Re: [新聞] 北市文山區第一豪宅洗牌 都更宅「南方

[h49072002 (醬汁呢)]

簡單整理一些行情

預售屋(木柵)

元利森活莊園 成交低到高樓層 6x~8x

天賞大願 成交價低到高樓 6x~7x

吉美信義 成交價大概都落在6x

忠泰湛 成交價 低樓層6x~高樓層8x

政大首席 成交價在5x~6x 不過是108年事情 現在應該要6x~7x了

樹語院 未知

松露院 從50~64都有 價差不外乎面秀明路跟一樓大庭院

預售屋(景美)

喆美 成交低到高樓6x~7x (夜市內比較差一點價格)

吉美君悅 成交低到高樓7x~86

景美聯山 成交低到高樓77~92 (目前看的到的)

自慢藏 成交低到高樓74~88 (目前看的到的)

和暘W 根據版友回饋在大概在90上下 高低樓層有差(幾乎都是一般事務所)

蔚來之森 成交低到高樓5x~6x (福興路比較裡面，價格略便宜)

元利台大公館 成交低到高樓57~80

玖原青 成交低到高樓75~87(頂樓兩戶)

連雲景粋 成交62~71(頂樓）

中古屋(木柵15年內)

元利忠順大院 平均成交在7x (當初摔到5x)

水沐青華 平均成交在6x (當初摔到5x)

遠雄日光 平均成交在6x

大佳敦皇 平均成交在6x (當初摔到5x)

閱讀春樹 平均成交在6x (當初摔到5x)

冠德微山丘 平均成交在6x (當初摔到5x)

中古屋(木柵10~30年)

冠德名人錄 平均成交在6x

冠德美麗再興 平均成交在5x~6x

國泰御園 平均成交落在6x~7x (市景河景有差)

文山行旅 平均成交在6x

宏普早安再興 平均成交在5x~6x

環泥建築年鑑 平均成交在5x~6x

其實我隨便列一些大概都要上到5x了 而且都是5的尾 接近6

公寓平均落在40上下(木柵)


歡迎有文山的房子要賣可以站內信我(x

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.216.26.132 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1646449635.A.38A.html
推 OHHEEEEEED: 漏了元利台大公館
補上囉~
推 Ddylan: 文山王！！
推 shuichia: 文山公寓四字頭以後可能也要慢慢消失了
景美我沒啥在注意XD 但木柵目前4字頭是趨勢了
→ fedona: 玖原青呢
感謝提醒，補上嚕
→ chocopoodle: 我朋友談和陽w 至少都90+
→ checkman: 禾暘w我看過 高樓層看101要95up
！ 看來客戶應該是談很差的 收到的消息不多請見諒
推 OHHEEEEEED: 原來40還有文山公寓
→ OHHEEEEEED: 內湖都50起跳甚至見6
木柵不少，景美好像沒了
→ OHHEEEEEED: 唉 不過台北要跑短線還是難度太高了
→ qopua: 和陽w低於80哪裡找？
根據版友的回覆，修正一下R
推 greencha: 翡翠城堡 水秀山明 原味花園
→ greencha: 神奇山莊 4連案ㄋ
還沒時間整理R 太多整理不完
推 kyova: 文山扛霸子
推 clay141: 木柵還有個樹語院好像也是70-75
沒有確切的成交價
推 june0724: 還有連雲景粹
已補上
推 INNBUG: 忠泰的新案不知會賣到多少
忠泰湛內文有提到唷～高低樓層價差很大 有沒有面河景也是
推 INNBUG: 還有松露院、長虹政大
松露院以補
→ h49072002: 長虹首席政大已經有列入囉，明早再補充松露院～
推 carolgilbert: 元利森活莊園是去年北台灣銷量最高的
※ 編輯: h49072002 (61.216.26.132 臺灣), 03/06/2022 13:59:49
→ nanakolin: 國泰昕春