推 destinygirl: 皇普莊園換約的不是一坪才30萬左右？03/03 19:51
推 destinygirl: 澄亦實築的基地才710坪，有夠小的，公設比34%，但公03/03 19:53
→ OHHEEEEEED: 產品取向不同 首購跟換屋03/03 19:53
→ OHHEEEEEED: d大有去看齁03/03 19:54
→ OHHEEEEEED: 公設真的不多 沒什麼特別的03/03 19:54
→ destinygirl: 設才幾樣，樓層才11、12樓，根本只是華廈，被老屋包03/03 19:54
→ destinygirl: 圍，完全沒view。03/03 19:54
→ destinygirl: 沒去看，基地太小沒興趣，只有看591上面的資料。03/03 19:55
→ OHHEEEEEED: 有啦 附近都老屋不高03/03 19:57
推 lienchi: 在附近不是都老透天 還好吧03/03 20:07
→ psy792: 台中有什麼工作收入可以買2100的房03/03 20:16
我沒工作銀行都讓我貸款1500萬了
是看資產的 不是要酸你
世界運轉都不是你我能決定的QAQ
→ bms: 樓上 房子是有資產的人買的 不是收入高的人買的03/03 20:19
→ lienchi: 賣給中國醫的醫生吧03/03 20:20
→ RaptorAnt: 台積中科03/03 20:21
→ lienchi: 這樣達麗育德路段大概五字頭了03/03 20:24
推 iceyu: 皇普 順天 元城 這些預售買換約的也許都還可以2字頭 4字頭03/03 20:25
→ iceyu: 的就讓他慢慢賣吧03/03 20:25
2字頭幾乎絕版了！
我已經有預售屋了 想要可以收租金的
只是在想預售屋是不是不要賣了
→ lienchi: 可親親戲院那邊的北區和靠科博館這邊的北區天差地遠了03/03 20:26
→ missucrystal: 皇普還有2的嗎03/03 20:26
→ Sam27: 台中的中小企業老闆全台第二多，僅次台北阿03/03 20:30
→ Sam27: 台中還會吸彰化南投苗栗，新北有錢人也沒台中多03/03 20:31
推 iceyu: 科博館48跟親親28價格也是天差地遠呀 03/03 20:38
你們今年有人買新案嗎？
真的好貴！
※ 編輯: OHHEEEEEED (111.83.118.3 臺灣), 03/03/2022 20:43:34
推 a362562: 中古屋真的很誇張 而且低總價很快就被掃完了 03/03 20:42
→ lienchi: 我意思是誠亦築是比較偏科博館這邊的北區（雖然還是有段 03/03 20:46
→ lienchi: 距離） 所以不能和親親那邊比價03/03 20:46
推 arg1016: OH大 依公園不要賣一起收租啦03/03 20:49
哈哈 我還要考慮台北的壓力啊！你知道XD
我還在想 因為我不認為誠邑築比我們地點好
所以依公園要不要賣真的很掙扎
賣掉如果手上有錢可以滾收租件
或者拿來跑短線滾資金
只是可能忙半天比吃整個波段繳少稅還少
唉 真的很掙扎！
仲介代銷都在問我要不要賣
※ 編輯: OHHEEEEEED (111.83.118.3 臺灣), 03/03/2022 20:52:00
推 arg1016: 我懂XD 不過北區適合出租的中古屋也不好找 像勝美學成交03/03 20:56
→ arg1016: 到34/p也超誇張… 03/03 20:56
→ OHHEEEEEED: 北區今天也算幫你市調了 誠邑築45-55給你參考 03/03 20:57
→ OHHEEEEEED: 兩房車1500 XD 這樣你心情好一點了吧 03/03 20:58
推 arg1016: 跟著你我安心啊哈哈哈 03/03 21:04
→ OHHEEEEEED: 運氣好啦 剛好都買到這邊 03/03 21:04
推 arg1016: 我現在比較懊惱的是台北那間沒買啊哈哈哈03/03 21:06
→ OHHEEEEEED: 等國發南開案吧 234房03/03 21:07
→ OHHEEEEEED: 那邊不要面高架的 7x萬可以買到後棟03/03 21:07
→ OHHEEEEEED: 我覺得以現在來看挺超值的 03/03 21:08
推 arg1016: 對啊 真的蠻不錯的 03/03 21:15
推 iceyu: 依公園也有三戶成交4字頭 微笑之心 四戶成交38 都不便宜 03/03 21:18
→ iceyu: 有間皇普21樓 2房平車才開998 03/03 21:19
→ OHHEEEEEED: 我看誠邑築賣這麼貴 就在想要不要吃個兩年波段03/03 21:21
推 paunch: 請問OH大是怎麼閃過第三戶以上限貸呢？03/03 21:22
低總不貸款XD
推 iceyu: 等達麗開案 誠邑築這開價 就會覺得還好了03/03 21:26
推 zlb0: 苗栗市有預售，成交29的03/03 21:27
※ 編輯: OHHEEEEEED (111.83.118.3 臺灣), 03/03/2022 21:34:18
推 ftc693: 有時候真的別用自己的收入，別去推斷別人的收入 03/03 22:03
推 GC500: 後面有好幾個大案即將登場 03/03 22:24
推 ftc693: 去年一個很好的朋友才買單元二5000萬，純現金付款，它就 03/03 22:56
→ ftc693: 不喜歡貸款。 03/03 22:56
→ ftc693: 它不是富二代，白手起家，晚上很多喝酒的朋友都是這樣一 03/03 22:57
→ ftc693: 間一間買房。 03/03 22:57
→ OHHEEEEEED: 最近單元二透天一直有成交... 03/03 22:57
→ OHHEEEEEED: 可能重劃區大樓太貴了 03/03 22:57
→ OHHEEEEEED: 有回來買透天別墅 03/03 22:57
→ ftc693: 以上是回覆一些，總是說怎麼有人買得幾千萬的房子，這些 03/03 22:59
→ ftc693: 房子本來就不是賣給我們這種受薪階級。 03/03 22:59
推 Ericouttamud: 最近預售屋真的太可怕了惠宇國資圖應該也開5X快昏 03/03 23:09
→ Ericouttamud: 倒，前幾年看單元二還嫌精銳garden one貴，現在看起 03/03 23:09
→ Ericouttamud: 來真便宜... 03/03 23:09
推 zard1983: 寶咖咖14就我所知也會過5喔 好怕 03/03 23:15
→ OHHEEEEEED: z大有消息嗎？！ 03/03 23:16
→ OHHEEEEEED: 過5 我的天... 我還在做夢低樓層有38 39QAQ 03/03 23:16
推 zard1983: 聽說的，也不確定，不過看台南平實的寶咖咖過5，感覺應 03/03 23:20
→ zard1983: 該蠻真實 03/03 23:20
→ zard1983: 搭配南區泓瑞東興路案的價格，真的蠻有可能 03/03 23:20
推 zard1983: 而且基本上一定是壓著一堆抗性的崇德匯往上加加不少的 03/03 23:22
推 predo: 地點是不錯 但開的也是蠻高的 就換屋會買 03/03 23:31
推 GGYYJOGY: 今年預售的案以投資角度來說短期真的沒什麼利潤 03/03 23:37
→ OHHEEEEEED: 唉 那我認命學著做中古屋QQ 03/03 23:38
推 mchotdoggy: 崇德薈前天去基地晃了一圈，真的滿滿抗性XD 03/03 23:48
推 aaa931324: 別賣吧兄弟 賣了現在沒什麼好案可以買啊 03/03 23:52
→ OHHEEEEEED: 走短線滾說不定賺輸一個波段 我知道 03/03 23:55
推 c188cc: 那間磐鈺之前總經理出來開的，自住怕品質差的可免擔心 03/04 00:07
→ OHHEEEEEED: 還有總太內部的 合夥 03/04 00:09
→ OHHEEEEEED: 看起來是挺優沒錯 東西配備不差 03/04 00:09
→ frowning1226: 皇普還有30以下的，但要耐心殺價一下 03/04 00:23
推 frowning1226: 14期寶咖咖也過5了哦...XD 03/04 00:26
推 frowning1226: OH大，不缺錢不要動啦...交易稅很貴，只出不進 03/04 00:38
→ frowning1226: 講反了，只進不出XDDD 03/04 00:39
→ OHHEEEEEED: QQ 這樣要考慮不貸款或是貸超少了啊 03/04 00:50
→ OHHEEEEEED: 賣掉可以滾短線 掙扎 03/04 00:50
推 alanbread: 預售我今年應該是都不會碰了XD 03/04 01:06
→ alanbread: 中古屋上禮拜下兩間斡旋都沒買成 03/04 01:07
→ OHHEEEEEED: 既有的 a大怎麼處理QAQ 03/04 01:07
→ alanbread: 一間屋主要的價格我沒利潤，另一間被自住客大我115萬買 03/04 01:07
→ alanbread: 走QQ 03/04 01:07
→ alanbread: 我預售都沒了啊 03/04 01:08
→ OHHEEEEEED: 預售你現在會留在手上收租等稅 還是賣掉滾短線 03/04 01:08
→ OHHEEEEEED: 喔喔 那你覺得我要賣嗎 03/04 01:08
→ alanbread: 不能比較吧，你本比我厚太多 03/04 01:09
→ alanbread: 今天去看房子，出價直接被仲介洗臉 03/04 01:09
→ OHHEEEEEED: 不賣幾乎要不貸款買了 03/04 01:09
推 mindy27: 預售屋難買+1,改練功中古屋 03/04 01:09
→ OHHEEEEEED: 看哪XD 03/04 01:10
→ alanbread: 本來想說再買一間，就等後半年了，結果這最後一間這麼 03/04 01:10
→ alanbread: 難買=.= 03/04 01:10
→ alanbread: 看一間北區改好的公寓套房 03/04 01:11
→ OHHEEEEEED: 找什麼類型 三房車 兩房車？ 03/04 01:11
→ OHHEEEEEED: 喔喔 要小整理賣的意思 03/04 01:11
→ OHHEEEEEED: 我想賣掉預售屋買公寓改套收租啊！ 03/04 01:12
→ OHHEEEEEED: 跟加減跑一些短線 03/04 01:12
推 alanbread: 今天也跟我師傅分享我的焦慮 03/04 01:13
→ OHHEEEEEED: 最近很難齁XD 03/04 01:14
→ alanbread: 他說：發財路上不嫌擠，看到案子勇敢出價就對了 03/04 01:14
→ alanbread: 人不要臉天下無敵XD 03/04 01:14
→ OHHEEEEEED: ok 收到 中古屋芭樂斡旋拿好 03/04 01:15
推 alanbread: 出去看房包包都放30萬，可以下三間斡旋 03/04 01:16
→ alanbread: 掏出來10萬，喊價格！收不收！？ 03/04 01:17
→ OHHEEEEEED: 笑死 最近太平有一間440兩房秒殺 03/04 01:20
→ OHHEEEEEED: apple現在消失的速度真的很嚇人 03/04 01:21
→ OHHEEEEEED: 大概不用三十分鐘 03/04 01:21
推 jaguarccu: O大畢業後有沒有考慮在台中做高端仲介 03/04 02:51
→ jaguarccu: 一邊投資賺，一邊專營高端客，賺錢也賺人脈 03/04 02:52
推 OnlyRD: 其實做股票如果關察到價格上不去，量又突然開始縮 03/04 04:56
→ OnlyRD: ，報酬率拉出來 03/04 04:56
→ OnlyRD: 但心裡又有捨不得少賺的心態，通常真的離高點不會 03/04 04:56
→ OnlyRD: 太遠，只差主力 03/04 04:56
→ OnlyRD: 拉高出貨洗最後一把韭菜，如果主力發現拉不動，主 03/04 04:56
→ OnlyRD: 力會開始先倒貨 03/04 04:56
→ OnlyRD: 。 03/04 04:56
推 cinhoks: 我昨天看了網路上開價30萬/坪的老公寓，也覺得自己韭韭 03/04 10:24
→ cinhoks: 的～我不敢買 03/04 10:24
推 orz8906: 順天謙華兩房換約好像現在都開1200上下 因為想要兩衛就 03/04 14:54
→ orz8906: 不考慮了 03/04 14:54
→ orz8906: 主要是換約自備要拉高 所以現在預售才都能繼續往上疊吧 03/04 14:54
推 alanbread: 最近真的明顯感覺頗多換約仔都跑來搶中古物件 03/04 15:55
→ alanbread: 而且初生之犢都滿敢出價的 03/04 15:56
→ alanbread: 我上面說那個大我115萬買走的，後來跟仲介聊也是投資 03/04 15:57
→ alanbread: 客，他直接把我算出來半年內的利潤往上加價去搶，真的 03/04 15:57
→ alanbread: 看不懂 03/04 15:57
→ alanbread: 除非他只想賺40-50萬 03/04 15:57
→ OHHEEEEEED: 抱歉 我們只能轉生了... 03/04 17:38
推 klauschou: 崇德薈可以墊高松禾苑 XD 03/05 10:06