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: 最近看一些大坪數案子 : 舉兩個案例 : 20年中古屋 一坪25萬 : 新城屋 一坪33萬 : 對於新手來說 差8萬而已啊 : 假設同樣80坪權狀 : 舊屋2000萬 : 新屋2640萬 : 因為公設比關係 : 舊屋主建物可以來到56坪 : 新屋主建屋是50坪 : 等於舊屋主建物每坪36萬 : 新屋主建物每坪53萬 : 有看到了嗎 一坪差了17萬啊 : 換句話說 同樣總價 : 舊屋可以買到比新屋更多更多的坪數 : 況且舊屋的地點一般而言比同區新屋好啊 : 高雄買中古屋真的蠻划算的 高雄市中古屋本來很划算啦… 但越來越不划算中 因為漲上去了啊~ 我們中古建案這邊 坪數.樓層差不多 去年8月 實價登錄 550萬 10月台積電說要來… 最新實價登錄(12月) 700萬 一樣都是2房 沒車位 這樣不就沒這麼划算了嗎? 看好房網資料 這6個月 高雄大概已經漲了15% 雖然跟中北部比 總價還是很便宜(中古實登 25-30萬) 但已經漲了15% 大家還要追嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.233.32.69 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1646462102.A.A2C.html ※ 編輯: aass5566 (118.233.32.69 臺灣), 03/05/2022 14:35:53
alexstag: 左營全誠應該要40+,算起來最小的三房平車低樓層也要200 03/05 14:37
alexstag: 0,中古慢慢補 03/05 14:37
OHHEEEEEED: 中古屋有人追價啊 美術館快要沒有2字頭了 03/05 14:38
frowning1226: 中古屋追價不要太誇張應該風險不大@@ 03/05 14:51
iloveforix: 以前的建材也沒那麼好 03/05 14:55
frowning1226: 總價便宜的,還有很大空間 03/05 14:58
frowning1226: 台中低總價的漲幅真的很屌.... 03/05 14:58
Tattoo: 就有錢買新成屋,錢不夠的買中古屋,現在是中古屋在追價 03/05 15:23
Tattoo: 了。然後要投資的就再往外圍找吧仁武看看 03/05 15:23
Tattoo: 或是再找更舊的 03/05 15:23
kktt254: 春豐應該是開43 03/05 16:05
kktt254: 目前美術館完全沒物件 03/05 16:06
Januvia: 一堆美術一號院要賣賣不掉的啊 哈哈 03/05 16:18
kyova: 低總價都還好,看條件。 03/05 16:22
kktt254: 除了套牢一號院以外 哈 03/05 16:23
cblade: 不追價也沒得買了 03/05 16:39
jaricho: 一號院不是成交價越來越高? 03/05 16:46
alexstag: 高高掛著不急著賣吧,真的要賣之前有一波賣壓,現在籌碼 03/05 16:58
alexstag: 可能都洗乾淨囉 03/05 16:58
piliwu: 才15%你看半年來其他地方漲幅 03/05 17:03
mnmcbl: 版上言必稱美術館.... 03/05 17:39
iuirigi: 前年下半年就漲了很多 去年九月後又漲一次 03/05 18:37
snowdraught: 沒人想便宜賣阿 比誰氣長 03/05 19:22
hobbes: 美術一號院賣不掉是因為開價太離譜 03/05 19:45
ttkaori: 美術館現在只剩爛的和賣太貴的 03/05 22:45
sspider0829: 1號院賣不掉?你可以賣30啊 很快就被接走了 03/06 00:25
didi0909: 美術一號院開始交房走貸款了嗎?不然現在笑賣不掉還太 03/06 00:40
didi0909: 早 03/06 00:40