Re: [閒聊] 板上的人這麼強幹嘛不去考估價師？

[gerychen (邪惡肥宅)]

※ 引述《z50905 (z50905)》之銘言：
: 說真的啦
: 這板上一堆自稱高手的在吹
: 若真的這麼厲害怎麼不去考估價師
: 法律強的人沒律師牌會自稱法學高手？
: 醫學強的人沒醫師執照會稱為高手
: 說自己房地產強，結果沒考過估價師
: 笑死

估價師要幹嘛的？
就只是拿來做報告掛名而已啦

然後你去翻一下不動產估價技術規則
就是拿市場行情套公式蝦雞巴亂算
什麼比較法、收益法、成本法
重點是靠北
估價師有估QE、降息、人口流動、總經嗎
沒有，就是估爽的
單純只是要找人出個報告再用印

實務上來說
成功的投資客反而是經濟學跟財產要夠強
什麼不動產經紀人 建築師 估價師
都只是幫忙打工的簽名仔而已啦
不要搞不清楚狀況
問老闆為什麼不跳下去當小弟

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推 kusomanfcu: 還有風向大師，拔草測風向
推 kusomanfcu: 快點複習單兵教練報告詞
推 watameki: 就是連估價理論都沒唸過的才以為估價學很強
推 j8630222: 銀行一般鑑價人員 基本上就是加加減減按照規範來XD
推 birdpon: 這篇正解推一下。估價師真的就瞎雞巴橡皮圖章而已。
推 airforce1101: 是
推 feliz5566: 你有看過鑑價報告嗎 哈哈 我很少看過沒出總經評估的
看過，還真沒看過評估總經的
或許是我之前都沒翻到？
所以剛剛隨便google一本報告書
還是沒看到總經的章節

如果真的有
可能是更專業的報告囉？
不知道是否可以分享一下
推 larry91033: 基本都有總經分析啦…然後幾乎都馬有保密協議，應該
→ larry91033: 也沒辦法說看就看就是了
是不動產估價報告嗎？
還是你們講的是精算師？
推 daipon: 我買過不動產估價的參考書  就跟你說的差不多
※ 編輯: gerychen (180.176.211.90 臺灣), 02/24/2022 21:18:32
推 feliz5566: 起碼我看瑞普 戴德 savills都有 國內小行我就不知道了