Re: [閒聊] 打仗了，股票大跌，房價會大漲嗎？

[ceca (生活藝術大師 ￾ N)]

股票外資影響巨大.

不動產完全只看內資資金.


因此一值以來不動產和股票有時候同步有時候不同步就是這樣.

2000年崩盤,是因為內資大量往美國和中國跑,所以股房雙殺,台灣歷史以來最嚴重的低迷.

但是2008崩盤,內資只是被嚇傻,可是沒有跑.

因此股票崩盤,不動產其實整個大台灣來看是死魚盤.

這兩個股票大崩盤事件下為啥會不一樣.

就是因為,你要看的是內資....外資的影響全部都要切割.


至於你說甚麼股票賠錢要拿不動產的錢來補幹嘛的.

那是少數人.

台灣玩股票的人是少數.

台灣有房子的人是多數.

少數人對市場的影響很有限.

炒房不是靠幾個有錢人在炒,炒房是全民運動.

因此比例原則也要搞清楚.

不動產是散戶市場,而組成散戶成分,富豪和財團占比相對很低很低.

這也是為啥甚麼香港人來台,台商資金回流,都只是房價漲的幌子..XD

那些影響都太少了,台商買個10億豪宅買個幾十間,影響都直接忽略.

主要還是台灣人自己怎樣.


而回到這場戰爭.

目前俄羅斯開幹,歐美還沒動作.

所以下一個變化重點是北約和美國的態度.

但是股票族可能需要非常密切觀察.

它們要制裁甚麼.

或是他們出兵狀況.

制裁甚麼就會造成不同類股或是金融資產的波動變化.

而對不動產而言.

主要是內資沒啥好跑的.
(你去問你爸媽爺爺奶奶,有沒有要把房子快點賣掉換成其他金融產品??
 還是把銀行的存款拿去換成其他金融產品...XD
 大多數有錢人"60歲以上的中老年人"...它們會因為戰爭而把不動產處分?把錢挪動?
 2000年可不一樣,一大堆中老年人把錢弄出台灣...
 自己去問2000年那時候在銀行工作的人士就知道)

所以這種外國打仗事件,一般要觀察的是.

最嚴重就是直接看對台灣的產業有沒有殺傷力.

如果造成台灣企業大幅虧損,那會動搖根本.

其次就是資金寬鬆變化.

是更寬鬆還是更緊縮.

這很直覺不需要解釋.

再其次就是看通膨.

以前通膨影響還沒那麼大,畢竟房價要大炒光靠通膨施力有限.

但這次戰爭發生在大通膨得時候,並且這次大漲借的東風之一就是營造成本大漲.

因此通膨繼續惡化,那建商自然就更不客氣.


因此目前情況就是.

北約和美國怎樣出招,影響後續走勢.

不過理論上他們必須出招.

至少在表面上要給俄羅斯一個教訓.

不然美國的世界影響力會大幅衰退.

而它們出招就會定位出之後資金寬鬆與否的變化.


and..目前資金避險是跑入石油吧.

美債沒很強勢.

因為這次敵人是俄羅斯+美國有可能捲入戰爭.

捲入跟俄羅斯的戰爭,那不是打小孩遊戲.

自然之後可能會惡化通膨+資金必須更寬鬆.

所以美債跟這次俄羅斯事件連動性並沒很高.

但是因為制裁俄羅斯必然直接衝擊能源.

所以資金都跑去能源相關做避險.

沒看到石油價格怎樣飛奔的..


什麼東西會成為資金parking之處..

會因為每次事件而不同

另外裡面還有很多故意的人為操作.

金融商品的變化.最好是套公式和看習慣做判斷..XD

你會變韭菜被收割.


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.105.208 (臺灣)
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推 yiliang1107: 推
推 brianberry: ceca大總是一針見血
推 bboywhite: 我的街口布蘭特賣太早 哭啊
推 bboywhite: 破百惹0.0
推 ifuckchina: push
推 GoalBased: 記得去年不是說總開戶人數已經破千萬了?
推 pauljet: 那個 這次會持續多久 我的黃金該賣惹嗎？
推 daddy29: 打反了? 玩股票應該是多數 有房的少數比較合理吧?
推 jise51103: 台灣有房子的人是多數？？？
→ ssiou: 怎樣都漲阿，打到只剩你家的房子，還不漲爆
推 abyssa1: 1995/1996啦 台海飛彈危機真的一堆人賣房移民
推 luc0919: ceca開釋了，趕快五倍槓桿買房下去
→ abyssa1: 2000倒是還好… 會怕的1996都跑了
推 p20770299: 你爸媽沒房子嗎
噓 luckysmallsu: 你知道2020、2021外資賣超一兆多台股嗎？請問台股
→ luckysmallsu: 指數崩幾點？
那是因為資金氾濫度遠涵蓋這一塊..

並且是因為"大漲"所以外資才提款.

而不是特別原因產生提款...

2000年可是因為台海危機而被提款.

→ abyssa1: 一九九五閏八月
→ GigiBuffon: ceca大覺得現在還該買嗎 還是也是要先觀察局勢看看
巨變可以先觀察一下.

就算你發現要漲,也要判斷漲價的型態是甚麼.


當然如果你是買中古屋價差很大準備補漲的那通常都ok.

※ 編輯: ceca (61.227.105.208 臺灣), 02/24/2022 18:04:36
→ ultradev: 如果又有飛彈危機，台灣應該也是一樣恐慌
推 Jungggg: 開示了 趕快多買一間
台海最怕就是要打打不起來.

這樣內資會恐慌亂跑.

但是貨幣並不會崩盤.


真打起來,貨幣就崩盤了.

這會是兩個結果.
※ 編輯: ceca (61.227.105.208 臺灣), 02/24/2022 18:05:13

2000年爆發崩潰是累積壓力到臨界值後決堤.

97香港回歸開始累積的壓力.

內資要變動很慢.

他不是金融商品,電腦按一下就跑.

所以整個大市場,需要時間反應.

※ 編輯: ceca (61.227.105.208 臺灣), 02/24/2022 18:07:14
推 frowning1226: 推！還在忙晚點看
推 Lasvegas: 推
→ heidilin: 打仗的時候只有美元保本，其他資產都帶不走。
推 deltaz: 只擔心天然氣大漲
推 curlymonkey: c神開示 穏
推 Jungggg: 感謝C大回文！
→ lolpklol0975: ultrad大,再有飛彈危機的話,少子都沒在怕的,呆丸房
→ lolpklol0975: 產一定再噴一波,,而且你我都有房產,不用太過擔心
推 heroic: 感謝西卡老師開示～
推 gourmet7: 完了啦 又要逼買房了啦 好啦 我買感謝分享好文啦
推 maxdok: ceeeca你又發文了，是叫我去信貸再一間的意思嗎？
推 NTU303150195: 買不動了....
推 smoice0626: 怎樣都漲，買起來
推 sspider0829: 大神穩定軍心
推 jerrylin: 我是希望相信你的鄉民多一點啦  這樣建商才有營收
→ jerrylin: 但是一月的房貸比去年大減快三成了
→ jerrylin: 這狀況持續太久  就有人留在山頂瑟瑟發抖囉
推 aa00788: 一篇買一間
推 NTU303150195: 就...購屋貸款變週轉金了？
→ jinmin88: 發生什麼事都會漲啦 別怕
→ yasea2004: 完了 該降息了
推 kusomanfcu: 都要打完了
推 GoGoD: 房子怎麼可能是散戶市場……
推 foricer08: 水準-1
推 OrzOTZorz: 有房子的是多數？
噓 changecash: 誰跟你說這波房價推升是內資
推 hw5566: 房子真的是散戶市場 只有炒作是大戶建商市場
推 shipowner: 推一個
→ ceca: 滿腦子不動產是大戶市場的，難怪是空空xd
→ ceca: 不動產無論價或是量，財團，富豪，都是極少數
→ ceca: 尤其數量
→ ceca: 你怎麼會判斷是大戶主導
推 aesdu: 連房子是散戶市場都不知道...
→ ceca: 另外，台灣有房子的人不是大多數 ？你火星來的？
→ ceca: 因此，大漲下修，會因為不安定籌碼多殺多產生
→ ceca: 但要崩盤，一定是廣大人民多殺多狂賣房子資金逃難
→ ceca: 當然也可以是產業崩潰，大通縮，一堆貸款買房付不起房貸
→ ceca: 房子被法拍，法拍壓垮市場價格
→ ceca: 1980 1990崩盤是產業崩潰，房子大量進入法拍市場產生
→ ceca: 你要當空軍，你不動產崩盤歷史要好好念啊
→ ceca: 台灣幾次崩盤都不懂，啊你是空個屁股？
推 BRIANERIC2: 產業崩潰就換政府無限QE+無限寬限期了…
→ BRIANERIC2: 各位還要感謝央行沒有跟進無限QE…
→ ceca: 崩潰太快（當時利息很高），會來不及救
→ ceca: 不過因為救，所以五年後都是超級大漲高潮，歷史更新高
→ kyova: 不動產一百多兆，沒有哪個富豪財團能吃下的...
→ ceca: 198x,199x也都是不動產黃金年代，跌50,之後漲100
→ kyova: 有些人老是以為房屋自有率要人人都有一戶才叫高...
→ ceca: 2000那次才是台灣最慘的崩盤和低迷，低迷了三年
→ kyova: 台灣算持有很分散的人，自有率嚇死人的高。
推 teddyissad: 大戶影響力大吧 人會盲從啊
→ teddyissad: 你看gme就知道了
→ kyova: 小區域建商可以集中屯地炒作有影響力，但整體不可能...
→ ceca: 不動產不是股票，不要吧任何股票操作套過來
→ ceca: 你要推動整個不動產，需要的能量很大
→ ceca: 幾個有錢人基本上就石頭丟大海
→ ceca: 必須借到風之後，有錢人交易才略有洗腦效果
噓 Uber: 每次講到股票的內容相當糟糕  建議focus在房產 才是你的專業
→ ceca: 股票講得好的都畢業的很快，呵呵
推 wesleyrobbie: 受教了
→ ceca: 另外，給你一個觀念
推 sspider0829: 股票講的頭頭是道的 根本沒在操作好嗎？
→ ceca: 請問資金撤離，你是看股價還是看貨幣外匯
→ sspider0829: 你以為老師都有在操作？教授就懂房地產？
→ ceca: 記不記得之前，期貨做多，但是倒賣現股事件
→ ceca: 啊台幣那麼強，外資大量撤出台灣？
→ ceca: 而台幣那麼強產生什麼延伸問題？是不是升息困難
→ sspider0829: 外資很愛搞這套
→ ceca: 如果今天台幣被狂賣，大貶，是不是反過來就容易升息
→ ceca: 所以你看股票為世界，你會被混合招數給玩
→ ceca: 而不動產跟股價沒有直接關係，你更應該注意更根本的東西
→ ceca: 這次制裁俄羅斯，也可以觀察盧布變化
→ ceca: 2014那次制裁俄羅斯，盧布崩盤，盧布是不是狂升息
→ ceca: 我忘了是升息6%還是幾％
推 annler1218: 謝謝ceca大大釋疑
→ ceca: 這個才是比較基礎的總經濟市場要看的數據
→ ceca: 並且對不動產影響比較大
→ secrectlife: 不管怎樣都是買房啦！
→ Unsullied: 有能力就買 沒能力想辦法增進能力
推 yna76: 推推
推 maypcc: 美債前波跌一波 手上的石油倒是翻了三倍有餘
推 weaverhyw: 魯蛇憤青的觀念有夠差，他們認為新房子是建商蓋的所以
→ weaverhyw: 不動產是大戶市場，根本沒想到一個社區200戶完銷，持
→ weaverhyw: 有人當然變成200個散戶啊
推 kevin28: 推
推 sewgo: 如果打仗，飛彈可是不長眼的，有可能家會被擊中啊！
推 chenty3600: 房屋持有成本這麼低，怕什麼。政府要選票不敢升啦！
→ ceca: 陸軍已經進入基輔，打完了
→ ceca: 好像也沒死多少人
推 frowning1226: 推c大~股票分析基本面的我一律當他是放屁，呵呵
→ kusomanfcu: 就說今天絕對結束 重點在那個白癡總統在哪裡
→ ceca: 借跟其他首領開會而出國勞跑
推 sspider0829: 股票分析基本面 基本面不過就是漲跌時加註的理由
推 MrYang: 真的中國打來也是複製96台海危機，有錢人不在乎虧損多少
→ MrYang: 只要能趕快變賣平安拿綠卡脫身美國還是其他國家就好，虧
→ MrYang: 那一點小錢算什麼，能安全脫身最重要，不然是要留著被共
→ MrYang: 同均富鬥地主喔，只可惜一版小卡的跑不走只能任人宰割
→ MrYang: 中共現在動不動就抓大咖開刀。你們以為中共不會抓地主開
→ MrYang: 刀喔，中共的鬥爭不就是鬥地主上來的。還天真以為中共不
→ MrYang: 會直接把你土地房屋充公重新配
97也有一些香港人是這樣想的..XD
※ 編輯: ceca (61.227.105.208 臺灣), 02/25/2022 00:36:35
推 MrYang: 香港跟台灣完全不同，英國還殖民地給中國，和平轉移，台
→ MrYang: 灣問題有可能和平轉移嗎？
阿共比較不想武統台灣.

這牽扯到她內政的問題.

他可以多拖點時間不武統.


另外武統.

他大腦燒壞才去對人民出手.

你算一下他要多少公務員和軍人去處理這件事情...XD

另外,他對人民出手的好處是甚麼?


基本上都是維持本來社會運作.

甚至你公務員都不會失業,上頭上司換人而已.

※ 編輯: ceca (61.227.105.208 臺灣), 02/25/2022 00:48:25
推 MrYang: 不要小看習大大想當終身皇帝的決心，法律都改了，習大大
→ MrYang: 只要做一件大事就能鞏固他未來的皇帝位
這跟他當不當皇帝也無關.

這是國家利益問題.


武統並沒好處.

但是逼他,它會出兵.


就算武統,也不會對人民動手,包含人民的財富.

這牽扯到沒必要性沒好處+還需要大量成本問題.

※ 編輯: ceca (61.227.105.208 臺灣), 02/25/2022 00:59:40
→ MrYang: 習大大均富肅清了多少人，他根本不在意，習大大只在意今
→ MrYang: 年繼續連任
他只肅清政敵,和政敵的金主..XD


不過因為江哲民派系耕耘很久

所以才牽扯到的人數很多.

你不是江哲明派系,或借這個力量起來的的.

基本上沒人會理你.
※ 編輯: ceca (61.227.105.208 臺灣), 02/25/2022 01:06:52
→ MrYang: 他要搞個政績，讓人民支持，除了台灣問題也沒什麼可以發
→ MrYang: 揮的議題了。西藏新疆都用過了，宿敵清的也差太多了，就
→ MrYang: 剩台灣這棘手問題。但是目前看來拜登像垃圾袋軟到比塑膠
→ MrYang: 還不行，很大習大大抄襲俄羅斯這套
另外一點.

因為江派生死存亡,所以跟美國掛勾.

才造就後來香港革命事件等等.


這有牽扯到內部鬥爭和外來勢力的糾葛問題.
※ 編輯: ceca (61.227.105.208 臺灣), 02/25/2022 01:07:45
→ MrYang: 砲彈不長眼你知道嗎？，最後每個砲彈都那麼準只打到重要
→ MrYang: 設施不會打到民間設施
不長眼大概誤差30公尺吧..XD

你不要貼著基地買房子就好了.

誤差500公尺的飛彈應該是60年前的東西.
※ 編輯: ceca (61.227.105.208 臺灣), 02/25/2022 01:08:54
→ MrYang: 江派早就被習大大肅清的差不多了，影響力幾乎已經沒了，
→ MrYang: 習大大要打破慣例連任，就是要做出一場以前領導人做不到
→ MrYang: 的事。你覺得有什麼事能夠讓他聲望提高必然連任嗎
他現在哪有連任壓力..XD
※ 編輯: ceca (61.227.105.208 臺灣), 02/25/2022 01:13:05
→ MrYang: 導彈美國很準了，中國打上問號而且地面部隊坦克步兵跟迫
→ MrYang: 擊砲兵不會跟你介意準不準，看新聞基輔房子被炸成什麼樣
→ MrYang: 子就知道
https://www.youtube.com/watch?v=FWYKg7fo2WQ

這基輔的馬路LIVE...XD


哪來的炸成哪樣..XD

另外,中國再愛唬爛,你也不要把她當冷戰時期的軍備能力.XD

※ 編輯: ceca (61.227.105.208 臺灣), 02/25/2022 01:19:03
→ MrYang: 習大大當然有連任壓力啊，以前每一個都10年一任，不得連
→ MrYang: 任，習自己改憲法成可連任就已經造成很多政敵了
推 swgun: 結論：什麼事情發生台灣房子都會漲 五倍槓桿開滿開好 買就
→ swgun: 對了
局面對當然買就對了..XD

你看到我們出清物件了嗎?

※ 編輯: ceca (61.227.105.208 臺灣), 02/25/2022 01:22:01
推 MrYang: 習內部連任壓力鍋要紓解就是外攻轉移焦點
他目前沒迫切性壓力..

為啥你覺得他有迫切性壓力??

我不記得哪個角度事件,會看到他有迫切性壓力耶.

※ 編輯: ceca (61.227.105.208 臺灣), 02/25/2022 01:22:53
推 MrYang: 他沒迫切壓力需要拿一個均富當口號來一連串的肅清非我派
→ MrYang: 的富豪
→ MrYang: 他肅清了多少太子黨跟紅二代
推 MrYang: 而且國軍也有部分轉型成事戰，連野戰服裝也是以城市戰做
→ MrYang: 設計。除非國軍直接投降，不然一定打城市巷弄戰，打巷弄
→ MrYang: 戰有辦法不損及明房的機率根本是0
推 NTU303150195: C大跟猴子解釋那麼多也太佛了XD
推 sspider0829: 是不是被害妄想症很嚴重？某m整天罵習嗎？這麼害怕
推 william826: 說房子少數人持有的 同溫層是多可悲
→ william826: 大老闆買的是工業地 房子2-3間而已的一堆
→ william826: 投資客 大宗上不少老醫生、高薪工程師等等
→ william826: 上一輩正常肯努力的 有個1-2間房正常
推 g9xuggf: 不是耶 你長篇大論 阿烏克蘭房價漲了沒???
推 MrYang: 烏克蘭基輔房子就是跌，不要再騙戰爭房價會漲的。
→ MrYang: 不然n大覺得我講的哪裡不通，戰爭打起來了一切的房市基礎
→ MrYang: 都並未適用。講不出意見就並未要自曝其短
→ mathandy: 戰爭房價大漲 ceca大萬歲
→ mathandy: 魯空看房蟲大漲眼紅齁
推 chen831030: 3/20
推 chen831030: 謝謝
→ chen831030: 謝謝