[新聞] 台中中區出租套房大樓火警 共釀6死6傷

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內文：

台中中區出租套房大樓火警 共釀6死6傷

台中市中區一處大樓住宅今天發生火警，大樓外鐵窗上一度還有民眾受困，消防局到場救
出受困者撲滅火勢，火警造成6死、6傷，台中市長盧秀燕表示，將全力協助死傷者後續，
並安置住戶。

台中市消防局今天發下午4時29分獲報，中區興中街一處大樓住宅發生火警，且有多名人
員受困，派遣8個單位共22輛消防車及救護車，與消防人員85名前往搶救。

消防人員表示，火警現場為7樓高住宅大樓，皆為出租套房，3樓有火煙冒出，消防人員到
場前，6樓有3人逃出，攀爬到屋外的鐵窗上，其中1人疑因忍受不住高溫，自鐵窗上摔落1
樓，消防局到場後，將摔落的男子送醫，並將鐵窗上受困的1對男女救下。

消防人員並在大樓內救出2人，分別送往中國醫藥大學附設醫院與澄清綜合醫院平等院區
救治，並布署水線搶救。火勢在晚間6時30分控制後，救難人員先在3樓找到一名婦人但無
生命跡象，經送醫搶救後傷重不治，另在電梯內再救出1名受困婦人輕微嗆傷。 因6樓仍
有5人失聯，消防人員持續搜救後，晚間8時多，先在6樓發現一具焦屍，又在同層樓發現4
人無生命跡象，但4人送醫後都傷重不治，火警已累計6死6傷，火警原因消防局正調查釐
清。

心得：

這是間35年的老大樓

https://i.imgur.com/ZXZWuHC.png

這是不是代表:

1.老大樓別買

2.如果是一堆出租套房的，別買

3.不要住高樓層，這樣跳下來或許不會死

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【Kobe的用法】
A kobed Kobe kobed a girl kobely. He is the kobiest Kobe.
一人のコービーなコービーは、コービーに女の子をコービーした。
彼は一番コービーなコービーです。

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→ iele: 6樓算高樓層嗎
推 IS0987: 這個原本是飯店改成套房的
推 OHHEEEEEED: 收整棟
→ OHHEEEEEED: 中區根本被低估
推 spermbox: 這應該是純意外
→ spermbox: 我看那棟是純住宅
→ spermbox: 並非住商混合
推 mchotdoggy: 中區沒救，這種地方也敢碰...
→ mchotdoggy: 好啦富貴險中求
→ OHHEEEEEED: m大你們太低估啦
推 blueness1103: 願聞O大分析...覺得中區沒題材
→ OHHEEEEEED: 價差太大啦
→ OHHEEEEEED: 要什麼題材 唯一有破盤價廢墟價的地方
→ OHHEEEEEED: 你們台中人都當成垃圾在看
→ OHHEEEEEED: 好好整理乾淨出租投報率爆高
推 OHHEEEEEED: 大里現在的價格都打爆中區
→ OHHEEEEEED: 北區西區中古屋天價 大里也漲起來
→ OHHEEEEEED: 中區再爛都該維持一個價差
→ OHHEEEEEED: 東區是不是也井噴了
→ OHHEEEEEED: 而且東區中古老大樓不多 透天才多
→ OHHEEEEEED: 如果吃不下中區大樓的人
→ OHHEEEEEED: 會去買太平去了 更遠
推 blueness1103: 嗯嗯，了解。剛漏說除了價差，目前沒其他題材。
推 leoz69927: 快買透天吧住什麼大樓
推 f860506: 大樓尤其戶數多的 真的有比公寓安全嗎
噓 gannbare: 中區才不是低估 是有錢人不肯賣好嗎
推 spermbox: O大說的非常好
噓 gannbare: 而且不碰跟低估是兩回事 真的是不懂裝懂…
→ spermbox: 中區5、6年前單坪住宅都只有個位數
→ spermbox: 最近都開始漲到一字頭了
→ spermbox: 有錢人不肯賣XD
→ spermbox: 所謂的有錢人不肯賣的是那種店面
→ spermbox: 那些都是崩潰的很淒慘的商用不動產
噓 gannbare: 呵呵 中區一大堆有錢地主根本找不到人
→ spermbox: 中區住宅跟商辦店面的走勢完全相反
→ spermbox: 住宅被投資客收購走後無腦出租，所以價格一直漲
→ spermbox: 店面很慘，中區很難做生意
→ spermbox: 所以店面持續低迷
→ gannbare: 你看的應該只是表面而已 在地的應該都比你知道為什麼會
→ gannbare: 有這情形
推 OHHEEEEEED: 我不懂沒關係 買來收租有賺錢
→ OHHEEEEEED: 傻人有傻福就好
→ OHHEEEEEED: 什麼有錢人不肯賣 幸好我運氣好
→ OHHEEEEEED: 總有機會撿到破盤價
→ gannbare: 重點你要買的到啊XD
→ gannbare: 也要租的出去XD
推 OHHEEEEEED: 嘻嘻
→ OHHEEEEEED: 就讓外行人去買海線就好
→ OHHEEEEEED: 出租物件買舊市區才是真正的不敗
→ OHHEEEEEED: 現在過去低基期的時機點那邊就普通了
→ OHHEEEEEED: 反正台中房地產到處都有機會
→ eeewwweeewww: 中區就是台中最低端的區 不用懷疑
→ eeewwweeewww: 低端區域會失火完全不意外
推 abyssa1: 看了一下傷亡名單年齡 真的不用怕老了沒房子租
推 spermbox: 在地人？
→ spermbox: 我自己就有中區商辦
→ spermbox: 我看得你清楚多了
→ spermbox: 只是我一直拿來當商辦租
→ spermbox: 他權狀上實際上是寫住家用
→ abyssa1: 看到傷亡新聞有寫年紀的45/50/55/65/66/75
→ orz65535: https://i.imgur.com/4VR4ack.jpg  又是屯物癖在搞
推 spermbox: O大講到了一個大重點
→ abyssa1: 那個街景騎樓這樣堆 非低端也租不下去
→ spermbox: 東區早期也很鳥
→ spermbox: 但東區跟中區本質上不同
噓 jay111101: 很多屋主早就移居國外，是要怎麼賣？
→ spermbox: 東區在當時有很大一片荒地等待開發
→ abyssa1: 新聞說房東包租婆愛堆一直被檢舉
→ spermbox: 中區沒有
→ spermbox: 中區已經廢樓種好種滿了
→ spermbox: j 大你怎麼講不聽
→ spermbox: 人家那棟燒掉的就是被一坪12萬賣掉了
→ spermbox: 什麼叫做人在國外要怎麼賣？
→ spermbox: 阿不就賣掉了嗎？
推 gannbare: 在地啊 從中區人多到不行時看到現在沒落呢
推 spermbox: 又怎樣了，阿就沒落了啊，怎麼了？
→ spermbox: 我還有當黏繁榮時期的相片
→ gannbare: 其實j大講的才是對的
推 OHHEEEEEED: 中區實登的交易都是假的喔...
→ spermbox: 中區問題你沒有我懂，我每週都固定去那邊拿信
→ spermbox: 我平均每週都至少去一次
→ OHHEEEEEED: 好啦你們這樣想也好
→ OHHEEEEEED: 我也感覺到有人開始搶中區了
→ OHHEEEEEED: 去買海線收租吧
→ spermbox: 板上一堆人整天在那邊北屯北屯北屯的，問他們中區，他
→ spermbox: 們只會跟你講一廣
→ OHHEEEEEED: 我也有北屯啊 不衝突
→ OHHEEEEEED: 我其實覺得一廣的店面可以嘗試買來收租
→ OHHEEEEEED: 不過不敢賭這麼大 住宅就好
→ spermbox: 你們知道那個慘兮兮的金沙百貨後來改成李芳艾美酒店，然
→ spermbox: 後最近終於準備開幕了嗎？
→ gannbare: 這個我同意 一大堆人只知道一廣
→ spermbox: 我經過還看到他們開始亮燈了
→ OHHEEEEEED: 台中版有在講啊
→ gannbare: 艾美去年原本要賣 結果賣不出去…
→ spermbox: 衛生署醫院對面廣擎天樓下的鳳凰酒店已經開幕了，你知道
→ spermbox: 嗎
→ spermbox: 我相信鳳凰酒店比較少人知道
→ spermbox: 廣擎天以前也是慘兮兮
→ gannbare: 但我ㄧ月有走過去從外面往裡面看完全沒人
→ gannbare: 知道啊 我從他還在蓋就知道了
→ spermbox: 但是隨著七期和外圍房價不斷被炒高，這些舊市區的房價就
→ spermbox: 慢慢跟著漲起來了
→ spermbox: 中區那些流動性低的是店面商辦，不是住宅
→ OHHEEEEEED: s大幹嘛說那麼多 XD
→ OHHEEEEEED: 之後中區實登起飛就知道啦
→ OHHEEEEEED: 講真的 整個台中 低基期剩下哪啦
→ OHHEEEEEED: 不是送分題嗎
→ spermbox: 所以中區電梯大樓的價值取決於權狀上寫的是住宅用還是
→ spermbox: 商業用
→ gannbare: 說真的中區的問題沒那麼好解決
→ spermbox: 我發現有些人搞不清楚狀況，很搞笑
→ OHHEEEEEED: 1字頭的房價哪裡找？ 東南西北還剩下哪
→ OHHEEEEEED: 馬上電梯全面25-28 然後就3字頭了
→ spermbox: 中區問題最快速解決辦法就是把所有商用就地合法成住宅
→ spermbox: 用
→ spermbox: 中區那些廢墟很多都是因為是商用
→ orz65535: 我是透過外送認識  廣擎天 金殿888  這些有故事的大樓的
→ spermbox: 中區住宅住著一堆窮人，但商辦完全相反
→ orz65535: 不然還真的像你們一樣  談到中區只知道一廣金沙千越
→ spermbox: 但早期商辦不是每一戶都有廁所
→ spermbox: 沒廁所，就算你權狀上改成住宅，也很難住
→ orz65535: 還有一棟蠻有意思的 中英商業大樓 原設計可以開車到頂樓
→ OHHEEEEEED: 16-17萬都還有住宅可以買 看不懂有啥好噴中區
→ spermbox: 會出現這種情況，主要是當年沒有人可以預知七期會忽然崛
→ spermbox: 起，吸走了中區全部的人潮
→ spermbox: 其實中區的未來如果往好的方向發展就是西門町，要不就是
→ spermbox: 繼續低迷
→ spermbox: 西門町我特別去看過，就是一堆像中區一樣老得快要倒掉
→ spermbox: 的商辦，外觀拉皮一下吸引一堆人去逛街
推 OHHEEEEEED: 要做到這個程度要有很強的自治組織把房東們拉出來全
→ OHHEEEEEED: 部統一行動
→ spermbox: 這是中區的最好情況，基本上只能先收租，然後等待
→ OHHEEEEEED: 以前西門町怎麼復活的商周就講過了
→ spermbox: O大你果然有在觀察中區房市
→ spermbox: 現在中區住宅的確就是在16-17萬
推 OHHEEEEEED: 這篇已經講很多了 留給有緣人
推 Cathay: 不看推文不知道……對廣擎天的印象還停留在爛尾樓
推 Harlequin727: 中區新案一兩年前就站上3了 新屋也沒很便宜
推 roy0710: 中區最大的問題就是老屋主跟他們的繼承者們 短期內無解
→ roy0710: 可以好好把握
推 roy0710: 一廣的店面是賣使用權的 周圍的透店比較讚
推 morrishh: 這間的問題在於管理，做回收，垃圾堵住梯間影響逃生
推 carden31: 便宜不是沒道理的，之前要買自住也看過，我也是台中人
→ carden31: 但實際看過後比我想像的要亂的多，投資租人當然沒差，59
→ carden31: 1條件篩一下便宜的條件你就會看到密集的長方型就那塊最
→ carden31: 亂
推 apple123773: 這個無解拉 房東收回收 怎麼動
推 quiet93: 隔間套房就是那麼危險
→ apple123773: 更何況從胡市長就先走重劃 林市長稍微碰完就下台了
→ apple123773: 正常來說盧市長也是要走重劃這條路阿
→ apple123773: 沒事搞舊市區很難賺的...
推 blueness1103: 舊市區搞都更，倒不如開發重劃區
推 PPSEED: 中區就早期炒房炒到財富自由移民的先驅啊，一堆產權不知道
→ PPSEED: 第幾代分幾份了，又不缺錢，人也不好找，重點是處理這個當
→ PPSEED: 政者沒油水撈，當然是重劃區好朋友多撈一點，黑龍上就炒烏
→ PPSEED: 日，秘書長上就炒北屯，還有前朝沒連任放了四年才開始炒的
→ PPSEED: 水湳，下次投票記得看自己家在哪裡阿
推 mchotdoggy: 中區出租投報率高是沒錯啦，不過要跟牛鬼蛇神打交道，
→ mchotdoggy: 出了什麼問題可能賺了租金賠了房價
→ mchotdoggy: 敢不敢賺和想不想賺是兩回事，買了一間自己看了都不爽
→ mchotdoggy: 的房子抱得住？
推 spermbox: 還好吧，我的那間商辦穩定出租，目前也沒碰到什麼問題
→ gannbare: 那是你 我家是專門處理這方面問題的 中區處理過一大堆
→ gannbare:  一定比你還了解
推 spermbox: 樓上你倒是說來聽聽啊
→ gannbare: 我就問產權複雜 地主找不到人或是地主一定堅持要用買入
→ gannbare: 價格徵收你要怎麼辦
推 spermbox: 那根牛鬼蛇神有啥關係= =
推 alanbread: 看新聞是說房東堆資源回收
→ gannbare: 就是因為難處理 所以才叫牛鬼蛇神 看來你對這方面根本
→ gannbare: 不了解= =
→ alanbread: 真的好悲哀，42套專職請1.2個人管理或找專業包租管就可
→ alanbread: 以涼涼數錢
→ spermbox: 妳是要徵收什麼？
→ spermbox: 台中歷任市長從來沒有提過要以徵收方式解決中區問題= =
→ spermbox: 不知道你的腦袋到底在想啥XD
→ gannbare: 你確定？你要不要去查一下新聞
推 spermbox: 是啊，林佳龍都說要都更千越大樓了
→ spermbox: 那是都更，不是徵收
→ spermbox: 而且會去擋都更的多半都是貪婪房東，不是牛鬼蛇神
推 lienchi: 等後站三井弄好 再加上一些地上權商圈 站前中區感覺更沒
→ lienchi: 救了
噓 gannbare: 對更前不用徵收？
→ gannbare: 你知道產權複雜還有佔用的問題吧？
推 gannbare: 如果能讓中區更好我當然樂意啊 都說在地了誰還會無腦罵
推 spermbox: 徵收和都更本質上不同啊= =
→ spermbox: 佔用問題不是都更最大的阻力
→ spermbox: 都更最大阻力在於樓下店面的不一定願意參與
推 spermbox: 講了那麼多屁話，這些又跟牛鬼蛇神有啥關係？
推 sawaman: 中區沒救啦...台中人都不想去，外勞的地盤
推 Ericouttamud: 台中經貿大樓那棟在591租屋有看到有人整層拿來改家
→ Ericouttamud: 庭式不知道這樣是不是合法的
推 mchotdoggy: 中區產權亂成一鍋粥，然後改套之後租給的都是比較中下
→ mchotdoggy: 階層，附近環境繼續擺爛，無解
→ mchotdoggy: 寒舍艾美、鳳凰酒店有弄，不過那裡算是中區比較好一點
→ mchotdoggy: 的地點了
推 laverne1: 吃官司跑不完業務過失
→ huandchin: 請市長撥預算整頓中區
推 NITERRO: 會不會出意外跟住戶水準有關係吧，幾件火災都是堆積雜物
→ NITERRO: 垃圾，跟幾年屋好像沒什麼關係
推 eipduolc: 有錢人就是這樣，讚
推 carden31: 廣擎天那裡有很亂嗎?我覺得亂的是一廣到中華路，東邊公
→ carden31: 園路西邊台灣大道或中山路這塊長方型，男性單身自己租
→ carden31: 房就算了，買房的小家庭不適合
推 mchotdoggy: 結果這次縱火案初步調查是有租戶欠繳縱火...你買這種
→ mchotdoggy: 區域的物件風險就在這邊
→ mchotdoggy: 因為承租人跟四周住戶水準很難拉高
→ OHHEEEEEED: 羊房客縱火
→ lienchi: 租到縱火犯比自殺的還可怕
推 annler1218: 認同mchotdoggy說的
推 frowning1226: 真的是因為住戶素質問題，這個要改很久...
→ frowning1226: 而且未來台中的外勞區應該就是中區
→ frowning1226: 他馬的，我都覺得我西區房子離中區太近的，很不舒服
→ OHHEEEEEED: 專職比較可以處理這些屎尿
推 spermbox: 那我就沒辦法了，反正我是還沒遇到
→ spermbox: 西區靠近舊市府那邊也蠻亂的
推 spermbox: 七期也有跳樓的，只能說是機率問題
推 spermbox: 中區最近幾次就這次和上次的雙屍命案
推 spermbox: 只能說做套房真的非常麻煩
→ spermbox: 一次要管理一堆人
→ spermbox: 我都是做全戶或店面商辦出租的
推 carden31: 一廣變外勞區後比原本的樣子好多了，原本那才叫不能看
推 frowning1226: 我贊同舒服度和投報沒有關係，純粹不愛那邊XD
→ frowning1226: 不然單價低的隨便買風險都很低而且投報率很高
→ frowning1226: 因為我很懶得跟房客打太多交道，越少煩我越好