推 rmna: 信義區要扣的地方可多了.. 02/24 12:05
→ IBIZA: 信義區不在計畫區內都可以扣掉 02/24 12:08
國館,永春,松德這塊都還行~
推 paulchen: 新板就算了 請問央北是蛋黃的依據? 02/24 12:08
推 smapvest: 央北房價R 02/24 12:09
→ Freighter: 偷渡新北引戰？ 02/24 12:10
推 abyssa1: 信義區 扣六張犁/吳興街/福德街/永吉路… 02/24 12:10
→ abyssa1: 那不是只剩國父紀念館跟信義計畫區嗎 02/24 12:10
→ Freighter: 央北一堆工地和空地，好意思叫蛋黃（搔頭） 02/24 12:12
央北我算他跟一些三線的重劃區來比
例如奇岩重劃區
推 paulchen: 蛋黃定義就是房價我認為OK 例如全台來說80萬/坪以上算 02/24 12:17
→ paulchen: 蛋黃 台北市比較不一樣 可能100萬/坪 這樣來看? 02/24 12:17
→ IBIZA: 如果以樂居均價100萬以上來講 02/24 12:19
→ IBIZA: 永春 信義計畫區 小巨蛋 南京復興 東區商圈 大安 師大 02/24 12:20
推 sakyro: 新北一哥本週戰場已開啟請前往支援 02/24 12:20
→ IBIZA: 公館 東門 善導寺 02/24 12:20
→ IBIZA: 就這些 02/24 12:20
→ Freighter: 沒有啦，現在在戰台北，新北尚未獲得選手權XD 02/24 12:21
→ IBIZA: 90以上的 還有 大直 大直重劃 國父紀念館 南京三民 安和 02/24 12:22
→ IBIZA: 科技大樓 南京松江 02/24 12:22
推 ineda: 五常怎麼了嗎 02/24 12:23
推 william826: 就投資角度在大善化面前 都是魯蛇 02/24 12:25
※ 編輯: jamo (1.171.49.121 臺灣), 02/24/2022 12:30:14
推 DwyaneWade: 五常那邊超雷... 02/24 12:52
推 alfrog0414: 一樣是舊公寓老巷弄 中正大安的質感好像還是比信義區 02/24 12:54
→ alfrog0414: 高一點 推斷應該是古早時候有錢的人不會住當時的信義 02/24 12:54
→ alfrog0414: 公寓 02/24 12:54
推 bboywhite: 你漏了文山 景美萬隆那邊不錯 02/24 12:54
推 cksai: 信義只看計劃區就好，其他都普普 02/24 12:57
→ AhJaTyYn: 信義除了計畫區以外都不算吧 02/24 12:59
推 cksai: 而且信義也沒學區，中產階級可以直接略過不看 02/24 13:00
推 chipretender: 文山區國中有進前20就景美跟景興，公寓單價大概50以 02/24 13:02
→ chipretender: 上就有了 02/24 13:02
噓 fedona: 看房價比較快，一堆個案你列舉不完，房價高就是蛋黃 02/24 13:02
→ snow30288: 汀州路三段台大旁邊不算蛋黃？笑死 02/24 13:05
推 fedona: 汀州路二三段還不錯，一段四段才比較鳥 02/24 13:10
推 chipretender: 汀州路台大那段如果樓下有店家，比較要忍耐和冒險一 02/24 13:14
→ chipretender: 點，但地點不錯。 02/24 13:14
噓 dati: 大會報告:還沒輪到新北選手上場，新北選手請離開比賽場地 02/24 13:23
推 cksai: 在場房價破百的都可以參加 02/24 13:24
推 YouGot5566: 信義區只有那小塊算吧 其他市容根東南亞一樣 02/24 13:26
推 MontoyaX: 同意信義有蠻多要扣，捷運蓋好前的林口福德跟虎林都不 02/24 13:28
→ MontoyaX: 算蛋黃 02/24 13:28
推 bloodpiece: 信義扣掉計劃區的市容....XD 02/24 13:33
推 joseph4229: 不要偷渡新北，新板就算了，還央北勒 02/24 13:35
推 MontoyaX: 另外五常街離榮星花園很近有哪裡不好嗎？ 02/24 13:38
推 dellking: 推文笑死 02/24 13:38
推 piliwu: 五常街槍戰赫赫有名 02/24 13:45
推 jackyu: 所以萬華算布魯克林嗎? 02/24 13:48
推 hockhero: 信義我覺得還不如中正 02/24 13:50
推 XsFPG: 槍戰都快20年了 五常缺點主要是濱江市場跟機場吵 02/24 13:53
推 hockhero: 西區門戶計畫、雙子星計畫、加上北車全鐵共構、五院總 02/24 13:58
→ hockhero: 統府所在地，怎麼看都是台北最屌的區 02/24 13:58
推 f860506: 信義區本來就是只有國館+計畫區啊 其他地方..... 02/24 14:00
→ MontoyaX: 謝謝樓上解答，我自己也認為以大安中正大部分為蛋黃區， 02/24 14:01
→ MontoyaX: 南邊大致用基隆辛亥羅斯福路當分界 02/24 14:01
→ TCPipv6: 忠孝復興忠孝敦化,除了這裡點外的大安區都郊區 02/24 14:04
推 misuta27: 不管啦十年後南大同會重返蛋黃 02/24 14:09
推 DwyaneWade: 信義區本來就只有信義計劃區是蛋黃 02/24 14:17
→ pizzicato: 只看大區多有偏差 而且也只是暴露出對台北的了解很粗淺 02/24 14:17
→ pizzicato: 信義區扣掉計畫區以外者 其實老台北對其印象都不好 02/24 14:19
→ DarkMore27: 北市全區屋齡5年內的均價以松山區最高 02/24 14:20
→ pizzicato: 以前老台北對那邊的印象就是瘋人院 02/24 14:21
→ DarkMore27: 松山區的小巨蛋那邊新案價高 02/24 14:22
→ DarkMore27: 信義區豪宅高，但均價被附近弱區拉下來 02/24 14:23
→ DarkMore27: 大安區均價被六張犁拉下來 02/24 14:24
→ DarkMore27: 中正區近五年高價落在東門 02/24 14:25
推 f860506: 松山大部分也是蛋黃 實在不懂大部分人不視為蛋黃區的原 02/24 14:27
→ f860506: 因...相對亂的饒河商圈五分埔那裡是信義區 02/24 14:27
→ DarkMore27: 有誤，六張犁是拉了信義區，大安區被臥龍那邊拉下來 02/24 14:27
→ Jasai: 信義就是計畫區跟國館周邊強 02/24 14:27
→ f860506: 最大缺點就是松山區只有一條綠線擦邊而已 交通跟其他比 02/24 14:28
→ f860506: 有差 02/24 14:28
→ f860506: 松山區新房不要是撫遠塔悠寶清 都絕對有百萬的資格 敦北 02/24 14:30
→ f860506: 更是有150-200的水準 02/24 14:30
→ IBIZA: 松山其實就南京東路沿線跟敦北沿線 02/24 14:43
→ leota: 松山可能輸大安 但我不認為輸中正中山喔 02/24 15:15
推 Jasai: 中正的條件最好，原本就是政治、交通、商業中心，後來為了 02/24 15:19
→ Jasai: 緩解人潮而往東發展，站前的更新卻超慢，還沒回到原本設定 02/24 15:19
→ Jasai: 的正都心 02/24 15:19
噓 u987: 怎麼有個央北? 02/24 15:42
推 ultradev: 中正較不好的區的比例應該比信義少，信義好壞差距大 02/24 18:01
→ checkman: 松山只有部分好 輸中正正常 02/24 18:28
→ checkman: 松山房價明顯輸中正 沒什麼好說的 02/24 18:49
推 karachi: 最好是松山只有南京沿線啦，民生東從松江到敦北整條銀行 02/24 19:31
→ karachi: ，還有三個飯店，只有南京敦化的立論是怎麼來的？ 02/24 19:31
→ karachi: 不信的話，之後可以關注一下西華飯店都更，還有西華對面 02/24 19:32
→ karachi: 那塊，單價多少 02/24 19:32
→ karachi: 然後被大家看衰的民生社區，現在隨便一個新建案都破百XD 02/24 19:33
推 justgogogo: 台北市就是一個超大的貧民窟城建 管你蛋x 都是醜怪 02/24 19:49
→ abyssa1: 士林北投南港大同都有破百的 民生社區破百很了不起？ 02/24 21:41
→ kyova: zzzzzzz 各區屋主大亂鬥... 自己買的住的就是蛋黃啦... 02/24 21:48
推 bread10x: 還有臨沂街 02/24 23:06
→ bread10x: 臨沂街一樓4.50年公寓單價可以破百 02/24 23:07
推 tfct: 那張圖是破130不是破百 02/25 00:34
→ tfct: 士林南港北投有破130的？ 大同是快有了 02/25 00:35
推 Jasai: 臨沂街的新建案頂禾園每坪可以破200萬、隔壁的富邦醴仁高 02/25 01:06
→ Jasai: 樓也成交近200 02/25 01:06
推 makeme: 榮星花園有啥好？一邊是機場(跑道) 另一邊是一殯 學區又爛 02/25 04:38
→ IBIZA: 民生就老了，前面講的很清楚，我姐住敦煌，在富錦街開藝廊 02/25 07:48
→ IBIZA: ，我很清楚 02/25 07:48
→ IBIZA: 130是建案最高價，均價只有100，南港當然有130的，世界明珠 02/25 07:58
→ IBIZA: 最高價180、均價120，看地區屋齡5年內一年均價，民生社區80 02/25 07:58
→ IBIZA: ，南港87 02/25 07:58
→ IBIZA: 剛剛沒更新，應該是106跟89，不過106跟一級地區還是差很多 02/25 08:01
→ IBIZA: 安森131 東門 150 國父紀念館163 東區149 善導寺126 公館12 02/25 08:03
→ IBIZA: 1 科技大樓 126 信義計劃區200 02/25 08:03
→ IBIZA: 南京沿線 小巨蛋141 南京復興155 南京三民138 02/25 08:05
→ IBIZA: 現在還覺得民生社區很好的，才是雲台北人吧 02/25 08:06
推 tfct: I大你這不是好笑嗎？舉南港結果又自己修正 02/25 09:53
→ tfct: 民生社區新建案當然不能跟安森國館比 02/25 09:54
→ tfct: 但是我是回ab 大，仍樂勝北投士林南港大同啊 02/25 09:55
→ tfct: 本來就是照順序排下來的 02/25 09:56
→ tfct: 南港還輸那麼多 你不考慮壓南港嗎？ 02/25 09:57
→ lch0425: 要從居住角度和增值投資角度去看 02/25 11:20
推 karachi: 106還不夠貴，隨便啦XD 02/25 13:29
→ karachi: 就沒說民生社區是蛋黃，講的是把民生-南京-松江-敦北這 02/25 13:33
→ karachi: 塊排除在蛋黃之外的很有事，要不要去看看五年新案的價格 02/25 13:33
→ karachi: 多少？ 02/25 13:33
→ karachi: 舉民生社區是因為，連敦北以東的民生社區都可以破百了， 02/25 13:35
→ karachi: 然後說只有南京以南是蛋黃區？？ 02/25 13:35
→ karachi: 老的定義是什麼？應該是新案成交價沒辦法突破前高還越來 02/25 13:38
→ karachi: 越低吧？民生社區有嗎？破百還賣的出去不就代表持續有高 02/25 13:38
→ karachi: 價買盤嗎？老在哪？ 02/25 13:38
→ karachi: 我知道了啦，你只從捷運沿線去看，當然不知道沒有東西向 02/25 13:42
→ karachi: 捷運的民生沿線房價多少，就連西華後面民生民權中間那塊 02/25 13:42
→ karachi: 民生重劃區你也把它和民生社區搞混，會誤判很正常 02/25 13:42
→ karachi: 不過這也沒什麼，本來就有自己熟悉和不熟悉的區域，不是 02/25 13:44
→ karachi: 說資深投資客就一定什麼都懂 02/25 13:44
→ karachi: 反正之後就看西華和對面那塊都更之後價格多少，相信不會 02/25 13:45
→ karachi: 讓大家太失望 02/25 13:45
→ lch0425: 民生重劃區有很多知名外商公司,後面那邊公寓環境也很好 02/25 17:34
→ lch0425: 那邊早期上班族待遇算很好的居住很多選民生社區這邊 02/25 17:36
→ lch0425: 民生社區有30多年的公寓算北市年輕的,還有20年的電梯公寓 02/25 17:37
→ lch0425: 而且人行道寬闊,路樹多公園多,高樓少,有天空,人口較單純 02/25 17:38