[新聞] 美國去年房價指數漲幅 創新高

[TyuzuChou (子瑜我老婆)]

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美國去年房價指數漲幅 創新高

標準普爾22日公布2021年美國房價指數漲幅創新高，主要是低房貸利率與待售住宅數量不
斷減少所致。但專家警告房貸利率走高，可能影響房市買氣。

12月標普凱斯席勒全國房價指數年增18.8％，跟11月增幅一樣。指數全年成長18.8％，創
1987年推出以來最高漲幅。

標普道瓊斯指數公司全球指數投資策略部主管拉薩拉（Craig Lazzara）說，去年全國指
數創34年來最大漲幅，遠超過2020年的成長10.4％。2020年爆發新冠疫情令居家工作模式
崛起而推升房屋需求。

12月的20大與10大都會區房價指數分別年增18.6％和17％。前者全年漲幅創新高，後者為
歷年來第二高漲幅。

亞利桑那州鳳凰城房價12月年增32.5％，連續三十一個月為20大指數裡漲幅最大城市。佛
羅里達州坦帕和邁阿密各年增29.4％和27.3％，漲幅為第二和第三名。

拉薩拉說：「我們繼續看到各大城市房價漲幅非常強勁。去年二十大都會區房價全上漲和
創新高。」

外界認為標普凱斯席勒房價指數是落後指標，即使顯示房價漲幅創新高也不令人感到十分
意外。

全美不動產經紀協會（NAR）上周公布今年1月各類型成屋中間價年增15.4％至略高於35萬
美元，各區房價均上漲，主要由房價逾50萬美元住宅銷售所帶動。

研究機構Pantheon Macroeconomics指房價能持續大漲主因，是可供買賣的住宅數量創新
低，而且沒有增加跡象。

據NAR資料，美國1月底待售住宅量年跌16.5％至約86萬戶，創1999年開始追蹤以來新低。

美國30年固定房貸利率上周升至近4％，專家認為利率走高會增加買家的負擔，從而降低
其承接意願與能力。NAR資料顯示1月首購族占整體買家比率，從去年同期的33％下降至27
％。

心得：
新聞沒有完整名單，特別去找完整名單
https://i.imgur.com/dbf4uJX.jpg

看起來
美國炒房也不輸華人

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推 abyssa1: 跟著GG炒不是台灣的專利 不知道熊本市況如何
推 frowning1226: 哈哈，空空又要崩潰了XD
推 lycer: 美國要升息了
→ lycer: 看會不會有第二次次貸風暴
推 F93935: 美國那種當場拍賣式買房真的很容易助漲
→ F93935: 搶不到房幾次之後就會開始發瘋喊上去了
推 jonson: 美國指數漲又如何，這世界有不是只有美國，跟你說啦 香港
→ jonson: ～盤三年、印度～盤三年、中國～雪崩，怎不拿出來說
推 OHHEEEEEED: 香港都漲到房子車位大小在賣 比啥
→ OHHEEEEEED: 沒看到奈米宅上車盤400萬在賣？
→ OHHEEEEEED: 基泰碧湖12坪兩房就有香港味了
推 jonson: 我在說指數你在說車位，我在說大海你在說漱口杯
推 kevinhon: 中國有崩到魯空買得起了嗎？
推 OHHEEEEEED: 就漲到那麼變態的地步 盤整有啥好說的？
推 a9940597: 還好政府有壓抑房價，不然台灣也差不多
推 jonson: 台灣怎麼漲 沒壓，台北現在300，竹北200，桃園新北150膩？
→ yihao987: 創新高之後就要崩了
推 eustice: 歡迎收看日落豪宅
→ sam21sam21: 想買房的都希望崩好嗎？一間變兩間，更好
→ sam21sam21: 不買的不管多便宜都嫌貴啦
→ s26492755: 我老婆很愛看日落豪宅  我都說跟你生活很遠的看了有什
→ s26492755: 麼意思
→ IBIZA: 中國哪有雪崩
推 william826: 魯空崩潰惹
→ c188cc: 不要跟魯空說國外會漲，他們眼裡日美韓都是跌