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: 高雄的房市打從台積建廠的風聲傳出, : 便開始蠢蠢欲動,台積 : 正式確認後更是如火箭升空一發不可收拾! : 投資客也優雅的拿出餐刀, : 準備等幾年後建廠完成, : 到時候理工肥宅把肝賣給台積電, : 再用高漲的房價收割, : 把剩餘的血肉骨吃的一點不剩。 : 但最近有些消息讓魯空士氣大振, : 先是台積說污染整治完成前不會施工, : 又有環評沒過的新聞, : 再加上303大跳電(沒有缺電)後, : 南部又分區供電(不是分區停電), : 不知道會不會推遲台積電設廠進度, : 如果沒有如期在2024投產, : 少了台積工程師會對房價有什麼影響呢? : 我是覺得要在危機中看到機會啦, : 可以先蓋一坪50萬賣給重油清污工人, : 然後再一坪100萬賣給台積電建廠工人, : 最後在用一坪200萬賣給台積輪班仔, : 設廠進度越慢,房價漲越兇, : 利空遲遲沒有出盡, : 題材就有無限幻想! 依台積電以往的信用度 自己開記者會說要來 就是一定會來啦... 而且給的承諾 只會多 不會少 只要台積電真的來了 楠梓橋頭就是大噴 高雄市區小噴 還可以分幾次噴啦... 廠房正式動工 噴一段 廠房落成 噴一段 產能量產 噴一段 這樣就大概可以噴到楠梓新成屋 40萬/坪 但如果萬一 最後台積電"確定"沒來 楠梓橋頭就打回原形 回到18-20萬/坪 這邊確實就會有大量套牢的問題... 如果擔心1/100以下的機率 台積電不來 買高雄市區是比較保險的做法... 台積電有來 市區小噴1-2段 就算最後台積電沒來 高雄在六都裡算很便宜的房價 也不容易跌 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.233.32.69 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1646491716.A.E44.html ※ 編輯: aass5566 (118.233.32.69 臺灣), 03/05/2022 22:59:09
iloveforix: 開記者會說要來? 03/05 23:14
iloveforix: 是說整治污染未達標準就不會動工! 03/05 23:15
Okubo7788: 4趴仔從去年到現在摔破幾副眼鏡了? GG又不是4趴仔開的 03/05 23:16
iloveforix: 低端人口在喊爽的 03/05 23:20
ship1228: 要是藍的當選高雄市長,台積還會來嗎,我很好奇 03/05 23:25
uncle925: 問題是樓上的假設不會成立... 03/05 23:34
ship1228: 停電停水,基本盤還是這麼穩喔 03/05 23:39
pssbc10: 炒房應該買台中比較穩,高雄最近流年不利,邁邁八字不夠 03/05 23:42
pssbc10: 重XD 03/05 23:42
gy55662008: 暖市市民跟你說 真的穩的 罵歸罵 年底就歸隊了 03/05 23:42
ship1228: 台中穩到不行,各種建設都到收割階段,台積也穩定成長 03/05 23:46
n3688: 藍的韓國瑜市長說要在那裏蓋賽馬場,還簽一堆農產品MOU,所 03/06 00:10
n3688: 以當然沒台積電 03/06 00:10
zyxvu: 一樓破梗了啦! 03/06 00:10
b7691582: 畢竟是死忠的 03/06 00:22
yun0112: 也不看看這麼穩是被誰嚇的... 03/06 00:26
railwayman: 你是不是買很多阿 03/06 01:05
teddyissad: 楠梓未來真的不錯 買就對了 03/06 01:21
kevinlee84: 楠梓明明就很鳥 別害人 03/06 02:23
chichi32: 買左營鼓山啊 03/06 07:02
lovemost: 你的說法就像是台積電來買的起高價房屋的人多,所以就一 03/06 09:53
lovemost: 定要當冤大頭去用40萬買實際價值機能只有18-20萬的房子 03/06 09:53
lovemost: 假如是真,我寧願住市區每天搭捷運,誰要買楠梓,傻了? 03/06 09:54
bms: 台積電來帶來實實在在的就業人口和買盤 周遭生活機能也會因 03/06 10:03
bms: 此改變 差很多好嗎 03/06 10:03
kyova: 有捷運反而不用買附近喔。這跟南科狀況差很多 03/06 10:12
kyova: 竹中南科都沒有捷運連通市區。高雄這點是最大差異。 03/06 10:14
kyova: 除非周遭有另外弄住商重劃區,不然機能要大幅改善很難 03/06 10:14
kyova: 除非北高南高和楠梓有極大的價差,不然你幹嘛非得買當地... 03/06 10:16
kyova: 就算你自己沒差,總要考慮其他家人的需求吧。 03/06 10:16
kyova: 看變更地目分區有10幾公頃商業區,要看最後進駐是啥 03/06 10:20
alexstag: 現在看到科學園區周邊房價大漲,無論新竹台中台南,都是 03/06 10:41
alexstag: 先有園區再有捷運,高雄是完全相反,捷運已經很多年了才 03/06 10:41
alexstag: 有園區...這種情況下高收入族群一定優先選擇有機能有學 03/06 10:41
alexstag: 區的地方,捷運到巨蛋/凹子底根本沒幾站 03/06 10:41
kyova: 北高10分鐘,南高20分,如果價格一樣我不會選楠梓 03/06 10:49
kyova: 市區40,楠梓30那就有比較大的誘因。 03/06 10:50
kyova: 工程師高薪的應該寧願選貴的。作業員選便宜的。 03/06 10:50
kyova: 價差太少我覺得不太合理...竹中南科塞車很可怕,不太一樣 03/06 10:51
alexstag: 40跟30其實沒差很多...我感覺要50比30才真的有誘因 03/06 13:50