[賣/新北/新莊] 超級城市超美曼哈頓質感套有車位

[smallpenguin (板橋占士邦板橋好棒棒)]

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建物門牌：  新北市  新莊區  莊崑路

房屋屋齡：　4年

房屋類型：  電梯大樓

所在樓層：  本案在　14樓/共  15樓

房屋坪數
建物權狀：  26.47坪
主建物　：　10.77坪
附屬建物：　 1.59坪
共同使用：　 5.96坪
車位　　：　 8.15坪
建物權狀是否包含車位坪數：Y
土地權狀：   2.26坪

格局　　：  1房  1廳  1衛  1陽台

開價　　：　1050萬元

停車位　：  坡道平面

交通　　：  環河西路四段、溪頭街

本物件附近地址實價登錄    ：
http://yyc0408.pixnet.net/album/photo/762812422

本物件兩年內上一筆實價登錄：
無

補充：
屋主為103.11預售屋時總價819萬購入
裝潢前後大約花費130萬

照片連結：
http://yyc0408.pixnet.net/album/set/16853002

其他介紹：

室雅何需大
麻雀雖小
五臟俱全
100吋視聽家庭電影院等級大螢幕就在家裡
社區旁邊就有秀泰影城
社區有卡拉OK、健身房、瑜珈教室

生活機能完善
傳統市場或家樂福都有實在方便

捷運最進亞東醫院站
此站附近新房子行情55-60萬
超級城市社區僅僅多6分鐘車程
房價便宜太多

亞東醫院
秀泰影城
國民運動中心
捷運萬大線已經動工
五年後完工

千金買房萬金買鄰
一個溫暖也有人情味的社區
管理好、素質佳、互動好
社區常團購到讓人不用出門

警察局
四家便利商店就在樓下
24小時管理
值得過來一看

屋主本人親自現身說明影片：
https://youtu.be/aRpQvl_FUZo

聯絡資訊：0928-815-330 板橋占士邦
Line:yyc0408

銷售來源：房屋仲介
台灣房屋－板橋特許加盟店（佳佳不動產經紀有限公司）
公司地址　：新北市板橋區漢生東路137號
公司電話　：[phone]
經紀人姓名：許弘仁（108）新北經字第003643號
營業員姓名：楊曜全（103）登字第273524號
收費方式　：　1%

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→ chrisstar: 這影片好好笑，屋主可以別這麼激動嗎
推 dontaskme: 樹林的套房要一千萬了，厲害
推 odddriver: XD
推 mariondean: 錢錢錢錢錢
推 bogy26: 主建10坪花130萬裝潢 真盤 呵呵
推 tonight0329: 幹嘛不繼續住
推 signal123: 真的 鞋櫃都不會預留洞給住戶調整板子 真是佛心 哈哈
推 tbere2002: 樹林曼哈頓，氣派有質感
推 sweathart: 整段影片櫃子櫃子櫃子，不是投資客XD
推 IS0987: 靠杯...櫃子還好吧
→ IS0987: 重點是那地板，到底是啥設計阿？猛然一看以為咖啡或飲料
→ IS0987: 打翻在地上= =
→ IS0987: 都沒人跟我有一樣感覺嗎？
推 Xinz: 蠻適合拿出去租的
推 YouGot5566: 地板發生什麼事？
推 annyqueen: 超級超市XDDD
推 IS0987: 說實話那裝潢見人見智，至少我是不覺得好看= =
→ HERMAN06: 像打翻飲料+1 XDDD
推 EeePC901: 氣炸鍋放筆電旁邊
推 freekid: 屋主好喇叭XD
→ freekid: 也不是說裝潢不好 但把櫃子的預留洞 跟多做幾個插頭
→ freekid: 講的絕無僅有  屋主真的很逗XD
推 piliwu: 樹林套房破千耶
推 IS0987: 屋主強調這個主要是想表達他不是投資客吧？
→ IS0987: 但這也看的出來就算真的是自住客他也沒賣比較便宜，所以
→ IS0987: 版上一堆整天靠杯投資客的...= =
→ fatb: 才+100比投資客低很多...
推 stevenshih: 這裝潢130萬是唬爛的吧
→ IS0987: 不一定唬爛...也有可難熬他被敲0.0
→ IS0987: 可能
→ IS0987: 那地點跟那房型本來就沒很好賣
→ IS0987: 那附近很荒涼，之前說有豬屎味現在不知道還有沒有
→ IS0987: 你要機能除了超商以外基本上都要騎車
→ IS0987: 騎車不遠但是走路很遠
推 s26492755: 自住客往往都很硬  他就這一間  慢慢賣
推 IS0987: 那邊算吃樹林機能了，走路延線不好走要靠騎車
推 daddy29: 這是標準的 我家不一樣嗎XD
推 s26492755: 不要懷疑  我去看過自售的屋主  跟他說離實登太遠  當
→ s26492755: 時2019  真的說出我家不一樣   那時候實登35 屋主堅持
→ s26492755: 沒四字頭不談
推 IS0987: XD
推 Delisaac: 這裝潢30萬吧，130萬也太坑
→ s26492755: 我是不點連結的  也有可能130萬是為了多買發票當成本
推 Rain1025730: 我最近也看過那邊 機能真的沒開車或騎車不行 騎車最
→ Rain1025730: 近要跨國浮洲橋去亞東醫院 長輩危險
推 daddy29: s26492755 好奇最後多少賣出的
推 s26492755: 剛看了一下  2020年37.4賣出  但因為坪數小 總價只比他
→ s26492755: 原本買的多105萬  她是賣很久  不過也賣出不錯價格就是
→ s26492755: 了
→ s26492755: 去年均價則是38.7
→ s26492755: 超級城市要騎車啦  現在雖然比以前多了幾家店但機能還
→ s26492755: 是不太夠
→ s26492755: 優點就是過橋就板橋
推 payaya: 那地板是怎樣
→ s26492755: 你們意圖使人點選連結….
推 payaya: https://i.imgur.com/lhZ8Lms.jpg
→ IS0987: 你點影片看啦很好笑
推 daddy29: 最後還是妥協了吧XD 我家不一樣
→ IS0987: p大截的這角度更像飲料翻倒流出來
推 s26492755: 靠北  這風格
→ s26492755: 大膽創新 幾霸分
→ s26492755: 我大概2016-2018的時候  遇到那種天價屋主都會說一句
→ s26492755:   祝他幸福  後面發現這些人賣個一兩年真的幸福了  後
→ s26492755: 面都不敢繞這句
→ s26492755: 是說前幾年去看  一期不到30呢
→ s26492755: 現在五期都破40了
推 jolycoco: 那是地板還是地毯？
→ daddy29: 我家不一樣我一直以為是在開玩笑的 沒想到是真的 XD
推 IS0987: 地板！！！
→ xoyo: 樹林套房1000萬 ㄏ
推 s26492755: 不要說我遇過的屋主啦  我丈母娘要賣房的時候 跟他說隔
→ s26492755: 壁新新的一坪8x 你這老屋也8x  就聽到經典名句  我的
→ s26492755: 房子不一樣了
推 popcool: 那地板是打翻了三杯咖啡嗎？
推 JerryLian: 這應該自住的 把普通裝潢當寶
推 IS0987: 不知道屋主看到這篇推文會怎樣想
→ s26492755: 前其實我覺得應該是有機會賣到950up
→ s26492755: 畢竟現在市場很可怕
推 IS0987: 雖然我覺得機會不大，但是現在很多地方最後成交金額都出乎
→ IS0987: 預料所以不好說
→ s26492755: 但一房一廳掛車位我覺得是敗筆
→ s26492755: 好在他至少掛的是坡平
→ s26492755: 你能想像下新莊靠捷運已經有賣破50的嗎
推 IS0987: 有捷運破50還行啦，歐洲村沒捷運都破5了
→ IS0987: 大部分都穩定在4X
推 s26492755: 不久前還有人說這邊最多2x一坪
→ s26492755: 這邊五期目前都是四字頭居多
推 IS0987: ㄎㄎ
→ s26492755: 但生活機能真的還要等就是了  是我不會考慮  但如果住
→ s26492755: 這騎車或開車有他的優點在
→ IS0987: 這地點跟總價客群有限
推 s26492755: 對 還要考慮轉手的受眾多寡
→ s26492755: 但現在正常物件供需失衡
→ s26492755: 都不知道該不該感謝那些推實登跟房地合一的
→ s26492755: 昨天一個熟的仲介介紹我生意  然後問我房子要不要拿出
→ s26492755: 來獲利了結  說她現在很缺賣家  我要介紹她買家還跟我
→ s26492755: 說不用  買家不缺
推 IS0987: 租屋市場也是一樣，熱到沒房可租
推 s26492755: 你條件放寬還是有啦  我當天租掉的社區 掛著五間  只是
→ s26492755: 那物件喔......
→ s26492755: 就像我昨天跟仲介說沒有失衡啊  爛房很多掛在那  哈哈
→ s26492755: 哈哈
推 IS0987: 我昨天是跟租屋仲介閒聊的
→ IS0987: 我問他說阿你們網站也太爛
→ IS0987: 為啥物件只有一頁半，而且還有已經收訂得= =
→ IS0987: 他才跟我說根本沒物件可以租
噓 yiyin330: 有自信可以啦，但是有時候是太喇叭
推 s26492755: 我上週才扯  有一家仲介竟然說  不收服務費幫我租  但
→ s26492755: 是我已經租出去了  都不知道這麼競爭
推 D8716770: 問一下S大，為什麼有幾間總是掛在上面，租不掉阿？
推 IS0987: 撇除物件或金額問題剩下就釣魚了
推 s26492755: 譬如我舉例的那個我當天租掉 但上面還有五個的  有一
→ s26492755: 個掛18000  社區最高是我17000 還有帶一點裝潢  他還真
→ s26492755: 敢  然後另外四個是家具跟空間問題
→ s26492755: 以前則是遇過真的釣魚  16000  條件特好  打過去總是已
→ s26492755: 租掉  然後要不要看其他物件
→ s26492755: 不過正常買房比較會有釣魚  尼瑪  我還上鉤兩次  到社
→ s26492755: 區門口才跟我說不能看或是賣掉
推 IS0987: 還有少數是屋主真的很ㄋㄧㄠ～規矩很多限制也很多
推 D8716770: 感謝S大解說，我是告訴我老婆，屋況看起來很美，價格又
→ D8716770: 合理，追蹤數又多的，通常都是仲介拿來釣魚的！
推 mirlll: 那個地板猛一看、真的很像飲料打翻XD 仔細看應該是假皮毛
→ mirlll: 的地墊啦，哈哈哈
推 s26492755: 以前房客也跟我抱怨過  她找房有些漂亮的打過去都說租
→ s26492755: 出去了  都不知道為什麼不下架  我基本上約個五組就會
→ s26492755: 暫時關閉了
→ s26492755: 我遇過最有事的屋主  因為房客劈腿她覺得人品不好不租
→ s26492755:   還有那種規定職業或是限定企業的
推 s26492755: 只是我覺得釣魚對我來說是反效果  中兩次就跟你再見掰
→ s26492755: 掰了  不要以為這樣取得聯絡方式是好的
推 bizozi968: 樹林小套房破千萬！？（揉眼睛）
推 kusork: 客廳旁邊就是透明玻璃的浴廁....這品味有夠特別
推 follow420: 沙發後面的牆壁 我以為是壁癌
→ smallpenguin: 咦... 怎麼過一天而已這麽多人看...
推 JWILL: 沒有人櫃子...櫃子...櫃子
推 frf2pujols17: 這介紹的口氣看了不會想買欸 一種敝帚自珍的感覺
→ ssiou: 室內10坪花130萬可以裝潢成這樣，現在設計師這麼好賺喔XD
→ ssiou: 61個人看有很多？太小看YT推播的能力了吧
推 hendryinptt: 看屋主介紹讓人覺得很暴躁
→ hendryinptt: 1151人了
→ Cookie: 那是地毯? 造型超像打翻一桶咖啡
推 s26492755: 這算不算負面行銷...
推 keysoon: 沒有人像我一樣 講了N次
推 patterson01: 這社區貸款不好貸款吧 商用名目 鑑價應該鳥到爆
→ patterson01: 而且車位規劃還爛到爆 是說沒辦法 這社區地點跟價位
→ patterson01:  大概就是只能選這
推 s26492755: 未必。收支好應該小事
推 bomber7382: 最後那段沒剪掉是故意的嗎哈
→ tseng199: 我老婆住這邊，呃亞東捷運？我覺得樹林火車站還近一點
→ tseng199: 的說
→ smallpenguin: 過浮洲橋過去亞東醫院站其實不遠啦
推 thirdlittle: 步行到亞東醫院要46分鐘欸……這算近嗎
→ irene4578: 屋主自信心爆棚餒
推 f19890913: 步行亞東別鬧了.!步行到秀泰都嫌遠了！