→ hide0325: 不會 02/23 22:35
推 babysylvia: 加管理費剩十萬可以花 兩個小孩勉強ok 02/23 22:36
推 Coolspot: 看起來蠻充裕啊！ 02/23 22:36
→ babysylvia: 但如果要出國旅遊還是買高單價商品可能沒辦法 02/23 22:37
日本沖繩自由行，不曉得能不能成行?
→ hide0325: 你有辦法存股 換個角度想只是換成存到房子 02/23 22:37
→ hide0325: 而且我覺得能遇到90分的物件很難得 02/23 22:38
推 Answerlin: 存房五倍槓桿而且又是90分物件 不會輸 02/23 22:40
推 frowning1226: 很可以~放心大膽的買，只要是你喜歡的，沒有買貴 02/23 22:41
→ frowning1226: 祝福你，等你發畢業文哦! 02/23 22:41
推 piliwu: 首購找合庫啊 02/23 22:45
推 gmjoin2007: 疫情前是1.58% 真要考率升息要算1.58% 02/23 22:45
這樣的話，月付房貸是47430，每月房貸佔月收入約31%，好像有點高?
→ piliwu: 幹嘛一定要公教貸款利率都一樣 02/23 22:45
→ gmjoin2007: 但你的收支比還是綽綽有餘 有90分就買下去吧 02/23 22:45
推 we147121: 你的投資概念是對的，公職的薪水...真的辛苦了 02/23 22:47
推 tswen: 可以買 你們負擔得起 02/23 22:48
推 Fulva9507: 這條件我絕對是買 光是能符合買得起的總價又是喜歡的 02/23 22:49
→ Fulva9507: 房子就已經挺困難的，目前又在租房，光是房租就超過利 02/23 22:49
→ Fulva9507: 息的前提下，完全不覺得有什麼好不貸款買，房租一樣在 02/23 22:49
→ Fulva9507: 付，為什麼換成利息就覺得會負擔不了，股票持續買，為 02/23 22:49
→ Fulva9507: 什麼換成還房貸本金就有困難了！！ 02/23 22:49
→ Fulva9507: 難道是股票的收益比較有感，來得比較快嗎？ 02/23 22:49
真的被你說中了，股票收益真的來得比較快，我就是在糾結這一點，存房無法獲得股息額
外收益，但換更角度想，房子可以拿來住，股票不能...
推 ryusenming: 股息抵掉房貸,剩兩萬五又雙薪,輕輕鬆鬆 02/23 22:56
→ ryusenming: 前兩年股票的收益真的是滿有感的... 02/23 22:57
推 tskier: 不買也是要租，房子喜歡上下班近，沒什麼好挑剔的了 02/23 23:03
推 Redchain: 公職要貸40年，請去找合庫 02/23 23:05
好歐，但明年核貸時，年紀超過35了，36+40，已超過75，不曉得能不能貸到40年...
※ 編輯: kevinyoyo (42.77.222.213 臺灣), 02/23/2022 23:12:58
→ Redchain: 你去合庫也可以1.31，不見得非選台銀或中信公教貸款不可 02/23 23:06
之前沒跟合庫有往來過，不曉得有沒有差?
推 tfct: 抵稅沒算進去？ 02/23 23:25
是指股息扣抵稅嗎?沒耶
推 alexstag: 不用糾結，股票再買就有、90分的房子你再等等不知道民 02/23 23:28
→ alexstag: 國幾年 02/23 23:28
推 zxc1577: 輕鬆 02/23 23:30
推 kirbytsai: 看敘述跟條件 不買你應該明年會上來哭後悔 90分物件耶 02/23 23:37
我也在擔心這件事
推 Chriss1017: 合庫只要年紀+年限小於80首購，很有機會會過 02/23 23:43
請問目前沒有跟合作金庫有任何往來，會不會受到影響?
推 dennistao: 我頭期300 all in薪水不穩定給你參考參考 02/23 23:44
推 gy55662008: 負擔得起 沖繩自由行很便宜 打方向燈一定會打到雨刷 02/23 23:59
推 vikingman: 買了啦，很夠用了 02/24 00:15
推 buff: 你的薪水也會漲啊！ 02/24 00:30
推 tonight0329: 小孩大了 要租到舒服的加車位也要25-35k吧 找不到不 02/24 00:31
→ tonight0329: 買房的理由 02/24 00:31
推 carden31: 你不是也租房=.=，你會覺得負擔太大就是買的房子條件比 02/24 00:34
→ carden31: 租的房子高太多啊，所以問題不是買房，你去租條件好的 02/24 00:34
→ carden31: 租金也高，為什麼要去比不同條件的房子，便宜的你可以 02/24 00:34
→ carden31: 租但不可以買嗎，看你取捨要不要撐一下買好一點的 02/24 00:34
你內行，目前租的房子是28年華廈，月租金含管理費16720，不是自己的家，
最近陰雨連日，陽台又開始滲水，所以想住好一點新一點的房子，但又擔心小孩開大車
，所以上來請教各位先進們
推 Redchain: 合庫的年齡+貸款年<80就可以，40歲前都貸的到40年 02/24 00:43
推 Hall: 90分的物件...別想太多 可負擔就買 02/24 00:46
推 gary810426: 股票賺的速度有贏過房價漲的速度？還是先買比較划算吧 02/24 00:46
推 Morphee: 買房才是穩賺 02/24 01:18
推 xluds24805: 三分之一還能負擔得起，但要賣掉大部份股票才能付頭 02/24 01:24
→ xluds24805: 期款的話，還是不要吧 02/24 01:24
→ xluds24805: 啊，沒看到已自備現金。這樣就不用太擔心了 02/24 01:26
→ hw5566: 總年薪的22倍 給你參考 02/24 01:57
推 Giganoto: 現在要限縮了，雖然你是領股息，但還是買房吧 02/24 01:57
→ Giganoto: 反正主要也是自住 02/24 01:57
推 dreamdds: 蠻充裕的 注意買房後的家電裝潢支出就好 02/24 02:09
估計簡易裝潢，含家具家電，預算抓150萬，不太敢再高。
→ futurestep: 超級輕鬆好嗎？尤其小孩又已經比較大了 02/24 02:22
推 PPTAlex: 4萬五減掉股息平均2萬你每個月只要2.5萬 02/24 02:45
→ PPTAlex: 而且你是自住。又找到90分的房子 02/24 02:46
推 adoko: 小孩還小先自住三房 再貸一間二房 02/24 04:04
→ adoko: 二房先出租 孩子長大 一人至少一間 02/24 04:05
→ adoko: 甚至退休變以房養老過退休生活 02/24 04:06
→ adoko: 三房 二房 總價稍低將來轉手也容易 02/24 04:11
推 Absenting: 還不到40歲這樣收入存到1000萬很厲害 02/24 05:33
省吃儉用，簡樸過日，幾乎不買奢持品的生活
推 vash0541: 有朋友條件跟你差不多..早就不租房買透天了 02/24 08:06
推 advancehand: 你的房租多少錢 買房就不用付房租啦 02/24 08:11
推 iamala: 你買不起，建議繼續存股。 02/24 08:12
請問原因?願聞其詳。
推 joe96: 感覺可以~ 02/24 08:34
※ 編輯: kevinyoyo (59.125.187.111 臺灣), 02/24/2022 09:22:00
※ 編輯: kevinyoyo (114.136.238.168 臺灣), 02/24/2022 10:59:52
推 zyeats: 股息可以先不列收入，房貸扣掉房租，還能負擔就衝吧~ 02/24 11:36
推 zyeats: 投資都有風險 算成額外收入比較好，房貸房租的差額才是你 02/24 11:39
→ zyeats: 未來實際增加的負擔~比較容易想像之後的生活品質~ 02/24 11:40
推 salvin: 90分就買了 02/24 12:01
推 NTU303150195: 別看預售了，割韭菜而已 02/24 12:09
推 NTU303150195: 搭個20年遞減型房貸壽看能不能做40年房貸 02/24 12:14
→ NTU303150195: 銀行純放款沒什麼利潤，買保險貸款條件才會好說話 02/24 12:15
推 frice: 年收入10倍左右 還算可輕鬆負擔 02/24 12:55
→ frice: 而且你頭款現金都有了 真有急事還有股票的部分可以動 很 02/24 12:56
→ frice: 安全啦 02/24 12:56
推 IamHunk: 條件跟你很類似 沒啥存款 每月貸款3萬7 02/24 13:06
推 IamHunk: 其實還好耶 不影響生活品質 02/24 13:09
推 vinaraki: 利息以後比房租低，買比較有利累積資產 02/24 13:25
推 bbcuee: 你有600萬股票支撐….不用擔心啦 02/24 13:57
推 guojj: 負擔的起的狀況下，遇到90分的房子不買保證後悔，公務員沒 02/24 19:49
→ guojj: 犯法不怕沒工作，當然買啊！ 02/24 19:49