推 howardcd: 不是，是沒貨了 03/04 10:22
推 jpbptjp: 有入場的都知道，現在熱區真的沒貨，新開案少，中古屋主 03/04 10:24
→ jpbptjp: 看漲惜售不釋出 03/04 10:24
推 morrishh: 真的...不想追漲 手上物件放著就好 心不要太大 03/04 10:25
推 sdhpipt: 很多地方中古屋賣到沒貨了 現在只剩開高價慢慢賣的人 03/04 10:26
推 spermbox: 是房地合一 03/04 10:26
→ spermbox: 所以賣的人乾脆不賣了 03/04 10:26
→ sdhpipt: 比如說我觀察的地方 某超大型別墅社區 在21年11月成交超 03/04 10:27
→ sdhpipt: 極多戶 現在掛售的人通通都比去年11月每坪+5萬以上 03/04 10:27
推 GoGoD: 你沒看到開案排隊人龍還是長長長嗎 03/04 10:28
→ sdhpipt: 內湖某捷運站附近 去年11~12月老公寓通通站上5字頭 03/04 10:28
→ sdhpipt: 算起來老公寓大一點的總價+仲介成本2000萬 還要裝潢 很多 03/04 10:29
→ IBIZA: 縮手是有 但交易量不是因為縮手下降的 03/04 10:29
→ sdhpipt: 人算起來乾脆去買遠郊重劃區的新房子了 03/04 10:30
→ abyssa1: 因為行情價的賣光光了 現在屋主都直接開天價 03/04 10:34
推 panzerbug: 現在青埔沒啥物件，剩一堆特定區外的山東路什麼沒人聽 03/04 10:35
→ panzerbug: 過 03/04 10:35
→ panzerbug: 還是賣的不錯，離高鐵蠻遠的，應該是在地買盤 03/04 10:36
→ panzerbug: 需求不變，量縮價揚 03/04 10:36
推 moke: 是沒便宜好貨可買了 03/04 10:39
推 EminemK: 我原本也以為降溫..但是看了實價登錄後.... 03/04 10:42
推 yiliang1107: 沒貨…，只能改變玩法 03/04 10:43
要改變什麼玩法@@?
※ 編輯: eulbos (59.125.142.84 臺灣), 03/04/2022 10:44:10
推 junior020486: 我八擴要買三房車第二間 03/04 10:49
→ junior020486: 滑數字網只看到一間比較滿意的，缺貨超級嚴重 03/04 10:49
→ IBIZA: 縮手是一定有的 起碼我就是想再買但因為限貸所以考慮的 03/04 10:49
→ sdhpipt: 前幾天看汐止某社區實價登錄 2021年到2022年漲了10萬 03/04 10:50
推 sdhpipt: 最讓我驚訝的是 連鶯歌非重劃區每坪都漲了8~10萬 03/04 10:53
→ innuendo3324: 有房子住就好了啦 03/04 10:57
→ yiliang1107: 增貸信貸很好用，目前往20年中古屋 03/04 10:57
→ yiliang1107: 目標鎖定新住民。 03/04 10:58
推 k23040641: 這波進金錢浪 沒跟上 哭暈 03/04 11:03
推 kyova: 中古很多開價已經很扯蛋了 03/04 11:46
推 sendoh7: 惜售啦，看好會漲不想賣 03/04 11:49
推 elfishmin: 你觀察預售屋賣光光，就知道市場熱錢還是很多，只是量 03/04 11:57
→ elfishmin: 太少了 03/04 11:57
推 gLid3: 一年漲這麼多大家不賣了 都想著不如多放兩年 03/04 12:00
推 iceyu: 再漲上去 限制第三戶完全不給貸也不無可能 03/04 12:07
→ iceyu: 所以現在直接買中古屋 早點點貸比較保險 變成中古屋缺貨 03/04 12:07
→ iceyu: 預售屋要等幾年後完工 信用管制是個變數 完全不給貸就斷頭 03/04 12:08
→ iceyu: 所以2020年底限貸 2021就暴漲 投資客都知道應該會越來越嚴 03/04 12:10
推 rainbow321: 在囤房等漲兩倍在賣啦 傻傻的 03/04 12:13
推 linlinme5208: 一下子完全不給貸不太可能 但是央行或許會繼續減低 03/04 12:13
→ linlinme5208: 成數 03/04 12:13
→ huandchin: 新南向政策，往南找 03/04 12:14
→ linlinme5208: 我擔心十七號會再減 03/04 12:14
推 NTU303150195: 是真的買不到...就算不限制貸款，估價也跟不上... 03/04 12:14
→ linlinme5208: 另外第二房房貸有可能被壓縮 03/04 12:15
推 iceyu: 投資需求會因為預售屋信用管制的不確定因素 轉向中古屋 03/04 12:24
→ iceyu: 搞得最近蠻多中古屋開價 比預售屋還高 03/04 12:25
推 morrishh: 結論：這波沒跟上真的慘 03/04 12:31
推 j8630222: 真的沒貨 好貨價格平實價的 會一堆人集體看 03/04 12:36
推 mopigou: 是不夠買拉 03/04 12:39
推 teddet2007: 沒人賣當然量少，這樣都看不出來 03/04 12:43
推 teddyissad: 中古剩垃圾價沒人買啊 03/04 12:44
→ teddyissad: 不錯的都沒了 03/04 12:45
→ yiliang1107: 只能說不是六都的中古屋才有價值 03/04 13:01
→ yiliang1107: 「不是只有」，很多區域還沒補漲上來 03/04 13:01
推 dyyang: 永和仁愛特區是真的沒貨 買都買不到 03/04 13:33
推 zzyzx: 量縮價噴 03/04 13:56
推 chjghjg9487: 現金買不會？ 03/04 14:48
推 IamHunk: 除非投資置產的人大多數都交不了屋 03/04 16:54
→ IamHunk: 不然房地稅這麼高，怎麼可能只加一點點賣 03/04 16:55
推 IamHunk: 可以思考買房的人，裡面有多少%是無法交屋的 03/04 16:57
推 IamHunk: 板上常見年收150-200發文能不能貸N百萬 03/04 16:59
→ IamHunk: 可以想像是保守的人多還是賭徒多 03/04 17:00
推 sspider0829: 是沒貨好嗎 03/04 17:34
推 vido: 貸款真的佔蠻重要的原因 03/05 04:21