[請益] 賣預售2+1換中古3房

[bluesea1106 (大腳丫)]

問題：
1.現在賣預售，然後現在買中古
2.住小的預售，之後兩年內一定換屋
3.住小的預售，慢慢看到喜歡，不強求兩年內換屋

想問大家的看法，看著中古一直漲，心裡很焦急



2020年初入手高雄三民一間預售，2+1機械車位9樓

當時心想，等小孩大一點，存款多一些，10年後再來換屋

但現在看著中古屋一路漲上去，想到未來19坪的房子要怎麼塞下兩大兩小（其中一小規劃明

再加上親戚買20年大樓，貸款40年，平均一個月只要還款2萬不到，讓我很想趁現在30出頭?

但卡在沒有信心同時負擔兩間房子，也覺得新的預售之後出租，投報率太低，再加上小孩花

我跟先生軍公教雙薪月收11萬

不曉得如果是大家，會怎麼規劃？

身邊同事多半一次到位，買1000萬左右的房子，而我選擇先求有再求好，現在陷入尷尬的階

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→ imagesun: 先出一間再買
→ GiantChicken: 這月收加兩個小孩 頂多貸個1000萬就差不多
→ GiantChicken: 你第二間頭期下去確定扛得住?
推 DaBao56: 預售兩年內可以交屋嗎？ 如果可以先買中古 之後預售交屋
→ DaBao56:  把戶籍遷過去 賣掉做重構退稅
→ bluesea1106: 樓上D大也是我在思考的，兩年內小換大可以退稅，所以
→ bluesea1106: 才在想是不是要再更積極看房
→ bluesea1106: G大說的也是我煩惱的，我們無法負荷兩間房子的費用，
→ bluesea1106: 但親戚叫我出租新房，目前是還有一百左右可以當一成
→ bluesea1106: ，再一成可以信貸
推 jason2641668: 我建議你別捏太緊
→ jason2641668: 信貸+房貸 你還要考慮未來升息
→ jason2641668: 最近各國都在升息/緊縮 你要把升息考慮進去
→ jason2641668: 2+1那間該出就出掉
※ 編輯: bluesea1106 (223.139.155.140 臺灣), 03/08/2022 00:20:38
推 crazyM: 在煩惱一樣的問題
推 tskier: 要養小孩不建議扛兩間房捏那麼緊，除非你們夫妻的興趣是
→ tskier: 挑戰各種省錢方法