其風險，自住的 02/23 01:27
→ kyova: 可能沒差。在看新區或中古的人慢慢變多了。 02/23 01:27
→ yiliang1107: 那就理性點發言XD,不要亂扣帽子或說沒人搶之類 02/23 01:29
推 keat: 以前賣的案子坪數規劃，地點，跟這一批新建案有蠻不小的差距 02/23 01:31
→ keat: ，真的很難這樣比較，只能確定不少中古屋一直在創價 02/23 01:31
→ enjoythegame: 青埔越來越適合生活，實際去才了解 02/23 01:31
→ kyova: 唉，不用太在意啦，我沒有特別的意思，就是ptt混太久，很多 02/23 01:31
→ kyova: 用詞用語入境隨俗XDDD 你如果覺得刺耳我感到很抱歉... 02/23 01:31
→ yiliang1107: 跟你說建商才不爽，最爽的是政府好嗎 02/23 01:31
推 keat: 建商也是有看錯被卡住的時候，但本多終勝 02/23 01:32
→ kyova: 建商早期屯的地夠多會超爽。最近標售的風險就很高... 02/23 01:34
→ kyova: 這你不標，庫存不多的會斷炊。這是全國都有發生的現象。 02/23 01:34
→ kyova: 政府是會看情況調整，他不可能調太低底價，會被罵圖利。 02/23 01:35
→ kyova: 標價會衝高主要也是建商自己互相競爭的結果。 02/23 01:35
→ yiliang1107: 還有個房地合一，土地標售先賺一筆 02/23 01:36
→ yiliang1107: 買賣的時候再賺一筆，政府才是最大莊家 02/23 01:37
→ kyova: 中南高也不少4 5字頭的喔。條件不夠好的我都覺得太盤。 02/23 01:37
→ kyova: 跟中古價差差距太大會拉扯，建商不是沒有賠售的前例。 02/23 01:38
→ kyova: 6字頭以上目前只有雙北比較能撐住。有些是小坪數衝高單價， 02/23 01:38
→ kyova: 那個我覺得沒有那麼容易就讓市場接受消化。 02/23 01:39
→ kyova: 除非鳥籠格局做到香港那樣悲慘... 02/23 01:40
→ yiliang1107: 可是認真說「價錢」，只是個量化結果 02/23 01:40
→ yiliang1107: 所以喜歡到處看案子，避免被市場脫節 02/23 01:41
→ kyova: 那你更應該到桃園各區去看看囉。不然就研究新古中古屋之類 02/23 01:43
→ kyova: 青埔也算高度曝光，我是覺得它漲完會輪動，要一直噴實在是 02/23 01:44
→ kyova: 要蠻長時間消化盤整的，除非有其他變數。 02/23 01:44
推 rig2121: 最近竹北一直噴蠻多人也去看青埔的，自住置產都有，有些 02/23 01:54
→ rig2121: 園區IC公司這幾年跑到台元、生醫設廠以後去竹北方便也是 02/23 01:54
→ rig2121: 優點，買青埔大多是另一半在桃園雙北上班每天離不開高鐵 02/23 01:54
→ rig2121: 的，有錢的硬上板橋、竹北，沒錢的只能能選青埔青埔了… 02/23 01:54
→ rig2121: 所以青埔目前要能走到高鐵才能吸到這類客人，不過不管怎 02/23 01:55
→ rig2121: 麼漲青埔一定會低於竹北、板橋，雖然目前竹北的天花板一 02/23 01:55
→ rig2121: 直看不到… 02/23 01:55
→ rig2121: 另外其他桃園重劃區客群就不同了沒什麼好比的，中路小檜 02/23 01:58
→ rig2121: 溪就本地人會買的，A7和青埔主要差在有沒有竹科人，可能 02/23 01:58
→ rig2121: 很多人觀念還是以為青埔只有脫北者在買，但其實脫北多一 02/23 01:58
→ rig2121: 個竹北就是了 02/23 01:58
→ yiliang1107: 桃園有啊XD,連新北都去看了 02/23 02:00
→ yiliang1107: 認同會盤整。 02/23 02:01
推 luckysmallsu: 竹北天花板就新板特區啊…一樣有高鐵我不覺得竹北 02/23 02:54
→ luckysmallsu: 有資格超越新板特區 02/23 02:54
→ morisontw: 苗栗也是新竹到台中間凹區啊 笑死 02/23 03:45
推 dophin332: 中壢市區這些爛房子都30了 沒什麼蓋新的 02/23 07:57
→ coonash: 以前當過青埔黑＋1 哈哈 02/23 08:10
推 theundertake: 好奇問一下各位，如果青埔外圍距高鐵約四公里的物 02/23 08:14
→ theundertake: 件，大家會考慮嗎？ 02/23 08:14
推 kjhon14a: 我朋友軟體工程師，他就問能板橋10台北20南港30的重劃區 02/23 08:27
→ kjhon14a: 要多少錢 02/23 08:27
推 frank111: 全台都瘋漲，我覺得快崩了，印象中沒有這樣過 02/23 08:38
→ frank111: 蛋黃區資金集中，漲價、保值合理，但現在一堆鄉下都在漲 02/23 08:40
→ frank111: 全台有這麼多資金撐得住所有的房市嗎? 02/23 08:41
→ frank111: 從蛋黃區溢出的資金到鄉下去，短期吃很飽炒很高，但全台 02/23 08:43
→ frank111: 遍地開花，錢分散太多點，大家分一點通通都餓死 02/23 08:44
→ frank111: 短期應該還會燒一陣子，去年半導體業賺太多，手上滿滿的 02/23 08:47
→ frank111: 獎金，手上百來萬沒處花只好當頭期再買一間 02/23 08:50
推 kenkao25: 滿認同rig2121的說法 02/23 09:09
推 skytakezou: 一堆鍵盤手在買房 開車去青埔看一下預售屋再來發文 02/23 09:27
噓 mio8390: 一堆外地人跪捧 先住一年再看看上面房仲+炒房客唬爛 02/23 11:39
→ karachi: 房市熱的時候豬都會飛啦，等到景氣反轉的時候就知道誰沒 02/23 13:57
→ karachi: 穿褲子了 02/23 13:57
→ karachi: 當年副都心不也是這樣嘻嘻 02/23 13:59
→ karachi: 兩三年後等使照超過開工量就見真章了，wait and see 02/23 14:00
推 gsbs: 大家還記得青埔開車王嗎? 02/23 14:13
推 ppnow: 自住一間的剛需才會選地點，複數間投資的都是全省在看的 02/23 18:52
推 nicayoung: 晚了你就賺不到了 02/24 08:58
推 swiki1019: 青埔看房也看了快三年，以自住的角度來看，青埔國中和 02/27 14:46
→ swiki1019: 青埔國小附近是我比較喜歡的區域，晚上出門買吃東西方 02/27 14:46
→ swiki1019: 便，附近公園也比較近，走路能十分鐘內抵達高鐵，是比 02/27 14:46
→ swiki1019: 較優的選擇，以投資來說，目前算是漲幅的高點了，兩年 02/27 14:46
推 swiki1019: 後預測會有大量完工的房子開始釋出，青埔的房子很多但 02/27 15:57
→ swiki1019: 是人口移居趕不上，再來一個問題是醫療資源偏弱，以五 02/27 15:57
→ swiki1019: 字頭來說雙北雖然不是新大樓但也有不錯的選擇，這都會 02/27 15:57
→ swiki1019: 影響青埔是否能站穩五字頭，個人認為40以上要獲利很困 02/27 15:57
→ swiki1019: 難了，除非你是兩年前買在25～30或者是A18，A19走路五 02/27 15:58
→ swiki1019: 分鐘以內的蛋黃區，不用擔心賣不賣得掉，不然其他相似 02/27 15:58
→ swiki1019: 的物件太多了，沒什麼競爭力，現在買了真的必需要做好 02/27 15:58
→ swiki1019: 放五年的準備 02/27 15:58
推 ufowb: 青埔診所有2-3間 還有中醫/ 牙醫，資源也不少。機能差在哪 03/02 02:27
→ ufowb: 兒？小吃店嗎？XD 03/02 02:27
推 mio8390: 要不要試試每天通勤開車塞爆的感覺?一線交流道搞死你 03/25 17:07
推 tyl73939133: 青埔明明都開發成長超過20年 還有人覺得沒人討論？ 05/09 23:02
→ tyl73939133: 高鐵都通車25年了 05/09 23:03