推 eeewwweeewww: 叫你先生不要想那些有的沒的 好好認真工作養小孩02/28 02:07
推 ceca: 投資不要抓太緊.02/28 02:15
→ ceca: 你如果買800租兩萬有點硬.02/28 02:15
→ ceca: 你可以降買600租一萬五. 02/28 02:15
台中似乎沒辦法買到600的XD
→ ceca: 除非你有特殊狀況還有其他可以支援你的力量.02/28 02:16
→ ceca: 房子滾房子本來就是我們這些很多房子的人的基本操作.02/28 02:17
→ ceca: 你不這樣滾,你怎樣手上十幾間房子..XD02/28 02:18
→ ceca: 但是不要滾到自己炸掉...量力而為. 02/28 02:18
推 corre: 請問增貸的錢還可以拿來買房子嗎？怎麼好像聽到說不行02/28 02:20
→ ceca: 你要洗一下就好.02/28 02:20
→ ceca: 最簡單是找其他人周轉一下.02/28 02:20
→ ceca: 例如你先找爸媽的房子貸款給你買房.02/28 02:20
→ ceca: 你過一段時間,你再用自己的房子貸款去還掉爸媽房子的貸款.02/28 02:21
→ ceca: 這是最簡單的操作法.02/28 02:21
爸媽非常保守，完全不玩任何投資，覺得不可能先讓我們貸款然後等我們貸了再還給他們
..爸爸超固執又保守，會覺得這樣很麻煩QQ
→ ceca: 麻煩的就例如進股票市場或是金融商品轉一圈之類的.02/28 02:21
股票方面我們也完全不懂，手頭現金不多的情況下也不敢貿然進場被當韭菜
→ ceca: 當然多間房子,又有買賣,這些金流操作就變很簡單.02/28 02:22
推 s26492755: 還年輕。不要把太多的成本投入在居住上。住小點。增貸02/28 02:23
→ s26492755: 買房收租方向是對的。至於物件 看經濟狀況跟能承擔風02/28 02:23
→ s26492755: 險的能力02/28 02:23
→ ceca: 通常只有一兩間房子,在這種資金運用上才比較容易卡. 02/28 02:23
→ ceca: 高薪族可以考慮放大自己的住所..XD02/28 02:23
→ ceca: 例如你就醫生,你本來住1000萬,升級成1700萬.02/28 02:23
→ ceca: 跟你多買一間700萬的房子比.02/28 02:24
→ ceca: 你也只是損失一萬多最多兩萬一個月的租金.02/28 02:24
→ s26492755: 不用聽說。增貸的時候。有些銀行會有但書。如果用在購02/28 02:24
→ s26492755: 買房產。條件就不是這樣或者不能用於購置不動產 02/28 02:24
請問如果狀況是增貸，但是自己用來小屋換大屋呢？意思就是買了大屋後原本小屋就賣掉
，一樣手頭只有一間房，這樣銀行但書也不行嗎？
→ ceca: 但是可以換取你住爽一點.02/28 02:24
→ ceca: 增值起來價格也沒差很多.02/28 02:24
→ ceca: 所以高薪族可以考慮先放大自己的家...爽也很重要.02/28 02:24
→ s26492755: 你老公增貸。下來的錢進老公戶頭。老公匯款給老婆。無 02/28 02:25
→ s26492755: 償贈與或是借貸。隨便。老婆買房。簡單解題 02/28 02:25
意思是增貸後先生將那些錢全部轉到我戶頭，名義用無償贈與或是借貸這樣嗎？
→ s26492755: 你2+1房。小孩才剛要出生。居住空間還撐得住02/28 02:26
→ s26492755: 而你增貸的部分拿去投資房產或者任何東西。馬上有實質02/28 02:27
→ s26492755: 的收益02/28 02:27
→ s26492755: 除非你的收益打不過房貸利息02/28 02:27
目前扣掉每月貸款以及我們習慣將一年會有的固定支出（ex:管理費、水電、房貸車貸、
過年紅包、每年要繳的稅）全部除以12個月，然後每月將這些錢匡為不能隨意運用的部分
，等到時候要繳哪一項，都已經先預存好了這樣。因此每月能自由花費的生活費僅有不到
兩萬，然後每月固定存的費用也不到兩萬。因此覺得買第二棟似乎捏太緊……
→ s26492755: 你換大房。雖然也是吃到增值。但少掉了租金收入。 還02/28 02:29
→ s26492755: 不如兩間。一間住一間租人02/28 02:29
推 s26492755: 剛剛以為問增貸的是原po. 像我就直接本人名下戶頭匯來02/28 02:31
→ s26492755: 匯去。還沒遇過銀行去追這個02/28 02:31
推 OHHEEEEEED: 台中最好沒辦法600 公寓450 租16000 02/28 02:47
→ OHHEEEEEED: 不用搞怪什麼分租套房 我說整層 02/28 02:48
抱歉平常很少接觸房地產，原來公寓600還有，我只想到大樓@@
推 OHHEEEEEED: 500-600一堆啊02/28 02:52
推 BRIANERIC2: 台中600萬買不到2房電梯嗎？ 2、30年的應該還是有吧？ 02/28 02:53
→ ceca: 現在不要買新的阿,現在要買中古的. 02/28 02:53
→ ceca: 2x年屋齡以上為佳...1x年則普普.. 02/28 02:53
→ BRIANERIC2: 出租來說 600萬電梯可能還是比4、500萬公寓搶手 02/28 02:54
推 OHHEEEEEED: 兩房電梯有450萬 太平 02/28 02:54
→ OHHEEEEEED: 我前幾天才看到一間秒殺440底 02/28 02:55
→ OHHEEEEEED: 但沒車位 02/28 02:55
→ OHHEEEEEED: 環內要600萬兩房要找鬼神社區 02/28 02:55
→ OHHEEEEEED: 屋況都還要整理 02/28 02:55
→ BRIANERIC2: 看來台中市這一波衝很兇喔…高雄600內還一堆2房5年內 02/28 02:56
→ OHHEEEEEED: 保證沒有五年內 02/28 02:57
→ BRIANERIC2: 的房子好買 02/28 02:57
→ OHHEEEEEED: 兩房五年內600？ 海線 02/28 02:57
→ OHHEEEEEED: 對了 我美術館套房賣掉了 500 02/28 02:58
→ OHHEEEEEED: 高雄我看準備噴噴 02/28 02:58
還請OH大可以針對我的狀況多多指教，那就太感激不盡了><
※ 編輯: newsnotti (114.46.147.20 臺灣), 02/28/2022 02:59:52
推 BRIANERIC2: 恭喜啊 我的殺很大還沒賣掉 仲介打來說在地人也殺很大 02/28 03:00
→ BRIANERIC2: QQ 請問你美術館套房幾坪？ 02/28 03:00
推 OHHEEEEEED: 就去買投資客整理好的電梯好了 700兩房車老屋 02/28 03:00
→ OHHEEEEEED: 1902/28 03:01
→ OHHEEEEEED: 創新紀錄了 你們等著看02/28 03:01
→ OHHEEEEEED: 欸我的殺很大也是套房 難賣QAQ 02/28 03:01
→ BRIANERIC2: 那很大，可以隔成1+1房的那種 02/28 03:01
→ OHHEEEEEED: 確實是1+1 格局比較繽海好 02/28 03:02
→ OHHEEEEEED: 你不知道嗎？ 美術館的爛套房 印巴 02/28 03:02
→ BRIANERIC2: 對這棟沒印象 我比較少關注套房 XDDD 02/28 03:05
推 OHHEEEEEED: 高雄不是戰區只有買套房 要賣一賣清倉了 02/28 03:06
→ OHHEEEEEED: 你殺很大開1坪多少啊 02/28 03:06
→ BRIANERIC2: 2+1房的含車位開33 02/28 03:07
推 OHHEEEEEED: 我的同格局樓下實登多100 02/28 03:08
→ OHHEEEEEED: 目前最高實拿30 02/28 03:08
→ OHHEEEEEED: 高雄是不是沒有在私下補現金？ 02/28 03:08
→ OHHEEEEEED: 怎麼我碰到的仲介都說要報稅 02/28 03:08
→ OHHEEEEEED: 不能補現金 XD 02/28 03:08
→ BRIANERIC2: 我同格局的實登已經加300了… 我覺得可能是現金的問題 02/28 03:09
推 OHHEEEEEED: 而且我看他們的態度 預售屋還是要4%才做 02/28 03:10
→ OHHEEEEEED: 跟台中2.5%也在做不一樣02/28 03:10
→ OHHEEEEEED: 還有補現金很盛行的氛圍差很多02/28 03:10
→ OHHEEEEEED: 好幾家都跟我講不行 02/28 03:10
→ OHHEEEEEED: 搞得好像我提這個很奇怪 02/28 03:10
→ BRIANERIC2: 對 這邊也是卡在仲介費要給4% 一來一往再加稅金 02/28 03:10
→ OHHEEEEEED: 這個跟台中差很多02/28 03:10
→ BRIANERIC2: 就整個墊得很高，那買方現金就要拿超多啊02/28 03:10
→ OHHEEEEEED: 台中預售屋沒拚到4% 甚至有2%的總佣 02/28 03:11
→ BRIANERIC2: 所以已經做好過戶後再賣的準備了QQ 02/28 03:11
→ OHHEEEEEED: 然後補現金 可能合約價加到免稅額高一點 02/28 03:11
→ OHHEEEEEED: 報奈米税 其他現金 02/28 03:11
推 s26492755: 其實還是看銀行啦 我貸台新 他就明確說你拿去購屋借 02/28 03:11
→ s26492755: 不是1.45 30年 是變成多少有點忘了 寫在合約內的 如 02/28 03:11
→ s26492755: 果你是小換大 想先增貸去買一間大的再回來賣小的也不 02/28 03:11
→ s26492755: 行 不過像我說的 我台新的錢拿到後 轉去我國泰的戶 02/28 03:11
→ s26492755: 頭在進買房的履保 你看台新會來追我嗎 何況你說不能 02/28 03:11
→ s26492755: 拿去購屋 你老公貸款給你拿去買房 那個真的要說是你 02/28 03:11
→ s26492755: 老公贈與或借貸出去 又不是你老公去買房 02/28 03:11
→ BRIANERIC2: 我另外一個2房的就是跟鄉民成交的 沒有仲介費 免稅額 02/28 03:12
→ s26492755: 增貸要買的物件看地區而定無法給準確的建議 但方向並 02/28 03:12
→ s26492755: 沒錯 02/28 03:12
→ OHHEEEEEED: 我套房應該還是有機會賣掉XD 02/28 03:12
→ OHHEEEEEED: 2+1房型有包租代管精裝修嗎02/28 03:12
→ OHHEEEEEED: 我沒要那些哈哈02/28 03:12
→ BRIANERIC2: 再加一點上去，他現金就拿不多。 我都在想是不是要自 02/28 03:13
→ OHHEEEEEED: 你買兩間真的看好欸 wow 02/28 03:13
→ s26492755: 房子能增貸 本來就是把他貸出來 去產生大於借貸利率 02/28 03:13
→ s26492755: 的金額 賺取利差02/28 03:13
→ BRIANERIC2: 己PO 591好了 但又怕遇到很多來亂的 哈 我也沒有加那02/28 03:14
→ s26492755: 只要不是貸出來拿去爽拿去花掉 這種賺錢的事 多多益 02/28 03:14
→ s26492755: 善不好嗎 02/28 03:14
→ BRIANERIC2: 些 想說完工後去85租個房自己住2個月 把工班帶去裝潢 02/28 03:14
→ s26492755: 覺得吃緊 第二間也不用一定要買800的 買便宜點的也可 02/28 03:15
→ s26492755: 以 02/28 03:15
推 jaricho: 認識的都這樣操作 放大槓桿賺的才快 不然死存薪水嗎 02/28 03:15
→ BRIANERIC2: 裝潢完再賣可能就好賣了 買方都可以含在貸款裡買 02/28 03:15
→ BRIANERIC2: 如果你那個印巴套房都可以賣500 那高雄穩噴的… 02/28 03:15
→ s26492755: 甚至不要拿去買房 隨便丟去一個超過2%的標的沒那麼困 02/28 03:15
→ s26492755: 難啦 02/28 03:15
推 redpapa: 台北人投報好差唉 02/28 03:16
推 OHHEEEEEED: 我那間五百一定會嚇死高雄人 02/28 03:16
→ s26492755: 這中間該考慮的就是你們的承擔能力 還有心態 像有人 02/28 03:16
→ s26492755: 跟我說貸款壓力大很可怕 那就無解 02/28 03:16
我瞭解～因為現況（上面回覆有分析）每月能夠使用的生活花費僅不到兩萬，固定存款也
不到兩萬，覺得的確很吃緊…小孩也快出生我覺得應該手頭現金要夠多才能再買第二棟，
畢竟出生後
花費多少都未知數。
推 redpapa: 借問桃園哪裡有好出租的房呢？ 02/28 03:18
推 jaricho: 室內不到20真的有小 應該聽c大換大一點的房 爽度也很重要02/28 03:19
※ 編輯: newsnotti (114.46.147.20 臺灣), 02/28/2022 03:21:32
推 s26492755: 先賺 本金滾大後再來爽比較好啦 先爽就是滾的慢點 02/28 03:20
→ s26492755: 要不是有家室 我跟你住小套房 把錢都拿去投資了 02/28 03:21
推 OHHEEEEEED: 樓主要是自己處理翻修會瘋掉 02/28 03:21
→ OHHEEEEEED: 買屋況好一點的房子出租啦 02/28 03:21
→ OHHEEEEEED: 公寓整理好的出租就好 02/28 03:21
→ OHHEEEEEED: 貴一點就電梯大樓投資客改好的 02/28 03:21
推 jaricho: 小孩都要出生了 是空間硬需求 02/28 03:22
→ OHHEEEEEED: 不怕麻煩的話買套房出租 250萬直接不貸款 02/28 03:22
推 s26492755: 這種最好買可以立即出租不用投入太多成本的物件 02/28 03:22
→ OHHEEEEEED: 室內20可以養小孩啦 02/28 03:23
→ s26492755: 室內18-20 兩人加一未成年小孩不夠嗎 02/28 03:23
→ OHHEEEEEED: 我不知道你看台中哪裡 反正太平北屯吧 02/28 03:24
→ OHHEEEEEED: 北屯就松竹東山商圈 02/28 03:24
→ s26492755: 沒養過小孩 不清楚 但我現在兩房 也差不多坪數 打 02/28 03:24
→ s26492755: 算撐到有小孩甚至小孩大一點在說 02/28 03:24
→ OHHEEEEEED: 西區你只能買公寓或是鬼神恐怖電梯 02/28 03:24
→ OHHEEEEEED: 我建議你直接省事 要電梯就買大里或是太平02/28 03:25
→ OHHEEEEEED: 可以公寓就買北區西區02/28 03:25
→ OHHEEEEEED: 不想貸款就買套房250 直接去找大地球 02/28 03:25
推 s26492755: 第二間沒有規定一定要買多少錢的 覺得硬 就買小一點 02/28 03:26
→ s26492755: 其實你直接想 你增貸出來250 我算他1.5好了 你找個502/28 03:27
→ s26492755: %的丟著 你就賺250的3.5% 02/28 03:27
推 OHHEEEEEED: 買大地球租8500 整理好一點租1萬 02/28 03:28
→ OHHEEEEEED: 香不香 02/28 03:28
→ OHHEEEEEED: 大地球穩的很 02/28 03:28
→ s26492755: 當然如果你兩人加小孩一定要超過20坪三房之類的才能生 02/28 03:28
→ s26492755: 活 就是換大 02/28 03:28
推 jaricho: 記得算一下小孩出生後 日常花費會更多喔 原本2.8萬房貸都02/28 03:28
→ jaricho: 手頭剩不多了 之後買房變共3.5萬房貸＋小孩花費 做好評估 02/28 03:28
→ jaricho: 喔 02/28 03:28
的確是因為這點讓我挺擔心的..
→ s26492755: 換大 舒服 少賺 將就現在 忍耐 先賺 延遲享樂 02/28 03:29
推 moneystress: 貸太少 地下錢莊 二胎 能怎麼借就怎麼借 只會漲穩賺 02/28 03:29
→ moneystress: 不賠 02/28 03:29
→ s26492755: 是說你換大房貸也是會增加 財務的細節幫不了你 02/28 03:30
推 OHHEEEEEED: 我覺得齁 什麼都不懂就不貸款最穩 02/28 03:30
→ OHHEEEEEED: 買個250套房不貸款 出租 02/28 03:30
→ OHHEEEEEED: 多少租金都能直接拿來用 02/28 03:30
→ OHHEEEEEED: 而且壓力也沒那麼大 02/28 03:30
→ OHHEEEEEED: 套房要賣也很快就賣掉了02/28 03:30
→ s26492755: 也不能說穩賺不賠 而是房貸利率太好打贏02/28 03:30
推 OHHEEEEEED: 你買過不貸款出租過至少就有經驗了 02/28 03:31
→ OHHEEEEEED: 之後想擴大再說 先用最簡單的方式 02/28 03:31
→ OHHEEEEEED: 買套房就好 不要貸款02/28 03:31
→ OHHEEEEEED: 250套房很好買了 選有陽台 02/28 03:31
→ OHHEEEEEED: 屋況小整理過的 廁所不能破爛的 02/28 03:31
請問意思是一樣增貸250，然後直接去買套房。增貸的250萬/360個月=6900/月左右。套房
只要出租超過這個價格就可以賺錢的意思嗎？的確是蠻簡單的..但是套房只租8000的話，
一個月大概只有賺1000出頭而已XD
不曉得我有沒有誤解這個意思呢
推 s26492755: 不要花太多成本就能投入出租的 基本廚房衛浴都不用動 02/28 03:33
→ s26492755: 要動就多錢了 02/28 03:33
※ 編輯: newsnotti (49.217.199.145 臺灣), 02/28/2022 03:46:29
→ s26492755: 你6900是本利和 實際上付出的是利息 02/28 03:48
推 OHHEEEEEED: 不該只有8000 10000是低標 02/28 03:48
→ s26492755: 250萬如果是1.5% 一個月大概3000 02/28 03:48
→ OHHEEEEEED: 對啊實際賺更多齁 02/28 03:49
→ OHHEEEEEED: 3000 可以吃一餐還不錯的日料了 02/28 03:49
→ OHHEEEEEED: 你都說你們不會投資了 慢慢來好不好 02/28 03:50
→ OHHEEEEEED: 這是穩賺欸 幾乎可以說沒風險 02/28 03:50
→ OHHEEEEEED: 叫你買公寓碰到漏水要修5萬會不會痛 02/28 03:50
→ OHHEEEEEED: 你會不會緊繃到拿不出五萬我不知道 02/28 03:51
推 s26492755: 假設租8000 扣掉利息大概能賺5000 持有成本還沒算 02/28 03:51
→ s26492755: 但也沒很多 雖然我會建議貸款 把能賺錢的東西擴大 02/28 03:51
→ OHHEEEEEED: 套房沒那麼多屎尿 除了房客挑選很重要 02/28 03:51
→ s26492755: 但是買250 你等於不用付出 02/28 03:51
→ s26492755: 而且你真的扛不住花費的話 你換大房 還是會有一樣的 02/28 03:52
→ s26492755: 問題 02/28 03:52
推 OHHEEEEEED: 各有利弊 第一間總是最難的 02/28 03:53
→ OHHEEEEEED: 投資的心態跟自住不一樣 02/28 03:53
推 s26492755: 而且你還有首購 不拿去貸款很可惜 如果你有在工作 02/28 03:54
→ s26492755: 收支比也一定會過 02/28 03:54
→ s26492755: 我是說 如果在換大跟買第二間做取捨的話 你都會需要 02/28 03:55
→ s26492755: 擔心花費 不如先不要動作 等小孩出生後 確定收入扛 02/28 03:55
→ s26492755: 的住花費在去想 02/28 03:55
→ s26492755: 畢竟沒養過小孩 花費不清楚 同時也不清楚居住空間要 02/28 03:56
→ s26492755: 多大才符合需求 02/28 03:56
推 OHHEEEEEED: 話說s大沒想到你還住兩房 02/28 03:58
推 s26492755: 我都想住套房了 兩房跟套房的差額就又可以買一間套房 02/28 03:59
推 OHHEEEEEED: 靠都那麼多套房了 換三房舒服很多欸 02/28 04:00
→ OHHEEEEEED: 我一個人住三房好幾年了XD 02/28 04:00
→ s26492755: 我認識一個投資客更屌 自己弄改套 住其中一間 然後 02/28 04:00
→ s26492755: 有錢就在買買房 02/28 04:00
→ OHHEEEEEED: ???? 02/28 04:01
→ OHHEEEEEED: 無法 賺錢還是要拿來住一點 02/28 04:01
→ OHHEEEEEED: 弄一間小三房室內23的來住啦 02/28 04:02
→ OHHEEEEEED: 小三房也滿會增值的啊 02/28 04:02
→ s26492755: 一張床 睡一房 又不是三房輪流睡 平常大多也在客廳 02/28 04:02
→ s26492755: 當沙發馬鈴薯 兩房就是想說如果有小孩還可以撐一下 02/28 04:02
→ OHHEEEEEED: 正三房真的住爽度 不過小三房我覺得不差 02/28 04:02
推 s26492755: 你看你買兩房一千萬 增值成1200好了 拆成兩間500萬套 02/28 04:03
→ s26492755: 房 假設增值幅度一樣 你還是有1200 但多了一間每個 02/28 04:04
→ s26492755: 月在收租 02/28 04:04
→ s26492755: 這是比較粗淺的說法 細算會有一些差異 02/28 04:04
推 OHHEEEEEED: 是這樣沒錯 但我住那個1200的爽度 02/28 04:04
→ OHHEEEEEED: 會讓我更有動力賺錢XD 02/28 04:04
→ s26492755: 當然住改套我也無法就是了 02/28 04:04
→ s26492755: 爽就是要付出代價的 雖然我現在都被嗆說 你花了400萬 02/28 04:05
→ s26492755: 搞農地在爽 然後跟我說這些幹話 02/28 04:05
→ OHHEEEEEED: 你這樣住兩房被抓到 同事又要拿JOSH比了 02/28 04:05
→ jaricho: 建議增貸250萬出來買穩一點股票0050金融股之類的 一來放 02/28 04:06
→ jaricho: 大了槓桿想賺錢目的 二來小孩出生後資金上比較好靈活隨時 02/28 04:06
→ jaricho: 抽出運用 當然看到朋友投資買房 自己也會有不能輸的心態 02/28 04:06
→ jaricho: 但還是等小孩出生後確定金流和空間再決定也不遲 房價不會 02/28 04:06
→ jaricho: 差3個月就噴到外太空啦 02/28 04:06
→ s26492755: 那個同事迷途知返 現在不截圖我了 哈哈哈哈 02/28 04:06
→ OHHEEEEEED: 難講喔 三個月噴上太空去年血淋淋的故事 02/28 04:06
→ s26492755: 反正不管你要幹嘛 不要讓資金被閒置就是了 250 不 02/28 04:07
→ s26492755: 拿來用 就真的是二百五 02/28 04:07
→ OHHEEEEEED: s大遲早也是要三房的 不如早點上三房xD 02/28 04:07
→ OHHEEEEEED: 我看現在的市場沒有說兩房單價高 三房單價低 02/28 04:08
→ OHHEEEEEED: 都差不多高 三房單價在追兩房 02/28 04:08
→ s26492755: 然後我老婆就有更多空間可以買東西 夭壽 02/28 04:08
推 s26492755: 現在兩房三房沒以前明顯差異啊 有的三房室內比兩房還 02/28 04:10
→ s26492755: 小 現在真的在挑戰極限 權狀25坪3房 有沒有看過 我 02/28 04:10
→ s26492755: 之前還看了一個權狀8坪的套房 超屌 02/28 04:10
推 OHHEEEEEED: 不是那種...茂德 02/28 04:11
→ OHHEEEEEED: 小三房 22-24 02/28 04:11
→ OHHEEEEEED: 啊！ 台北22-24要當正三房 02/28 04:11
→ OHHEEEEEED: 24坪三房我看過啊 基泰碧湖 02/28 04:11
→ OHHEEEEEED: 權狀8室內5多的以前也很多 一直都有 02/28 04:12
→ kyova: 投資不要把自己逼太緊... 現在覺的連中古屋都噴很兇 02/28 04:12
推 s26492755: 8坪權狀還不是最屌的 沒有洗衣機 連管線都沒有 02/28 04:14
推 OHHEEEEEED: 蛤？ 沒有水 02/28 04:16
推 s26492755: 沒有入水排水 廁所也擺不下 房仲說可以叫租客自助洗 02/28 04:17
→ s26492755: 衣啊 02/28 04:17
→ kyova: 22-24連兩房都嫌小了... 台北不愧是魔都 02/28 04:18
推 s26492755: 而且不是台北市 新北也這樣搞 02/28 04:19
推 OHHEEEEEED: 22-24室內啦 02/28 04:19
→ OHHEEEEEED: 22-24小三房台中也有啊 02/28 04:19
→ s26492755: 以前覺得我的兩房很小 現在發現建商沒極限 02/28 04:19
→ OHHEEEEEED: 台北真正的25-28正三房都是比較好的建商規劃 02/28 04:19
→ OHHEEEEEED: 我現在台北兩房也都17 18室內 02/28 04:20
→ s26492755: 我剛剛25是權狀…. 02/28 04:20
→ OHHEEEEEED: 我知道 02/28 04:20
→ OHHEEEEEED: 基泰碧湖就是你說的 24三房 02/28 04:20
→ kyova: ...這個連南部也這樣啊，我還以為到了慘絕人寰的地步 02/28 04:20
→ OHHEEEEEED: 室內18 三房 或者說2+1 02/28 04:20
→ OHHEEEEEED: 要控制總價啊 02/28 04:21
→ OHHEEEEEED: 台中小三房越來越多囉 02/28 04:21
→ OHHEEEEEED: 有些人買來改成兩房啊 02/28 04:21
推 s26492755: 我現在住的就差不多室內17 02/28 04:22
→ s26492755: 然後後面還有去裝潢過比我還小坪數的兩房 02/28 04:22
推 OHHEEEEEED: 看過最小權狀18 室內11 附1的兩房 02/28 04:25
→ OHHEEEEEED: 說兩房比我高雄大套權狀還小 02/28 04:26
推 kagaya: 有小孩需要多少空間要看人 我同學在台中二大一小四房嫌小 02/28 05:06
→ kagaya: ，現場看就全部塞滿滿 02/28 05:06
→ kagaya: 然後有小孩花費多少也看人，不過別想會有多省，通常小孩比 02/28 05:08
→ kagaya: 大人生活費用更高 02/28 05:08
→ kagaya: 在台北有人兩大兩小四房剛好的 生了之後前後陽臺瞬間全塞 02/28 05:10
→ kagaya: 滿 02/28 05:10
→ kagaya: 基本的嬰兒床汽座推車地墊圍欄消毒鍋尿布奶粉備品空氣清淨 02/28 05:25
→ kagaya: 機，非基本的童書童玩童衣童桌椅腳踏車，妳跑不掉的。我還 02/28 05:25
→ kagaya: 是覺得現在那種只能塞床的小三房完全不是給有小孩的人住的 02/28 05:25
→ kagaya: ，雖然很多人宣稱可以 02/28 05:25
→ kagaya: 要買婚姻救星三機也都要找位置放的 02/28 05:28
→ kagaya: 基本的就很佔位，非基本的那些每一項都是可以買到爆炸的， 02/28 05:36
→ kagaya: 總有一項妳（或妳家人）忍不住會覺得多買沒關係，但通通都 02/28 05:36
→ kagaya: 是要位置的 02/28 05:36
推 garyddt: 室內18-20坪育1子OK啦，第二胎再換房 02/28 05:40
→ kagaya: 嗯 就很看人。所以說，妳自己把打算要放什麼東西的空間算 02/28 05:45
→ kagaya: 一算，就知道夠不夠用了。 02/28 05:45
→ kagaya: 以前我跟先生兩個一起住套房，沒生之前我還以為只要騰個嬰 02/28 05:47
→ kagaya: 兒床的位置就可以繼續住= = 02/28 05:47
推 wowilan: 要租給別人住是可以的,但要有心理準備租客會搞髒亂搞臭的 02/28 05:47
→ wowilan: 後續處理,比如重新裝潢租給下一位,裝潢也會做不好的時候, 02/28 05:47
→ wowilan: 要花很多錢,風險太大了…建議租店面就好. 02/28 05:47
→ wowilan: 租店面給別人就好 02/28 05:47
→ kagaya: 然後帶嬰兒也很看人，不少人帶起來連自己都顧到憂鬱症，遑 02/28 05:49
→ kagaya: 論去管租客XD 02/28 05:49
推 nrxadsl: 可以，房價跟收租金的正差，會讓你們生活好過很多 02/28 06:56
推 smisfun: 800萬房子確定可以租到2萬嗎？ 02/28 07:10
推 ebeta: 妳老公是對的，而且現在漲很快，今年的八百萬，明年就破千 02/28 07:26
→ ebeta: 萬，穩贏沒風險！ 02/28 07:26
→ checkman: 增貸不能炒房喔 02/28 07:32
推 zxcvbnmnbvcx: 妳先生說的沒錯啊 很多人都是這樣賺的 02/28 07:43
→ zxcvbnmnbvcx: 我妹婿也是這樣 我也想跟進了 02/28 07:43
推 iceyu: 北區微笑之心 8字頭新屋 租金不錯 建商之前還提供無息貸款 02/28 08:01
→ iceyu: 夫妻名下只有一間單人持有的話 再買還可以算首購申請寬限期 02/28 08:02
推 asd31415926: 所以一年支出到底是多少啊？看不懂 02/28 08:07
推 abc0922002: 房貸550萬/360個月？不用利息就是了 02/28 08:14
推 ceasefire: 增貸不能拿來買房！這樣大家都是炒房客了！被銀行抓到 02/28 08:38
→ ceasefire: 直接收回資金！ 02/28 08:38
推 bethanyce: 我覺得很吃緊，如果只要爆掉，可能兩間都沒有～ 02/28 08:51
推 predo: 你不增貸 怎麼換房？ 銀行沒那麼閒 02/28 08:55
推 predo: 解釋換屋需求就好 打房不是連正常換屋都不行 02/28 08:59
推 maypcc: 若新購入第二屋的自備款因個人或新打房政策因素變3成以上 02/28 09:02
→ maypcc: 你們就爆了，另外租金2萬/800說不定沒這樣的行情，有扣管 02/28 09:02
→ maypcc: 理費和租金? 02/28 09:02
推 tswen: 你們負擔不起 02/28 09:14
推 IS0987: 你這有點硬，每個月剩2萬左右可運用小孩又要生了，你能確 02/28 09:15
→ IS0987: 保出租沒空窗？或者一定租的到你要的價格？還是都不會被 02/28 09:15
→ IS0987: 欠租？ 02/28 09:15
→ IS0987: 除非你們手上還有其他現金，或者長輩在必要時能先幫忙， 02/28 09:16
→ IS0987: 不然你這個下去...ㄏㄏ 02/28 09:16
推 IS0987: 另外你目前空間其實也還夠住，就算小孩出生後短期至少2-3 02/28 09:18
→ IS0987: 年還是跟爸媽睡居多 02/28 09:18
推 tswen: 小孩一個月大概要多花2萬。 02/28 09:18
→ maypcc: 有小孩了還是求穩別走險路 之後還有教育費之類的 一不小 02/28 09:18
→ maypcc: 心就開天窗了 況且你怎麼保證2房買得到800萬...現在市況 02/28 09:18
→ maypcc: 這麼熱 02/28 09:18
→ maypcc: 自己手上先存到200萬左右再增貸會輕鬆很多且無壓力 02/28 09:19
→ maypcc: 前面我說要2萬記得要扣管理費和*稅金 02/28 09:20
推 mimimi555: 你沒算到利息800萬房子還550萬大概也要月還款17500元 02/28 09:22
推 valen147258: 小孩還沒出生剩下2萬多 那你先等小孩出生再評估看看 02/28 09:23
→ valen147258: 比較好 因為我家兩大一小 年收入跟你們差不多 是用 02/28 09:23
→ valen147258: 自備款再買第二間 02/28 09:23
→ momo4571: 獲利只有賭房價繼續上去而已 02/28 09:25
推 charliebitme: 居然可以不算利息！勇者！ 02/28 09:30
推 cuteama: 孩子今年要出生，生出來了嗎，小孩一個月扣完補助保母和 02/28 09:30
→ cuteama: 奶粉尿布約15000，前兩年幾乎都這樣，2-3歲幼幼班不一定 02/28 09:30
→ cuteama: 有，你買房租人，空租幾個月可以接受，你要想清楚 02/28 09:30
推 iceyu: 台中租金很好 身邊很多人都這樣操作 好物件不擔心空租 02/28 09:34
→ iceyu: 而且他們都不住台中 台中人不買 也是住別縣市的買來收租 02/28 09:35
推 iceyu: 穩租物件 房貸可以只看利息不用看本金本金根本是租客幫存錢 02/28 09:39
推 libra9: 你要不要考慮如果房子沒有租出去 空個幾個月你的錢繳的出 02/28 09:47
→ libra9: 來嗎？ 如果現在是房價的高點你的房子可以放幾年在出掉不 02/28 09:47
→ libra9: 影響你經濟？ 高收益高風險 02/28 09:47
推 cuteama: 這個例子最大風險是小孩要出生，如果沒有小孩這個變數還 02/28 09:50
→ cuteama: 好，因為他每個月只剩2萬多，小孩就差不多吃掉他剩餘的錢 02/28 09:50
→ cuteama: ，而且他增貸250萬出來，也是要還利息 02/28 09:50
推 iceyu: 台中兩房 近一年招租都沒超過兩周 最快上午退租下午租掉 02/28 09:51
推 iceyu: 台中的房子要空租幾個月 有點困難 太偏遠太舊太大才可能 02/28 09:54
→ iceyu: 有小孩的因素干擾是個人因素 其他沒小孩的會一直收貨來租 02/28 09:55
→ iceyu: 一間空租當然會有風險因為買太少 有五間一間空租反而沒壓力 02/28 09:56
推 nicayoung: 當然先滾一輪，暴賺之後再自住這不是常識嗎 02/28 09:57
→ iceyu: 就是因為大家都這樣滾 多房才要信用管制阿 02/28 09:58
→ iceyu: 現在就是夫妻各掛兩間 一間自助三間收租 都還可以八成 02/28 09:58
→ iceyu: 房價再漲上去 下一波可能連第二房都不給八成或更多限制 02/28 09:59
推 guojj: 250萬/360月=6900，每月還6900，所以是無息借款？要跟家人 02/28 10:03
→ guojj: 借無息的嗎？ 02/28 10:03
推 g11121s: 妳已發現受薪階級的財富密碼，恭喜 02/28 10:05
推 morrishh: 沒有小孩的情況下，你們的開銷有點大，自己想清楚 02/28 10:11
噓 louiswei: 老實說，你貸款的每月還款都不用算利息？ 貸550萬1個 02/28 10:26
→ louiswei: 月其實要1萬9了你知道嗎？ 連這都不知道你確定要開槓 02/28 10:26
→ louiswei: 桿投資嗎？ 02/28 10:26
噓 louiswei: 再跟你說，如果之後升息就要再加個幾千元喔！ 02/28 10:30
推 lovemost: 稅沒甚麼，但物件要挑過，有些要本利攤還都做的到 02/28 10:34
推 wawmwl: 現在台中出租很快，一定要趕快去增貸！我同事也一堆這樣玩 02/28 10:53
→ wawmwl: ，讓房客去幫忙繳房貸，房子還會增值，賺租金又賺價差，錢 02/28 10:53
→ wawmwl: 滾錢 02/28 10:53
推 jaricho: 就嘗試吧 反正最後嘎不過來 還有大絕招 向爸媽求救 02/28 11:01
→ maypcc: 可先丟地點 嘎不過來板友應該滿願意接斷頭的XD 02/28 11:16
推 agvnol: 台中房子真的這麼好出租喔@@？ 02/28 11:38
推 coca5108000: 你們收入捏800的OK，別傻了買600，800的月租兩萬出去 02/28 11:42
→ coca5108000: 過兩年的漲幅就賺了 02/28 11:43
→ coca5108000: 環內600不好找，你找800的捏個幾年，房價會繼續井噴 02/28 11:45
→ coca5108000: 買房才是最穩的，10年後翻了幾倍小孩子未來不煩惱 02/28 11:49
→ coca5108000: 現在買就是等於存以後小孩的教育費大學費 02/28 11:50
推 ooxxooxx: 一個月11萬薪水負擔三萬多貸款 一家三口 覺得挺緊的耶 02/28 11:51
推 ryusenming: 看完覺得很硬,加上小孩又要出生,小孩的花費好像還沒 02/28 12:28
→ ryusenming: 算進去... 02/28 12:28
推 ftc693: 增貸沒管這麼嚴格，你跟業務確認一下就知道怎麼處理，我 02/28 12:29
→ ftc693: 也剛弄完 02/28 12:29
推 secrectlife: 現在銀行都不肯讓你增貸去買房，還會有切結書，如果 02/28 12:41
→ secrectlife: 被查到要收回 02/28 12:41
→ secrectlife: 央行要查不管你怎麼洗股票保險都是查的出來金流的 02/28 12:41
推 leehui12: 繞來繞去 如果一年沒有賺10% 不如增貸買0050 02/28 12:44
推 s26492755: 樓上 現實生活遇過查到的？ 而且有些是下買房利率會調 02/28 12:46
→ s26492755: 成多少的但書 以這篇為例 老公貸出來沒有買房耶 就是 02/28 12:46
→ s26492755: 借貸或贈與 房子老婆買的 比帳戶過水或者股票過水還 02/28 12:46
→ s26492755: 穩 直接正大光明 02/28 12:46
→ s26492755: 樓樓上才對 02/28 12:47
→ s26492755: 我去年前年各增貸一次 02/28 12:47
推 ftc693: 以前雙薪，薪水跟你差不多，一個月繳三萬多，覺得很輕鬆 02/28 12:50
→ ftc693: ，只是比較沒辦法存錢再投資。 02/28 12:50
→ laihong: 朋友大里買八百萬三房出租，月租兩萬，不過是在北大里靠 02/28 12:51
→ laihong: 興大，po上5X1大概三週租掉 02/28 12:51
推 s26492755: 目前增貸三次買房 一次是說買房會調高利率 一次是說不 02/28 12:53
→ s26492755: 能用於購置豪宅 多少總價以上的 一次直接沒有管 剛好 02/28 12:53
→ s26492755: 2019 2020 2021 一年一次 02/28 12:53
→ s26492755: 有板上大大增貸買房被收回的嗎 好奇 02/28 12:54
推 ChikanDesu: 你沒算利息==550萬大概月付18000以上 最近可能升息 所 02/28 13:39
→ ChikanDesu: 以一年抓空租一個月最多打平 租2萬太少了 02/28 13:39
→ ChikanDesu: 我桃園買760四房大概共租到28000 還有一個車位 也是貸 02/28 13:41
→ ChikanDesu: 500左右 這樣穩賺但大概很難升值 02/28 13:41
推 jaricho: 照推文擺10年翻個幾倍增值 保守3倍就賣2千 5倍賣3千5 02/28 13:44
推 ChikanDesu: 不對！ 你算法也是怪怪的 你增貸每個月也要繳費阿 代 02/28 13:47
→ ChikanDesu: 表你根本就是本來揹28000 增貸250又貸550直接再多繳28 02/28 13:47
→ ChikanDesu: 000以上 等於你月繳要56000 那你壓力會很大 02/28 13:47
→ ChikanDesu: 增貸出來的250很難當頭期啦 當銀行白癡？ 02/28 13:48
→ ChikanDesu: 又不是古早時代 你這樣等於10成貸了 02/28 13:48
推 ChikanDesu: 你不要把數字拆開看 你其實就是800萬10成貸的意思 那 02/28 13:55
→ ChikanDesu: 就代表這個房你要月付29000左右 你租20000就是月現金 02/28 13:55
→ ChikanDesu: 流少9000 等於你一年要期望漲十萬才能有賺頭 不然就是 02/28 13:55
→ ChikanDesu: 變項儲蓄而已 02/28 13:55
推 asd31415926: 桃園買760可以租到28000也太強了吧 02/28 13:56
推 frowning1226: 可以運用的錢不多，就應該買便宜一點的... 02/28 13:57
→ frowning1226: 台中空租期不會很久，這點倒不用擔心，我都7天內 02/28 13:57
→ ChikanDesu: 就算沒漲幅 你30年後到期 等於付300萬錢 拿到800萬房 02/28 13:58
→ ChikanDesu: 子 也是有個5%回報啦 但中間風險很多 最好還是能租高 02/28 13:58
→ ChikanDesu: 一點 02/28 13:58
→ frowning1226: 增貸看條件，好像可以寬限，我上次送件，沒要寬限 02/28 13:58
→ ChikanDesu: 龜山 一間7000-7500 隔成四房 02/28 13:59
→ frowning1226: 結果莫名2年，還打去好好謝謝理專... 02/28 13:59
推 rusuall: 沒其他投資，那就投資房子吧，增貸不用怕，轉不同人的帳 02/28 14:00
→ rusuall: 號，在匯款買新的房子即可 02/28 14:00
推 ganninian: 台中是新竹以南唯一實居人口大於設籍人口縣市 而且幅 02/28 14:00
→ ganninian: 度全台第二 租屋需求太強了 當房東很幸福 02/28 14:00
→ frowning1226: 然後目前800萬房子租2萬有點在上限，因為房價漲很多 02/28 14:00
推 ChikanDesu: 上限還是下限 台北市外應該是算太便宜吧 02/28 14:01
→ frowning1226: 2年前買的2x年800萬的是大三房含車位，隨便有2萬 02/28 14:02
→ frowning1226: 現在800萬可能不好找3房物件，2房車都開價800多了 02/28 14:02
推 roy0710: 屁啦 台中600萬以下能租到15000的一堆 02/28 14:03
→ frowning1226: 版主原則就看ceca老師講的，我幫忙補充在地行情 02/28 14:03
推 ganninian: 我同事十幾年前看好中科發展 買了一間大俊國社區套房 02/28 14:04
→ ganninian: 不到200 每次房客退租不到2天就租出去 而且中科上班 02/28 14:04
→ ganninian: 族素質高 很少拖欠租金 且退租也不會滿屋垃圾 這幾年下 02/28 14:04
→ ganninian: 來資本利得+租金收入早就打平成本 02/28 14:04
→ frowning1226: 600萬1萬5，800萬到2萬不是差不多緊繃... 02/28 14:05
→ frowning1226: 之前買800萬是租到2萬4，現在大約只能租2萬 02/28 14:06
→ frowning1226: 就房價飆上去，租金比較慢啊...... 02/28 14:06
推 OHHEEEEEED: 500萬就能租到15000了 02/28 14:07
→ OHHEEEEEED: 以三年前15000的話 很多公寓不用500 02/28 14:08
推 frowning1226: 中科漲很多，有點後悔那邊沒去插一支旗 02/28 14:08
→ OHHEEEEEED: 國聚中科啊 哀 我還有住戶折扣欸 02/28 14:09
→ frowning1226: 看來我對租金的評估還是過於保守，今年再來漲租挑 02/28 14:09
→ frowning1226: 戰看看 02/28 14:09
推 frowning1226: 反正買房就是要不燒腦的狀態穩穩增進資產，要燒腦， 02/28 14:14
→ frowning1226: 最近股市行情這麼大，進股市冒風險逢低買0050，賺 02/28 14:14
→ frowning1226: 的也不慢 02/28 14:14
推 humaisme: 有夠天 萬一半年沒租掉 用屁眼付嗎？ 02/28 14:22
推 frowning1226: 想太多，7天沒租出去就代表開價太高，降價就好 02/28 14:30
推 xluds24805: 先想想看假如一、二年內租不出去，能不能撐住 02/28 14:40
→ frowning1226: ...一個月沒租出去我就覺得很有問題了，還到年哦@@ 02/28 15:10
推 yungchien: 先考慮ㄧ般銀行，可借款的總金額含所有貸款是夫妻合併 02/28 15:34
→ yungchien: 年收入的12倍，如果超過此金額，基本上想房貸想貸8成， 02/28 15:34
→ yungchien: 難度很高。 02/28 15:34
推 ryusenming: 為何都沒有算小孩的花費... 02/28 16:13
推 maypcc: 小孩可以窮養丟給婆家帶 老婆不用去月中省一點 02/28 16:20
推 s26492755: 增貸很難出來當頭期的 你是不是沒經驗啊 02/28 16:38
→ s26492755: 這時候資產負債比跟收支跟十成貸狀況也不同 02/28 16:38
→ s26492755: 何況你還分成兩個人 02/28 16:38
→ s26492755: 我的天 這不是我認識的房板 02/28 16:39
→ s26492755: 沒經驗的正在跟你講屁話 都直接示範就是可以了還有人 02/28 16:39
→ s26492755: 在那邊不行 02/28 16:39
→ s26492755: 當然小孩花費跟使用空間還有物件選擇也是我強調的每個 02/28 16:41
→ s26492755: 人的負擔能力不同 要量力而為 02/28 16:41
→ s26492755: 還有什麼一兩年沒租出去要能撐住的言論…. 02/28 16:41
推 frowning1226: s大不要激動XD，好像有一些沒實地經驗的在給意見 02/28 16:42
→ s26492755: 為何房板現在有這些房市小白啊 02/28 16:42
→ s26492755: 到底哪來的….. 02/28 16:43
→ s26492755: 重點是 你沒經驗又不了解 你還給人出意見 02/28 16:43
→ AIronKuma: 炒房話術仔自以為專業 笑死了 02/28 16:54
推 s26492755: 好過說的出做不到的 02/28 17:22
→ dinmain: 1.貸款要利息2.增貸的部分可能只能分20年…..這跟妳原本 02/28 18:33
→ dinmain: 想的差多了 02/28 18:33
推 volvic: 小孩=吃錢怪獸 02/28 19:55
推 frowning1226: 算增貸1.6那種利息，好吧，還真可怕XD 02/28 20:24
→ s26492755: 怕爆 我那個透支型還收我1.85 超巨大see 02/28 20:30
推 ds1999h: 太緊了 不建議 投資太吃緊風險會很高 02/28 20:57
推 jonson: 房子說出租就出租，那我在591看到的那堆萬年出租件是怎樣 02/28 21:02
推 s26492755: 正常不是沒下架就是跟照片不符吧 這點我問過幾組房客 02/28 21:14
→ s26492755: 說我的物件至少照片跟現場一樣 02/28 21:14
→ s26492755: 不然就是價格亂七八糟 02/28 21:15
推 s26492755: 買房收租如果空租抓到一兩年去 不覺得好笑嗎 02/28 21:16
推 maypcc: 591萬年收租的、有些人當時買來根本不是要來出租的 02/28 21:22
→ maypcc: 不過增貸不能當買房資金這點有確確實實寫在放貸條款上 02/28 21:23
→ maypcc: 而且我遇過幾間銀行都會要你寫切結書、只是簽名就...XD 02/28 21:23
推 ebeta: 增貸那個銀行根本不會去查，都口頭假裝告誡而已！ 02/28 21:40
推 s26492755: 這個就跟我簽自用房貸一樣。誰管你 02/28 22:20
→ s26492755: 甚至行員都知道你想買房。還不是幫你辦 02/28 22:20
推 ai8051: 量力而為,沒什麼叫穩賺,不然公教國營人員早炒房賺翻 02/28 23:47
→ ai8051: 他們可以貸到的優惠利率非常低,信貸也是,也沒人敢都這樣玩 02/28 23:48
推 Joey85295170: 這棟賣掉換郊區低總價大空間 03/01 00:06
推 xmoonlight: 等被抽銀根就知道了 03/01 02:24
→ roxiang: 台灣都要升息了 這點要考慮進去 抓太緊小心爆炸喔 03/01 03:09
推 IamHunk: 買第二間出租不錯。確定要換屋時兩間賣掉換大屋 03/01 09:38
推 IamHunk: 量力而為。最大重點夫妻不要為了這個吵架 03/01 09:41
→ IamHunk: 夫妻要有共識 不然買不買 賺不賺錢都有得吵 03/01 09:42
→ IamHunk: 買了 找租客 簽約 裝潢 租金 處理房客 金流減少 03/01 09:43
→ IamHunk: 沒買 房價漲了沒賺到覺得可惜。沒共識什麼都能吵 03/01 09:44
推 albertab: 74環內600的公寓有，但相對抗性會比較大，要有長投打算 03/01 10:17
→ albertab: 一些比較市中心的低價公寓都被掃到差不多了 03/01 10:18
→ albertab: 投資客掃超低價爛屋，然後開價大約780上下，鎖區域籌碼 03/01 10:19
→ albertab: 就看你吃不吃得下。 03/01 10:19
→ albertab: 市中心公寓要不四樓要不頂加，要不就是奇怪的格局.... 03/01 10:21
→ albertab: 家庭式爬到四樓或頂樓沒車位，想租到理想價格相對有難度 03/01 10:23
→ albertab: 目前台中市區二三樓公寓正常屋況已經是稀缺商品，難找。 03/01 10:24
噓 panxiao: 第一次看到有人算房貸只算本金不用算利息跟升息與持有 03/01 12:04
→ panxiao: 成本的 完全沒投資觀念 建議好好專注本業 再來哪家增貸 03/01 12:04
→ panxiao: 會讓你30年啊 ？夢裡慢慢想 03/01 12:04
推 rusuall: 樓上，轉貸不就有了，條件是談出來的 03/01 12:16
推 s26492755: 對 轉貸到另一家銀行 條件會比增貸好談 但就是大概會 03/01 13:19
→ s26492755: 多應該1-2萬的代書費跟規費設定費 03/01 13:19
→ s26492755: 就是小孩花費跟小孩需要空間自己斟酌承擔能力 03/01 13:20
→ s26492755: 其他就是有沒有經驗的問題 03/01 13:20
→ s26492755: 當然這邊處男都很會教人做愛 03/01 13:20
→ s26492755: 跟有些人說買房不要看房板 呵呵 03/01 13:21
推 lifestyle: 我問過銀行增貸的年限好像只能20年 03/01 20:56
推 hsiliang: 現在房子是金融系商品，沒有穩賺不賠這種好康，想賺錢就 03/01 21:48
→ hsiliang: 是要承擔風險，這東西一定要自己研究，不要別人說甚麼就 03/01 21:48
→ hsiliang: 做甚麼 03/01 21:48
推 b0301220: 等等周轉不過來 03/09 20:13